Овај двојни стамбени објекат налази се у живописном граду Химена де ла Фронтера, у провинцији Кадиз. Пројекат нуди комбинацију руралног окружења са погодностима градског живота на дохват руке. Са четири спаваће собе и два купатила, ова некретнина представља практичну опцију за породице или оне који траже додатни простор. Изграђена површина од 176 м² пружа довољно животног простора, уз терасу од 16 м² за уживање на отвореном.
У поређењу са луксузним опцијама попут Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere у Сотограндеу, где цене почињу од 536.000 € и достижу преко 1,6 милиона €, овај двојни стамбени објекат у Химена де ла Фронтера представља знатно приступачнију алтернативу. Док објекти у Сотограндеу нуде ексклузивне садржаје, близину марина и голф терена врхунског нивоа, Химена де ла Фронтера пружа другачију врсту вредности: мир, аутентичност планинског насеља и нижи ниво цена. Провинција Кадиз нуди разнолике стамбене опције; обала, посебно око Сотограндеа и Марбеље, позната је по високим ценама и туристичкој оријентацији, док унутрашњост, попут Химене, нуди бољи однос цене и квалитета за оне који траже спокојнији начин живота. Ова некретнина је идеална за купце са ограниченијим буџетом или оне који преферирају живот даље од гужве, али и даље желе лак приступ приобалним активностима и погодностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у варошици Химена де ла Фронтера, објекат је окружен урбаном инфраструктуром са кључним садржајима у пешачкој зони. Близина школа и шума, као и планински пејзаж, обликују непосредно окружење. Инфраструктура је прилагођена локалном становништву, са могућношћу коришћења јавног превоза, иако се препорачује аутомобил за потпуну мобилност.
Овај стамбени објекат задовољава потребе за пространим смештајем са четири спаваће собе и два купатила, нудећи функционалан распоред. Намењен је појединцима или породицама који траже дом са добром основном инфраструктуром и миром планинског градића. Непостојање комплетно опремљене кухиње и намештаја даје купцу слободу да прилагоди простор својим потребама.
Иако подаци о фази изградње нису детаљно наведени, постојеће стање објекта је описано као „добро”. На основу доступних информација, ово сугерише да је објекат изграђен или да је прошао кроз значајније реновирање. Тренутно није у фази изградње, већ је спреман за адаптацију од стране новог власника.
Објекат тренутно нема комплетно опремљену кухињу нити намештај, што захтева додатна улагања за комплетирање ентеријера. Поглед је усмерен на улицу, што можда неће задовољити све купце који траже панорамске или природне пејзаже. Грејање је ограничено на камин, што може захтевати додатна решења за климатизацију у одређеним деловима године.
Ова некретнина је погодна за купце који траже приступачно решење за становање у мирнијем подручју Андалузије, са фокусом на традиционални начин живота. Идеалан је за породице којема су потребне четири спаваће собе и које желе да прилагоде свој дом према личним преференцијама, посебно у делу кухиње и изгледа просторија. Такође може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину у развојном подручју, са потенцијалом за повећање вредности, иако је тренутно примарно позиционирана као стамбени објекат. Онима којима је потребна близина аеродрома (32 км) или приступ планинским активностима и природи, ова локација може одговарати. Недостатак комплетног намештаја и кухиње захтева додатни буџет и време за уређење, што је важно за купце који желе брз улазак у свој нови дом.
Тренутно стање објекта је описано као „добро”, што указује на солидну основну структуру и функционалност. Карактеристике попут уграђених ормара и употребљиве собе (utility room) доприносе практичности. Квалитет завршних радова у смислу материјала попут подова, зидова или купатила није детаљно описан. Постојећи камин нуди могућност грејања, али систем грејања и хлађења није у потпуности дефинисан. Кухиња није опремљена, што значи да ће будући власници имати слободу да изаберу материјале и уређаје према својим естетским и функционалним захтевима. Недостатак намештаја такође отвара простор за индивидуални дизајн ентеријера. Овај аспект некретнине дозвољава прилагођавање како би се постигао жељени ниво квалитета и стила.
Почетна цена за овај двојни стамбени објекат у Химена де ла Фронтера износи 190.000 €. Ова цена се односи на некретнину са четири спаваће собе и два купатила, укупне површине 176 м² и додатних 16 м² терасе. Обзиром на величину и број соба, ова цена позиционира је као приступачну опцију у односу на скупље локације на обали попут Сотограндеа, где поређења ради, цене почињу од 536.000 €. Детаљна листа доступности није наведена, али се претпоставља да је објекат тренутно на тржишту. Наглашено је да кухиња није опремљена, а намештај није укључен, што може утицати на укупне трошкове након куповине.
Химена де ла Фронтера пружа спорији темпо живота, типичан за планинска насеља унутрашњости Андалузије. Окружење карактеришу уске улице, традиционална архитектура и близина природних подручја, укључујући шуме, што доприноси мирнијем свакодневном животу. Урбана средина унутар самог града омогућава лак приступ основним потрепштинама попут продавница и школа, док је за приступ већим комерцијалним центрима или обали потребан аутомобил. Ова локација је погодна за оне који цене спокој, близину природе и осећај заједнице, али и даље желе да буду близу градских садржаја. Стање „добро” имплицира да је некретнина у функционалном стању, али захтева персонализацију кухиње и ентеријера, што омогућава будућим власницима да створе простор по свом укусу.
Живот у Химена де ла Фронтера значи прихватање споријег ритма и блискости са природом. Ово планинско насеље нуди мирнију атмосферу у поређењу са приморским градовима. Садржаји попут продавница, школа и апотека су доступни у граду, често на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Међутим, за већину комерцијалних садржаја, опсежније куповине или приступ већим градовима попут Марбеље или Малаге, аутомобил је неопходан. Најближи већи град је Гибралтар или Алхесирас, док је аеродром у Малаги удаљен око 32 км. Природа је кључни аспект овог подручја, са близином шума и брда, што пружа могућности за рекреацију на отвореном.
Овај двојни стамбени објекат налази се у Химена де ла Фронтера, граду смештеном у унутрашњости провинције Кадиз. Локација комбинује предности живота у мирном планинском насељу са приступом основним градским садржајима, док је истовремено добро повезан са обалом и главним транспортним правцима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера је смештена у источном делу провинције Кадиз, у близини границе са Малагом. Ова локација пружа комбинацију руралног мира и релативне близине обалским подручјима и већим градовима. Налази се на око 32 км од аеродрома, а приближно 20-30 км од популарних приобалних дестинација попут Естепоне и Сотограндеа. Близина планина, попут Sierra de Grazalema, чини је атрактивном за љубитеље природе. У поређењу са урбанијим и туристичким центрима дуж обале, Химена нуди аутентичније искуство живота у малом андалузијском граду.
Објекат је добро позициониран у односу на локалне садржаје, са супермаркетом на 264 метра и апотеком на 13 км. Најближи већи медицински центар удаљен је 22 км. За љубитеље голфа, познати клубови попут La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada налазе се на удаљености од 18-19 км. Плаже, попут Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, удаљене су око 21 км. Аеродром је на 32 км, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Близина транспортних линија је назначена, иако се за пуно коришћење погодности и истраживање околине препоручује сопствени превоз.
Химена де ла Фронтера, смештена у унутрашњости Кадиза, има умерено медитеранску климу са топлим летима и благим зимама. Налази се у планинском подручју, што може значити нешто нижу температуру у односу на приморје, посебно током лета. Близина шума и природних подручја нуди свежији ваздух и прилику за уживање у природи. Конкретни подаци о броју сунчаних сати или дужини купалишне сезоне нису наведени, али се очекује да регион Кадиза има велики број сунчаних дана годишње. Висинска разлика и нагиб терена су карактеристични за планинска насеља, што може утицати на пешачке руте и поглед из објекта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се сам објекат налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, удаљене су око 21 км. Ове плаже нуде класично искуство медитеранског одмора. За љубитеље голфа, подручје је добро снабдевено, са неколико врхунских терена на удаљености од око 18-19 км, укључујући реномиране клубове у Сотограндеу. Активности на отвореном попут шетњи шумом и истраживања брдских подручја су такође доступне. За спортске садржаје као што су тениски или спортски центри, вероватно ће бити потребно путовање до већих оближњих градова.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL421314
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID