Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsis, umbes 30 kilomeetri kaugusel Costa de la Luzi rannikust. Tegemist on sisemaale jääva mäekülga külaga, kus elamud on rajatud künklikule pinnasele. Vaatamata mäestikule asuvad esmased vajadused, toidupoed, koolid, jalakäijaulatuses. Lähimad rannad jäävad 21 kilomeetri kaugusele, lennujaam 32 kilomeetrit. Nelja magamistoaga paariselamu pakub 176 ruutmeetrise pinnaga elamispinda koos 16 ruutmeetrise terrassiga.
Piirkonna võrdlus näitab märkimisväärset hinnavahe sisemaa ja rannikuprojektide vahel. Sotogrande piirkonnas asuvad võrdlusalused: Adel San Roque alates 673 000 eurost, Serenity Golf Homes alates 549 000 eurost ja Sphere alates 1 619 000 eurost. Kõik need asuvad rannikulähedaseskses keskkonnas ja on uusehitised. Jimena de la Frontera objekt alates 190 000 eurost esindab erinevat turusegmenti: sisemaa asukoht, olemasolev hoone ja puuduv viimistlus. Ruumi suurus on võrreldav, 176 m² on suurem kui paljude rannikuprojektide standardplaneeringud, kuid hoone vanus ja puuduv uusehitise garantiide raamistik selgitavad hinnavahe. Valik sõltub prioriteetidest: ranniku lähedus ja uusehitise kvaliteedigarantiid või suurem ruumala madalama sisendhinna eest. Golfi ligipääs on tegelikult sarnane, Valderrama ja La Reserva jäävad 18, 19 km kaugusele mõlemast asukohast. Põhierinevus seisneb elukeskkonnas: autentne mäeküla versus planeeritud rannikuresident.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on Jimena de la Frontera keskuses, kus hoonestus järgib traditsioonilist mäeküla skeemi. Supermarket asub 264 meetri kaugusel, mis tagab igapäevaste ostude teostamise jalgsi. Lähimad golfiväljakud ja rannad asuvad ligikaudu 18, 21 kilomeetri raadiuses, mis nõuab autot. Piirkond paikneb metsa lähedal, kuid omab täielikult linnalikku taristut.
Nelja magamistoaga ruumijaotus sobib suuremale perele või olukordadele, kus vajatakse eraldatud töö- või külalistubasid. Kaks vannituba teenindab majapidamist praktiliselt. Terrass laiendab elu- ja söögiala välja. Kinnine ja katusega garaaž lahendab auto hoiuvajaduse. Puuduvad mööbel ja sisseehitatud köök tähendavad, et sisekujundus jääb omanikule.
See ei ole uusehitis, vaid olemasolev hoone seisundiga „heas korras”. See tähendab, et hoone on inhabiteeritav ja põhifunktsioonid toimivad, kuid sisemised uuendused või köögi renoveerimine on tõenäoliselt vajalikud. Otsene ostumeede on võimalik ilma ehitusperioodi ootamata. Vajadusel tuleb arvestada lisatöödega.
Projekt ei paku uusehitise garanteeritud kvaliteeti ega arendaja järelevalvet. Köök ei ole varustatud, mistõttu esialgse kasutamise alustamine nõuab täiendavaid investeeringuid. Majutus ei sisalda mööblit. Vaade on suunatud tänavale, mitte maastikule. Paariselamu tähendab ühist seina naabriga.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse suurema perekonna jaoks aastaringset elamispinda Hispaania sisemaal, kuid soovitakse säilitada ligipääs rannikule. Töö远ust töötavale inimesele, kes vajab eraldatud tööruumi, pakuvad neli magamistuba vajalikku paindlikkust. Investori jaoks, kes otsib renoveerimisvõimalusega objekti allahinnatud sisemaa turul, võib olla oluline puuduv köök ja mööbel, see annab võimaluse mõjutada lõpptulemust. Samuti sobib see puhkuskoduks neile, kes eelistavad rannikukuurortide asemel autentset küla keskkonda ja kellele 20, 30 kilomeetri teekond rannale ei ole takistus.
Hoone seisundit kirjeldatakse kui „heas korras”, mis tähendab struktuurselt korras katust, seinu ja põrandaid, kuid viimistluses on jäljed eelmisest kasutusest. Vannitoad on kasutatavad, kuid detailide tase jääb ootuspärasele tasemele. Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis on funktsionaalne lahendus. Ahju olemasolu näitab olemasolevat küttesüsteemi, kuid selle efektiivsus sõltub hoone üldisest isolatsioonist. Köök on viimistlemata, mis tähendab, et vee- ja kanalisatsiooniliidestused on tõenäoliselt olemas, kuid kappide, tööpindade ja seadmete paigaldus on omaniku ülesanne. Kogu komplektis puudub mööbel, mis annab täieliku vabaduse sisekujunduses, kuid nõuab ka esialgset kapitalikulu enne sissekolimist.
Hind algab 190 000 eurost, mis katab 176 ruutmeetrise elamispinna, garaaži ja terrassi. Selline hind ruutmeetri kohta jääb piirkonna siseala jaoks mõõdukasse vahemikku. Arvestada tuleb lisakuludega: köögi paigaldamine, vajaduse korral sisustus ja võimalikud remonditööd. Kinnisvaraandmete järgi on objekt liigitatud investeerimiskategooriasse, mis viitab rentaalse potentsiaalile või ümberehitusvõimalusele.
Jimena de la Frontera esindab tüüpilist Andaluusia sisemaa mäeküla, kus igapäevaelu toimub jalgrattal või jalgsi. Hommikul toimuvad toiduained soetamine kohalikus poes, mis asub vaid mõnesaja meetri kaugusel. Küla asub mäenõlval, mis toob kaasa kõrguste erinevused ja astmelised tänavad, see mõjutab jalutamise raskusastet. Õhtul saab terrassil veeta aega, kus ahju olemasolu lubab kasutada lisasoojendust jahedamate kuude ajal. Naabruskond on püsielanikega, kooli lähedus viitab perede osakaalule. Auto ei ole iga päev vajalik, kuid rannale või suurematesse poekettidesse sõitmiseks on see vajalik. Metsa lähedus võimaldab looduse kasutamist, kuid päevakorraldus keskendub küla enda taristule. Elurütmi mõjutab oluliselt asjaolu, et tegemist ei ole turismikeskusega, teenused on suunatud püsielanikele.
Jimena de la Frontera on omavalitsuskeskus, mis tagab põhiteenuste kättesaadavuse: tervishoiuasutused, haridusasutused, pangad ja Restoranid asuvad küla piires. Lähim haigla asub 22 kilomeetri kaugusel, mis nõuab transpordivahendi kasutamist. Apteek asub 13 kilomeetri kaugusel, mis on sisemaal tavaline vahemaa väiksematele asulatele. Küla enda taristu hõlmab basicule joogivee, elektrivõrgu ja telefoniliini ühendust. Igapäevane elu toimus siin sõltumata suvahooajast, kuna teenused on suunatud püsielanikele.
Kaart näitab Jimena de la Frontera asendit suhtes lähemate rannakohtade ja golfikeskuste vahel. Nähtav on, et asula paikneb sisemaal, mäestiku ja ranniku vahelisel alal. 21-kilomeetrine raadius rannani ja 18, 19 kilomeetrit golfiväljakuteni illustreerivad asukoha kahepoolset iseloomu: mäeküla atmosfäär koos ligipääsuga rannikuteenustele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, piirkonnas, kus sisemaa mäestik läheb üle rannikutasandikule. Positsioon on erinev nii Costa del Solist läänes kui ka Costa de la Luz põhiosast: see on sisemaa punkt, mis on geograafiliselt lähemal Sotograndele kui Cádizi linnale. See asukoht võimaldab ligipääsu kahele erinevale rannikupiirkonnale, nii Manilva suunas (Costa del Sol) kui ka lääne suuna (Costa de la Luz).
Lähimad liivarannad, Playa de Manilva, La Duquesa ja Playa de la Chullera, asuvad kõik 21 kilomeetri kaugusel. Teekond nõuab autot ja võtab ligikaudu 25, 30 minutit. Lennujaam asub 32 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalused on ligipääsetavad: La Reserva Golf Club 18 km, Club de Golf Valderrama 19 km ja Club de Golf La Cañada 19 km. Neist kõigini on autoga umbes 20-minutine sõit. EV-laadepaigaldus asub 20 kilomeetri raadiuses.
Jimena de la Frontera asub umbes 200 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mõõdukamad suved võrreldes rannikualadega. Mäestikukliima tähendab öösid on jahedamad. Talved on pehmed, kuid siseruumides on lisakütte vajadus, sel eesmärgil on hoones kamin. Metsa lähedus mõjutab õhuniiskust ja varjab päikese mõnel tunnil päevas. Ujumishooaeg rannas kestab tavaliselt juunist septembrini, kuid sisemaal saab basseini kasutada pikema perioodi vältel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kõik lähemal asuvad rannad, Manilva, La Duquesa ja La Duquesa, on tuntud Vahemere rannakohtade standardite järgi, kuid andmebaasis pole neile eraldi Blue Flagi staatust märgitud. Golfivõimalused on aga olulisel kohal: Valderrama ja La Reserva kuuluvad piirkonna tuntumatele väljakutele. Lisaks on metsa läheduses võimalused jalutamiseks ja mägirattasõiduks. Suusatamisvõimalus on andmetes mainitud, kuid lähim suusakeskus asub tegelikult märkimisväärse kauguse éral, see viitab tõenäoliselt andmekirje vigele.
Allikas: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, piirkonnas, kus sisemaa mäestik läheb üle rannikutasandikule. Positsioon on erinev nii Costa del Solist läänes kui ka Costa de la Luz põhiosast: see on sisemaa punkt, mis on geograafiliselt lähemal Sotograndele kui Cádizi linnale. See asukoht võimaldab ligipääsu kahele erinevale rannikupiirkonnale, nii Manilva suunas (Costa del Sol) kui ka lääne suuna (Costa de la Luz).
Ref: VL421314
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
