Ова кућа на продају у Химени де ла Фронтера, Кадиз, нуди прилику за живот у живописном градском окружењу у близини продавница и школа. Са 3 спаваће собе и 1 купатилo, покрива површину од 120 м² са додатних 6 м² терасе. Пројекат захтева реновирање, пружајући потенцијалним купцима могућност да прилагоде простор својим потребама. Оријентација југ обезбеђује сунчано осветљење, док погледи на планине, село и улицу доприносе њеном шарму.
У поређењу са луксузним пројектима попут Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €) или Спхере (од 1.619.000 €) у Сотограндеу, ова некретнина у Химени де ла Фронтера представља значајно другачију категорију на тржишту. Док пројекти у Сотограндеу нуде висококвалитетну градњу, ексклузивне садржаје и престижне локације, ова кућа се фокусира на приступачност и потенцијал за реновирање. Цена од 85.000 € је знатно нижа, што је чини доступном за ширу категорију купаца, посебно оних са ограниченим буџетом или оних који траже инвестицију са могућношћу додате вредности. Локација у Химени де ла Фронтера нуди аутентичнији, сеоски начин живота у поређењу са развијеним приморским подручјима попут Сотограндеа. Иако је удаљена од луксузних марина и голф клубова, пружа мирније окружење и близину природних лепота. Купци који се одлуче за овај пројекат вероватно траже мирнији живот, више сеоски амбијент и могућност да сами обликују свој дом, за разлику од оних који траже готову луксузну некретнину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у градском језгру Химене де ла Фронтера, ова кућа пружа директан приступ локалним садржајима. Близина шуме нуди могућности за рекреацију на отвореном. Иако је у урбаном подручју, окружење нуди погледе на природу, што представља баланс између погодности и мирнијег амбијента.
Ова некретнина је погодна за оне који траже пројекат за реновирање и желе да обликују свој дом према личним жељама. Са 3 спаваће собе, нуди довољно простора за породицу или госте. Они који цене мирно сеоско окружење са приступом градским погодностима, наћи ће ову локацију привлачном.
Овај објекат није нова градња, већ постојећа кућа у стању које захтева реновирање. Нема података о фази изградње или планираним датумима завршетка, што указује да је намењена купцима који су спремни да уложе труд у обнову и адаптацију постојеће структуре.
Пројекат захтева значајно реновирање, што подразумева да тренутно није усељив и захтева додатна финансијска и временска улагања. Нема података о модерним садржајима попут клима-уређаја или централног грејања. Делимично стање и једно купатило могу бити ограничења за веће породице или оне који траже савремени комфор без додатних модификација.
Ова некретнина је идеална за појединце или парове који виде потенцијал у кућама којима је потребно реновирање и који желе да уложе време и труд у стварање дома по својој мери. Ако тражите приступачан улаз на тржиште некретнина у провинцији Кадиз, са жељом да живите у мирном градском окружењу са добром локалном инфраструктуром, ово може бити прави избор. Такође је погодна за оне који желе да буду близу природе, са лаким приступом планинама и шумама за рекреацију. Купци који нису у журби да се уселе и који уживају у процесу реновирања и дизајнирања, наћи ће ову кућу посебно привлачном. Због своје локације унутар насеља, она може одговарати и онима који траже аутентично локално искуство, желећи да се интегришу у заједницу, а не само да поседују викендицу.
Тренутни квалитет завршне обраде је основан на чињеници да је некретнина у стању које захтева реновирање. То имплицира да постојећи материјали и завршни слојеви вероватно нису у најбољем стању и да ће захтевати комплетно обнављање. Количина и тип употребљених материјала током реновирања зависиће од одлука будућег власника. Стандардни материјали за градњу у региону обично укључују циглу и малтер за зидове, са керамичким плочицама или дрвеним подовима. Очекује се да ће инсталације струје и воде бити обновљене како би се ускладиле са савременим стандардима. Потенцијалним купцима се саветује детаљан преглед како би се проценила потреба за санацијом структуре и како би се планирале жељене завршне обраде, попут нових купатило, кухиње и подних облога.
Са почетном ценом од 85.000 €, ова полу-самостојећа кућа представља приступачну опцију на тржишту некретнина у Кадизу. Иако је категорисана као „јефтина“, важно је напоменути да цена не укључује трошкове реновирања. Пројекат захтева значајна улагања како би се довео у стање у којем се може живети, што потенцијални купци морају узети у обзир приликом буџетирања. Тренутно је доступна за куповину, али је важно проверити актуелну статус и да ли постоје друге јединице доступне, иако се подаци фокусирају на једну јединицу. Ова цена може бити посебно атрактивна за инвеститоре или појединце који траже пројекат са потенцијалом за повећање вредности након реновирања.
Химена де ла Фронтера је шарматно градско насеље смештено у унутрашњости покрајине Кадиз. Живот овде подразумева спорији темпо, са данима који се одвијају у складу са локалним ритмом. Кућа се налази у оквиру насеља, што значи да су продавнице, школе и основне услуге доступни пешке, што смањује потребу за свакодневном употребом аутомобила. Близина шума пружа прилику за шетње и уживање у природи. Иако је у урбаном окружењу, поглед на планине и околни пејзаж додаје осећај спокоја. Ово место је погодно за оне који траже аутентично шпанско искуство, далеко од туристичке гужве, али са основним погодностима на дохват руке. Реновирање које је потребно нуди прилику да се дом створи по личном укусу, интеграцијом модерних елемената уз задржавање постојећег карактера.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди мирнији темпо у поређењу са већим градовима. Као урбано насеље, пружа лак приступ основним услузима. Налази се на око 264 метра од најближе супермаркета, што олакшава свакодневну куповину. Апoтека је на 13 км, а болница на 22 км, што обезбеђује доступност здравствене заштите, иако захтева краће путовање. За шумске шетње и уживање у природи, близина шума је значајна предност. Окружење нуди погледе на планине, што доприноси осећају спокоја. Локација је добро повезана са околним подручјима, али за истраживање шире регије, попут обале или већих градова, аутомобил је препоручљив.
Овај полу-самостојећи објекат се налази у граду Химена де ла Фронтера, провинција Кадиз. Локација је урбана, са блиским приступом продавницама и школама, али такође нуди погледе на околне планине и рурални пејзаж, што указује на комбинацију градског живота и природног окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера је лоцирана у западном делу покрајине Кадиз, у близини границе са Малагом, али ближе унутрашњости. Ова позиција нуди баланс између приступачности главним путним мрежама и идиличне сеоске атмосфере. Удаљена је око 32 км од аеродрома, што је чини релативно лако доступном за међународне путнике. Близина обале (око 21 км до плажа) омогућава лаке излете на море, док је сама локација у брдовитом подручју, са погледима на планине, даје јој посебан карактер. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље или Естепоне, Химена нуди мирнији и аутентичнији доживљај Андалузије, са мањом гужвом и нижим трошковима живота, али захтева нешто дужа путовања до главних туристичких атракција.
Ова кућа се налази у унутрашњости, на око 32 км од најближег аеродрома, што обезбеђује релативну приступачност за међународне путнике, иако захтева трансфер. Најближе плаже, попут Плаја де Манилова и Ла Дукеса, удаљене су око 21 км, што чини дневне излете на обалу могућим, али захтева путовање аутомобилом. За љубитеље голфа, терени попут Ла Резерва Голф Клуба и Клуб де Голф Валдерама налазе се на око 18-19 км. Супермаркет је удаљен свега 264 метра, што гарантује лак приступ намирницама. Апoтека је на 13 км, а болница на 22 км, обезбеђујући основну здравствену заштиту.
Химена де ла Фронтера се налази у региону са медитеранском климом, карактеристичном по топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Локација у унутрашњости, близу планина, може довести до нешто нижих температура током лета у поређењу са приморјем, и потенцијално хладнијих ноћи. Поглед на планине сугерише да се налази у брдовитом подручју, што може утицати на локалне микроклиматске услове. Подручје добија значајну количину сунчаних дана током године, што је типично за Андалузију. Нема специфичних података о броју сунчаних сати или дужини купалине сезоне, али се очекује да ће летњи месеци бити погодни за активности на отвореном. Висина локације може утицати на температуру и свежину ваздуха, посебно у поређењу са обалским подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Химена де ла Фронтера налази у унутрашњости, приступ популарним плажама на Коста дел Солу је релативно добар. Плаже попут Плаја де Манилова, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера удаљене су око 21 км, што их чини доступним за једнодневне излете. Ове плаже су познате по својој лепоти и садржајима, а неке могу имати статус „Плаве заставе“. За љубитеље голфа, неколико престижних голф клубова, укључујући Ла Резерва Голф Клуб и Клуб де Голф Валдерама, налазе се на око 18-19 км, нудећи врхунске терене. Близина шума такође пружа могућности за пешачење и друге активности на отвореном, чинећи ово подручје привлачним за оне који уживају у разноврсним облицима рекреације.
Izvor: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера је лоцирана у западном делу покрајине Кадиз, у близини границе са Малагом, али ближе унутрашњости. Ова позиција нуди баланс између приступачности главним путним мрежама и идиличне сеоске атмосфере. Удаљена је око 32 км од аеродрома, што је чини релативно лако доступном за међународне путнике. Близина обале (око 21 км до плажа) омогућава лаке излете на море, док је сама локација у брдовитом подручју, са погледима на планине, даје јој посебан карактер. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље или Естепоне, Химена нуди мирнији и аутентичнији доживљај Андалузије, са мањом гужвом и нижим трошковима живота, али захтева нешто дужа путовања до главних туристичких атракција.
Ref: VL346129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
