Tento polodomový dům se nachází v Jimena de la Frontera, obci ve vnitrozemí provincie Cádiz na pobřeží Costa de la Luz. S obytnou plochou 120 m² a 3 ložnicemi, tento objekt vyžaduje renovaci, což představuje příležitost pro úpravy dle vlastních představ. Jeho umístění v městském prostředí s dostupnými obchody a službami v docházkové vzdálenosti nabízí praktické bydlení. Objekt je orientován na jih a nabízí výhledy na hory, krajinu a ulici. Cena odráží stav nemovitosti a její potenciál po rekonstrukci.
Tato nemovitost v Jimena de la Frontera představuje výrazně odlišnou nabídku ve srovnání s projekty jako Adel San Roque, Serenity Golf Homes nebo Sphere v Sotogrande. Zatímco nemovitosti v Sotogrande se pohybují v cenových relacích od 673 000 EUR výše a jsou zaměřeny na luxusní bydlení, plážový přístup a exkluzivní golfové resorty, tento dům v Jimena je cenově dostupný (od 85 000 EUR) a orientovaný na vnitrozemí. Nabízí spíše tradiční andaluský životní styl a příležitost pro vlastní rekonstrukci než hotové prémiové bydlení. Vzdálenost k pobřeží je znatelná, což jej odlišuje od přímořských developerských projektů. Zatímco Sotogrande cílí na bonitní klientelu hledající prvotřídní vybavení a servis, Jimena de la Frontera je pro kupující, kteří hledají klid, autentičnost a jsou ochotni investovat do renovace pro dosažení cenově dostupnějšího vlastnictví v regionu Costa del Sol. Rozdíly v cenách a zaměření jsou zásadní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován ve vnitrozemí, v autentickém španělském městečku Jimena de la Frontera. Tato poloha znamená blízkost k místním službám a komunitě, ale s nutností delšího dojezdu k pobřeží a jeho rekreačním možnostem. Je to místo pro ty, kteří preferují klidnější, tradičnější prostředí před přímořským ruchem.
Nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají projekt k renovaci a chtějí si vytvořit domov dle vlastních představ. Tři ložnice poskytují flexibilitu pro rodiny nebo pro využití jako pracovna či pokoj pro hosty. Vzhledem k potřebě rekonstrukce je klíčová touha po personalizaci a ochota investovat do úprav.
Tento objekt není novostavbou, ale existující nemovitostí, která vyžaduje komplexní renovaci. Stav 'Renovation Required' naznačuje, že je nutné provést rozsáhlé práce na modernizaci a opravách. Plánování a realizace rekonstrukce budou klíčovou součástí procesu pořízení této nemovitosti.
Projekt nenabízí okamžité nastěhování bez dalších investic, jelikož vyžaduje renovaci. Jeho vnitrozemská poloha znamená, že není v bezprostřední blízkosti pláží ani hlavních turistických letovisek na pobřeží. Dům je nabízen bez nábytku a vyžaduje kompletní vybavení a modernizaci interiéru.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří mají jasnou představu o svém budoucím domově a jsou připraveni investovat čas a prostředky do jeho renovace. Je ideální pro ty, kteří hledají cenově dostupný vstup na španělský trh s nemovitostmi a preferují bydlení ve vnitrozemí s přístupem k přírodě a tradičnímu španělskému životu, nikoli přímo u moře. Pokud jste typ člověka, který si rád přizpůsobí interiér vlastním potřebám a estetice, a nevadí vám proces stavebních úprav, může být tato nemovitost zajímavou volbou. Rovněž pro investory hledající projekt s potenciálem pro následný pronájem nebo prodej po rekonstrukci, ale s nutností zohlednit dodatečné náklady a časový rámec renovace.
Současný stav nemovitosti je označen jako 'Renovation Required', což znamená, že veškeré prvky interiéru a exteriéru budou vyžadovat modernizaci nebo kompletní výměnu. Materiály a technické provedení z původní výstavby pravděpodobně neodpovídají současným standardům z hlediska izolace, rozvodů (elektřina, voda) a povrchových úprav. Kupující musí počítat s nutností výměny podlah, obkladů, kuchyňské a koupelnové linky, oken a dveří. Zajištění všech potřebných instalací a energeticky úsporných opatření bude klíčovou součástí projektu renovace. Vzhledem k tomu, že je dům nabízen bez nábytku, bude finální úroveň a styl vybavení zcela v rukou nového majitele.
Tento polodomový dům je nabízen za cenu od 85 000 EUR, což jej řadí do kategorie 'Cheap'. Vzhledem k tomu, že se jedná o konkrétní nemovitost s daným počtem ložnic a rozlohou, není zde typická cenová variace jako u projektů s různými typy bytů. Cena je primárně dána aktuálním stavem nemovitosti, která vyžaduje rozsáhlou renovaci. Potenciální kupující by měli kalkulovat s dodatečnými náklady na rekonstrukci, které mohou významně navýšit celkovou investici do pořízení a úpravy domu. Objekt je aktuálně k dispozici, ale jeho prodejní cena odráží potřebu investic do modernizace.
Jimena de la Frontera je malebné městečko s historickým centrem a klidnou atmosférou, ideální pro ty, kteří hledají autentičtější španělský životní styl. Služby jako obchody a školy jsou na dosah, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti spoléhat se výhradně na automobil. Blízkost lesů a hor nabízí příležitosti pro venkovní aktivity, jako jsou pěší túry. Životní rytmus je zde pravděpodobně pomalejší a více zaměřený na místní komunitu ve srovnání s rušnějšími pobřežními letovisky. Tento typ lokality je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající klidnější prostředí s dobrou občanskou vybaveností, ale zároveň s dosahem přírody.
Jimena de la Frontera se nachází v kopcovité krajině, s výhledem na okolní hory a zelené plochy. Je to typické andaluské město s bíle omítnutými domy a úzkými uličkami, které si zachovává svůj tradiční charakter. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 264 metrů, což znamená, že základní nákupy lze vyřídit pěšky. Větší nákupy nebo nákupy specifického zboží mohou vyžadovat cestu do větších měst. Blízkost lesů podporuje venkovní aktivity. Zatímco městské prostředí nabízí základní občanskou vybavenost, životní tempo je zde klidnější a méně komerční než v turistických centrech na pobřeží. Místní komunita je pravděpodobně dobře integrovaná a nabízí autentický španělský zážitek.
Tato mapa znázorňuje polohu projektu v Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Zobrazuje vnitrozemské umístění nemovitosti s ohledem na geografické celky, jako jsou pohoří v okolí a blízkost k pobřeží Costa de la Luz. Mapa pomáhá vizualizovat vzdálenosti k hlavním městům, letišti a rekreačním zařízením, čímž poskytuje geografický kontext pro pochopení dostupnosti a charakteru lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Jimena de la Frontera se nachází na strategickém místě v západní části Campo de Gibraltar, přibližně 30 km severozápadně od města La Línea de la Concepción, které tvoří hranici s britským územím Gibraltar. Poblíž jsou i významná pobřežní centra jako Sotogrande (cca 19 km) a Estepona (cca 35 km), která nabízejí luxusní mariny, golfová hřiště a rozsáhlou plážovou promenádu. Směrem na západ se rozprostírají přírodní parky Sierra de Grazalema a Los Alcornocales, lákající milovníky přírody. Tato poloha poskytuje kombinaci klidného venkovského života s relativně dobrou dostupností k hlavním rekreačním a nákupním centrům regionu, a to jak na pobřeží, tak do vnitrozemí.
Tento polodomový dům se nachází ve vnitrozemí, přibližně 32 km od mezinárodního letiště Gibraltar (GIB), což z něj činí dostupnou, avšak ne přímořskou lokalitu. Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, jsou vzdáleny zhruba 21 km, což vyžaduje cestování autem. Pro golfové nadšence jsou nejbližší hřiště, jako La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada, vzdálena mezi 18 a 19 km. Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 22 km k nejbližšímu nemocničnímu zařízení, zatímco lékárna je blíže, ve vzdálenosti 13 km. Občanská vybavenost, jako supermarkety, je na dosah pěšky. Auto je pro plné využití možností regionu doporučeno, ačkoliv pro základní potřeby v rámci města není nezbytné.
Klimatické podmínky v této oblasti Costa de la Luz jsou typicky středomořské s vlivy Atlantiku, což znamená horká léta a mírné zimy. Vzhledem k vnitrozemské poloze a nadmořské výšce (město se nachází na kopci) mohou být letní teploty o něco vyšší než na pobřeží, s průměrnými maximy přesahujícími 30 °C, zatímco v zimě teploty obvykle neklesají pod 10 °C. Objekt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla během dne, zejména v zimních měsících. Okolí je charakteristické kopcovitou krajinou a blízkostí přírodních oblastí, včetně lesů, které nabízejí možnosti pro pěší turistiku a poznávání krajiny. Dům nabízí výhledy na hory a venkov. Nejsou zde uvedeny konkrétní údaje o počtu slunečních hodin nebo délce koupací sezóny, ale region je obecně známý vysokým počtem slunečných dnů v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa de la Luz je relativně blízko. Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, jsou dostupné do 21 km jízdy autem. Tyto pláže spadají do kategorie Blue Flag, což značí vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu se v okruhu 18-19 km nachází několik prestižních golfových klubů, včetně La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada. Okolní krajina a blízkost hor a lesů poskytují příležitosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity. V rámci města Jimena de la Frontera lze očekávat omezenější nabídku sportovních zařízení, ale pro širší spektrum rekreačních aktivit je nutné dojíždět k pobřeží nebo do větších měst.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nachází na strategickém místě v západní části Campo de Gibraltar, přibližně 30 km severozápadně od města La Línea de la Concepción, které tvoří hranici s britským územím Gibraltar. Poblíž jsou i významná pobřežní centra jako Sotogrande (cca 19 km) a Estepona (cca 35 km), která nabízejí luxusní mariny, golfová hřiště a rozsáhlou plážovou promenádu. Směrem na západ se rozprostírají přírodní parky Sierra de Grazalema a Los Alcornocales, lákající milovníky přírody. Tato poloha poskytuje kombinaci klidného venkovského života s relativně dobrou dostupností k hlavním rekreačním a nákupním centrům regionu, a to jak na pobřeží, tak do vnitrozemí.
Ref: VL346129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
