Dvojno stanovanjska vrstna hiša v mestu Yecla, v regiji Murcia, z nakupno ceno od 129.000 evrov. Objekt obsega 310 m² bivalne površine in 317 m² zemljišča, razdeljen na dva ločena stanovanja s po tremi spalnicami. Gradnja je zaključena, hiša je opremljena in v celoti legalizirana. Nahaja se v urbaniziranem delu mesta z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Poseduje garažo, ločen dvoriščni prostor z ograjo ter shrambe. Lokacija je celinska, oddaljena od obalnega pasu.
Primerjava z obalnim projektom Golden Green Villas v Los Alcázaresu razkrije bistvene razlike v cenovnem razredu in lokacijskem profilu. Golden Green Villas se začne pri 539.900 evrih, kar je več kot štirikratna cena te vrstne hiše v Yecli. Ta razlika se ne nanaša samo na tip objekta, temveč predvsem na lokacijo: Los Alcázares leži neposredno ob obali Mar Menor, z dostopom do plaže, številnimi golf igrišči in močno turistično infrastrukturo. Yecla je celinsko mesto, kjer prevladuje lokalno gospodarstvo, vinogradništvo in vsakdanje življenje brez turističnega pritiska. Za kupca, ki išče obalni življenjski slog, je Yecla neprimeren. Za kupca, ki išče večjo bivalno površino po nižji ceni in nima potrebe po bližini morja, predstavlja Yecla racionalno alternativo. V istem cenovnem razredu v notranjosti Murcie so pogosto manjše objekti ali tisti, ki zahtevajo obnovo. Ta hiša se loči po velikosti, legaliziranem statusu in razdelitvi na dva enoti. Okoliška vinska regija dodaja lokalno vrednost, ki pa se ne odraža neposredno v tržni ceni nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v stavbnem bloku znotraj Yecla, kjer so trgovine, zdravstvene ustanove in center mesta dosegljivi peš. Supermarket je oddaljen približno 200 metrov, bolnišnica 455 metrov. Območje ni obalno; do najbližjega vodnega območja je v zračni črti 53 kilometrov. Pozicioniranje znotraj mesta omogoča dostop do infrastrukture brez nujne uporabe vozila za osnovne potrebe.
Razdelitev na dva samostojna stanovanja ustreza večgeneracijskemu sožitju ali tistim, ki iščejo dodatno bivalno enoto z lastnim vhodom. Skupaj ponujata šest spalnic in dve kopalnici na 310 m². Vsak del ima lasten priključek za vodo in elektriko, kuhinjo ter dnevni prostor. Konfiguracija podpira ločeno bivanje pod eno streho, pri čemer ohranja skupno dvorišče in garažo.
Projekt je v fazi končane gradnje in je pripravljen na takojšnje vseljevanje. Vseljevanje je možno ob podpisu pogodbe. Datum zaključka ni več relevanten, saj objekt že obstaja in je opremljen. Vse potrebne dovoljenja so pridobljena, objekt je v celoti legaliziran, kar pomeni, da odpadejo tveganja povezana z gradbenim procesom.
Objekt ne ponuja dostopa do plaže ali obalnih dejavnosti, saj je oddaljen več kot 50 kilometrov od morja. Ni del zaprtega stanovanjskega kompleksa z skupnimi bazeni ali vrtnimi površinami. Območje ne ustreza tistim, ki iščejo kopensko golf infrastrukturo v neposredni bližini, saj je najbližje igrišče 47 kilometrov stran. Lokacija ne zagotavlja pogleda na morje.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo večjo bivalno površino po nižji ceni in so pripravljeni živeti stran od obale. Konfiguracija z dvema stanovanjema je funkcionalna za družine, kjer starši in odrasli otroci želijo ločena bivalna prostora, ali za tiste, ki želijo en del uporabljati za daljše oglede gostov. Tudi za kupce, ki iščejo glavno stalno bivališče in ne poletno rezidenco, je ta tip lokacije primeren, saj mesto ponuja celoletno infrastrukturo. Ne ustreza tistim, ki kot primarni kriterij izbirajo bližino morja, ali tistim, ki iščejo zaprto skupnost s skupnimi prostori. Primeren je tudi za osebe, ki delajo od doma in nimajo potrebe po dnevni vožnji do obalnih centrov. Yecla je znana po vinskih tradicijah, kar dodaje lokalni kontekst za tiste, ki cenijo regionalno kulinariko.
Hiša je opremljena in v vzdrževanem stanju. Notranjost vključuje lesene kuhinjske omare in dnevne prostore s kaminom. Podnožja in stene so v standardni izvedbi za to vrsto stavbe. Vsak stanovanjski del ima ločen vhod, lasten merilnik za vodo in elektriko, kar kaže na strukturirano razdelitev infrastrukture. Kopalnici sta opremljeni s standardno sanitarno opremo. Shrambe ponujajo dodaten prostor za shranjevanje. Garaža je del objekta. Oprema je vključena v ceno, kar pomeni, da objekt ne zahteva dodatnih naložb za osnovno bivalno uporabo. Energijski razred ni naveden v podatkih; pri hišah te starosti in tipa je običajno nižji razred, kar pomeni višje stroške ogrevanja pozimi in hlajenja poleti.
Cena začenja pri 129.000 evrih za 310 m² bivalne površine, kar ustreza približno 416 evrov na kvadratni meter. Za primerjavo, obalni projekti v regiji, kot so Golden Green Villas v Los Alcázaresu, se začnejo pri 539.900 evrih. Razlika v ceni odraža predvsem lokacijo: celinsko mesto nasproti obalnega območja. Cena vključuje opremo in garažo. Cenovni razred uvršča objekt v dostopen segment celinskega vastgoda v regiji Murcia.
Yecla je celinsko mesto z značilnim ritmom španskega notranjesta. Zjutraj se življenje odvija okoli lokalnih trgovin in kavarn, ki so od hiše oddaljene le nekaj minut hoje. Poletja so tukaj vroča, z temperaturami, ki presegajo 35 stopinj Celzija, zato se dnevni ritem prilagodi: zunanje aktivnosti se prestavijo v pozno popoldne in večer. Dvorišče z ograjo omogoča zasebnost za večerne obroke na prostem, stran od pogledov s ceste. Vsak od obeh stanovanjskih delov ima lasten dnevni prostor s kaminom, ki pozimi služi kot vir ogrevanja. Mesto nudi osnovne storitve, vključno s šolami, zdravstvenimi ambulantami in restavracijami. Življenje tukaj ni usmerjeno v turizem; gre za funkcionalno bivanje v okolju, kjer prevladuje lokalno prebivalstvo. Dostop do večjih mest zahteva avtomobil, vendar za dnevne opravke znotraj Yecla vozilo ni nujno. Dve ločeni enoti omogočata, da vsaka generacija ali družina obdrži svojo zasebnost, hkrati pa delita skupna zunanja območja.
Yecla je mesto z okoli 35.000 prebivalci, ki nudi celoten nabor mestnih storitev. Osnovne šole, zdravstveni dom, bolnišnica, banke in trgovine so znotraj mesta. Center je na peš oddaljenosti od objekta. Mesto nima velike turistične infrastrukture; ponuja zato avtentičnejše okoliščine za vsakdanje življenje. Za večje nakupovalne centre ali specializirane storitve je potrebno potovanje do večjih mest v regiji. Restavracije in lokalne bari so razpršeni po središču mesta. Dostop do avtoceste omogoča povezavo z Murcio in Alicantejem, vendar potovanja zahtevajo načrtovanje glede na razdalje.
Lokacija prikazuje mestno območje Yecla z označenimi oddaljenostmi do najbližjih plaž na jugovzhodu in golf igrišč na jugu. Modri označevalci kažejo osnovne storitve v neposredni bližini objekta. Razmik med mestom in obalo je na karti jasno viden in ponazarja celinski značaj lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Yecla je severovzhodno od mesta Murcia, blizu meje z regijo Valencia. Obkroža jo vinogradniško območje, mesto sam pa je urbaniziran center s storitvami za širšo okolico. V primerjavi z obalnimi lokacijami kot Los Alcázares ali Torrevieja je Yecla manj turistična, cene nepremičnin pa so znatno nižje. Pozicioniranje je primerno za tiste, ki iščejo povezavo z naravo in podeželjskim okoljem, a hkrati želijo dostop do mestne infrastrukture.
Najbližja plaža, Zona de Baño Las Escanales, je oddaljena 53 kilometrov v zračni črti, kar pomeni približno eno uro vožnje. Najbližje golf igrišče, Font del Llop Golf Resort, je 47 kilometrov stran. Leta Murcia je na razdalji približno 80 kilometrov, letališče Alicante pa še dlje. Supermarket je na 200 metrih, lekarna na 183 metrih, bolnišnica na 455 metrih. EV polnilnica je na 753 metrih. Za obiske plaže ali letališča je avtomobil nujen. Za dnevne potrebe znotraj mesta vozilo ni obvezno.
Yecla leži na približno 600 metrih nadmorske višine v notranjosti regije Murcia. Podnebje je celinsko-mediteransko z vročimi poletji in hladnejšimi zimami v primerjavi z obalnimi območji. Poletne temperature pogosto presegajo 35 stopinj, zimske pa padejo pod 5 stopinj. Sneženje je redko, vendar ni izključeno. Višja lega prinaša večje dnevne temperaturne razlike. Sončne ure so obilne skozi vse leto. Rastlinstvo okoli mesta je suho, z značilnim mediteranskim grmovjem in vinogradi na obrobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja vodna območja so 53 kilometrov oddaljena in nimajo statusa Blue Flag plaže, saj gre za manjše naravne kopališča, ne za urejene mestne plaže. Prva urejena plaža, Platja de Sant Gabriel pri Elcheju, je oddaljena 61 kilometrov. Golf igrišča v bližini so Font del Llop in Club de Golf Alenda, oba približno 47 kilometrov stran. Rekreativne možnosti v samem Yecla so omejene na mestne športne objekte, hoje v okolici in lokalne vinozgledne poti. Za strukturirane športne aktivnosti je potrebno potovanje.
Vir: OpenStreetMap
Yecla je severovzhodno od mesta Murcia, blizu meje z regijo Valencia. Obkroža jo vinogradniško območje, mesto sam pa je urbaniziran center s storitvami za širšo okolico. V primerjavi z obalnimi lokacijami kot Los Alcázares ali Torrevieja je Yecla manj turistična, cene nepremičnin pa so znatno nižje. Pozicioniranje je primerno za tiste, ki iščejo povezavo z naravo in podeželjskim okoljem, a hkrati želijo dostop do mestne infrastrukture.
Ref: VL941239
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
