تقع هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفة نوم واحدة في لا كالا دي ميخاس، مالاغا، إسبانيا، على مقربة من الواجهة البحرية ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. العقار حاليًا في المراحل النهائية من البناء، ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول يونيو 2026، مما يوفر نقطة دخول جذابة للشراء. بصفتها تنازلًا عن حقوق الشراء، فإن هذا العقار يمثل فرصة قبل الاكتمال النهائي والتوقيع على سندات الملكية، وعند هذه النقطة من المتوقع زيادة السعر. ستكون الشقة مجهزة بمطبخ كامل التجهيز، وتشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في Royal Palms عرضًا فريدًا من حيث القيمة. قربها المباشر من الشاطئ (312 مترًا) ومركز المدينة يضعها في مكانة متميزة من حيث الراحة مقارنة بالمشاريع الأكثر بعدًا أو تلك القريبة فقط من ملاعب الجولف (مثل Vission Hills، ابتداءً من 482,400 يورو). في حين أن Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) تقعان في إستيونا وتقدمان نقاط سعر أقل، إلا أنهما قد تكونان أبعد عن وسائل الراحة الرئيسية مثل لا كالا دي ميخاس، وقد لا تقدمان تاريخ تسليم مبكرًا. سعر هذا العقار البالغ 499,000 يورو، نظرًا لموقعه المتميز والمرافق الحديثة والانتهاء الوشيك (مقارنة بالمراحل اللاحقة التي تنتهي في عام 2028)، يمثل جاذبية كبيرة. كما أن أسعار المراحل اللاحقة من المطور (الشقق المكونة من غرفتي نوم تبدأ من 639,000 يورو) تبرز الميزة السعرية للفرصة الحالية. ما يميز هذا العقار هو إمكانية تسليمه السريع وموقعه المركزي في مجتمع ساحلي ناضج ومتصل جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب لا كالا دي ميخاس، على مسافة قريبة من الواجهة البحرية. تحيط بها بيئة حضرية نموذجية لبلدة ساحلية جنوبية، مع شواطئ ومتاجر ومطاعم يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وأجوائها المجتمعية النابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين تجربة حياة حضرية في متناول أيديهم.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وقليل الصيانة. تم تصميم غرفة النوم الواحدة للاستفادة القصوى من المساحة، في حين أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يلبي احتياجات الراحة اليومية. مع مطبخ مجهز بالكامل وشرفة خاصة، فإنه يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
الشقة جزء من تطوير سكني حديث يسمى 'Royal Palms'، وهي في المرحلة الثانية، بلوك 'Carolina'. تقترب هذه المرحلة من الانتهاء، ومن المقرر تسليمها بحلول يونيو 2026. بالمقارنة مع المراحل اللاحقة التي يبيعها المطور حاليًا (مثل المرحلة 4.4، المتوقع الانتهاء منها في صيف 2028)، فإن هذا العقار يوفر فرصة أسرع للشغل.
تتم عملية بيع هذا العقار من خلال التنازل عن حقوق الشراء، حيث لم يكتمل البناء بعد. هذا يعني أن السعر النهائي قد يخضع لتعديلات بعد التوقيع على سندات الملكية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الشقق مصممة بشكل عصري، إلا أنها تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني أنها لا توفر نفس القدر من الخصوصية أو الهدوء المطلق مقارنة بالمشاريع في الضواحي. تعتمد الأسعار والشروط المحددة على الاتفاق النهائي.
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار مريح بالقرب من الشاطئ في جنوب إسبانيا. إذا كنت تخطط للانتقال أو قضاء العطلات في المستقبل القريب (حوالي يونيو 2026)، فإن هذا المشروع الذي يقترب من الانتهاء يعد خيارًا مثاليًا، مما يجنبك فترات الانتظار الطويلة لإنشاءات جديدة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية، فقد يوفر فرصة لتأمين عقار قبل ارتفاع أسعار السوق، خاصة بالنظر إلى الأسعار الأعلى للمراحل اللاحقة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية ويستمتعون بالمشي إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ، فإن موقع لا كالا دي ميخاس مناسب للغاية. كما أنه يناسب أولئك الذين يحبون أن يكونوا بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، حيث توجد العديد من الخيارات القريبة. إذا كنت تبحث عن منزل حديث قليل الصيانة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، فإن هذا العقار يستحق النظر.
سيتم تسليم الشقة بمعايير جودة عالية، مما يعكس سمعة مشروع 'Royal Palms'. في حين أن التفاصيل المحددة قد تختلف قليلاً بناءً على مرحلة البناء النهائية، من المتوقع استخدام مواد وتشطيبات حديثة. سيتم تجهيز الشقة بمطبخ كامل التجهيز، مما يوفر الراحة الفورية للمقيمين. ستكون الحمامات مجهزة بالكامل أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه ومعايير البناء الحديثة، من المتوقع أن يتضمن نظام تحكم في المناخ، مثل تكييف الهواء، لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة مساحة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يشتهر المشروع ككل بهندسته المعمارية الجذابة والمناطق المشتركة المنسقة جيدًا وجودة البناء العالية، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والمتانة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 499,000 يورو. يعكس هذا السعر المرحلة المتقدمة من البناء والانتهاء الوشيك للعقار. كونها تنازلًا عن حقوق الشراء، فإن السعر الحالي صالح قبل تسجيل الملكية النهائي، وبعد ذلك من المتوقع أن يرتفع. يبيع المطور حاليًا المرحلة 4.4، ومن المتوقع الانتهاء منها في صيف 2028، حيث تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 639,000 يورو. يقدم هذا العقار، نظرًا لتاريخ تسليمه المبكر وسعره الحالي، فرصة دخول جذابة للغاية إلى السوق. يتأثر توافر العقارات بتقدم مبيعات المشروع ككل.
تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في لا كالا دي ميخاس النابضة بالحياة، وتقدم جوهر الحياة العصرية على الواجهة البحرية. كجزء من مشروع 'Royal Palms'، تقع الشقة في المرحلة الثانية، وهي قريبة جدًا من الانتهاء، مما يمنح المشترين فرصة للدخول في فترة انتظار قصيرة نسبيًا. المنطقة عبارة عن منطقة حضرية ناضجة، مما يعني أن جميع وسائل الراحة الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، تقع على مسافة قريبة، ويمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام. هذا يعني أن الحياة اليومية ستكون مريحة للغاية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية أو المشي إلى الشاطئ في الصباح. بالنسبة للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن نمط الحياة المتوسطي، جنبًا إلى جنب مع الأجواء المجتمعية والراحة، يجعله خيارًا جذابًا. توفر الشقة فرصة للاستمتاع بالشمس والشاطئ والثقافة المحلية مع الحفاظ على الراحة الحديثة.
لا كالا دي ميخاس هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشية غنية. تقع الشقة في بيئة حضرية، وهي على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 35 مطعمًا و 15 مقهى ومتاجر وبنوك وصيدلتين. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد أيضًا مدرسة واحدة ومركزان صحيان، يلبيان الاحتياجات اليومية للعائلات والمقيمين. تتمتع المنطقة أيضًا بشعبية كوجهة سياحية، مع وجود 10 فنادق وأكثر من 2131 سريرًا. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع بالقرب مراكز رياضية، ونادي تنس، ونادي بولينج، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل El Chaparral Golf Club (2.0 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.1 كم).
توضح هذه الخريطة موقع لا كالا دي ميخاس، مع إبراز قرب الشقة من الشواطئ والطرق الرئيسية والمدن المحيطة. إنها توضح بشكل مرئي كيف أن المنطقة جزء من البنية التحتية المريحة لكوستا ديل سول، وتقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية.
تقع لا كالا دي ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية ميخاس، وتقع في قلب كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا الساحليتين النابضتين بالحياة، والمعروفة بأسلوب حياتها الراقي. يسمح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بالخدمات والأجواء المتنوعة التي تقدمها كلتا المدينتين، مع الحفاظ على سحر لا كالا دي ميخاس الفريد. تعد المنطقة جزءًا من الأندلس، وهي منطقة تشتهر بتراثها الثقافي الغني وخطوطها الساحلية الجميلة ومناخها اللطيف، مما يجعلها واحدة من الوجهات العقارية الأكثر شعبية في إسبانيا.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول الفائقة، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا كالا - إل تورون على بعد 312 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا على بعد 411 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت (409 م) والصيدليات (284 م) والبنوك (6) ضمن مسافة سير على الأقدام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 25 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالًا ممتازًا. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (6.8 كم). تخدم المنطقة 50 محطة للحافلات و 4 خطوط للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام للتنقل المحلي. القرب من ملاعب الجولف هو أيضًا ميزة، حيث يقع نادي إل شابارال للجولف على بعد 2.0 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا في المنطقة الساحلية. في حين أن تفاصيل الغطاء النباتي المحددة غير متوفرة، كمنطقة ساحلية، فمن المحتمل أن تضم نباتات متوسطية نموذجية، ويشمل تصميم التطوير مناطق خضراء مشتركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - إل تورون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (411 مترًا)، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية. يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو دي لا كالا (1.0 كم) ويوفر مرافق رياضية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل El Chaparral Golf Club (2.0 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.1 كم) و Santana Golf & Country Club (4.9 كم) على مقربة. يوفر نادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم) ونادي ميرافلوريس للبولينج (1.9 كم) أيضًا خيارات ترفيهية إضافية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية ميخاس، وتقع في قلب كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا الساحليتين النابضتين بالحياة، والمعروفة بأسلوب حياتها الراقي. يسمح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بالخدمات والأجواء المتنوعة التي تقدمها كلتا المدينتين، مع الحفاظ على سحر لا كالا دي ميخاس الفريد. تعد المنطقة جزءًا من الأندلس، وهي منطقة تشتهر بتراثها الثقافي الغني وخطوطها الساحلية الجميلة ومناخها اللطيف، مما يجعلها واحدة من الوجهات العقارية الأكثر شعبية في إسبانيا.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL689792
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
