Цей проект, розташований у Ла-Кала-де-Міхас, Малага, пропонує студіо-апартаменти, що відповідають вимогам інвесторів, які шукають об'єкт з негайним доходом від оренди. Зданий в експлуатацію, проект позиціонується на узбережжі, забезпечуючи прямий доступ до місцевої інфраструктури та природних елементів регіону. Його розташування в урбанізованому середовищі з близькістю до узбережжя вказує на орієнтацію на комфортне проживання та доступність.
Порівнюючи цей проект з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, такими як Arosa в Міхас (від €490,000), Waterfall Residences у Фуенгіролі (від €720,000) та Astra Homes у Фуенгіролі (від €364,000), стає зрозуміло, що студіо-апартаменти в Ла-Кала-де-Міхас за €185,000 є одним із найбільш доступних варіантів, особливо враховуючи його готовий стан та розташування. Вищі ціни на Arosa та Waterfall Residences можуть бути пов'язані з більшими площами, кількістю спалень або ексклюзивними зручностями. Astra Homes, хоч і пропонує нижчу стартову ціну, ніж Arosa, все ще значно перевищує вартість цього студіо. Ключовою відмінністю цього проекту є його фокус на інвестиційну привабливість через вже наявну оренду, що відсутнє в описах порівнюваних проектів. Це робить його специфічним вибором для інвесторів, які шукають нерухомість з негайним доходом, а не просто житло для проживання. Розташування в Ла-Кала-де-Міхас, будучи привабливим прибережним районом, пропонує інший стиль життя порівняно з більш міськими районами Фуенгіроли.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований безпосередньо на узбережжі, в межах урбанізованої зони Ла-Кала-де-Міхас. Ця близькість до моря, що становить близько 312 метрів до найближчого пляжу, означає легкий доступ до узбережжя та пов'язаних з ним видів діяльності. Розташування в міській місцевості також передбачає наявність послуг та зручностей в межах пішої доступності.
Об'єкт пропонує студіо-планування, що відповідає потребам індивідуальних покупців або пар, які шукають компактне, але функціональне житло. Відремонтований стан та наявність спільних зручностей, таких як басейн, доповнюють функціональність. Орієнтація на південь та південний схід свідчить про потенціал для отримання сонячного світла протягом дня, що впливає на комфорт проживання.
Будівництво об'єкта завершено, він готовий до експлуатації. Цей факт означає відсутність очікування на завершення будівельних робіт, що дозволяє негайне використання або здачу в оренду. Проект не є частиною нової забудови, а є відремонтованим існуючим будинком, що може впливати на його загальні характеристики та енергетичну ефективність порівняно з новобудовами.
Об'єкт продається з чинним договором оренди, що обмежує його використання для особистого проживання до завершення терміну оренди. Він призначений виключно для інвесторів, які готові придбати його з наявним орендарем. Відсутність інформації про паркування в описі може вказувати на відсутність виділених паркувальних місць, що може бути обмеженням для деяких мешканців.
Цей проект ідеально підходить для інвесторів, які шукають нерухомість для отримання пасивного доходу з першого дня. Об'єкт здається в оренду до липня 2028 року, що гарантує стабільний грошовий потік у розмірі €690 на місяць. Це може бути привабливим для тих, хто бажає диверсифікувати свій інвестиційний портфель у нерухомість на узбережжі Середземномор'я без клопоту з пошуком орендарів. Також, враховуючи компактний розмір студії та близькість до пляжу та міських зручностей, це може бути цікавим варіантом для тих, хто планує придбати нерухомість для короткострокової оренди після завершення поточного договору, або для особистого користування на час відпочинку, коли об'єкт не буде зайнятий.
Апартаменти пройшли повну реконструкцію, що свідчить про оновлену якість оздоблення. Встановлено посилені двері для безпеки, систему кондиціонування повітря з функцією обігріву та охолодження, а також вікна з подвійним склінням (climalit) з поворотним відкриванням та сонячним захисним покриттям. Останнє покликане знизити температуру в приміщенні та покращити енергоефективність, зменшуючи інфрачервоне випромінювання. Зовнішнє дзеркальне покриття вікон слугує для підвищення приватності. Всі ці елементи вказують на увагу до деталей та сучасні стандарти ремонту, спрямовані на комфорт та енергозбереження. Оздоблення кухні є повністю обладнаним, що вказує на готовність до використання.
Зазначена ціна за студіо-апартаменти становить від €185,000. Ця ціна позиціонує об'єкт як доступний варіант в прибережному районі Ла-Кала-де-Міхас. Оскільки проект вже завершений, доступність є негайною. Наявність студій може бути обмеженою, залежно від загальної кількості одиниць у будівлі. Ціна відображає характеристики об'єкта, включаючи його розташування, відремонтований стан та відсутність кімнат, окрім основної житлової зони, що характерно для студій. Об'єкт пропонується виключно інвесторам через поточну оренду, що може впливати на переговорну позицію та швидкість угоди.
Ла-Кала-де-Міхас, де розташований цей проект, є жвавою прибережною зоною в муніципалітеті Міхас. Місцевість характеризується урбанізованим середовищем з безліччю зручностей, розташованих в межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету (409 м) та аптеки (284 м) свідчить про зручність повсякденного життя. Наявність 35 ресторанів та 15 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну пропозицію. Крім того, близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo de La Cala (0.8 км), та тенісних клубів, підкреслює можливості для активного відпочинку. Місцевість приваблює як туристів, так і постійних мешканців, про що свідчить 10 готелів та 2131 ліжко для розміщення, що вказує на певну сезонність, але також і на постійну привабливість регіону.
Життя в Ла-Кала-де-Міхас означає поєднання міської зручності та прибережного стилю життя. Розташування в межах пішої доступності до численних ресторанів (35), кафе (15), банків (6) та аптек (284 м) полегшує повсякденні справи. Близькість до пляжів, таких як Playa de La Cala - El Torreón (312 м), дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Наявність 2 медичних центрів свідчить про доступність охорони здоров'я. Транспортна доступність забезпечується 4 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування по регіону. Оскільки проект знаходиться в урбанізованій зоні, рівень шуму може бути вищим порівняно з віддаленими сільськими районами, але це компенсується зручністю доступу до послуг.
Візуальне представлення проекту на карті підкреслює його прибережне розташування в Ла-Кала-де-Міхас. Воно демонструє близькість до узбережжя, пляжів та основних міських центрів, таких як Фуенгірола. Оточення показує щільність забудови та доступність транспортних шляхів, що свідчить про міський характер місцевості.
Проект розташований у східній частині узбережжя Коста-дель-Соль, у межах муніципалітету Міхас. Це позиціонує його між більш розвиненими містами, такими як Фуенгірола (6.7 км) на заході та Бенінденаль (приблизно 15 км) на сході. Близькість до аеропорту Малага (25 км) забезпечує зручність подорожей. Цей район пропонує баланс між прибережним стилем життя та легким доступом до міської інфраструктури, що робить його привабливим для мешканців, які цінують як спокій, так і зручність.
Проект знаходиться в стратегічно вигідному місці відносно ключових пунктів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 25 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий пляж, Playa de La Cala - El Torreón, знаходиться всього за 312 метрів, а інші пляжі, як-от Playa de La Cala - La Butibamba (411 м) та Playa de Las Doradas (999 м), також легкодоступні. Для любителів гольфу, El Chaparral Golf Club розташований за 1.9 км, а Cerrado del Aguila Golf - за 3.0 км. Супермаркет знаходиться на відстані 409 м, а аптека - 284 м, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Залізнична станція Фуенгірола знаходиться за 6.7 км, що розширює можливості громадського транспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Кала-де-Міхас має типовий середземноморський клімат з середньорічною температурою 18.9°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,889, що є високим показником, сприятливим для відпочинку та активного способу життя. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить узбережжя придатним для плавання протягом значної частини року. Висота над рівнем моря становить 4 метри, що забезпечує близькість до моря та рівнинний рельєф, що підтверджується невеликим нахилом до пляжу (1.3%). Середні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, створюючи комфортні умови для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон славиться своїми пляжами, три з яких знаходяться в безпосередній близькості: Playa de La Cala - El Torreón (0.3 км), Playa de La Cala - La Butibamba (0.5 км) та Playa de Las Doradas (1.0 км). Ці пляжі, ймовірно, відповідають стандартам якості, про що свідчить близькість до туристичних зон. Для любителів гольфу, El Chaparral Golf Club розташований за 1.9 км, а Cerrado del Aguila Golf - за 3.0 км. Спортивні можливості включають Polideportivo de La Cala (0.8 км) та Miraflores Tennis Club (1.9 км), а також Miraflores Bowling Club (1.9 км). Наявність пристані Puerto Cabopino за 5.6 км відкриває доступ до водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований у східній частині узбережжя Коста-дель-Соль, у межах муніципалітету Міхас. Це позиціонує його між більш розвиненими містами, такими як Фуенгірола (6.7 км) на заході та Бенінденаль (приблизно 15 км) на сході. Близькість до аеропорту Малага (25 км) забезпечує зручність подорожей. Цей район пропонує баланс між прибережним стилем життя та легким доступом до міської інфраструктури, що робить його привабливим для мешканців, які цінують як спокій, так і зручність.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 69 mm |
| Лютий | 12.5°C | 69 mm |
| Березень | 14.4°C | 54 mm |
| Квітень | 16.2°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.2°C | 5 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 56 mm |
| Листопад | 15.5°C | 84 mm |
| Грудень | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL734174
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та можливостей для життя, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
