1574 m² ploto gyvenamasis sklypas La Cala Golf, Malagoje, Ispanijoje. Ramioje, kaimiškoje aplinkoje esantis sklypas, atsiveria puikūs kalnų vaizdai ir yra aukštai. Sklypas turi didelį nuolydį ir stačiakampę formą, leidžiančią pastatyti iki 275 m² vilą, papildomai su terasomis ir rūsiu. Topografiniai matavimai ir geotechniniai tyrimai jau atlikti, o sklypas parduodamas pagal 7% ITP mokestį, o ne 21% PVM, kas leidžia sutaupyti daugiau nei 30 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra La Cala Golf rajone, ramioje kaimiškoje vietovėje, žinomoje dėl puikių golfo aikštynų. Jis siūlo nuostabius kalnų vaizdus ir yra aukštai, atokiau nuo pakrantės šurmulio, tačiau vis tiek arti patogumų.
Šis 1574 m² ploto sklypas yra patrauklus pasirinkimas pirkėjams, norintiems Ispanijoje pasistatyti individualią vilą. Šis turtas leidžia pastatyti 275 m² ploto gyvenamąjį namą, su papildomomis terasomis ir rūsiu, todėl idealiai tinka tiems, kurie nori individualizuoto būsto.
Statybų pradžiai buvo atlikti topografiniai matavimai ir geotechniniai tyrimai. Sklypas yra paruoštas plėtrai, o būsimasis savininkas bus atsakingas už tolesnį vilos planavimą ir statybą.
Sklypas turi didelį nuolydį ir stačiakampę formą, todėl gali prireikti specifinių architektūrinių sprendimų, siekiant optimizuoti erdvės panaudojimą. Be to, didžiausias leidžiamas statybos plotas yra ribojamas iki 275 m², o sklype nėra esamų statinių.
Šis sklypas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, norintiems statyti savo svajonių namus saulėtoje Ispanijoje. Pirkėjai, vertinantys golfą, mėgstantys ramų kaimišką gyvenimą, bet norintys būti arti paplūdimių ir miesto patogumų, ras šią vietą patrauklią. Baigti topografiniai ir geotechniniai tyrimai taupo laiką ir pastangas tiems, kurie nori pradėti statybos procesą kuo greičiau.
Kadangi tai yra plėtros sklypas, galutinė statybos kokybė ir apdaila priklausys nuo būsimo savininko pasirinkimų ir planų. Tačiau baigti tyrimai rodo, kad sklypas yra paruoštas plėtrai. Sklypo dydis ir potencialus statybos plotas leidžia pastatyti gana didelį namą, kuriame pirkėjas gali pasirinkti aukštos kokybės medžiagas ir modernią apdailą.
Šio sklypo pradinė kaina yra 239 000 €. Turtas šiuo metu parduodamas pagal 7% ITP mokestį, o ne 21% PVM, todėl pirkėjui sutaupoma daugiau nei 30 000 €. 1574 m² plotas suteikia pakankamai erdvės individualiai vilai statyti.
La Cala Golf rajonas siūlo ramią gyvenseną, garsėjantis golfo aikštynais ir kaimišku žavesiu. Nepaisant vandenynui nutolusios vietos, jis yra trumpa automobilių kelionė iki pakrantės patogumų ir miestų. Regionas suteikia taikingą aplinką toli nuo miesto šurmulio, tačiau vis tiek arti sporto ir gamtos. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o metinis saulės spindulių skaičius – 3881 valanda, todėl jis idealiai tinka lauko veiklai.
La Cala Golf rajonas siūlo ramų gyvenimo būdą, apsuptą golfo aikštynų ir gamtos. Rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų bei 2 sveikatos centrai, teikiantys švietimo ir sveikatos paslaugas gyventojams. Nepaisant to, kad tai gana rami vietovė, ji turi 30 viešojo transporto stotelių ir yra netoli restoranų bei parduotuvių. Vidutinė metinė 17,9°C temperatūra ir 3881 valandos saulės spindulių per metus sukuria idealias sąlygas lauko veiklai.
Šis sklypas yra La Cala Golf rajone, Malagoje, Ispanijoje. Žemėlapis parodys jo padėtį greta esančių golfo aikštynų, gamtos kraštovaizdžio bei atstumą iki pakrantės ir pagrindinių transporto mazgų.
La Cala Golf yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose. Jis yra vaizdingame regione, žinomame savo golfo aikštynais ir ramia aplinka. Regioną supa nuostabūs kalnai ir atsiveria panoraminiai vaizdai. Nors ir toli nuo pakrantės šurmulio, jis gerai susisiekia su netoliese esančiais miestais ir Málaga tarptautiniu oro uostu per gerą kelių tinklą.
Sklypas yra apie 5,9 km nuo paplūdimių, tokių kaip Playa de La Cala, ir apie 26 km (tiesia linija) nuo Malagos oro uosto (AGP). Artimiausi prekybos centrai ir vaistinės yra atitinkamai 5,1 km ir 5,5 km atstumu. Golfo entuziastai įvertins tokių aikštynų, kaip Campo América ir Campo Europa, artumą. Tarptautinėms mokykloms, English International College yra maždaug 7,1 km atstumu. Svarbu pažymėti, kad vietinis viešasis transportas yra ribotas, o kasdienėms kelionėms labai rekomenduojama naudoti automobilį.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o temperatūra svyruoja tarp 11°C ir 25°C. Metinis saulės spindulių skaičius siekia 3881 valandą, todėl tai ideali vieta mėgautis lauko veikla. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20°C. Sklypas yra 154 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl gali atsiverti platūs vaizdai ir atspindėti kalnuoto kraštovaizdžio įtaką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra sausumoje, jis yra trumpa automobilių kelionė nuo populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de La Cala - La Butibamba ir Playa El Bombo (apie 6 km). Šis rajonas yra golfo mėgėjų rojus, su keliais golfo laukais netoliese, įskaitant Campo América, Campo Europa ir Par 3 Course. Kitos sporto ir laisvalaikio veiklos apima netoliese esančius sporto centrus, tokius kaip Finca Naundrup ir Club del Sol, taip pat Puerto Cabopino prieplauką.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala Golf yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose. Jis yra vaizdingame regione, žinomame savo golfo aikštynais ir ramia aplinka. Regioną supa nuostabūs kalnai ir atsiveria panoraminiai vaizdai. Nors ir toli nuo pakrantės šurmulio, jis gerai susisiekia su netoliese esančiais miestais ir Málaga tarptautiniu oro uostu per gerą kelių tinklą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.5°C | 53 mm |
| Balandis | 15.2°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.3°C | 34 mm |
| Birželis | 21.2°C | 7 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.9°C | 10 mm |
| Spalis | 18.3°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL921930
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su apartamentų ir vilų projektais, siūlomais gretimuose rajonuose, tokiuose kaip Estepona ir Benalmádena, šis La Cala Golf gyvenamasis sklypas atstovauja kitokią investicinę galimybę. Esteponos projektai, tokie kaip Acqua Gardens ir Aby Upper, siūlo paruoštus būstus, kurių kainos svyruoja nuo 320 000 € iki 418 800 €, paprastai apartamentus ar mažas vilas. Alba Benalmádena pasižymi aukštesne kainų kategorija, pradedant nuo 699 000 €, o tai rodo didelę regiono kainų įvairovę. Šis 239 000 € kainuojantis sklypas suteikia pirkėjams galimybę pastatyti individualų būstą populiariame golfo rajone, kas skiriasi nuo paruošto būsto pirkimo. Jo kaimo vietovės buvimo vieta ir mažesnės pradinės išlaidos (palyginti su paruoštais būstais) daro jį unikaliu pasirinkimu pirkėjams, ieškantiems tam tikro gyvenimo būdo ar plėtros galimybių.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, visą pirkimo procesą teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
