قطعة أرض تجارية في لا كالا جولف، مالاغا، بمساحة 3984 متر مربع ومساحة بناء 3650 متر مربع. تم تخصيص هذه القطعة للاستخدام التجاري والمعدات، مما يوفر إمكانات هائلة لتطوير مشاريع تجارية مطلوبة. مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار الدولي، فهي خيار مثالي للشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي. يشهد هذا المجال اهتمامًا متزايدًا نظرًا لموقعه المتميز وإمكانات نموه.
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض التجارية هذه في La Cala Golf بسعر 1,597,000 يورو تُظهر قيمتها التجارية الفريدة وحجمها. تستهدف مشاريع Estepona و Benalmádena في المقام الأول المشترين السكنيين، حيث تقدم شققًا، في حين أن قطعة الأرض في La Cala Golf مصممة للتطوير التجاري بإمكانات بناء أكبر. بالمقارنة مع منطقة Costa del Sol الأوسع، تشتهر La Cala Golf بمرافق الجولف وأجوائها الريفية الهادئة، مما يجذب السياح الذين يبحثون عن عطلات الجولف والإقامات الريفية. يعكس سعر قطعة الأرض موقعها الاستراتيجي وإمكانات التطوير في مجتمع الجولف المحدد هذا، مما يوفر فرصة فريدة لتطوير الخدمات التجارية التي قد لا تكون متاحة في المدن الساحلية الأكثر كثافة. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى وجود قوة شرائية محلية، في حين أن تركيز السياحة يوفر سوقًا أوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في البيئة الريفية الهادئة في لا كالا جولف، ولكنها تتمتع بسهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية. تقع على ارتفاع، وتوفر إطلالات خلابة على الجبال المحيطة وملاعب الجولف، مما يضيف جاذبية لأي تطوير تجاري.
بينما هذه قطعة أرض تجارية، فإن حجمها وموقعها يشيران إلى إمكانية تلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان المحليين والسياح. وهي مناسبة بشكل خاص لتطوير الخدمات التي تتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول، مثل البيع بالتجزئة أو تناول الطعام أو مرافق الترفيه.
قطعة الأرض جاهزة للتطوير، وحالتها الإنشائية 'Gereed' (جاهز). هذا يعني أن البنية التحتية موجودة والأرض جاهزة للبناء. يمكن للمستثمرين توقع عملية تطوير مبسطة، حيث تم إعداد قطعة الأرض للبناء.
تم تخصيص قطعة الأرض للاستخدام التجاري والمعدات، وهي غير مناسبة للتطوير السكني. على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، إلا أنها ليست قطعة أرض 'على خط الجولف الأمامي' أو ذات إطلالة مباشرة على الجولف. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن قطعة الأرض مصممة للأنشطة التجارية وليست للسكن.
قطعة الأرض التجارية هذه هي الأنسب للشركات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير خدمات مطلوبة في وجهة جولف وسياحة مزدهرة. وهي مناسبة بشكل خاص للمشاريع التجارية التي ترغب في الاستفادة من عدد السياح والسكان المحليين في المنطقة، مثل فتح مطعم جديد أو متجر بيع بالتجزئة أو تقديم أنشطة ترفيهية. كما أن موقع القطعة الملائم، وقربها من المطار وشبكات النقل الرئيسية، يجعلها خيارًا جذابًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في ساحل الأندلس. إن بيئتها الريفية ومرافق الجولف تجعلها مثالية لرواد الأعمال الذين يرغبون في تقديم خدمات فريدة للمجتمع المحلي والسياح.
بينما هذه قطعة أرض تجارية، فإن حالتها الإنشائية 'Gereed' (جاهز) تشير إلى أن البنية التحتية جاهزة للتطوير. هذا يعني أن الأرض تم إعدادها للبناء، ويمكن للمشترين المحتملين توقع عملية تطوير فعالة. يشير موقع القطعة، المرتفع والمطل على الجبال وملاعب الجولف، إلى المعيار العام للتخطيط وجودة البيئة في المنطقة. تظهر المواد المرئية المتاحة مجمعات سكنية حديثة وفيلات، مما يشير إلى المعايير العالية للبناء في المنطقة المحيطة.
يبلغ سعر قطعة الأرض التجارية هذه 1,597,000 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 3984 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء تصل إلى 3650 مترًا مربعًا. تشهد المنطقة سوقًا عقاريًا نشطًا، مع حوالي 3800 معاملة حديثة. يشير تركيز ملاعب الجولف والسياحة إلى طلب مستمر على المساحات التجارية. يعكس تسعير قطعة الأرض هذه موقعها الاستراتيجي وإمكانات التطوير، مما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم أو تأسيسها في المنطقة.
تشتهر منطقة لا كالا جولف بأجوائها الهادئة ومرافق الجولف عالمية المستوى. توفر قطعة الأرض التجارية هذه، الواقعة داخل المنطقة، موقعًا استراتيجيًا لخدمة كل من السكان المحليين والقطاع السياحي المزدهر. تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من ملاعب الجولف، مثل Campo América و Campo Europa، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية والمطاعم. تم تخصيص قطعة الأرض للاستخدام التجاري والمعدات، مما يوفر فرصًا لتطوير مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات المجتمع، مثل مراكز التسوق، أو أماكن تناول الطعام، أو مرافق الترفيه. يوفر موقعها المرتفع مناظر مفتوحة، مما يعزز جاذبيتها.
تقدم منطقة لا كالا جولف أسلوب حياة هادئًا يتمحور حول الجولف والمناظر الطبيعية. تقع قطعة الأرض في منطقة ريفية، ولكنها قريبة جدًا بالسيارة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 5.1 كم ومستشفى على بعد 10 كم. تتوفر في المنطقة 30 محطة للنقل العام وخطان للحافلات، ولكن يوصى بالاعتماد على سيارة للتنقل. تضم المنطقة المحيطة 10 فنادق وعددًا كبيرًا من الأسرّة السياحية، مما يشير إلى قاعدة عملاء محتملة كبيرة لدعم مختلف الأعمال والخدمات.
تقع قطعة الأرض التجارية هذه على مرتفع في لا كالا جولف، محاطة بملاعب الجولف وإطلالات خلابة على الجبال. إنها منطقة توفر بيئة هادئة وموقعًا استراتيجيًا لخدمة المجتمع المحلي والسياح الوفير.
يقع لا كالا جولف على ساحل الأندلس، بالقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة والوجهات مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها وأجوائها الريفية الهادئة، مما يوفر نمط حياة بعيدًا عن صخب الساحل ولكنه يسهل الوصول إليه. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للسياح الأوروبيين والدوليين.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كالا، على بعد حوالي 5.9 كم. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، حيث يقع كامبو أمريكا على بعد 500 متر فقط. كما أن الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية أمر سهل. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، يوصى باستخدام سيارة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مرسى بويرتو كابوبينو.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. يوفر 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية. يضيف موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى جاذبية المنطقة. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للجبال وتتمتع بالمناخ المعتدل المميز للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا وبلايا إل بومبو، وكلاهما على بعد حوالي 6 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف مثل كامبو أمريكا، وكامبو أوروبا، وملعب بار 3، أقربها على بعد 500 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مختلفة مثل فينكا ناوندروپ ونادي سول، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا كالا جولف على ساحل الأندلس، بالقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة والوجهات مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها وأجوائها الريفية الهادئة، مما يوفر نمط حياة بعيدًا عن صخب الساحل ولكنه يسهل الوصول إليه. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للسياح الأوروبيين والدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL895356
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
