يقع هذا المشروع في قلب منتجع لا كالا 골ف (La Cala Golf) بمنطقة ملقا، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على الجبال ومدينة 골ف والمناطق الريفية المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يسعون لتصميم فيلا خاصة بهم في بيئة هادئة. المشروع يوفر أساسًا متينًا لمشروع سكني مستقبلي ضمن منتجع 골ف متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة لا كالا 골ف، وهي منطقة تعرف بتضاريسها المتنوعة وتوفر إطلالات واسعة. تقع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها منظورًا فريدًا للمناظر الطبيعية المحيطة. البيئة المحيطة تتسم بالهدوء والريفية، مع وجود مساحات خضراء واسعة.
تستهدف هذه الأرض الأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. تتيح لوائح البناء الحالية بناء فيلا مستقلة تصل مساحتها إلى 350 مترًا مربعًا بالإضافة إلى قبو وشرفات غير مغطاة ومسبح. توفر الأرض أساسًا مثاليًا لتصميم منزل يعكس أسلوب حياة فريد.
قطعة الأرض هذه جاهزة للبناء، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي متوفرة. هذا يقلل من تعقيدات ومراحل البدء في عملية البناء، مما يسمح للمالك المستقبلي بالانتقال إلى مرحلة التصميم والتنفيذ بشكل أسرع.
لا يوفر هذا المشروع مبنى جاهزًا، بل أرضًا للبناء. تبلغ مساحة الفيلا التي يمكن بناؤها 350 مترًا مربعًا كحد أقصى، مع الأخذ في الاعتبار القيود المفروضة على مساحة البناء الإجمالية. لا توجد مرافق مشتركة أو بنية تحتية جاهزة مثل حمامات السباحة أو الحدائق، حيث يجب بناؤها من قبل المالك.
تُعد هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزل أحلامهم المخصص. إنها تلبي احتياجات من يبحثون عن الهدوء والخصوصية، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة وفرص ممارسة رياضة الجولف. الأشخاص الذين يفضلون تصميم مساحة معيشية فريدة تتناسب مع أسلوب حياتهم، بما في ذلك اختيار المواد والتشطيبات، سيجدون هذه الأرض جذابة. كما أنها قد تكون مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا بغرض التأجير أو إعادة البيع في المستقبل. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء، لذا فهي مناسبة لمن يملكون الموارد المالية والوقت الكافي للإشراف على عملية الإنشاء.
نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تعتمد كليًا على المالك المستقبلي وقراراته التصميمية. ومع ذلك، فإن توفير توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي يشير إلى أن البنية التحتية الأساسية جاهزة. لوائح البناء تسمح ببناء فيلا مستقلة بمساحة تصل إلى 350 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قبو وشرفات غير مغطاة ومسبح. هذا يوفر مرونة كبيرة في اختيار المواد عالية الجودة، من التشطيبات الخارجية والداخلية إلى أنظمة التدفئة والتبريد، مما يسمح بإنشاء منزل يتميز بالجودة والمتانة وفقًا لأعلى المعايير.
يبلغ سعر قطعة الأرض 240,000 يورو، وهي متاحة الآن. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن السعر يعكس المساحة والإمكانات الإنشائية بدلاً من التشطيبات الجاهزة. تبلغ مساحة الأرض 1757 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة لبناء فيلا خاصة. تخضع المعاملات لضريبة القيمة المضافة (VAT) بنسبة 21%، وهو أمر قياسي في إسبانيا للعقارات الجديدة أو الأراضي. لا تتوفر معلومات عن توفر قطع أراضٍ أخرى مماثلة في هذا المشروع المحدد، مما قد يشير إلى أن هذه فرصة محدودة.
تُعد هذه الأرض جزءًا من منتجع لا كالا 골ف، وهي منطقة تقع في بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والأنشطة الترفيهية، خاصة لمحبي رياضة الجولف. على الرغم من بعدها عن المراكز الحضرية، إلا أن سهولة الوصول نسبيًا إلى المناطق الساحلية والمدن القريبة يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة. يتطلب التنقل في هذه المنطقة سيارة خاصة نظرًا للطبيعة الريفية وقلة خيارات النقل العام المباشرة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية وعدد ساعات سطوع شمس مرتفع، يدعم أسلوب حياة خارجي مريح.
تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة ضمن منتجع لا كالا 골ف، وتوفر للمقيمين نمط حياة يركز على الاسترخاء والأنشطة الخارجية. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 5.1 كيلومتر، مما يستلزم استخدام السيارة للتسوق اليومي. يقع المستشفى على بعد 10 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر المطاعم في المنطقة، مع وجود مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بالإضافة إلى خيارات أوسع في المناطق القريبة. على الرغم من وجود خطي نقل عام و 30 محطة حافلات، إلا أن التنقل اليومي يتطلب بشكل أساسي استخدام سيارة خاصة نظرًا للطبيعة المنفصلة للمنطقة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض ضمن منتجع لا كالا 골ف، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف الثلاثة. كما تظهر المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية ومطار ملقا، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقعها الاستراتيجي في منطقة كوستا ديل سول.
تقع قطعة الأرض في منطقة لا كالا 골ف، التي تندرج ضمن مقاطعة ملقا. تقع هذه المنطقة في موقع استراتيجي بين مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) ومالقة (حوالي 40 كم شرقًا). يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات المتنوعة التي تقدمها هذه المدن، مع الحفاظ على هدوء وبيئة ريفية. قربها من المطار الدولي (24 كم) يعزز من إمكانية الوصول إليها للمقيمين الدوليين.
يقع المشروع على بعد 24 كيلومترًا من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. الشواطئ الأقرب، مثل بلايا دي لا كالا، تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب Campo Europa و Campo América و Campo Asia على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (445-545 مترًا). تتوفر خدمات أساسية مثل محطة شحن السيارات الكهربائية والصيدلية على بعد حوالي 5.5-5.8 كيلومتر. أقرب محطة قطار هي في فوينخيرولا على بعد 8.8 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,881 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية واسعة وإطلالات على الجبال والمناطق المحيطة. المناخ الملائم يجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا وبلايا دي لا كالا - إل تورون على بعد حوالي 5.9 كيلومتر. لمحبي رياضة الجولف، يقع المشروع بجوار ثلاثة ملاعب 골ف من فئة 18 حفرة: كامبو يوروبا (445 مترًا)، كامبو أمريكا (502 مترًا)، وكامبو آسيا (545 مترًا). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مثل نوادي التنس (Raquetas de Mijas) على بعد 3.8 كيلومتر. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو (6.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (9.4 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في منطقة لا كالا 골ف، التي تندرج ضمن مقاطعة ملقا. تقع هذه المنطقة في موقع استراتيجي بين مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) ومالقة (حوالي 40 كم شرقًا). يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات المتنوعة التي تقدمها هذه المدن، مع الحفاظ على هدوء وبيئة ريفية. قربها من المطار الدولي (24 كم) يعزز من إمكانية الوصول إليها للمقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL264329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد قطعة الأرض هذه في لا كالا 골ف فريدة من نوعها من حيث موقعها داخل منتجع 골ف متكامل، مما يوفر بيئة سكنية راقية لمحبي هذه الرياضة. مقارنة بـ 'Arosa' في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو)، يبدو سعر هذه القطعة (240,000 يورو) أكثر تنافسية، ولكنه يمثل أرضًا وليس مسكنًا جاهزًا. 'Waterfall Residences' في فوينخيرولا (بدءًا من 720,000 يورو) و 'Astra Homes' في فوينخيرولا (بدءًا من 364,000 يورو) غالبًا ما تشير إلى وحدات سكنية جاهزة أو مشاريع مكتملة، مما يجعل المقارنة مباشرة صعبة. تتميز قطعة الأرض هذه بإمكانية البناء المخصص، وهو ما قد لا يكون متاحًا بسهولة في المشاريع الجاهزة. تقع في منطقة تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة سكانية على الساحل، لكنها لا تزال قريبة من المرافق والمدن الكبرى، مما يوفر توازنًا بين العزلة والوصول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
