Parcela residencial na prodaju u La Cala Golf Resortu, smeštena u mirnom ruralnom okruženju sa panoramskim pogledom na planine, golf terene i more. Sa površinom od 1757 m², ova parcela nudi priliku za izgradnju vile do 350 m² plus podrum i terase, sa obezbeđenim priključcima za vodu, struju i kanalizaciju. Lokacija je idealna za one koji traže privatnost i povezanost sa prirodom, a istovremeno žele biti blizu ključnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u unutrašnjosti, na uzvišenju od 111 metara nadmorske visine, u okviru rezidencijalnog kompleksa La Cala Golf. Okružena je sa tri golf terena i pruža široke poglede, što naglašava njen miran i ekskluzivan karakter. Uprkos ruralnom ambijentu, lokacija je funkcionalno povezana sa obalom i aerodromom.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji planiraju izgradnju samostojeće vile po sopstvenom dizajnu. Idealan je za one koji žele da kreiraju dom po meri, sa fokusom na prostranost, privatnost i pogled, te da uživaju u golfu i prirodi svakodnevno, uz pogodnost da su svi potrebni priključci već dostupni.
Građevinska dozvola je obezbeđena i parcela je spremna za izgradnju. Trenutni građevinski propisi dozvoljavaju izgradnju vile do 350 m² stambenog prostora, plus podrum, spoljne terase i bazen. Sa statusom 'Gereed' (Spremno), projekat omogućava početak gradnje bez čekanja na infrastrukturne radove.
Ova parcela ne nudi gotovu stambenu jedinicu; kupac mora samostalno da finansira i upravlja procesom izgradnje vile. Nije pogodno za one koji traže odmah useljiv objekat ili manju nekretninu. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili vrtova unutar parcele, fokus je na individualnoj gradnji.
Ova parcela je primarno namenjena pojedincima ili porodicama koje planiraju dugoročnu izgradnju sopstvenog doma u mirnom okruženju, sa naglaskom na golf i prirodu. Odgovara onima koji žele da kreiraju prostor po svojoj meri, bez kompromisa u pogledu veličine, rasporeda i dizajna, i koji su spremni da ulože vreme i resurse u proces gradnje. Idealno je za one koji već poseduju iskustvo u projektovanju ili su spremni da angažuju stručni tim. Takođe, odgovara investitorima koji žele da izgrade vilu za buduću prodaju ili izdavanje na atraktivnoj lokaciji u okviru golf odmarališta. Potreba za posedovanjem automobila za sve veće udaljenosti čini je manje pogodnom za kupce koji preferiraju javni prevoz ili život bez automobila.
Iako se radi o građevinskoj parceli, status 'Gereed' (Spremno) i postojeći priključci za vodu, struju i kanalizaciju ukazuju na pripremljenost lokacije za gradnju. Postojeća opisna dokumentacija navodi da građevinski propisi dozvoljavaju izgradnju samostojeće vile do 350 m², plus podrum, nekrivene terase i bazen. Ovo pruža fleksibilnost u odabiru materijala i završnih obrada prema ličnim preferencijama i budžetu. Orijentacija severo-istok omogućava jutarnje sunce na terasama, dok panoramski pogled na planine, golf i more pruža estetsku vrednost budućem domu. Specifikacije završne obrade zavise isključivo od budućeg vlasnika i projektanta.
Trenutna cena za ovu parcelu je 240.000 €. Ova cena se odnosi na zemljište spremno za gradnju, bez uračunatih troškova izgradnje vile. Pripada kategoriji 'Residential Plot' (Stambena parcela) i nudi značajnu površinu od 1757 m² za razvoj. Transakcija podleže PDV-u od 21%. S obzirom na lokaciju unutar prestižnog golf odmarališta i potencijal za izgradnju prostrane vile, cena je pozicionirana u skladu sa tržištem za zemljišta sa sličnim karakteristikama u regiji. Dostupnost ovakvih parcela u ovom specifičnom rezidencijalnom kompleksu može varirati, stoga je važno pravovremeno reagovati.
La Cala Golf Resort nudi specifičan način života, usmeren ka miru, prirodi i sportu, pre svega golfu. Parcela je smeštena u delu kompleksa koji naglašava ruralni karakter, sa uzvišenim položajem koji omogućava prostrane poglede na okolne planine i golf terene. Prosečna godišnja temperatura od 17.9°C i obilje sunčanih sati (3.881 godišnje) doprinose mogućnosti uživanja u otvorenom prostoru tokom većeg dela godine, iako je plivački sezona kraća (4 meseca sa temperaturom vode iznad 20°C). Blizina restorana (1 u radijusu od 2km) i potreba za automobilom za svakodnevne aktivnosti ukazuju na potrebu za samostalnošću u planiranju prevoza i nabavki. Mirno okruženje, daleko od gradske vreve, pruža osećaj izolovanosti, dok su veći gradovi i aerodrom na dostižnoj udaljenosti za povremena putovanja ili potrebe.
Život u La Cala Golf Resortu karakteriše kombinacija privatnosti, sportskih aktivnosti i blizine prirodnih lepota. Parcela se nalazi u ruralnom delu, što doprinosi miru i tišini, idealnom za opuštanje. Najbliži restoran udaljen je 1 km, dok je supermarket na 5.1 km, što ukazuje na neophodnost posedovanja vozila za svakodnevne potrebe. Infrastruktura unutar rezorta obuhvata tri golf terena, hotelski kompleks sa spa centrom i obezbeđenje koje radi 24 časa, pružajući dodatni nivo sigurnosti i komfora. Udaljenost od 10 km do bolnice i 5.5 km do apoteke osigurava pristup osnovnoj zdravstvenoj zaštiti.
Ova parcela se nalazi unutar dobro uspostavljenog golf odmarališta La Cala Golf, smeštenog u brdovitom terenu iznad obale. Karta prikazuje njenu poziciju u odnosu na golf terene, obližnje puteve i udaljenost do obalnih gradova i plaža, naglašavajući kombinaciju ruralnog mira i blizine ključnim sadržajima.
La Cala Golf Resort je smešten između poznatih gradova Mijas i Fuengirola. Pozicioniran je u mirnom, ruralnom delu Costa del Sol, oko 24 km od aerodroma Málaga. Ova lokacija nudi ravnotežu između izolovanosti i pristupačnosti. Dok je Fuengirola (8.8 km) najbliža veća urbanizacija sa železničkom stanicom i raznovrsnim sadržajima, Mijas nudi tradicionalni andaluzijski šarm. Blizina glavnih puteva omogućava lako istraživanje obale, od Marbelje na zapadu do Malage na istoku.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama regiona. Najbliže plaže, kao što su Playa de La Cala - La Butibamba i Playa El Bombo, udaljene su oko 6 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 24 km, što olakšava putovanja. Najbliža stanica javnog prevoza je na određenoj udaljenosti, zbog čega je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti. U krugu od 5.5 km nalaze se apoteka i supermarket, dok je bolnica udaljena 10 km. Za ljubitelje golfa, tereni Campo Europa, América i Asia nalaze se na manje od 1 km udaljenosti, naglašavajući golf orijentaciju rezorta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, gde se La Cala Golf nalazi, poznata je po mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C. Parcela, smeštena na nadmorskoj visini od 111 metara, uživa u oko 3.881 sunčanih sati godišnje, što omogućava dug period za boravak na otvorenom. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 25°C leti. Iako je plivački sezona (kada je temperatura vode ≥20°C) ograničena na oko 4 meseca, blaga klima generalno podržava aktivnosti na otvorenom tokom cele godine. Okolne planine i golf tereni čine pejzaž, a orijentacija parcele (severo-istok) osigurava jutarnje sunce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se parcela nalazi u unutrašnjosti, plaže su relativno blizu. Najbliže plaže poput Playa de La Cala - La Butibamba i Playa El Bombo nalaze se na oko 6 km. Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetno atraktivna, sa tri golf terena (Campo Europa, América, Asia) unutar samog odmarališta, udaljenim manje od 1 km. Ostali sportski sadržaji, kao što su teniski centri Raquetas de Mijas i Club del Sol, kao i sportski centri Finca Naundrup, dostupni su u radijusu od 4.5 km. Marine poput Puerto Cabopino su na 6.6 km, nudeći dodatne rekreativne mogućnosti na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala Golf Resort je smešten između poznatih gradova Mijas i Fuengirola. Pozicioniran je u mirnom, ruralnom delu Costa del Sol, oko 24 km od aerodroma Málaga. Ova lokacija nudi ravnotežu između izolovanosti i pristupačnosti. Dok je Fuengirola (8.8 km) najbliža veća urbanizacija sa železničkom stanicom i raznovrsnim sadržajima, Mijas nudi tradicionalni andaluzijski šarm. Blizina glavnih puteva omogućava lako istraživanje obale, od Marbelje na zapadu do Malage na istoku.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Мај | 17.3°C | 34 mm |
| Јун | 21.2°C | 7 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 10 mm |
| Октобар | 18.3°C | 54 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL264329
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regija oko Mijas-Fuengirola, gde se nalazi La Cala Golf, nudi raznoliku ponudu nekretnina. Poređenja radi, Arosa u Mijas-u (od 490.000 €) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) predstavljaju gotove stambene jedinice ili apartmane, često sa višom cenom po kvadratnom metru, ali bez fleksibilnosti za individualnu izgradnju. Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €) nudi kuće, ali obično u urbanizovanijim sredinama sa drugačijim pogledom i ambijentom. Ova parcela u La Cala Golf nudi jedinstvenu priliku za kupce koji žele da sami projektuju i izgrade svoj dom u mirnom, golf orijentisanom okruženju, što je čini drugačijom od gotovih rešenja ili parcela u bližoj gradskoj okolini. Dok su cene gotovih nekretnina u susednim gradovima više, ova parcela nudi vrednost kroz potencijal za izgradnju i specifičnu lokaciju.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
