מגרש מגורים זה, השוכן בלב תחנת הגולף לה קאלה, מציע הזדמנות ייחודית לבניית וילה פרטית. המיקום, בגובה 111 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים פנורמיים של הים, ההרים והגולף. הפרויקט ממוקם באזור כפרי ושקט, אך נגיש יחסית לשדה התעופה ולחופי הים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לאורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פיתוח מגורים בתוך מתחם גולף רחב ידיים. הוא נהנה מקרבה למספר מגרשי גולף, אך דורש שימוש ברכב לצורך גישה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, הממוקמים במרחק של כ-5-10 קילומטרים.
שטח המגרש, 1757 מ"ר, מאפשר בניית וילה גדולה (עד 350 מ"ר בתוספת מרתף ומרפסות) ובריכה. הוא מיועד למי שמחפש פרטיות, נוף פתוח ושליטה מלאה על תכנון ביתו.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed), עם חיבורי מים, חשמל וביוב במקום. תקנות הבנייה הקיימות מאפשרות הוצאת היתר בנייה מיידית, בהתאם לתכנון הווילה.
הנכס אינו מציע בית בנוי או מתקנים קיימים. הוא אינו מתאים למי שמחפש נכס מוכן לאכלוס או פתרונות תחבורה ציבורית קרובים. כמו כן, אינו ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים או למרכזי בילוי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים לבנות את ביתם בהתאמה אישית בסביבה יוקרתית ושקטה, עם דגש על גולף ונופים. הוא רלוונטי במיוחד עבור משפחות או יחידים המעוניינים בבית שני או קבוע, שמעריכים פרטיות, מרחב וקרבה למתקני גולף. מי שמתכנן לבנות וילה מרווחת, כולל מרתף ובריכה, ימצא כאן את הפלטפורמה המתאימה. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בבנייה באזור מבוקש, אם כי יש לקחת בחשבון את תקופת הבנייה ואת עלויותיה. האנשים שמוכנים להשתמש ברכב כחלק מחיי היומיום שלהם, ויעדיפו שקט על פני קרבה מיידית למרכזי קניות או חוף, ימצאו את המיקום הזה אטרקטיבי.
המידע הקיים מתייחס לאפשרויות הבנייה על המגרש, ולא לאיכות גימור של מבנה קיים. תקנות הבנייה מאפשרות בניית וילה בשטח של עד 350 מ"ר, בתוספת מרתף ומרפסות לא מקורות, וכן בריכה. חיבורי מים, חשמל וביוב כבר קיימים באתר, מה שמקל על תהליך הבנייה. הלקוח נושא באחריות לבחירת חומרי הגמר, רמת הגימור והטכנולוגיות בהתאם לתקציב ולתכנון האדריכלי. ההחלטות בנוגע לאיכות החומרים, הבידוד, מערכות מיזוג האוויר והגימורים הסופיים יקבעו את רמת הגימור הסופית של הווילה.
מגרש זה מוצע במחיר של 240,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש (1757 מ"ר) ואת מיקומו בתוך תחנת גולף יוקרתית. חשוב לציין כי העסקה כפופה למע"מ בשיעור של 21%. המחיר אינו כולל עלויות בנייה, תכנון, או חיבורים נוספים מעבר לאלו הקיימים. בשל אופיו כמגרש, המחיר מגלם את הפוטנציאל העתידי ולא את הנכס בנוי.
לה קאלה גולף, מלגה, הוא מיקום המשלב את השקט של הסביבה הכפרית עם הנגישות למתקני גולף ברמה עולמית. המגרש עצמו, בגובה 111 מטר מעל פני הים, מציע נוף פנורמי מרהיב של הים התיכון, הרי הרקע והמגרשים הירוקים. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף ואלה המחפשים סביבת מגורים שלווה, הרחק מהמולת החופים, אך עדיין במרחק נסיעה קצר ממרכזי אוכלוסייה גדולים. שעות השמש הרבות (3,881 שעות בשנה) ותקופת השחייה הנעימה (4 חודשים) מבטיחים אורח חיים חיצוני פעיל לאורך רוב השנה. המרחק מהים (כ-6 ק"מ) וההכרח ברכב לגישה לשירותים מצביעים על סגנון חיים הדורש תכנון לוגיסטי.
החיים בלה קאלה גולף מתאפיינים בשילוב של שקט כפרי ונגישות יחסית. המגרש ממוקם באזור המיועד למגורים, בתוך קומפלקס גולף שמספק אבטחה 24/7. למרות הריחוק היחסי ממרכזים אורבניים, במרחק של כ-5-10 ק"מ ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי חולים, בתי ספר ומרכזים רפואיים. ספורט ופנאי זמינים בקלות, עם מספר רב של מגרשי גולף סמוכים (פחות מ-1 ק"מ), ומרכזי ספורט נוספים במרחק נסיעה קצר. העובדה שנדרש רכב לרוב הפעילויות היומיומיות היא מאפיין מרכזי של אורח חיים זה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של המגרש בתוך מתחם הגולף לה קאלה. היא מדגימה את הקרבה למגרשי הגולף השונים, ואת המרחקים היחסיים אך הנגישים לשדה התעופה, החופים, ולמרכזי אוכלוסייה כמו פואנגירולה ומארבלה.
הפרויקט ממוקם בליבה של רצועת החוף של מאלגה, המכונה קוסטה דל סול. הוא מרוחק מעט מהאזורים העירוניים הצפופים יותר של מאלגה (כ-40 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), ומציע סביבה שקטה יותר. קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (24 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור קונים בינלאומיים. המיקום על רכס גולף מציב אותו במרחק נסיעה קצר מהאטרקציות והשירותים של עיירות החוף הסמוכות, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
הגישה לפרויקט נוחה יחסית, עם מרחק של כ-24 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP). חופי הים, כמו פלייה דה לה קאלה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מרכזים קהילתיים הכוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות ממוקמים בסביבות 5-10 ק"מ מהמגרש. לאוהבי גולף, מגרשי גולף רבים נמצאים במרחק הליכה קצר (445-545 מטר). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק 8.8 ק"מ, וקיימות קווי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי נחשב הכרחי לניידות נוחה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה, וממוצע שנתי של 17.9°C. כמות שעות השמש גבוהה, כ-3,881 שעות בשנה, המאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה המישור (111 מטר מעל פני הים) והקרבה להרים מספקים נופים מגוונים ואוויר צח, אך גם טמפרטורות מעט מתונות יותר מאשר בקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה קאלה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. אזור זה מפורסם בתשתיות הגולף שלו, עם מספר מגרשים בינלאומיים במרחק של פחות מקילומטר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Raquetas de Mijas' ו-'Club del Sol' במרחק של כ-4-5 ק"מ, המציעים אפשרויות לפעילויות ספורטיביות מגוונות, כולל מגרשי טניס.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בליבה של רצועת החוף של מאלגה, המכונה קוסטה דל סול. הוא מרוחק מעט מהאזורים העירוניים הצפופים יותר של מאלגה (כ-40 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), ומציע סביבה שקטה יותר. קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (24 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור קונים בינלאומיים. המיקום על רכס גולף מציב אותו במרחק נסיעה קצר מהאטרקציות והשירותים של עיירות החוף הסמוכות, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL264329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Arosa' במייחס (החל מ-490,000 אירו) או 'Waterfall Residences' בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), מגרש זה בלה קאלה גולף מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, המתמקדת בפוטנציאל הבנייה ולא בנכס בנוי. 'Astra Homes' בפואנגירולה, לדוגמה, מוצע החל מ-364,000 אירו, אך ככל הנראה מדובר בבתים בנויים ולא במגרשים. בעוד שמגרשים בגודל דומה באזורים פריים של קו החוף עשויים להיות יקרים יותר, מיקום זה בתוך מתחם גולף שקט, המרוחק מעט מהצפיפות העירונית, מציע יתרון ייחודי. רוב הנכסים להשוואה הם בתים בנויים, מה שמדגיש את הייחודיות של הצעת מגרש לבנייה עצמאית. בעוד שרמת המחיר של מגרש זה נמוכה יותר ממחירי הבתים בפרויקטים אחרים, יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה הנוספות, אשר עשויות להביא את ההשקעה הכוללת לרמה דומה או אף גבוהה יותר, בהתאם למפרט הווילה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
