3-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in La Campana

Περίληψη

Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, 115 τ.μ. στην La Campana, Μάλαγα.
Τιμή εκκίνησης €495.000, σε αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Εγγύτητα σε παραλίες (988μ. από Playa de la Malagueta) και γήπεδα γκολφ.
Εξαιρετική προσβασιμότητα, 8.6 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η περιοχή προσφέρει μεσογειακό κλίμα με άφθονο ήλιο και 6μηνο κολυμβητικό κύκλο.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το Residencial Albatros VI στη Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €495.000 για 115 τ.μ., τοποθετείται σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος τιμών, πιθανώς λόγω της αστικής του θέσης και της εγγύτητας σε κορυφαίες ανέσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η La Campana, αν και δεν είναι παραθαλάσσια, προσφέρει μια μοναδική προσέγγιση συνδυάζοντας την αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση στην ακτή, κάτι που την διαφοροποιεί από παραθαλάσσια έργα που μπορεί να προσφέρουν ηρεμία αλλά λιγότερες άμεσες αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση με την ενδοχώρα, αυτή η τοποθεσία επωφελείται σημαντικά από το κλίμα και την εγγύτητα σε διεθνείς πύλες όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας ένα πιο δυναμικό και εύκολα προσβάσιμο lifestyle.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο θορυβώδης είναι η περιοχή La Campana, δεδομένης της αστικής της φύσης;

Η La Campana βρίσκεται σε αστική περιοχή, με μεγάλο αριθμό καταστημάτων και υπηρεσιών. Η πυκνότητα των 376 εστιατορίων και 155 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει ότι μπορεί να υπάρχει κάποιος βαθμός αστικού θορύβου, ειδικά κοντά σε πολυσύχναστα σημεία. Ωστόσο, η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα σε νοσοκομείο (113μ) και σούπερ μάρκετ (126μ) υποδηλώνουν ότι η περιοχή είναι καλά οργανωμένη, κάτι που μπορεί να συμβάλλει στη διαχείριση του θορύβου.

Χρειάζεται αυτοκίνητο για την καθημερινή μετακίνηση στην La Campana;

Πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (126μ), νοσοκομείο (113μ), φαρμακείο (128μ), εστιατόρια (376) και καταστήματα, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Επιπλέον, υπάρχουν 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Ωστόσο, για πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (έως 11 χλμ) ή για ευρύτερη εξερεύνηση της Costa del Sol, η κατοχή αυτοκινήτου ή η χρήση ταξί/ενοικιαζόμενων οχημάτων μπορεί να είναι απαραίτητη.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Η παρεχόμενη πληροφορία δεν περιλαμβάνει λεπτομέρειες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου ή του κτιρίου.

Πώς συγκρίνεται η τιμή του διαμερίσματος με την ευρύτερη αγορά της Μάλαγας;

Με τιμή εκκίνησης €495.000 για 115 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4.304. Αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή της Μάλαγας, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την αστική τοποθεσία, την εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις. Έργα όπως το Acqua Gardens ξεκινούν χαμηλότερα, ενώ το Alba Benalmadena είναι υψηλότερα, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο σε μια μεσαία κατηγορία τιμών για την περιοχή.

Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες;

Η κύρια κοινόχρηστη εγκατάσταση που αναφέρεται είναι η κοινόχρηστη πισίνα. Άλλες εγκαταστάσεις, όπως χώροι στάθμευσης ή κοινόχρηστοι κήποι, δεν αναφέρονται ρητά.

Περιλαμβάνονται κοινόχρηστα τέλη και δημοτικοί φόροι (IBI) στην τιμή;

Η παρεχόμενη τιμή των €495.000 αφορά την τιμή αγοράς του ακινήτου. Τα ετήσια κοινόχρηστα τέλη (gastos de comunidad) και οι δημοτικοί φόροι (Impuesto sobre Bienes Inmuebles - IBI) δεν περιλαμβάνονται στην αρχική τιμή και θα πρέπει να υπολογιστούν επιπλέον.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου όπως αυτό στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την υπογραφή μιας συμφωνίας προκαταβολής (contrato de arras), την πληρωμή ενός ποσοστού της τιμής (συνήθως 10%), και στη συνέχεια την υπογραφή του τελικού συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, με την εξόφληση του υπολοίπου ποσού. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πόσο κοντά είναι το διαμέρισμα στην πλησιέστερη παραλία;

Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Malagueta, βρίσκεται σε απόσταση 988 μέτρων (λιγότερο από 1 χιλιόμετρο) από το ακίνητο, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία La Campana, στη Μάλαγα, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta σε απόσταση 988 μέτρων, και η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστούν την περιοχή λειτουργική για τους κατοίκους που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής.

Δάπεδο

Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η διαμόρφωση 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε σχολεία, εστιατόρια και καταστήματα, ανταποκρίνεται στις ανάγκες για άνετη καθημερινή ζωή και ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες.

Κατάσταση Έργου

Το έργο Residencial Albatros VI, στο οποίο ανήκει αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μέρος της εξελισσόμενης αστικής περιοχής La Campana. Ως υφιστάμενο ακίνητο, η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή, έτοιμη προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες, πράγμα που υποδηλώνει ολοκληρωμένη κατασκευή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και αναφέρονται γενικές "ανοιχτές απόψεις". Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, όχι ιδιωτική. Επίσης, δεν παρέχεται πληροφορία για ενεργειακή πιστοποίηση ή συγκεκριμένα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας πέραν της γενικής καλής κατάστασης.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα μπορεί να ενδιαφέρει άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της πόλης. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία και την ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα. Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 8.6 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η γενική καλή κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση, αποφεύγοντας την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις.

Ποιότητα Κατασκευής

Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι σε "εξαιρετική κατάσταση", "εύκολα και λειτουργικά επιπλωμένο", και "έτοιμο να μετακομίσει κανείς χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών". Αυτό υποδηλώνει ένα επίπεδο φροντίδας και συντήρησης που ευθυγραμμίζεται με τα πρότυπα σύγχρονων κατοικιών. Τα χαρακτηριστικά όπως "εντοιχισμένες ντουλάπες" και "ιδιωτική βεράντα" προσθέτουν στην πρακτικότητα και την άνεση του χώρου. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού και ψυχρού) συμβάλλει στη βελτίωση της ποιότητας διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία εσωτερικού χώρου στις μεταβαλλόμενες καιρικές συνθήκες της περιοχής.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το διαμέρισμα, με έκταση 115 τ.μ. και 3 υπνοδωμάτια, διατίθεται στην τιμή των €495.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου σε €4.304. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετείται στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων της Μάλαγας, όπου οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις ανέσεις και την κατάσταση του ακινήτου. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, όπως αναφέρεται, είναι πιθανώς παράγοντες που συμβάλλουν στην τρέχουσα τιμή.

€495,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

115 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η La Campana, στη Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια περιοχή που συνδυάζει την ευκολία αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η πυκνότητα των επιχειρήσεων, με 376 εστιατόρια, 103 φαρμακεία και 66 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενισχύει την ιδέα ενός τόπου όπου η καθημερινή ζωή μπορεί να είναι ενεργή και άνετη. Η παρουσία 50 γραμμών και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή κινητικότητα εντός της περιοχής. Η υψομετρική διαφορά των 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει σχετικά επίπεδο έδαφος, ευνοώντας την προσβασιμότητα. Ο μεγάλος αριθμός τοπικών εορτών (32 ετησίως) υποδηλώνει μια περιοχή με ζωντανή τοπική κουλτούρα.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Campana

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην La Campana, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η απόσταση 126 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 113 μέτρων από ένα νοσοκομείο, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 376 εστιατορίων, 155 καφέ και 103 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων, δημιουργεί ένα δυναμικό κοινωνικό και εμπορικό περιβάλλον. Η δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια ή με ποδήλατο σε πολλές από αυτές τις ανέσεις, μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η εύκολη πρόσβαση στο δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 50 γραμμές και στάσεις, ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία La Campana, στη Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά εντός μιας πυκνοκατοικημένης περιοχής, επωφελούμενη από την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες και την ακτογραμμή. Οι κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, υπογραμμίζουν την ελκυστικότητα της περιοχής για διάφορους τύπους κατοίκων.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	9 km
Gibraltar (GIB)	105 km
Atarazanas	0.6 km
Málaga Centro Alameda	1 km

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	12.0°C	62 mm
Φεβρουάριος	12.3°C	64 mm
Μάρτιος	14.3°C	53 mm
Απρίλιος	16.3°C	36 mm
Μάιος	18.5°C	33 mm
Ιούνιος	22.6°C	7 mm
Ιούλιος	26.0°C	1 mm
Αύγουστος	26.4°C	2 mm
Σεπτέμβριος	23.1°C	9 mm
Οκτώβριος	19.2°C	52 mm
Νοέμβριος	15.3°C	77 mm
Δεκέμβριος	12.7°C	71 mm

3-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in La Campana