エステポナやベナルマデナのような近隣の町と比較して、ラ・カリウエラにあるこの商業スペースはユニークな価値提案を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は住宅オプションを提供していますが、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）はより高級な住宅開発を表しています。しかし、ラ・カリウエラにあるこの商業スペースは、285,000ユーロという価格で競争力があり、特に活気ある海岸地域でビジネスを設立したい起業家にとって魅力的です。ビーチへの近さ、高い歩行者交通量、そして既存の商業インフラにより、この地域での純粋に住宅的な開発とは一線を画す魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスペースは、ショップやレストランが徒歩圏内にある活気ある都市環境の中に、直接海岸沿いに位置しています。プラヤ・デ・ラ・カリウエラ・ビーチからわずか301メートルの距離にあり、ビーチや local attractions へのアクセスが容易です。ほとんどの施設は徒歩圏内にあり、便利な移動を保証します。
このスペースは現在バーとして分類されていますが、その汎用性により様々な商業目的での使用が可能です。ビーチへの近さと高い歩行者交通量は、ケータリング、小売、またはサービス業にとって機会を提供します。現在の構成とサイズは、クイックカジュアルフードのコンセプトに最適です。
これは新規建設プロジェクトではなく、すぐに使用できる商業スペースです。現在良好な状態にあり、潜在的な購入者に迅速な事業開始の機会を提供しています。このスペースは以前「De Frietsalon」という名前で運営されており、その以前の商業的用途を示しています。
このスペースには寝室0室、バスルーム0室があり、住宅用には適していません。その使用は商業目的に限定されています。スペースは良好な状態にありますが、特定のビジネスニーズに合わせてカスタムモディフィケーションが必要になる場合があります。
この商業スペースは、活気ある海岸環境でビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。高い歩行者交通量とビーチへの近さを活用できる場所を探しているなら、これは理想的な選択肢です。タパスバー、アイスクリームパーラー、またはクイックカジュアルレストランなど、さまざまな小売またはケータリングのコンセプトに適しています。マラガ空港（7.6km）や複数の鉄道駅（最も遠いのはBenalmádena - Arroyo de la Miel、3.1km）への便利なアクセスにより、この場所は顧客とサプライヤーの両方にとって容易にアクセス可能です。
このスペースは良好な状態にあり、商業用途のために維持されていることを示しています。特定の詳細は提供されていませんが、「De Frietsalon」の以前の運営は、換気システム、フライヤー、およびレンジフードなどの専門的なキッチン機器の存在を示唆しています。また、顧客とスタッフの快適さを確保するために、エアコンも完備されています。このスペースは、顧客を魅了するように設計されたモダンなファサードと大きなショーウィンドウを備えています。
この94㎡の商業スペースは、285,000ユーロから利用可能です。この価格は、人気の観光地であり地元の人々にも愛されるラ・カリウエラでの優れた立地を反映しています。このスペースには現在バスルームが1つありますが、寝室はありません。これは、住宅用よりも商業用としての性格を強調しています。この物件は中古物件に分類され、良好な状態にあり、事業主にはすぐに事業を開始する絶好の機会を提供しています。
ラ・カリウエラ地区の生活ペースはダイナミックで、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせています。このスペースは、ビーチ、ショップ、レストランに近い交通量の多いエリアに位置しているため、活動の中心にいられることを意味します。徒歩と自転車は、この地域での主な交通手段であり、地元の223軒のレストラン、39軒のカフェ、28軒の薬局へのアクセスを容易にします。年間3,888時間の太陽光は、一年中豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供します。
ラ・カリウエラ地域は、ビーチへの近さと数多くの設備で知られる活気ある都市環境を提供しています。プラヤ・デ・ラ・カリウエラ・ビーチからわずか301メートルに位置するこのスペースは、海岸への近さを求める企業にとって理想的です。周辺地域には223軒のレストランと39軒のカフェがあり、潜在的な顧客に豊富な食事の選択肢を提供しています。この地域は、ほとんどの目的地が徒歩または自転車でアクセス可能であり、7つの公共交通機関の路線が地域を運行しているため、そのアクセシビリティで知られています。
この物件は、コスタ・デル・ソル海岸沿いの活気ある地域、マラガのラ・カリウエラに位置しています。地図は、物件とビーチ、地元の施設、主要な交通ハブとの近さを示しており、その戦略的な位置を強調しています。
マラガ県に位置するラ・カリウエラは、太陽の光を浴びたビーチと活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。それは、様々なエンターテイメントやダイニングの選択肢を提供する活気ある観光地、トレモリーノス市のすぐ近くにあります。この地域は、マラガ空港や複数の鉄道駅への近さを含む良好な交通接続を備えており、国内および国際的な旅行者にとって便利です。
このスペースはアクセシビリティの点で優れています。プラヤ・デ・ラ・カリウエラ・ビーチからわずか301メートル、エル・ガト・ビーチから1.2kmに位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約7.6km先にあり、旅行の利便性を確保しています。近隣には薬局（148m）とスーパーマーケット（197m）があり、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家にとって、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezはわずか3.0km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、最高で26℃に達します。この地域は年間3,888時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この施設は海抜10メートルに位置し、海岸の近くにあり、快適な海岸環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・ラ・カリウエラ・ビーチからわずか301メートルの距離に位置するこのスペースは、ビーチに最も近い物件の1つです。他の近くのビーチには、エル・ガト・ビーチ（1.2km）とプラヤ・デル・バジョンドィージョ（1.4km）があります。この地域は、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）を含むいくつかのゴルフコースにも近いです。スポーツ愛好家は、エル・ポズエロ・サッカー場（1.4km）などの近くのスポーツセンターを高く評価するでしょう。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するラ・カリウエラは、太陽の光を浴びたビーチと活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。それは、様々なエンターテイメントやダイニングの選択肢を提供する活気ある観光地、トレモリーノス市のすぐ近くにあります。この地域は、マラガ空港や複数の鉄道駅への近さを含む良好な交通接続を備えており、国内および国際的な旅行者にとって便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL371140
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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