Dit instapklare appartement, gelegen in het levendige La Duquesa in Málaga, biedt een comfortabele woonervaring op een strategische locatie. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gespreid over 94 m² woonoppervlak, is dit een praktische keuze voor diverse woonbehoeften. Het appartement, opgeleverd in 2008, combineert functionaliteit met de aantrekkelijke omgeving van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op korte afstand van essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
In vergelijking met soortgelijke projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €298.000), biedt dit appartement een concurrerende instapprijs vanaf €265.000 voor 94 m² woonoppervlak. Dit is significant lager dan de vanaf-prijs van Acqua Gardens in Estepona (€418.800) en Aby Upper in Estepona (€320.000). De locatie in La Duquesa zelf is een voordeel ten opzichte van de meer centraal gelegen projecten in Estepona, die mogelijk hogere prijzen rechtvaardigen door de grotere stedelijke dynamiek en toeristische aantrekkingskracht. Echter, de directe omgeving van La Duquesa biedt een meer ontspannen sfeer, met een focus op de nabijheid van de jachthaven en stranden. De nabijheid van Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) is een aantrekkingskracht voor golfers, vergelijkbaar met de golfgerelateerde faciliteiten bij de Estepona-projecten. De beschikbaarheid van 29 OV-haltes suggereert een goede mobiliteit, die kan variëren per locatie binnen de Costa del Sol, waarbij projecten in meer afgelegen gebieden een grotere afhankelijkheid van privévervoer hebben.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, Málaga, is dit appartement gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand is bereikbaar op 592 meter afstand, en een supermarkt bevindt zich op slechts 172 meter. Deze nabijheid tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties benadrukt het gemak van de locatie.
Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor koppels of kleine gezinnen. De woonoppervlakte van 94 m² zorgt voor een comfortabel leefklimaat, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad bijdragen aan een ontspannen levensstijl.
Het appartement is gereed voor bewoning, met een oplevering die plaatsvond in 2008. Deze status garandeert dat het pand volledig is afgebouwd en klaar is voor directe intrek, wat een zorgeloze overgang naar de nieuwe woning faciliteert zonder wachttijden voor constructie.
Dit appartement biedt geen directe toegang tot privé golfbanen, noch is het gelegen in een afgelegen natuurgebied. Het is gesitueerd in een stedelijke omgeving met bijbehorende geluiden en verkeersdynamiek, en beschikt niet over een eigen, exclusief zwembad.
Dit appartement past bij een koper die op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning aan de Costa del Sol, zonder de noodzaak van nieuwbouw met lange wachtlijsten. Gezien de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), is het aantrekkelijk voor hen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. De ligging op loopafstand van het strand (592 m) spreekt de liefhebbers van zon en zee aan. Families met schoolgaande kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van onderwijsinstellingen. Daarnaast is de locatie, met diverse golfbanen in de buurt (Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km), een pluspunt voor golfers. De beschikbaarheid van 29 OV-haltes binnen de omgeving suggereert een mobiliteit die niet uitsluitend afhankelijk is van een auto.
Het appartement, gebouwd in 2008, vertegenwoordigt een solide bouwkwaliteit uit die periode. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd worden beschreven, duidt de 'Excellent' conditie op goed onderhoud. De vermelding van airconditioning (warm en koud) en een moderne keuken met een aparte bijkeuken (lavadero) wijst op een functionele en comfortabele afwerking. De aanwezigheid van inbouwkasten en een berging (trastero) voegt praktische opbergruimte toe. De terrassen, met een oppervlakte van 30 m², bieden buitenruimte en de oriëntatie op het zuiden garandeert zonlicht.
Het appartement is te koop vanaf €265.000. Met een woonoppervlak van 94 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.819. De woning is reeds gebouwd en gereed voor oplevering, wat de beschikbaarheid direct en concreet maakt. Er zijn geen specificaties over de variatie in prijs of type binnen het project, wat suggereert dat dit een enkelvoudig aanbod betreft met een vaste prijsstelling.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische stedelijke omgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van het strand (592 m) en een supermarkt (172 m) onderstreept het gebruiksgemak voor dagelijkse boodschappen en ontspanning aan zee. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 apotheken binnen een straal van 2 km suggereert een levendige gemeenschap. Met 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt, is het ook een geschikte locatie voor gezinnen. De ligging op 66 meter boven zeeniveau en de milde temperaturen, variërend van 12-26°C met 3.845 zonuren per jaar, creëren een aantrekkelijk klimaat voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen van 5 maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C, nodigt uit tot recreatie in de gemeenschappelijke zwembaden of de nabijgelegen stranden.
De omgeving van La Duquesa kenmerkt zich door een stedelijk karakter met directe toegang tot voorzieningen. Supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 km en meerdere jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) duidt op een levendige sociale omgeving. De ligging op 66 meter hoogte biedt een gematigd uitzicht over de omgeving, terwijl de helling van 5.5% naar het strand (1.2 km) de toegang naar de kustlijn gematigd maakt.
Dit appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van stranden, jachthavens en de stedelijke infrastructuur, wat de levenskwaliteit en het dagelijks gemak benadrukt. Het illustreert de verbinding met omliggende steden en de luchthaven, essentieel voor internationale kopers.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, nabij de grens met Andalusië. Het project bevindt zich op een gunstige afstand van bekende steden als Estepona (ongeveer 15 km) en Marbella (ongeveer 30 km), die bekend staan om hun voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 75 km) faciliteert internationale verbindingen, terwijl Gibraltar (circa 25 km) een alternatieve toegangspoort biedt. Deze centrale ligging binnen de regio maakt het een praktische uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid is een sterk punt van dit appartement. Het strand La Duquesa ligt op 1.2 km afstand, en andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) zijn ook dichtbij. De luchthaven van Málaga (AGP) is circa 75 km verwijderd, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 25 km ligt, wat internationale reizen faciliteert. Diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), bevinden zich in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 5 OV-lijnen en 29 haltes, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa is kenmerkend mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en ongeveer 3.845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft boven de 20°C. De omgeving ligt op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam briesje en uitzicht. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koudere maanden en 26°C in de warmere periodes, wat een comfortabel leefklimaat gedurende het hele jaar garandeert voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km, gevolgd door Playa de Manilva (835 m). Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag, duiden de nabijheid en de lengte van het zwemseizoen op geschiktheid voor strandrecreatie. De regio is tevens een golfmekka, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand en andere banen in de nabije omgeving. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, nabij de grens met Andalusië. Het project bevindt zich op een gunstige afstand van bekende steden als Estepona (ongeveer 15 km) en Marbella (ongeveer 30 km), die bekend staan om hun voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 75 km) faciliteert internationale verbindingen, terwijl Gibraltar (circa 25 km) een alternatieve toegangspoort biedt. Deze centrale ligging binnen de regio maakt het een praktische uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL109922
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN