Dit appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een kans om te investeren in een gevestigde urbanisatie. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, is de woning gelegen op de begane grond en heeft het zicht op de gemeenschappelijke tuinen. Hoewel de woning enkele renovaties behoeft, is de prijsstelling hierop aangepast, wat potentieel biedt voor waardecreatie. De urbanisatie beschikt over diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder meerdere zwembaden en sportvelden, en geniet van 24-uurs beveiliging.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, biedt La Duquesa een specifieke mix van stedelijke voorzieningen en kustgebonden recreatie. Aquamar in Torre del Mar, vanaf €269.950, ligt meer oostelijk en biedt mogelijk een andere dynamiek. Lantana Residencial in Mijas, met prijzen vanaf €205.000, ligt centraal aan de kust en staat bekend om zijn nabijheid tot Marbella en Fuengirola, maar mogelijk minder nabijheid tot de specifieke maritieme sfeer van La Duquesa. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf €259.000, bevindt zich geografisch dichterbij en richt zich mogelijk op een ander segment, wellicht met modernere bouw en meer luxe afwerkingen. Dit appartement in Duquesa Village positioneert zich qua prijs-kwaliteitverhouding door de noodzakelijke renovaties lager, wat een instapoptie kan zijn voor investeerders of kopers met een beperkter budget die toch willen profiteren van de faciliteiten van een gevestigde urbanisatie en de nabijheid van de zee en jachthavens. De omgeving kenmerkt zich door een iets rustiger karakter dan de meer centrale delen van de Costa del Sol, met een focus op golf en nautische activiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, bevindt het appartement zich op loopafstand van het strand en lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De nabijheid van de haven van La Duquesa draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor recreatie en dagelijkse behoeften.
Dit appartement richt zich op kopers die een woning zoeken in een complex met uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten. De aanwezigheid van zwembaden, sportvelden en beveiliging spreekt bewoners aan die waarde hechten aan comfort, recreatie en een zorgeloze woonomgeving.
De woning is gebouwd in 2006, wat duidt op een volwassen urbanisatie met bestaande infrastructuur en beplanting. De staat van onderhoud vraagt echter om aandacht voor enkele afwerkingen en apparatuur, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie.
Het appartement biedt geen directe zeezicht en vereist cosmetische renovaties en vervanging van keukenapparatuur. De locatie is gelegen op een geringe afstand van het strand, waardoor directe toegang niet mogelijk is, en de directe omgeving is stedelijk.
Dit appartement is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel voor waardevermeerdering door middel van renovatie, vooral gezien de gunstige prijsstelling ten opzichte van de marktwaarde. Het is tevens een optie voor kopers die een woning wensen in een gevestigde en veilige woonomgeving met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, zoals zwembaden en sportfaciliteiten, en niet afgeschrikt worden door lichte renovatiewerkzaamheden. Gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van scholen (basisschool en middelbare school binnen 2 km) en recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen stranden en golfbanen, zullen de locatie waarderen. Ook kopers die een tweede woning zoeken met potentieel voor verhuur, kunnen de combinatie van faciliteiten, beveiliging en locatie aantrekkelijk vinden, mits bereid tot de vereiste opfriswerkzaamheden. De ligging op de begane grond en de uitzichten op de tuinen bieden een rustige woonervaring binnen een levendige urbanisatie.
Het appartement, gebouwd in 2006, kenmerkt zich door een functionele afwerking die echter deels aan vernieuwing toe is. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een en-suite badkamer. De woonkamer biedt directe toegang tot een privé-terras, en de keuken is apart met een bijkeuken. Bepaalde apparatuur, zoals de koelkast, vriezer en vaatwasser, dient vervangen te worden. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt opbergruimte. De vloeren zijn betegeld. De woning wordt verkocht met een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De gemeenschappelijke ruimtes van de urbanisatie zijn voorzien van volgroeide tuinen, meerdere zwembaden en sportfaciliteiten, wat duidt op een zekere standaard in de aanleg en het onderhoud van de gemeenschappelijke zones.
De vraagprijs voor dit 2-slaapkamer appartement in Duquesa Village bedraagt €220.000. Deze prijs is aanzienlijk onder de marktwaarde vastgesteld, mede door de noodzaak van enkele cosmetische renovaties en de vervanging van specifieke keukenapparatuur, zoals de koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning is momenteel beschikbaar en de documenten zijn ter inzage op kantoor, wat snelle bezichtigingen faciliteert. De projectontwikkelaar biedt hierdoor een kans voor kopers die bereid zijn te investeren in verbeteringen om de woning naar eigen smaak aan te passen en potentiële waarde toe te voegen.
Duquesa Village, een gevestigde gemeenschap, biedt een leefomgeving die gericht is op comfort en recreatie. Met vijf gemeenschappelijke zwembaden, paddle tennisbanen en uitgestrekte, volgroeide tuinen, is er volop gelegenheid voor ontspanning. De 24-uurs beveiliging zorgt voor een veilig gevoel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. De ligging in een stedelijke zone betekent dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zich op loopafstand bevinden, terwijl de nabijheid van de jachthaven van La Duquesa extra recreatieve opties biedt, zoals dineren en wandelen langs het water. De bouw uit 2006 garandeert een reeds volwassen infrastructuur, met reeds gevestigde beplanting en gemeenschappelijke voorzieningen die door de jaren heen zijn onderhouden. De woning zelf, hoewel op de begane grond, kijkt uit over de tuinen, wat een rustige en groene omgeving creëert. Deze combinatie van faciliteiten, veiligheid en stedelijke nabijheid positioneert Duquesa Village als een aantrekkelijke residentiële optie aan de Costa del Sol.
Het leven in Duquesa Village, La Duquesa, wordt gekenmerkt door de combinatie van stedelijke gemakken en recreatieve mogelijkheden. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt zonder afhankelijk te zijn van een auto. De nabijheid van de stranden, zoals La Duquesa op 1.2 km, nodigt uit tot strandwandelingen en watersport. De stedelijke omgeving biedt daarnaast een ruime keuze aan restaurants (33 binnen 2 km) en cafés (4 binnen 2 km), wat bijdraagt aan een levendige sfeer. Voor gezinnen zijn er basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau biedt een aangename ligging, met een gematigde helling richting het strand, wat de wandeling comfortabel houdt. Het algemene woonritme kan variëren van rustig, dankzij de ligging aan de tuinen, tot levendig, door de aanwezigheid van diverse faciliteiten en de nabijheid van de jachthaven.
Dit appartement is gelegen in de urbanisatie Duquesa Village, nabij de kustlijn van La Duquesa, aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de jachthaven, stranden en diverse golfbanen, evenals de stedelijke voorzieningen in de directe omgeving, wat de leefbaarheid en recreatieve mogelijkheden van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de steden Estepona (ongeveer 15 km naar het oosten) en de grens met Gibraltar/Andalusië (ongeveer 20 km naar het westen). Deze ligging biedt toegang tot zowel de levendige sfeer van de Costa del Sol, met zijn vele toeristische attracties en golfbanen, als de rustigere gebieden in de buurt. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa voegt een maritiem karakter toe aan de locatie, terwijl de omliggende stedelijke gebieden zorgen voor een breed scala aan voorzieningen. Het is een locatie die profiteert van de ontwikkelde infrastructuur van de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
Dit appartement in La Duquesa biedt een goede bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, La Duquesa en Playa de Manilva, bevinden zich respectievelijk op circa 592 m en 835 m afstand. Voor golf liefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is circa 75 km (hemelsbreed) verwijderd, terwijl Gibraltar op circa 25 km (hemelsbreed) ligt, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt. Er is een ruim aanbod aan openbaar vervoer met 29 haltes en 5 OV-lijnen in de omgeving, wat het gebruik van een auto minder noodzakelijk maakt voor lokale verplaatsingen. De stedelijke ligging garandeert dat voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg (6.6 km naar ziekenhuis) binnen handbereik zijn.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 18.5°C per jaar en 3.845 zonuren, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. De woning ligt op 66 meter boven zeeniveau, op een locatie met een gematigde helling (5.5%) naar het strand, wat bijdraagt aan een comfortabel microklimaat. De omgeving is omringd door volgroeide tuinen, wat een groene en natuurlijke sfeer creëert binnen de stedelijke context. De nabijheid van de zee beïnvloedt ook het lokale klimaat, met verfrissende zeewind tijdens de warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kustlijn en sport. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 1.2 km afstand en Playa de Manilva op 835 m. Deze stranden bieden gelegenheid voor ontspanning en watersport. De jachthaven van La Duquesa, op 1.0 km, is een centrum voor maritieme activiteiten en biedt diverse eetgelegenheden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Verder zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km, die diverse sportfaciliteiten bieden. De gemeenschappelijke voorzieningen van Duquesa Village, met vijf zwembaden en paddle tennisbanen, vergroten het recreatieve aanbod direct bij de woning.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de steden Estepona (ongeveer 15 km naar het oosten) en de grens met Gibraltar/Andalusië (ongeveer 20 km naar het westen). Deze ligging biedt toegang tot zowel de levendige sfeer van de Costa del Sol, met zijn vele toeristische attracties en golfbanen, als de rustigere gebieden in de buurt. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa voegt een maritiem karakter toe aan de locatie, terwijl de omliggende stedelijke gebieden zorgen voor een breed scala aan voorzieningen. Het is een locatie die profiteert van de ontwikkelde infrastructuur van de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL522300
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN