Dit instapklare townhouse in La Duquesa, Málaga, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op loopafstand van voorzieningen en het strand. Met een woonoppervlak van 264 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime kelder en een solarium, biedt dit object diverse mogelijkheden voor personalisatie. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de dynamiek van de nabijgelegen jachthaven en het strand, terwijl het toch goed verbonden blijft met belangrijke stedelijke centra en de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, Málaga, bevindt dit townhouse zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen en het strand op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de jachthaven, restaurants en winkels onderstreept het gemak van deze locatie. De ligging is ideaal voor wie een actieve levensstijl prefereert met directe toegang tot kustactiviteiten en lokale faciliteiten.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De indeling met een ruime kelder, meerdere terrassen en een solarium met panoramisch uitzicht biedt flexibiliteit voor diverse woonwensen, zoals extra leefruimte, een thuisbioscoop of een fitnessruimte. De mogelijkheid tot personalisatie maakt het een aantrekkelijke keuze voor lange termijn bewoning.
Het townhouse is gebouwd in 2005 en verkeert momenteel in een staat die aanpassing vereist. Hoewel het niet nieuwbouw betreft, biedt de bestaande structuur een solide basis voor renovatie. De oplevering is per direct, na voltooïing van de benodigde moderniseringen door de koper. De bouwkwaliteit is solide, gebaseerd op de constructie uit het begin van de 21e eeuw.
Dit object vereist een significante renovatie om het interieur te moderniseren en de volledige potentie te benutten. Directe verhuizing is niet mogelijk zonder aanpassingen. Gemeenschappelijke tuinen zijn aanwezig, maar de nadruk ligt op privéruimte zoals terrassen en een solarium. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid, wat minder geschikt kan zijn voor wie absolute rust zoekt.
Ref: VL176642
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor waardevermeerdering door renovatie. Het spreekt ook kopers aan die een woning willen creëren die volledig is afgestemd op hun persoonlijke stijl en behoeften, met ruime mogelijkheden voor extra woon- of hobbyruimte in de kelder en op het solarium. Gezinnen of stellen die de voorkeur geven aan een kustleven met alle voorzieningen binnen handbereik, zullen de nabijheid van stranden, winkels en scholen waarderen. De ligging is tevens aantrekkelijk voor golfers, gezien de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen.
Het townhouse is oorspronkelijk gebouwd in 2005 en kenmerkt zich door een solide basisstructuur. De woning is voorzien van marmeren vloeren, een essentieel kenmerk van veel kwaliteitswoningen in de regio. De indeling omvat een aparte keuken met bijkeuken en een woon-eetkamer met open haard, wat duidt op een functionele en comfortabele leefruimte. De aanwezigheid van meerdere terrassen, een solarium, een kelder en een garage voor twee auto's biedt uitgebreide faciliteiten. De renovatie die vereist is, biedt de mogelijkheid om de afwerking naar moderne standaarden te brengen, met keuzevrijheid in materialen en design.
Dit townhouse in La Duquesa wordt aangeboden vanaf €380.000. De prijsstelling reflecteert de huidige staat van het object, dat aan renovatie toe is, en positioneert het potentieel onder de marktprijs na modernisering. Het woonoppervlak van 264 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een kelder en solarium, biedt veel waar voor uw geld. Er zijn momenteel geen andere objecten met vergelijkbare specificaties en omvang direct beschikbaar in deze specifieke prijsklasse in La Duquesa.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, biedt een dynamische woonomgeving. Dit townhouse bevindt zich op loopafstand van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa en diverse stranden, waaronder Playa de la Duquesa op 592 meter hemelsbreed. De directe nabijheid van restaurants (33 binnen 2 km), apotheken (3), supermarkten (172 m) en scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) faciliteert het dagelijks leven. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, wat bijdraagt aan een aangenaam mediterraan klimaat. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een comfortabele ligging.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van maritieme activiteiten en stedelijke voorzieningen. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, op slechts 300 meter hemelsbreed, is een centraal punt voor recreatie en dineren. Het gebied is zeer beloopbaar; een supermarkt is 172 meter verderop, de apotheek 182 meter, en diverse restaurants en cafés bevinden zich in de directe omgeving. Met 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen is ook het openbaar vervoer een toegankelijke optie, wat de noodzaak van een auto vermindert voor dagelijkse behoeften.
Dit townhouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, diverse stranden, golfbanen en de stedelijke kern met essentiële voorzieningen. De positionering nabij de kustlijn en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga illustreren de bereikbaarheid en de aantrekkelijkheid van de locatie voor internationale kopers.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. De locatie biedt een rustiger alternatief voor de meer drukke stedelijke centra, terwijl het toch profiteert van de uitstekende infrastructuur en voorzieningen van de regio. De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (8.9 km) voegt een extra dimensie toe aan het maritieme aanbod. De ligging in de provincie Málaga garandeert een goede verbinding met de rest van Andalusië en Spanje.
Dit townhouse biedt uitstekende bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke attracties. Stranden zoals La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m) zijn op loopafstand. Voor golfers liggen Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km) binnen korte rijafstand. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 74 km verwijderd, wat reizen naar en van de regio vergemakkelijkt. De nabijheid van een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zorgt voor dagelijks gemak.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De zomers zijn warm en de winters mild, met temperaturen die zelden onder de 10°C dalen. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die de 20°C overschrijden. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau nabij de kust draagt bij aan een aangenaam microklimaat. De helling van het terrein is minimaal, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van La Duquesa biedt directe toegang tot diverse stranden, waaronder het nabijgelegen La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m). Deze stranden zijn ideaal voor ontspanning en watersport. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen binnen een straal van 10 km, zoals Finca Cortesín Golf Club. Watersportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd, vooral rond de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa. Diverse sportcentra, zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km), bieden aanvullende recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. De locatie biedt een rustiger alternatief voor de meer drukke stedelijke centra, terwijl het toch profiteert van de uitstekende infrastructuur en voorzieningen van de regio. De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (8.9 km) voegt een extra dimensie toe aan het maritieme aanbod. De ligging in de provincie Málaga garandeert een goede verbinding met de rest van Andalusië en Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
In vergelijking met vergelijkbare projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit townhouse in La Duquesa een scherpe instapprijs van €380.000. Hoewel de vraagprijs van Aby Upper lager ligt, biedt dit object met 264 m² woonoppervlak een aanzienlijk grotere ruimte. De genoemde prijs van Alba Benalmadena (€699.000) suggereert een hogere klasse of omvang, die niet direct vergelijkbaar is. De strategische ligging van La Duquesa, nabij zowel golf als de kust, positioneert dit object gunstig binnen het aanbod voor kopers die een combinatie van faciliteiten zoeken. De behoefte aan renovatie verklaart de aantrekkelijke instapprijs, wat een kans biedt voor kopers die bereid zijn te investeren in maatwerk en waardevermeerdering.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
