Dit karaktervolle townhouse is gelegen in La Duquesa, een dynamische kustplaats in de provincie Málaga. Met 5 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning ruimte aan gezinnen en groepen. De bebouwde oppervlakte van 157 m² op een perceel van 100 m² combineert efficiënt ruimtegebruik met buitenleven. Gelegen in een gevestigde urbanisatie nabij voorzieningen en de Middellandse Zee, belichaamt dit pand de mediterrane levensstijl. De woning is in uitstekende staat en profiteert van een ligging aan het strand met uitzicht op zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse ligt direct aan het strand, binnen de gemeenschap van La Duquesa. Deze locatie biedt een directe verbinding met de kustlijn en de nabijgelegen jachthaven, wat zorgt voor een levendige omgeving. Voorzieningen zijn op loopafstand, wat de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt en de stedelijke dynamiek van de regio benadrukt.
Met 5 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning geschikt voor grotere huishoudens of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De indeling van 157 m² woonoppervlak op een perceel van 100 m² biedt een balans tussen binnen- en buitenleven. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en faciliteiten zoals paddle tennis verrijkt de woonervaring.
Dit betreft een bestaande woning in uitstekende staat ('Resale'). De bouwkenmerken, zoals marmeren vloeren en dubbele beglazing, wijzen op een solide constructie. Hoewel het geen nieuwbouwproject is, zijn de voorzieningen en afwerkingen up-to-date, wat een instapklaar karakter garandeert zonder de lange wachttijden van nieuwbouw.
Dit townhouse bevindt zich in een dichtbebouwde stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat de privacy van de privé-terrassen beperkt is door naburige gebouwen. Het perceeloppervlak is met 100 m² relatief klein, wat impliceert dat er geen grote privétuin aanwezig is. Parkeren is deels openbaar, wat invloed kan hebben op de beschikbaarheid van parkeerplaatsen.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor grotere gezinnen of groepen vrienden die op zoek zijn naar een vakantiewoning met directe toegang tot het strand en een breed scala aan voorzieningen. De 5 slaapkamers bieden flexibiliteit voor gasten of een thuiskantoor. Voor wie de voorkeur geeft aan een actieve levensstijl, zijn de nabijgelegen golfbanen en sportfaciliteiten aantrekkelijk. De stedelijke omgeving met winkels en restaurants op loopafstand maakt het ook geschikt voor langdurig verblijf, waarbij de auto niet altijd noodzakelijk is. De ligging nabij de jachthaven biedt bovendien recreatiemogelijkheden op het water.
Het townhouse is beschreven als 'Excellent' qua conditie en profiteert van hoogwaardige afwerkingskenmerken. De aanwezigheid van marmeren vloeren, een volledig ingerichte keuken en ensuite badkamers duiden op een solide en luxe afwerking. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door warme en koude airconditioning. Dubbele beglazing draagt bij aan thermische isolatie en geluidsreductie. De voorzieningen zoals inbouwkasten en een eigen terras zijn functioneel en comfortverhogend. De keuze voor deze materialen en technieken onderstreept een focus op duurzaamheid en comfort.
De vraagprijs voor dit townhouse in La Duquesa bedraagt €510.000. Deze prijsstelling reflecteert de ligging aan het strand en het ruime aantal slaapkamers (5). Het pand is een bestaande woning ('Resale') en biedt daarmee directe beschikbaarheid. Variaties in prijs zijn doorgaans afhankelijk van specifieke kenmerken zoals uitzicht of de exacte locatie binnen de urbanisatie. De regio Málaga kent een actieve vastgoedmarkt met 1.351 recente transacties, wat duidt op aanhoudende interesse.
La Duquesa, gelegen in de provincie Málaga, biedt een mix van strandleven en stedelijke voorzieningen. De directe nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) en diverse restaurants (33 binnen 2km) creëert een levendige sfeer. De woning zelf, met een woonoppervlak van 157 m², is ontworpen voor comfortabel wonen. De ligging aan het strand en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tennisbanen dragen bij aan een actieve en ontspannen levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3,845 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een levendige stedelijke omgeving. De woning ligt op slechts 592 meter hemelsbreed van het strand La Duquesa en 835 meter van Playa de Manilva. Voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt op 300 meter, wat zorgt voor een maritieme sfeer en toegang tot watersport. Met 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km is er een ruime keuze aan eet- en ontmoetingsgelegenheden.
Dit townhouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied ten westen van Marbella en Estepona, dicht bij de grens met de provincie Cádiz. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van de zee, een jachthaven en diverse voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een combinatie van strandleven en stedelijke gemakken.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. De regio staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en stedelijke centra. Dit townhouse bevindt zich nabij de grens met de provincie Cádiz, waardoor zowel Andalusische steden als de Britse enclave Gibraltar binnen bereik liggen. Estepona ligt op korte afstand, terwijl Marbella verder langs de kust ligt. De ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van grotere steden en de internationale luchthaven van Málaga.
Dit townhouse biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen circa 74 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) ligt op circa 25 km hemelsbreed. De nabijheid van voorzieningen is aanzienlijk: een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter. Er zijn 29 openbaarvervoerhaltes in de omgeving, met 5 OV-lijnen die zorgen voor verbindingen. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7.8 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat een relatief mild klimaat oplevert met temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen vanaf 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De woning ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename ligging dicht bij de kust. De oriëntatie van de woning (Oost/West) zorgt voor zowel ochtend- als avondzon. Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustligging van dit townhouse is een belangrijk kenmerk. Het strand La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2.6 km. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere golfbanen binnen een bereik van 7.8 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Andere recreatiemogelijkheden omvatten de nabijgelegen jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) en sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km), dat padel tennis faciliteiten biedt.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. De regio staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en stedelijke centra. Dit townhouse bevindt zich nabij de grens met de provincie Cádiz, waardoor zowel Andalusische steden als de Britse enclave Gibraltar binnen bereik liggen. Estepona ligt op korte afstand, terwijl Marbella verder langs de kust ligt. De ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van grotere steden en de internationale luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL283028
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit townhouse in La Duquesa een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de directe strandligging en het grotere aantal slaapkamers (5 tegenover een ongespecificeerd aantal bij Acqua Gardens en Aby Upper). De ligging aan het strand is een significant onderscheidend element ten opzichte van de projecten in Estepona, die doorgaans iets verder van de directe kustlijn gelegen zijn. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) positioneert zich in een hogere prijsklasse, wat mogelijk duidt op luxere afwerkingen of een meer exclusieve locatie. Dit La Duquesa townhouse zit qua prijs en kenmerken in het middensegment van de aangeboden opties, maar onderscheidt zich door de 'front line beach' status. De stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de jachthaven is een gemeenschappelijk kenmerk van de Costa del Sol, maar de specifieke combinatie van strand, haven en loopafstand tot winkels is uniek voor La Duquesa.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
