Dit townhouse, gelegen in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 113 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het pand is reeds voltooid en biedt een prijs vanaf €290.000. Het is gesitueerd in een kustrijke omgeving, dicht bij diverse voorzieningen en op een geringe afstand van het strand. Dit project vertegenwoordigt een solide optie voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol met potentieel voor verbetering.
In de directe omgeving van La Duquesa bieden vergelijkbare projecten uiteenlopende prijs- en conditiestadia. Alonia, eveneens in La Duquesa, start vanaf €298.000, wat dicht bij de huidige prijsstelling ligt, maar de conditie van Alonia is niet gespecificeerd. De projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, hoewel dichter bij een groter stedelijk centrum gelegen, beginnen significant hoger, respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000. Dit duidt erop dat het pand in La Duquesa een instapmogelijkheid kan zijn voor de regio, mits de kosten voor renovatie en restauratie in verhouding staan tot de aankoopprijs. De nabijheid van de kustlijn en de jachthaven is een gedeeld kenmerk met andere ontwikkelingen in deze zone, maar de specifieke vereisten aan onderhoud maken dit pand onderscheidend ten opzichte van nieuwere, instapklare projecten in Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse is gelegen in La Duquesa, een kustgebied nabij Málaga. De locatie bevindt zich op loopafstand van het strand en diverse stedelijke voorzieningen, wat dagelijkse gemakken toegankelijk maakt. De nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals jachthavens en golfbanen verrijkt de leefomgeving.
Met 3 slaapkamers en 1 badkamer biedt dit pand ruimte voor gezinnen of gasten. De indeling, met een woonoppervlak van 113 m², is praktisch ingericht. Gezien de bouwstatus en de staat van onderhoud, is het pand geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in modernisering om aan persoonlijke woonwensen te voldoen.
Het pand is gebouwd in 1972 en is reeds voltooid. Hoewel het niet nieuw is, biedt de bestaande constructie een solide basis. De focus ligt op de mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie een woning naar eigen smaak wil vormgeven.
De woning vereist renovatie en restauratie, wat een extra investering en inspanning impliceert na aankoop. Het beschikt over 1 badkamer, wat mogelijk onvoldoende is voor grotere huishoudens. Parkeren is uitsluitend op straatniveau, wat beperkte flexibiliteit kan bieden.
Dit pand is geschikt voor kopers die een woning aan de Costa del Sol zoeken met een directe link naar de kustlijn en bereid zijn om te investeren in een opknapbeurt. Personen die waarde hechten aan een maritieme omgeving, met de jachthaven van La Duquesa op loopafstand, zullen zich hier thuis voelen. Het is een optie voor wie een rustiger alternatief zoekt ten opzichte van de drukkere stadscentra, maar toch binnen bereik wil blijven van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals golfbanen. Het pand kan aantrekkelijk zijn voor investeerders die potentieel zien in de waardestijging na renovatie, of voor particulieren die een vakantiewoning willen creëren die volledig aan hun specifieke wensen voldoet.
Het pand, gebouwd in 1972, vereist aanzienlijke renovatie en restauratie. De originele afwerking en installaties zullen naar verwachting niet meer voldoen aan hedendaagse normen. De keuken is volledig uitgerust, maar de staat hiervan is niet gespecificeerd. Airconditioning is aanwezig, wat duidt op een basisniveau van comfort. Potentiële kopers dienen rekening te houden met een volledige modernisering van alle aspecten, van sanitair en elektra tot vloeren en wandafwerking, om aan de huidige woonstandaarden te voldoen.
Het townhouse in La Duquesa wordt aangeboden vanaf €290.000. De woning beslaat 113 m² en bevat 3 slaapkamers en 1 badkamer. De aanduiding 'Renovation Required' en 'Restoration Required' suggereert dat de prijsstelling rekening houdt met de noodzakelijke moderniseringswerkzaamheden. De marktprijs voor vergelijkbare objecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €298.000), positioneert dit pand competitief, mits de renovatiekosten meegewogen worden.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol nabij Málaga, kenmerkt zich door zijn maritieme sfeer en directe nabijheid tot het strand. Het woon-werkverkeer is hier beperkt door de stedelijke opzet, waarbij veel dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. De omgeving biedt een levendig maar beheersbaar ritme, ondersteund door een aanzienlijk aantal restaurants en cafés binnen een straal van 2 kilometer. De ligging op 66 meter hoogte en de relatief gematigde helling naar het strand (5.5%) dragen bij aan een comfortabele woonervaring, met een directe connectie tot de kustlijn.
De omgeving van La Duquesa biedt een mix van maritieme activiteit en stedelijke gemakken. Met 33 restaurants, 4 cafés, 3 apotheken en 1 tandarts binnen een straal van 2 kilometer, zijn dagelijkse benodigdheden en sociale gelegenheden ruimschoots aanwezig. De nabijheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school maakt het gebied potentieel geschikt voor gezinnen. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen met 29 haltes in de buurt zorgt voor basisbereikbaarheid zonder auto, hoewel een auto waarschijnlijk praktisch is voor bredere verkenning.
Dit townhouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van het strand, de jachthaven en stedelijke centra, wat de toegankelijkheid van zowel ontspanning als dagelijkse voorzieningen benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, halverwege tussen de levendige steden Estepona en de exclusievere omgeving van Sotogrande. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen van beide gebieden, met Estepona op circa 15 minuten rijden en Sotogrande op 5 minuten. De regio Málaga, met de gelijknamige luchthaven op 24 km hemelsbreed, fungeert als een belangrijke hub voor internationale verbindingen.
Dit townhouse ligt op 592 meter van het strand van La Duquesa en 835 meter van Playa de Manilva, wat een directe wandeltoegang tot de kustlijn betekent. De jachthaven van La Duquesa is 1.0 km verwijderd, terwijl de luchthaven van Málaga op 24 km (hemelsbreed) ligt. Diverse golfbanen, zoals Finca Cortesín, bevinden zich op circa 4.3 km afstand. Een supermarkt en apotheek zijn op respectievelijk 172 m en 182 m te vinden, waardoor essentiële voorzieningen zeer dichtbij zijn.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en 3.845 zonuren. Het zwemseizoen, met watertemperaturen vanaf 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie ligt op 66 meter boven zeeniveau met een gematigde helling van 5.5% naar het strand. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met aangename temperaturen voor zowel strandactiviteiten als ontspanning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot diverse stranden, waaronder La Duquesa op 1.2 km en Playa de la Chullera op 2.9 km. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1.0 km) voegt een maritiem recreatie-element toe. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen op korte afstand, met Finca Cortesín op 4.3 km. Er zijn ook sportcentra aanwezig, zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km, wat een breed scala aan recreatiemogelijkheden biedt.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, halverwege tussen de levendige steden Estepona en de exclusievere omgeving van Sotogrande. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen van beide gebieden, met Estepona op circa 15 minuten rijden en Sotogrande op 5 minuten. De regio Málaga, met de gelijknamige luchthaven op 24 km hemelsbreed, fungeert als een belangrijke hub voor internationale verbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL422448
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN