Dit gerenoveerde townhouse in La Heredia, Málaga, biedt een eigentijdse woonervaring in een landelijke setting. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers verspreid over 198 m², combineert het object moderne afwerkingen met panoramische uitzichten. Gelegen op een verhoogde positie, geniet u van uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen, wat bijdraagt aan een serene levensstijl. De locatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid, met essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die zich dichter bij de kustlijn bevinden en een lager prijspunt hanteren, biedt dit townhouse in La Heredia een hogere prijsklasse (€725.000). Dit hogere segment is te verklaren door de recente, hoogwaardige renovatie, de omvang van het object (198 m² versus de vaak kleinere appartementen in de genoemde Estepona projecten) en de specifieke locatie in een rustig, heuvelachtig dorp met golf- en berguitzichten. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevindt zich qua prijsklasse in de buurt, maar is gelegen aan de kust van Benalmádena, een ander deel van de Costa del Sol met een ander type omgeving. De ligging van La Heredia, landinwaarts en op enige afstand van de directe kust, trekt een specifieke koper aan die rust en uitzicht prefereert boven directe strandtoegang. De nabijheid van exclusieve golfresorts zoals La Zagaleta is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van de meer strandgerichte projecten in Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het dorpshart van La Heredia, biedt deze woning een authentieke Spaanse dorpservaring. Het landinwaarts gelegen karakter van de locatie zorgt voor een rustige ambiance, ver weg van de drukte, terwijl de nabijheid van natuurlijke landschappen en golfbanen een actief buitenleven ondersteunt.
Dit townhouse is gericht op kopers die een volledig gerenoveerde woning zoeken met moderne gemakken zoals vloerverwarming en airconditioning. De indeling met meerdere slaapkamers, en-suite badkamers en een aparte bodega spreekt gezinnen of personen aan die ruimte en comfort waarderen, met de wens voor een thuis met uitzicht.
Het betreft een bestaand townhouse dat recentelijk volledig is gerenoveerd. De bouwfase is voltooid, met de nadruk op modernisering en verbetering van bestaande structuren. De oplevering van de renovatiewerkzaamheden is recent, wat betekent dat de woning instapklaar is voor nieuwe bewoners.
Het project is primair gericht op bewoners die een auto als noodzakelijk vervoermiddel beschouwen, gezien de landelijke ligging en beperkte OV-opties. De woning is gesitueerd in een verhoogde omgeving, wat kan betekenen dat er sprake is van hellingen en trappen. Een garage is optioneel beschikbaar en niet standaard inbegrepen.
Deze woning is een passende keuze voor wie zoekt naar een rustige thuisbasis met een mediterraan karakter, maar toch de voorzieningen van de Costa del Sol binnen bereik wil hebben. Het is ideaal voor golfers, gezien de nabijheid van diverse golfbanen zoals La Quinta Golf en La Zagaleta Country Club. Ook gezinnen die een omgeving waarderen waar kinderen veilig kunnen opgroeien met ruimte en natuur, zullen zich hier thuis voelen. Personen die waarde hechten aan een volledig gerenoveerde woning met moderne technologieën, zoals vloerverwarming en airconditioning, zonder het gedoe van een bouwproject, zullen de instapklare aard van deze woning waarderen. De aanwezigheid van een bodega en bar suggereert een levensstijl die entertainen en genieten omvat. De locatie is geschikt voor zowel permanente bewoning als een exclusieve vakantiewoning, met de nodige rust buiten de zomermaanden.
Het townhouse heeft een recente en grondige renovatie ondergaan, wat resulteert in een hoge standaard van afwerking en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vloerverwarming, inclusief in de badkamers, en airconditioning (warm en koud), wat het wooncomfort gedurende het hele jaar waarborgt. De woonruimtes zijn voorzien van open plan keukens met open haarden, wat bijdraagt aan een sfeervolle ambiance. De slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten en de hoofdslaapkamer biedt toegang tot een privé terras met uitzicht. De aanwezigheid van en-suite badkamers bij meerdere slaapkamers verhoogt het gemak. Dubbele beglazing draagt bij aan de geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De woning omvat ook een bodega en een bar, wat wijst op een focus op entertainment en wijnopslag. De afwerkingen zijn modern en gericht op een stijlvolle, eigentijdse uitstraling.
Dit townhouse in La Heredia wordt aangeboden vanaf €725.000. De prijs reflecteert de recente volledige renovatie, de omvang van het woonoppervlak (198 m²) en de gewilde locatie met panoramisch uitzicht. Momenteel is er één dergelijke woning beschikbaar. De vraagprijs is gebaseerd op de hoge afwerkingsgraad en de unieke ligging in een rustige, maar toch strategisch gelegen omgeving. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de optionele aanschaf van een garage, die een meerprijs met zich meebrengt. De prijsstelling is competitief binnen het segment van gerenoveerde woningen met vergelijkbare kenmerken in de regio.
La Heredia, een kleine gemeenschap op de heuvels nabij Marbella, biedt een rustige, landelijke levensstijl. Het is een plek waar het dagelijkse ritme wordt bepaald door de serene omgeving en het schitterende uitzicht. De dorpskern zelf kent een beperkt aantal voorzieningen, waaronder een apotheek en enkele restaurants, wat de nadruk legt op de noodzaak van een auto voor grotere boodschappen of werkgerelateerde verplaatsingen. Supermarkten en een ziekenhuis bevinden zich op enkele kilometers afstand. Het leven hier kenmerkt zich door rust en een nauwe verbinding met de natuur, met wandelmogelijkheden en nabijheid tot diverse golfbanen. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad, bieden ontspanning na een dag buiten. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor aangename avondzon op de terrassen, ideaal voor het genieten van de zonsondergang over de Middellandse Zee.
De directe omgeving van La Heredia kenmerkt zich door een landelijke en residentiële sfeer. Op korte afstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een apotheek (1.1 km) en een supermarkt (3.2 km). Het ziekenhuis ligt op 3.5 km, wat zorgt voor medische nabijheid. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder La Quinta Golf (0.58 km). De stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, liggen op circa 5.6 km hemelsbreed. De locatie is ook gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga, op ongeveer 48 km hemelsbreed. De aanwezigheid van slechts één restaurant binnen een straal van 2 km benadrukt het rustige karakter van de directe dorpskern, terwijl de grotere steden en kustplaatsen via de weg goed bereikbaar zijn.
Deze kaart toont de ligging van het townhouse in La Heredia, een karakteristiek dorp in het Andalusische binnenland. De markering geeft de positie ten opzichte van belangrijke omliggende gebieden aan, zoals golfbanen, de kustlijn en de luchthaven van Málaga, wat de strategische bereikbaarheid en recreatieve mogelijkheden benadrukt.
La Heredia is gelegen in het achterland van de Costa del Sol, ten noorden van de kustplaatsen Marbella en Estepona. De ligging op 168 meter hoogte biedt een perspectief op de regio dat verschilt van de directe kustontwikkeling. Het vormt een toegangspoort tot de bergachtige gebieden van Andalusië, terwijl het toch relatief dicht bij de voorzieningen en levendigheid van de kust blijft. De afstand tot Málaga (48 km hemelsbreed) en Gibraltar (50 km hemelsbreed) positioneert het als een centraal punt binnen de Westelijke Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel steden als natuurparken.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit La Heredia is voornamelijk autogebonden. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op circa 3.2 km en 1.1 km respectievelijk. Het ziekenhuis is op 3.5 km afstand. De stranden van de kustlijn, zoals Playa de San Pedro, zijn hemelsbreed te bereiken in ongeveer 5.6 km. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen zoals La Quinta Golf op slechts 576 meter. De internationale luchthaven van Málaga ligt op circa 48 km hemelsbreed. Hoewel er één OV-lijn met één halte in de buurt is, is deze beperkt en is een eigen auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van grotere steden en winkelcentra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Heredia wordt gekenmerkt door een mediterraan profiel, met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18.3°C. Het gebied geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.846 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 168 meter boven zeeniveau biedt een aangename temperatuur en frisse lucht, met een ligging die zowel uitzicht op de kust als op de bergen mogelijk maakt. De helling van het terrein kan bijdragen aan de panoramische vergezichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn met diverse stranden, waaronder Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro, bevindt zich op ongeveer 5.6 km hemelsbreed. Deze stranden bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan zee. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals La Quinta Golf (576 m), Driving Range / German Golf Academy (1.2 km) en La Zagaleta Country Club (2.5 km) maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor golfers. Binnen een straal van 2 km zijn er ook enkele parken, die gelegenheid bieden voor rustige wandelingen of buitenactiviteiten. De algemene omgeving stimuleert een actieve levensstijl, met mogelijkheden voor wandelen en genieten van het buitenleven.
Bron: OpenStreetMap
La Heredia is gelegen in het achterland van de Costa del Sol, ten noorden van de kustplaatsen Marbella en Estepona. De ligging op 168 meter hoogte biedt een perspectief op de regio dat verschilt van de directe kustontwikkeling. Het vormt een toegangspoort tot de bergachtige gebieden van Andalusië, terwijl het toch relatief dicht bij de voorzieningen en levendigheid van de kust blijft. De afstand tot Málaga (48 km hemelsbreed) en Gibraltar (50 km hemelsbreed) positioneert het als een centraal punt binnen de Westelijke Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel steden als natuurparken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL840091
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
