Questa villa indipendente a La Herradura, Granada, si inserisce in un contesto costiero privilegiato sulla Costa Tropical. Offre un'architettura su terrazze che si adatta al terreno, garantendo viste panoramiche e luminosità. Con una superficie abitabile di 282 m² su un lotto di 700 m², la proprietà è progettata per coniugare privacy, spazio e lo stile di vita mediterraneo, con servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano di La Herradura, con la comodità di avere servizi essenziali a distanza pedonale. La vicinanza alla costa, pur non essendo immediata, permette di godere dell'influenza marina e dell'accesso alle spiagge limitrofe, integrandosi in un paesaggio che bilancia urbanizzazione e vicinanza al mare.
Questo immobile è pensato per chi ricerca ampi spazi abitativi e funzionalità. La presenza di 4 camere da letto, 4 bagni e uno studio indipendente offre flessibilità d'uso, sia come residenza principale che come spazio per ospiti o attività professionali. Il design su più livelli e le aree esterne private soddisfano il desiderio di comfort e separazione degli ambienti.
L'immobile è già pronto per l'occupazione, essendo una costruzione completata. Questo elimina le incertezze legate alle tempistiche di cantiere e permette un trasferimento immediato. Essendo una villa indipendente, garantisce autonomia strutturale e impiantistica, rappresentando una soluzione abitativa consolidata nel tempo.
La villa non offre una posizione fronte mare immediata né accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto. La distanza dall'aeroporto principale di Málaga è considerevole (68 km), il che implica tempi di viaggio più lunghi per spostamenti aerei internazionali. Non è inoltre situata in prossimità di campi da golf di rilievo.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera stabilirsi in una località costiera che combina la tranquillità di una villa privata con la praticità di avere servizi a portata di mano. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle quattro camere da letto e agli ampi spazi esterni. L'indipendenza della struttura e la presenza di uno studio separato la rendono ideale per professionisti che lavorano da casa, per ospitare parenti o amici in modo autonomo, o per chi intende generare reddito tramite affitti turistici. La vicinanza alla costa e il clima mite la rendono una scelta eccellente per chi cerca una seconda casa per godersi lunghe vacanze o per chi è interessato a un trasferimento permanente alla ricerca di uno stile di vita più rilassato, ma senza rinunciare alla comodità di vivere in un contesto urbano fornito.
La villa presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalle condizioni generali dell'immobile. Gli interni sono progettati per massimizzare il comfort e la luminosità, con ampie finestre che favoriscono l'ingresso della luce naturale e viste panoramiche. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio e terrazze private che estendono la zona giorno all'esterno. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno, mentre un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza negli spazi abitativi principali. Il design su più livelli della proprietà, che si adatta al terreno, suggerisce un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e all'integrazione architettonica con l'ambiente circostante. La piscina privata e le aree esterne curate completano il quadro di un'abitazione di alta gamma.
La villa indipendente è proposta a un prezzo di partenza di €1.118.000. Questo prezzo riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), le dimensioni generose (282 m² abitativi su 700 m² di terreno), il numero di camere (4) e bagni (4), nonché la sua posizione nella ricercata area di La Herradura. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata. La presenza di uno studio indipendente aggiunge un valore intrinseco che può influenzare la percezione del prezzo in relazione alla metratura totale utilizzabile e alla sua versatilità.
La Herradura, sulla Costa Tropical di Granada, è una località che offre un ritmo di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima mite e dalla vicinanza al mare. Questa villa si colloca in un'area urbana che permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e altri servizi essenziali, integrando la vita residenziale con la comodità quotidiana. Le giornate sono scandite dalla luce solare, con possibilità di trascorrere tempo all'aperto grazie alle terrazze e alla piscina privata. La sera, la vicinanza al lungomare e ai centri abitati circostanti offre opzioni per la socializzazione o momenti di relax. La presenza di uno studio indipendente aggiunge un valore pratico, consentendo di dedicare uno spazio privato al lavoro o di ospitare visitatori, mantenendo al contempo la tranquillità della residenza principale. La gestione del tempo è facilitata dalla facile accessibilità ai servizi, riducendo gli spostamenti non necessari.
Vivere in questa villa significa integrare lo stile di vita mediterraneo con la praticità urbana. La Herradura offre un ambiente sereno ma vivace, con la possibilità di raggiungere a piedi molti dei servizi necessari per la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa del Muerto e Playa de los Berengueles (entro 2 km) permette facili accessi al mare per attività ricreative. La distanza di 19 km da un ospedale indica una buona copertura sanitaria nell'area circostante. La presenza di una farmacia a soli 762 metri e di un supermercato a 139 metri facilita la gestione delle necessità quotidiane. Sebbene l'aeroporto di Málaga sia a 68 km, le principali vie di comunicazione consentono di raggiungere la zona con relativa facilità. La localizzazione in un'urbanizzazione implica un contesto residenziale organizzato, spesso con una maggiore cura degli spazi comuni e della sicurezza.
La posizione di La Herradura sulla Costa Tropical di Granada offre un equilibrio tra la vicinanza al mare e la tranquillità di un ambiente residenziale. La mappa evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione che collegano la costa con l'entroterra e le città vicine, facilitando gli spostamenti e l'accesso ai servizi.
La Herradura si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, un tratto di costa noto per il suo clima favorevole e la bellezza paesaggistica. Geograficamente, si trova tra le più note località della Costa del Sol e la città di Almuñécar. La sua vicinanza a Granada città (circa 80 km) offre l'opportunità di accedere a un ricco patrimonio culturale e storico. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, la Costa Tropical tende ad essere meno urbanizzata e più focalizzata su un turismo naturalistico e balneare, offrendo un'esperienza potenzialmente più tranquilla pur mantenendo l'accesso a servizi e infrastrutture.
La villa gode di un'ottima accessibilità ai servizi locali, con supermercato (139 m) e farmacia (762 m) raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. Le spiagge principali, tra cui Playa del Muerto e Playa de los Berengueles, si trovano a circa 1.5-1.6 km, promuovendo uno stile di vita legato al mare. Per quanto riguarda l'aviazione, l'aeroporto di Málaga dista 68 km, richiedendo un trasferimento in auto di circa un'ora. Le strutture per il golf sono più distanti, con i campi più vicini a circa 66 km. La presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici a 11 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella regione.
La Herradura, situata sulla Costa Tropical, beneficia di un microclima particolarmente favorevole, con temperature miti tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. Questo clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni dolci, è ideale per godere delle attività all'aperto in quasi ogni stagione. La vicinanza al mare influisce positivamente sulle temperature, mitigando i picchi sia estivi che invernali. La posizione della villa, integrata in un'area urbana ma con accesso a viste panoramiche, permette di apprezzare sia il paesaggio costiero che quello montuoso retrostante. L'altitudine e l'esposizione solare (sud-est e sud) della proprietà ottimizzano l'illuminazione naturale e il riscaldamento passivo, contribuendo a un elevato comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Herradura offre un buon accesso a diverse opzioni ricreative, focalizzate principalmente sul mare. Le spiagge più vicine, come Playa del Muerto e Playa de los Berengueles, sono a circa 1.5-1.6 km, ideali per attività balneari e sport acquatici. La vicinanza alla Marina di La Herradura (non specificata la distanza esatta, ma indicata come punto di riferimento nelle caratteristiche) suggerisce opportunità per sport nautici e nautica da diporto. Sebbene non vi siano campi da golf nelle immediate vicinanze (i più vicini a 66 km), la presenza di impianti sportivi e la vocazione turistica della costa offrono alternative per il tempo libero, come escursioni, ciclismo e passeggiate lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
La Herradura si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, un tratto di costa noto per il suo clima favorevole e la bellezza paesaggistica. Geograficamente, si trova tra le più note località della Costa del Sol e la città di Almuñécar. La sua vicinanza a Granada città (circa 80 km) offre l'opportunità di accedere a un ricco patrimonio culturale e storico. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, la Costa Tropical tende ad essere meno urbanizzata e più focalizzata su un turismo naturalistico e balneare, offrendo un'esperienza potenzialmente più tranquilla pur mantenendo l'accesso a servizi e infrastrutture.
Ref: VL888601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Herradura si distingue nel panorama della Costa Tropical per la sua offerta che bilancia la vicinanza alla costa con la presenza di servizi urbani a portata di mano. A differenza di alcune zone più prettamente turistiche della Costa del Sol, che possono presentare una maggiore densità edilizia e un'atmosfera più frenetica, La Herradura mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur essendo ben collegata. Le ville in questa area spesso beneficiano di terreni che si adattano alla topografia collinare, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti. Rispetto a progetti situati più nell'entroterra, questa proprietà gode dell'influenza marina e di un accesso più agevole alle spiagge. Il prezzo, sebbene elevato, riflette la tipologia di immobile indipendente, le dimensioni e la localizzazione in una zona ricercata. Altre proprietà nella regione potrebbero offrire metrature simili a prezzi inferiori, ma spesso in contesti differenti, come appartamenti in complessi residenziali o ville in aree meno servite o più distanti dal mare. L'architettura su terrazze, comune in zone collinari, caratterizza molte nuove costruzioni qui, massimizzando l'utilizzo dello spazio e le viste.
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