تقع هذه الأرض السكنية الفسيحة التي تبلغ مساحتها 2141 مترًا مربعًا في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، وتوفر فرصة ممتازة لبناء فيلا أحلامك في موقع متميز. تقع الأرض على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات خلابة على الجبال والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. المنطقة مجهزة بالكامل بالبنية التحتية اللازمة لتلبية الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على قمة تل على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية للجبال والبحر الأبيض المتوسط. توفر أجواء ريفية منعزلة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تسمح مساحة الأرض البالغة 2141 مترًا مربعًا ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 471 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية لإنشاء منزل فاخر مع حديقة واسعة ومسبح خاص وجميع وسائل الراحة الحديثة. يلبي هذا الاحتياجات من حيث المساحة والخصوصية والتصميم المخصص للمسكن.
تميل الأرض بنسبة 8.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعلها شديدة الانحدار. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الطبيعة، فإن خيارات المطاعم في المنطقة المجاورة محدودة (في دائرة نصف قطرها 2 كم). يتطلب شراء هذه الأرض التخطيط والبناء الذاتي للفيلا.
تكمن جودة هذه الأرض المخصصة للتطوير في مساحتها وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية. تتوفر في المنطقة جميع المرافق اللازمة: المياه والكهرباء والصرف الصحي والألياف الضوئية، مما يوفر أساسًا متينًا للبناء المستقبلي. في حين أن مواد البناء والتشطيبات المحددة سيتم تحديدها من قبل المالك المستقبلي، فإن القدرة على بناء فيلا تصل إلى 471 مترًا مربعًا تخلق إمكانية لتحقيق مساحة معيشة عالية الجودة. كما يساهم شكل الأرض والمساحة المتاحة في تصميم منزل حديث يتمتع بتهوية وإضاءة طبيعية جيدة.
تبدأ أسعار هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 2141 مترًا مربعًا في لا مايرينا من 513,840 يورو. نظرًا لإمكانية بناء فيلا تصل مساحتها إلى 471 مترًا مربعًا، يعكس السعر موقعها ومساحتها الشاسعة وإمكانية إنشاء منزل مخصص في بيئة متميزة. هذه الأرض هي واحدة من القطع القليلة المتاحة للبيع في المنطقة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل راقٍ في منطقة ماربيا.
تقع لا مايرينا على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر في تلال الضواحي الشرقية لمدينة ماربيا، وتوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والراحة. على الرغم من بعدها عن الساحل، يمكن الوصول إلى شواطئ إلفيريا في غضون فترة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي والألياف الضوئية، مما يوفر أساسًا لبناء مساكن حديثة. تشتهر المنطقة بإطلالاتها البانورامية على جبال سييرا نيفادا ومضيق جبل طارق والساحل الأفريقي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3840 ساعة، مما يجعلها مثالية للمناخ المتوسطي. على الرغم من محدودية خيارات المطاعم المجاورة، فإن المستوى الجيد للتعليم والرعاية الصحية، بالإضافة إلى متوسط دخل الأسرة المنخفض نسبيًا، يجعله مكانًا جذابًا للعيش.
تقع لا مايرينا على تلال الضواحي الشرقية لمدينة ماربيا، وتوفر تجربة معيشة ريفية هادئة. على الرغم من أنها تقع على مسافة معينة من الساحل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في إلفيريا في غضون فترة قصيرة بالسيارة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، ويوفر عدد ساعات سطوع الشمس البالغ 3840 ساعة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من محدودية خيارات المطاعم في الجوار، فإن المنطقة لديها موارد تعليمية وطبية جيدة تلبي الاحتياجات الأساسية للحياة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع لا مايرينا، وهو منتجع سكني يقع على قمة تل بالقرب من ماربيا في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدارس والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا، مما يوفر فهمًا بصريًا للبيئة الجغرافية للمشترين المحتملين.
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا الشهيرة. تقع في المناطق الداخلية الجبلية، على عكس المنتجعات الساحلية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية. يوفر موقعها إطلالات على المناظر الطبيعية مع سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والأنشطة الثقافية في ماربيا والمدن الأخرى. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية السياحية المتطورة للمنطقة وأجوائها الدولية.
تقع الأرض على بعد حوالي 4.7 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا وحوالي 3.9 كم من وسائل الراحة في إلفيريا (مثل السوبر ماركت). المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) بالطائرة حوالي 28 كم. تتوفر وسائل النقل العام من خلال خطي حافلات و 34 محطة. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الريفي وحجم الأرض، فإن امتلاك سيارة ضروري لتلبية احتياجات التنقل اليومية. كما تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مايرينا على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع المناخ بكونه لطيفًا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 10 درجات مئوية ويمكن أن تصل درجات حرارة الصيف إلى 24 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي. على الرغم من أن موسم السباحة الرسمي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، إلا أن معظم فترات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة ضمن نطاق رؤية جبال سييرا نيفادا، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم) وبلايا دي كلاهوندا (5.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.6 كم). يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية والنوادي في الجوار، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا الشهيرة. تقع في المناطق الداخلية الجبلية، على عكس المنتجعات الساحلية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية. يوفر موقعها إطلالات على المناظر الطبيعية مع سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والأنشطة الثقافية في ماربيا والمدن الأخرى. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية السياحية المتطورة للمنطقة وأجوائها الدولية.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL183551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض في لا مايرينا البالغ 513,840 يورو مرتفع نسبيًا. قد يكون هذا بسبب موقعها الفريد على قمة تل، وإطلالاتها المفتوحة، وكونها في منطقة مرغوبة مثل ماربيا. سعر Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أعلى، مما قد يشير إلى مشاريع أكثر فخامة أو قريبة من الواجهة البحرية. تكمن مزايا قطعة الأرض في لا مايرينا في خصوصيتها وبيئتها الطبيعية والمناظر الخلابة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. على الرغم من السعر المرتفع، فإن تفردها وإمكانات البناء تجعلها جذابة في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
