NOA Garden is een residentiële nieuwbouwontwikkeling van negen vrijstaande villa's, voltooid in 2025, gelegen in de urbanisatie Coblanca nabij Benidorm en La Nucia in de regio Marina Baixa in Alicante. Elke villa biedt vier slaapkamers, vier badkamers en circa 342 vierkante meter bebouwde oppervlakte op een perceel van 481 vierkante meter, met een privétuin, zwembad en dakterras. Prijzen vanaf €1.095.000. De locatie combineert een verhoogde ligging met stranden zoals Platja del Mal Pas op ongeveer 3,8 km hemelsbreed, en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Binnen de directe markt positioneert NOA Garden zich aan de bovenkant van het prijsspectrum voor vrijstaande nieuwbouwwoningen in de Marina Baixa. Het nabijgelegen vergelijkbare project CASA EME in La Nucia start vanaf €1.325.000, wat de instapprijs van NOA Garden van €1.095.000 onder die referentie plaatst, terwijl het een vergelijkbare bebouwde oppervlakte en een vergelijkbare ligging tussen binnenland en kust biedt. Verdere vergelijkingen illustreren de regionale spreiding: OCEANIC APARTMENTS in Rojales start vanaf €475.000 en NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva vanaf €453.000, beide gelegen in de zuidelijke Costa Blanca waar grondwaarden lager zijn en de afstand tot grote kustwerkgelegenheidscentra groter. Wat deze locatie onderscheidt is de combinatie van hoogte, uitzicht en nabijheid: de stranden, ziekenhuizen, winkels en het nachtleven van Benidorm liggen op vijf tot tien minuten rijden, terwijl de urbanisatie zelf rustig en residentieel blijft, met een sportcomplex op 200 meter van de locatie. De Marina Baixa breder heeft een sterke tweedehuis- en verhuismarkt ontwikkeld, aangedreven door de Benidormse economie, internationale scholen binnen een straal van tien kilometer en betrouwbare autosnelwegtoegang tot zowel de luchthavens van Alicante als Valencia. Het mediane provinciale inkomen van €15.750 per inwoner onderstreept dat aankopen op dit prijsniveau ruim boven de lokale markt voor hoofdwoningen liggen, wat betekent dat de vraag op de tweedehandsmarkt vooral afhangt van internationale en binnenlandse tweedehuiskopers in plaats van lokale lonen. Kopers die NOA Garden afwegen tegen goedkopere alternatieven in de zuidelijke Costa Blanca ruilen in feite lagere instapprijzen tegen kortere afstanden tot de kust, voorzieningen en de sterkere verhuurmarkt die het jaarlijkse toerisme van Benidorm genereert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex ligt in de urbanisatie Coblanca aan de landinwaartse zijde van Benidorm, grenzend aan La Nucia. Een supermarkt bevindt zich op 373 meter afstand en een apotheek op minder dan één kilometer, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen. Stranden liggen hemelsbreed tussen 3,8 en 4,4 km, terwijl de sportfaciliteiten van Ciudad Deportiva Camilo Cano slechts 200 meter van de locatie liggen.
Elke villa is verdeeld over twee verdiepingen plus een halfondergrondse verdieping en een dakterras, met circa 100 vierkante meter per verdieping. Vier tweepersoonsslaapkamers en vier badkamers bieden ruimte voor gezinnen of overnachtende gasten, en de hoofdslaapkamer geeft toegang tot een terras van 19 vierkante meter. De halfondergrondse verdieping heeft een zelfstandige toegang en kan worden ingericht als gastenappartement, wat flexibiliteit toevoegt voor meergeneratiewonen.
Het project is sleutelklaar, met oplevering aangegeven voor 2025; opleveringsdata blijven indicatief tot bevestigd door de ontwikkelaar. Alle negen villa's zijn nieuwbouw, wat betekent dat kopers een ongebruikte woning betrekken met actuele technische installaties, waaronder vloerverwarming in de badkamers, kanaalairconditioning (warm/koud) en een privé-laadpunt voor elektrische voertuigen op elk perceel.
De ontwikkeling biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of spa; recreatie is privé, binnen de eigen tuin en het eigen zwembad van elke villa. Het complex bestaat uit slechts negen vrijstaande woningen, dus het aanbod is beperkt. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 54 km verwijderd, wat betekent dat luchthaventransfers een langere reis vergen dan in resorts direct naast een luchthaven.
Deze ontwikkeling past bij kopers die een afgeronde, direct bewoonbare vrijstaande villa zoeken in plaats van een aankoop op tekening. Gezinnen met kinderen profiteren van vier tweepersoonsslaapkamers, de nabijheid van scholen binnen twee kilometer en de Costa Blanca International College op 5,2 km, plus sportfaciliteiten op loopafstand. Kopers die regelmatig gasten ontvangen kunnen de halfondergrondse verdieping gebruiken, die een zelfstandige toegang heeft en kan worden omgebouwd tot zelfstandig appartement. Huishoudens met een elektrisch voertuig vinden op elk perceel een privé-laadstation, met aanvullende openbare Iberdrola-laders binnen vijf tot zeven kilometer. Gepensioneerden of deeljaarbewoners die reizen zullen de perimeterbeveiliging en nachtbewaking waarderen, die de afhankelijkheid van buren tijdens afwezigheid verminderen. Golfers liggen tussen verschillende banen: Meliá Villaitana op 2,5 km en Las Rejas in Benidorm op 3,4 km hemelsbreed. Kopers die dagelijkse voorzieningen op loopafstand belangrijker vinden dan een directe ligging aan zee, vinden de supermarkt op 373 meter handig. De ontwikkeling past minder goed voor wie een resortachtige omgeving met gedeelde zwembaden en voorzieningen ter plaatse wil, of voor kopers die vaak korte luchthaventransfers nodig hebben, gezien de hemelsbreed circa 54 km afstand tot Alicante-Elche.
De villa's worden gebouwd met een specificatie gericht op het bovensegment van de lokale markt. Keukens zijn volledig uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige Miele-apparatuur, geïntegreerd in een open keuken-woonopzet. Klimaatbeheersing combineert airconditioning (warm/koud) met vloerverwarming in de badkamers, wat het hele jaar door comfort mogelijk maakt. Elke woning omvat domotica voor gecentraliseerde besturing van installaties, en glasvezelconnectiviteit ondersteunt werken op afstand en streaming. De halfondergrondse verdieping is ontworpen met een binnentuin die natuurlijk licht binnenlaat en dwarsventilatie mogelijk maakt, een aanpak die het vochtige, besloten karakter dat typisch is voor veel kelderverdiepingen vermindert; een wasafvoer daalt rechtstreeks naar de was- en strijkruimte. De begane grond verbindt de woonkamer met een overdekte veranda, tuin en privézwembad, terwijl de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping een eigen open terras van 19 vierkante meter heeft. Het dakterras biedt panoramisch uitzicht van Calpe tot Benidorm. Elk perceel omvat een privé-laadstation voor elektrische voertuigen. De bouw is nieuw, in 2025 voltooid op indicatieve basis, en de ontwikkelaar rapporteert energielabel A, wat in de praktijk wijst op isolatieniveaus en installaties ontworpen om exploitatiekosten te beperken. Afwerkingen zichtbaar in projectbeeldmateriaal omvatten tegelwerk in grote formaten, beglazing van vloer tot plafond en modern sanitair. Kopers kunnen exacte materiaalspecificaties, garanties en nazorgregelingen vóór aankoop verifiëren bij de verkopend makelaar.
De prijzen van de negen villa's lopen van €1.095.000 tot €1.280.000, waarbij de startprijs geldt voor de meest betaalbare woning in de ontwikkeling. Elke prijs correspondeert met een complete vrijstaande villa van circa 342 vierkante meter op een perceel van 481 vierkante meter, sleutelklaar opgeleverd inclusief privézwembad, tuin en dakterras. Het verschil van circa €185.000 tussen het instap- en toplabel weerspiegelt de positie binnen het complex, de oriëntatie en de kwaliteit van het uitzicht. Nu het project is voltooid, kunnen woningen in afgeronde staat worden bezichtigd in plaats van op tekening. Het aanbod verandert naarmate woningen worden verkocht, dus de actuele voorraad en specifieke prijzen per villa moeten bij navraag worden bevestigd.
Het dagelijkse leven in NOA Garden draait om het contrast tussen een verhoogde, rustige woonomgeving en het brede vrijetijdsaanbod van de Benidormse kust op enkele kilometers afstand. Ochtenden kunnen beginnen op de op het zuiden en oosten gerichte veranda, waar de tuin en het zwembad de vroege zon krijgen. Een supermarkt op 373 meter en een apotheek op net onder één kilometer maken het mogelijk boodschappen en recepten te voet te regelen. Het sportcentrum Ciudad Deportiva Camilo Cano ligt 200 meter van het complex en de tennisacademie Academia Tenis Ferrer op 500 meter, waardoor bewoners trainingsfaciliteiten praktisch om de hoek hebben. De villa's zelf ondersteunen een gelaagd dagritme: de begane grond herbergt een slaapkamer en badkamer, een keuken met kookeiland en Miele-apparatuur, en een woonkamer die volledig opent naar het terras; de eerste verdieping herbergt drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamer; de halfondergrondse verdieping biedt een wasruimte en ruimte die kan worden omgebouwd tot gastenappartement. Avonden kunnen worden doorgebracht op het dakterras, dat panoramisch uitzicht biedt van Calpe tot Benidorm over de baai. Een auto is handig om de stranden van Mal Pas, Llevant en Ponent te bereiken, alle hemelsbreed circa vier kilometer verwijderd, hoewel de directe omgeving in de meeste dagelijkse behoeften op loopafstand voorziet. De ligging op circa 549 meter boven zeeniveau in de bredere gemeente geeft het gebied iets koelere avonden dan aan de boulevard, wat veel bewoners in de zomer waarderen.
De directe omgeving is een gevestigde residentiële urbanisatie met een dorpsachtige voorzieningenkern. Binnen twee kilometer bevinden zich tien restaurants, vier cafés, twee apotheken en een school, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Het ziekenhuis op 2,9 km hemelsbreed biedt medische backup op korte autorit. De Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 meter weg, is een omvangrijk openbaar sportcomplex, en het bospark TirolinasGo op 800 meter voegt een familie-vrijetijdsoptie toe. Strandtoegang vergt een ritje: Platja del Mal Pas ligt hemelsbreed 3,8 km ver, met Platja de Llevant en Ponent op 3,9 en 4,4 km. Werkelijke wegafstanden zijn langer. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf lijnen met zes haltes in het gebied, bruikbaar voor incidentele ritten, al blijft een auto praktisch voor strandbezoek, golf en luchthaventransfers. De stad Alicante ligt hemelsbreed 44 km en Valencia 97 km, waardoor beide regionale hoofdsteden binnen dagtripbereik per auto liggen.
De kaart toont de villa's gepositioneerd tussen La Nucia en Benidorm, met de kustlijn vier kilometer naar het oosten hemelsbreed. De concentratie van sportfaciliteiten, scholen en winkels direct rond de locatie illustreert hoe het dagelijks leven zonder lange ritten kan worden georganiseerd, terwijl stranden en golfbanen op korte rijafstand liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Nucia en de urbanisatie Coblanca nemen de overgangszone in tussen de landinwaartse dorpen van de Marina Baixa en de Benidormse kust, waardoor NOA Garden dichter bij kustwerkgelegenheid en -vrije tijd ligt dan heuveldorpen, met behoud van een rustiger residentieel karakter. Alicante (44 km hemelsbreed) en Valencia (97 km) kaderen de regio respectievelijk in het zuidwesten en noordoosten. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop en L'Alfàs del Pi zijn directe buren, elk op korte autorit.
Kernafstanden, hemelsbreed gemeten: stranden op 3,8 tot 4,4 km, supermarkt op 373 meter, apotheek op 992 meter, ziekenhuis op 2,9 km. Golf is ruim vertegenwoordigd, met Meliá Villaitana op 2,5 km, Las Rejas Benidorm op 3,4 km en Puig Campana Golf op 7,4 km. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 54 km, met Valencia Airport op circa 94 km, wat betekent dat beide per auto ruim binnen negentig minuten bereikbaar zijn afhankelijk van verkeer. Laadpunten voor elektrische voertuigen bevinden zich op 3,1 km, als aanvulling op de privé-lader bij elke villa. De jachthaven Port d'Altea ligt 6 km voor bootbezitters. Per auto verbinden de AP-7-autosnelweg en de kustweg N-332 het gebied met Benidorm, Altea en Calpe. Het openbaar vervoer rijdt op vijf lijnen met zes haltes in de buurt, toereikend voor lokale ritten, terwijl regionaal verkeer over het algemeen een eigen voertuig of taxi vereist.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente ligt op circa 549 meter boven zeeniveau op haar hoogste referentiepunt, wat het gebied een licht gematigd klimaat geeft vergeleken met de kust; de gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, wat strandgebruik concentreert van laat voorjaar tot vroeg najaar. De verhoogde ligging van de urbanisatie Coblanca biedt de panoramische uitzichten van Calpe tot Benidorm die de villa's kenmerken, en het nabijgelegen massief Puig Campana biedt wandelterrein op korte rijafstand. Neerslag is typerend voor de Middellandse Zeekust: geconcentreerd op een beperkt aantal dagen in herfst en winter, met lange droge periodes in de zomer. De zuid- en oostoriëntatie van de percelen bevordert ochtendzon op de woonruimtes op de begane grond en het zwembadterras, terwijl het dakterras het gebruik van buitenuren tot in de avond verlengt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen hemelsbreed circa vier kilometer liggen drie zandstranden: Platja del Mal Pas op 3,8 km, Platja de Llevant op 3,9 km en Platja de Ponent op 4,4 km, allemaal onderdeel van de Benidormse kust met haar volledige aanbod watersport, chiringuito's en boulevards. Golfers kunnen kiezen tussen Meliá Villaitana op 2,5 km, de baan en golfschool Las Rejas op 3,4 km, Puig Campana Golf op 7,4 km en Altea Club de Golf op 8,4 km hemelsbreed. Sportfaciliteiten zijn ongebruikelijk dichtbij: de Ciudad Deportiva Camilo Cano op 200 meter omvat gemeentelijke zwembaden en atletiekfaciliteiten, Academia Tenis Ferrer op 500 meter biedt tennistraining en het bospark TirolinasGo op 800 meter biedt zipline-parcoursen. De jachthaven Port d'Altea, 6 km weg, bedient zeil- en motorbooteigenaren.
Bron: OpenStreetMap
La Nucia is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 21 km². La Nucia telt 18.970 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 54 mm |
| Februari | 11.7°C | 23 mm |
| Maart | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Mei | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.2°C | 17 mm |
| Juli | 26.0°C | 10 mm |
| Augustus | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID