דירות אלו, הממוקמות במרכז לה נושיה, אליקנטה, ומרוהטות במלואן, מציעות רווחיות מיידית או נוחות כמגורים פרטיים. הפרויקט, הכולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ופטיו פרטי, אידיאלי עבור אלו המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה או אורח חיים נוח בקהילה מבוססת. כל דירה מאובזרת במלואה כדי להבטיח מעבר חלק. המיקום המצוין, עם כל השירותים בהישג יד, מספק נוחות רבה הן לדיירים והן לשוכרים. זוהי הזדמנות מצוינת לאורח חיים נוח ולהזדמנויות השקעה באזור מרינה באישה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-€475,000), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) ו-'Residential Vivalife' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000), פרויקט זה בלה נושיה מציע נקודת כניסה אטרקטיבית יותר החל מ-€175,000. כוחו של פרויקט זה טמון במיקומו המרכזי, המספק נוחות ללא תחרות, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בחיי חוף או בוילות נפרדות. פרויקט לה נושיה מציע גם אפשרויות עם דיירים, מה שמהווה יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים תשואה מיידית על ההשקעה, בעוד פרויקטים אחרים הם בדרך כלל חדשים ויכולים לדרוש המתנה לייצור הכנסות משכר דירה. בהתחשב במחיר, במיקום ובאפשרויות ההשקעה הזמינות, פרויקט זה מציע הצעת ערך ייחודית לקונים המעוניינים להחזיק בנדל"ן באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב לה נושיה, עירייה באזור מרינה באישה בפרובינציית אליקנטה. האזור ידוע בסביבתו העירונית המבוססת, שבה כל השירותים הדרושים לחיי היומיום נמצאים בהישג יד, מה שמקל על תנועת התושבים. הקרבה לערים כמו אלטאה ובנידורם מבטיחה גישה קלה למגוון שהאזור מציע.
דירות אלו תוכננו כדי לענות על הצרכים של אלו המחפשים חללי מגורים נוחים ופונקציונליים. נוכחותם של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות או לחלוקת מגורים. עיצוב עם פטיו פרטי מוסיף שטח להירגעות בחוץ. ריהוט וציוד מלא פירושם שהדיירים יכולים להיכנס מיד, ללא טרחה נוספת, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים מגורים מוכנים לשימוש מיידי או עבור אלו המעוניינים לפשט את תהליכי ניהול ההשכרה.
בעוד שהפרויקט מייצג פיתוח קיים, חלק מהדירות זמינות לרכישה מיידית ומעבר דירה. יחידות אחרות מושכרות כעת על ידי דיירים פעילים, ומספקות למשקיעים זרם הכנסות קבוע משכר דירה. מודל מעורב זה מציע גמישות לצרכים שונים של קונים, בין אם למגורים פרטיים או להשקעה.
הפרויקט אינו מציע חניה באתר, אך ישנם מקומות חניה זמינים להשכרה בקרבת מקום. בנוסף, למרות מיקומו המרכזי, לחלק מהדירות עשויים להיות חלונות הפונים לחצרות פנימיות או לבניינים סמוכים, דבר שעשוי להשפיע על האור הטבעי והנוף. המיקום המרכזי גם אומר שזה לא פרויקט על קו החוף.
אם אתם מחפשים נכס שיכול לייצר הכנסה מיידית משכר דירה, או רוצים להתיישב בקהילה תוססת, דירות עם שוכרים הן בחירה אידיאלית. עבור משקיעים המעוניינים לבנות תיק נדל"ן בספרד, יחידות אלו מציעות הזדמנות לתשואה מיידית. מצד שני, אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו לעבור מיד וליהנות במלואו מהמתקנים המקומיים, דירות הזמינות לרכישה מיידית יספקו את צרכיכם. בין אם כבית שני, מקום מגורים לאחר פרישה, או השקעה לטווח ארוך, פרויקט זה מציע אפשרויות מעשיות ונוחות, במיוחד עבור אלו המעריכים נוחות והכנסה פוטנציאלית משכר דירה.
עיצוב הפנים של הדירות מתוכנן מתוך מחשבה על פרקטיות ונוחות. כל דירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המספקים מרחב נאות. הפטיו הפרטי מציע אזור פרטי למנוכה בחוץ. הדירות מרוהטות ומאובזרות במלואן במכשירי חשמל לבנים, מה שמפשט משמעותית את תהליך המעבר. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, התיאור 'מרוהט ומאובזר במלואו' מרמז כי הקונים יכולים לצפות לסביבה מוכנה למגורים ללא צורך בהשקעות ראשוניות משמעותיות או שיפוצים.
פרויקט זה מציע מגוון דירות, החל מ-175,000 אירו. חלק מהדירות נמכרות עם שוכרים פעילים, מה שמבטיח תשואה מיידית משכר דירה, אידיאלי למשקיעים המחפשים תיקים. יחידות נוספות זמינות לרכישה מיידית לשימוש עצמי. גמישות זו מאפשרת לקונים לבחור בהתאם לצרכיהם הספציפיים ויעדיהם הפיננסיים. בהתחשב במיקום המרכזי ובקרבה למתקנים, נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות אטרקטיבית להיכנס לשוק של לה נושיה.
לה נושיה, הממוקמת באזור מרינה באישה, היא עירייה עם כ-5,454 תושבים, הידועה בסביבתה העירונית הנוחה. פרויקט זה, הממוקם במרכז העיר, אומר שמתקנים שונים, ממסעדות וחנויות ועד בתי מרקחת ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה. גובה של 545 מטר יכול לספק מיקרו-אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. נוכחותם של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס מקלה על התנועה המקומית מבלי להסתמך על רכב פרטי. 3,855 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים מספקים שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוצות ומאורח חיים ים תיכוני.
אורח החיים בלה נושיה משלב נוחות עירונית עם שלווה ים תיכונית. האזור, עם 5,454 תושבים, מציע סביבה קהילתית ניתנת לניהול. עם 10 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה במרחק הליכה, הגישה לשירותים החיוניים לחיי היומיום קלה. 3,855 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7 מעלות צלזיוס יוצרים תנאים נוחים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים המקומי. למרות שהאזור ממוקם בגובה של 545 מטר, הוא עדיין נהנה מהיתרונות של האקלים הים תיכוני.
המפה מציגה את מיקומה של לה נושיה, עירייה באזור מרינה באישה במחוז אליקנטה. היא מדגישה את המיקום המרכזי של הפרויקט בעיר, כמו גם את המרחקים לחופים הסמוכים, מגרשי גולף ודרכי תחבורה ראשיות. המפה מסייעת בהבנת אורח החיים והנגישות של האזור.
לה נושיה, הממוקמת באזור מרינה באישה במחוז אליקנטה, ממוקמת גיאוגרפית בחלק הפנימי של האזור, אך קרוב לחוף. היא גובלת במרכז התיירותי בנידורם ובעיירת החוף הציורית אלטאה, ומספקת לתושבים גישה קלה לאטרקציות ולמתקנים של אזורים אלה. העירייה גובלת גם עם עיריות קאלוסה ד'אן סריה, פולופ ואלפאס דל פי, ומציעה הזדמנויות נוספות לחקור את הסביבה. מיקומה של לה נושיה מספק איזון בין נוחות עירונית לקרבה לנופים טבעיים וחופיים.
הפרויקט ממוקם במרכז לה נושיה, במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 388 מטר ובתי מרקחת במרחק 221 מטר. החופים הקרובים ביותר (Platja de la Roda) נמצאים במרחק 6.9 ק"מ. הנסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) אורכת כ-54 ק"מ (בקו אווירי), ולשדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-94 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח קישוריות טובה. באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית לתושבים. במרחק 6.3 ק"מ יש עמדת טעינה לרכבים חשמליים. חובבי גולף יכולים ליהנות מהספורט במגרשי גולף כמו Meliá Villaitana, הממוקם 6.8 ק"מ משם.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נושיה, הממוקמת בגובה 545 מטר, נהנית מאקלים מתון יותר בהשוואה לאזורים החופיים. האזור רושם בממוצע 3,855 שעות אור שמש בשנה, מה שמרמז על אור שמש בשפע, אידיאלי לפעילויות חוץ. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה מתאימה ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7 מעלות צלזיוס, המציעה חורפים מתונים וקיצים נעימים. הנופים הטבעיים שמסביב, אם כי לא בולטים כמו אלו שלאורך החוף, מספקים רקע שליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שלה נושיה עצמה אינה ממוקמת ישירות על החוף, מספר חופים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. Platja de la Roda נמצאת במרחק 6.9 ק"מ, Playa del Bol במרחק 7.1 ק"מ, ו-Platja de l'Espigó במרחק 7.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, Meliá Villaitana נמצאת במרחק של 6.8 ק"מ בלבד, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente במרחק 7.9 ק"מ, ו-Altea Club de Golf במרחק 8.4 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות. מתקנים אלו מבטיחים שהתושבים יוכלו ליהנות בקלות מפעילויות פנאי כגון חופים וגולף.
מקור: OpenStreetMap
לה נושיה, הממוקמת באזור מרינה באישה במחוז אליקנטה, ממוקמת גיאוגרפית בחלק הפנימי של האזור, אך קרוב לחוף. היא גובלת במרכז התיירותי בנידורם ובעיירת החוף הציורית אלטאה, ומספקת לתושבים גישה קלה לאטרקציות ולמתקנים של אזורים אלה. העירייה גובלת גם עם עיריות קאלוסה ד'אן סריה, פולופ ואלפאס דל פי, ומציעה הזדמנויות נוספות לחקור את הסביבה. מיקומה של לה נושיה מספק איזון בין נוחות עירונית לקרבה לנופים טבעיים וחופיים.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL336749
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
