Този имот е разположен в община Ла Нуция, провинция Аликанте, и представлява самостоятелна вила с площ от 200 m², намираща се на парцел от 1270 m². Сградата е завършена през 1970 г. и разполага с четири спални и три бани. Проектът е разположен в жилищен район, в близост до спортни съоръжения и градски удобства. Вилата е с изложение на юг, което осигурява естествена осветеност през деня. Имотът е готов за обитаване и предлага голям двор с басейн и градински площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в квартал Колома в Ла Нуция, на височина от 549 метра над морското равнище. Локацията е вътрешна, но осигурява бърз достъп до съседните крайбрежни градове Бенидорм и Алтея. В непосредствена близост е разположен спортният комплекс „Камило Кано“. Това е зона със смесено предназначение, където спокойствието на жилищните улици съжителства с наличието на базови услуги на пешеходно разстояние.
Вилата предлага разпределение, което отговаря на нуждите на големи семейства или на лица, които се нуждаят от допълнителни стаи за гости или офис пространство. Наличието на голям парцел позволява създаването на зони за отдих на открито и градинарство. Този имот е подходящ за тези, които търсят поверителност и възможност за адаптиране на външното пространство според личните изисквания.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., всички строителни фази са приключили. Имотът се предлага на вторичния пазар и е готов за незабавно ползване. Инвестициите на този етап обикновено са насочени към модернизация на интериора или подобряване на енергийната ефективност, тъй като оригиналната конструкция отразява стандартите на миналото десетилетие.
Обектът не разполага с директен изглед към морето или достъп до плажа, което изисква използване на превозно средство за морски разходки. Сградата е от 1970 г. и не разполага с най-съвременните технологии за интелигентни домове или високи енергийни стандарти за ново строителство. Парцелът е хълмист и изисква поддръжка на градината, което може да не е подходящо за всички купувачи.
Ref: VL787418
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване с повече пространство от типичните крайбрежни апартаменти. Голямият брой спални и площта го правят подходящ за многопоколенчески семейства. Локацията е удобна за хора с активен начин на живот заради близостта до спортни съоръжения. Също така, това е вариант за тези, които предпочитат по-хладен климат през летата благодарение на надморската височина от 549 метра. Това решение пасва и на купувачи, които търсят имот с потенциал за подобрения (renovation project), тъй като сградата от 1970 г. позволява персонализация, но изисква инвестиции в обновяване.
Като сграда от 1970 г., вилата разполага с традиционни испански строителни методи. Конструкцията е от носещи стени и бетонни плочи, осигуряващи здравина. Вътрешните площи включват вградени шкафове за съхранение. Баните са с бяла плочка, характерна за периода, и включват основни санитарни възли. Вилата е оборудвана с климатична система за контрол на температурата. Материалите на подовете и стените са функционални и устойчиви на износване, но естетическият вид може да изисква опресняване. Външните площи разполагат с настилка около басейна и паркови пътеки. Енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти, което е характерно за сгради от този период.
Цената на този имот започва от 550 000 евро. Тази стойност отразява съотношението между големината на парцела (1270 m²) и жилищната площ (200 m²) в контекста на пазара в Ла Нуция. Сравнителният анализ показва, че цените за подобни имоти в региона варират; например, проектът Residencial Vila Natura предлага жилища от по-висок ценови сегмент, докато други като El Cedro Village са в сходен диапазон. Разходите за поддръжка на обширния двор трябва да се вземат предвид при планирането на бюджета. Като имот от вторичния пазар, цената може да бъде обект на договаряне въз основа на техническото състояние.
Животът тук се характеризира с комбинация от семеен уют и достъп до активна спортна среда. Сутрините могат да започват на терасата с изглед към околните планини, а близостта до спортния комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano (на 200 метра) улеснява редовните физически дейности. Поради наличието на супермаркет на 373 метра, ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша. Вечерите са подходящи за използване на басейна в частния двор, далеч от туристическия шум. Това е резиденция, подходяща за целогодишно живеене, където децата могат да посещават близките училища, а родителите да работят от вкъщи в спокойна атмосфера. Макар и разположен във вътрешността, кварталът предлага градски удобства, като същевременно запазва усещането за предградно спокойствие.
La Nucia предлага баланс между градски удобства и тих жилищен живот. Наличието на супермаркет на 373 метра улеснява ежедневните покупки. За здравните нужди аптека се намира на по-малко от километър, а болнични заведения на около 7 километра. Транспортната връзка е осигурена от пет автобусни линии и шест спирки в района. Образователните възможности са налице с училища в радиус от 2 километра и международни колежи на кратко разстояние с кола. Спортната инфраструктура е силно изразена с Ciudad Deportiva Camilo Cano наблизо. Общината е известна с активен обществен живот и множество местни празници (32 годишно).
Картата показва позицията на имота в квартал Колома, Ла Нуция. Визуализирани са основните пътни артерии към Бенидорм и Алтея. Маркирани са ключови точки като спортния комплекс Camilo Cano, супермаркетът и училищата в района. Отчетено е разстоянието до морския бряг и надморската височина, подчертаващи хълмистия характер на местността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Nucia заема стратегическа позиция в региона Марина Баха, граничейки с Бенидорм и Алтея. Разстоянието до големия град Аликанте е 44 километра, което позволява достъп до международни услуги. По-малките съседни градове като Полоп са лесно достъпни. В сравнение с директните крайбрежни локации, Ла Нуция предлага повече планински характер и по-ниски цени за имот на квадратен метър, като същевременно запазва бързата връзка с морето.
Най-близките плажове, като Platja de la Roda, са на около 6,6 километра, което на практика означава 10-15 минути шофиране. Летище Аликанте-Елче се намира на около 54 километра, а летище Валенсия на около 94 километра. За голф ентусиастите има достъп до игрището Meliá Villaitana на 6,1 километра и Altea Club de Golf на 8,5 километра. Марината Port d'Altea е на 6 километра. В града има добра мрежа от ресторанти и кафенета. EV зарядна станция е достъпна на 5,7 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Нуция е разположена на височина от 549 метра, което създава специфичен микроклимат. През лятото температурите обикновено са по-приятни и с по-ниска влажност в сравнение с крайбрежието, докато зимните нощи могат да бъдат по-хладни. Средната годишна температура е 16,7°C. С 3855 слънчеви часа годишно регионът е изключително слънчев. Хълмистият терен предлага панорамни гледки и защита от ветровете. Климатът благоприятства активния начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът е разположен на 6-7 километра от плажовете на Бенидорм и Алтея (Platja de la Roda, Playa del Bol). Тези плажове предлагат пълна гама от водни спортове и услуги. Рекреацията в самия Ла Нуция е фокусирана върху спорта и природата благодарение на близостта до спортния комплекс Camilo Cano, който предлага съоръжения за лека атлетика, тенис и плуване. За любителите на голфа има няколко игрища в радиус от 10 километра. Тази комбинация от планински leisure и достъп до морето дефинира възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
La Nucia заема стратегическа позиция в региона Марина Баха, граничейки с Бенидорм и Алтея. Разстоянието до големия град Аликанте е 44 километра, което позволява достъп до международни услуги. По-малките съседни градове като Полоп са лесно достъпни. В сравнение с директните крайбрежни локации, Ла Нуция предлага повече планински характер и по-ниски цени за имот на квадратен метър, като същевременно запазва бързата връзка с морето.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с новите проекти в Ла Нуция като 'EL CEDRO VILLAGE' и 'RESIDENCIAL PUERTO AZUL', настоящият имот се отличава с по-голям парцел. Докато новите комплекси често предлагат споделени басейни и по-малки площи, тази вила предоставя изключително ползване на голям частен двор. Цената от 550 000 евро е по-висока от стартовата цена на 'RESIDENCIAL PUERTO AZUL', но предлага значително повече жилищна и дворна площ. В сравнение с по-високия сегмент 'RESIDENCIAL VILA NATURA', този имот е по-достъпен вариант за тези, които търсят пространство, а не най-модерната архитектура. Основната разлика спрямо съседните крайбрежни градове като Алтея е по-ниската цена на квадратен метър и по-голямото разстояние до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID