Cette villa indépendante est située à La Nucía, dans le quartier de Coloma. Construite vers 1970, la propriété offre une surface habitable de 200 m² répartie sur deux niveaux, construite sur un terrain de 1 270 m². Le logement dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains. Avec une orientation sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement naturel direct tout au long de la journée. L'état général est bon et la propriété est prête à être habitée immédiatement. Les extérieurs comprennent un jardin aménagé, plusieurs terrasses et une piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone résidentielle urbaine de La Nucía. La localisation offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des commodités de base à distance de marche. La présence à proximité du centre sportif Ciudad Deportiva Camilo Cano définit le caractère du quartier. Le terrain est situé à une altitude d'environ 549 mètres, ce qui influence le climat local et les vues panoramiques sur les montagnes environnantes.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et d'intimité. Avec quatre chambres et plus de 1200 m² de terrain, elle convient aux familles ou aux personnes recherchant une résidence secondaire spacieuse. Les multiples terrasses et la piscine privée répondent à la demande pour des espaces de vie extérieurs. La configuration sur deux niveaux permet de séparer les zones de jour et de nuit.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La villa a été achevée en 1970 selon les données cadastrales. Le bâtiment est dans un état habitable, mais présente les caractéristiques architecturales et techniques de cette époque. Aucun délai de construction ou d'incertitude liée aux permis de construire ne s'applique ici. La propriété est disponible pour une occupation immédiate.
La distance de 6,6 km jusqu'aux plages les plus proches rend l'accès à la mer dépendant d'un véhicule motorisé. L'ancienneté de la construction (1970) implique que l'efficacité énergétique et l'isolation ne répondent pas aux normes modernes standard. Située à 549 mètres d'altitude, la propriété peut connaître des températures plus fraîches que les zones côtières en hiver. Il n'y a pas de ascenseur dans la villa.
Ref: VL787418
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient l'espace et la tranquillité par rapport à la proximité immédiate de la plage. Elle est pertinente pour une famille souhaitant s'installer durablement dans la région ou pour des personnes recherchant une résidence secondaire spacieuse pour recevoir de la famille et des amis. Le profil adapté est un acheteur prêt à entreprendre de petites mises à jour pour personnaliser une maison existante plutôt que d'acheter du neuf standardisé. C'est également un choix adapté pour les amateurs de sport de par la proximité immédiate avec le complexe sportif Camilo Cano.
La construction date de 1975, ce qui implique une structure solide mais des standards de finishment d'époque. La propriété dispose de la climatisation, ce qui améliore le confort thermique. Les salles de bains sont fonctionnelles mais peuvent sembler datées selon les goûts actuels. Les matériaux de construction traditionnels ont été utilisés. La maison est décrite comme étant en bon état, prête à habiter, mais elle offre un potentiel de modernisation, notamment pour les menuiseries extérieures ou l'isolation. Les placards intégrés offrent du rangement pratique. La piscine et le jardin sont bien entretenus.
Le prix de départ est fixé à 550 000 €. Ce montant couvre une propriété de 200 m² avec un grand terrain. Comparé aux standards locaux, le prix au mètre carré est compétitif pour une villa indépendante avec piscine dans cette zone. Le marché à La Nucía présente des variations, mais cette offre se situe dans le segment moyen-haut, offrant beaucoup d'espace pour le budget demandé. Les coûts d'entretien d'une piscine et d'un grand terrain doivent être pris en compte dans le budget global.
Le quotidien à La Nucía, dans ce secteur, est marqué par le calme et la proximité des installations sportives. Le quartier de Coloma est résidentiel et offre une sécurité appréciée. La matinée peut commencer par une séance de sport au centre voisin, suivi de courses dans le commerce local situé à moins de 400 mètres. En soirée, les vastes terrasses permettent de profiter de l'air frais de la montagne. La vie y est structurée autour de l'extérieur, avec la piscine comme point central pendant les mois chauds. La proximité de Benidorm et Altea offre des options de divertissement supplémentaires sans être immergé dans le tourisme de masse.
L'environnement immédiat est urbain mais calme, avec des infrastructures développées. Le supermarché le plus proche est à 373 mètres, facilitant les achats quotidiens. L'accès aux soins est assuré par une pharmacie à moins d'un kilomètre et un hôpital à 7 km. La présence de plusieurs écoles et cafés dans un rayon de 2 km confirme le caractère résidentiel et pratique du secteur. La connectivité est assurée par plusieurs lignes de transport public, bien qu'une voiture reste recommandée pour une mobilité optimale.
La carte montre une localisation à l'intérieur des terres, à environ 6 km de la côte. On distingue l'urbanisation autour de La Nucía et la proximité immédiate des infrastructures sportives majeures. Le relief environnant indique une position surélevée par rapport au niveau de la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Nucía occupe une position stratégique entre les stations balnéaires de Benidorm et les villages de montagne comme Polop. Cette localisation permet de profiter de l'animation côtière tout en résidant dans un cadre plus authentique et apaisé. La commune est intégrée à la comarca de Marina Baixa, connue pour son paysage accidenté et sa proximité avec la mer. La ville d'Altea, réputée pour son vieux quartier, est également facilement accessible.
Les plages de la Roda et del Bol sont accessibles en environ 10 à 15 minutes de voiture (6,6 à 6,8 km). Les golfeurs disposent de plusieurs options, dont le parcours Meliá Villaitana à 6,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km, soit une quarantaine de minutes en voiture. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont situées à environ 5,7 km. Le centre de Benidorm est rapidement accessible pour des services plus étendus.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 549 mètres d'altitude, La Nucía bénéficie d'un microclimat plus frais que la côte, ce qui est un avantage en été. La région enregistre environ 3 855 heures de soleil par an. Les températures hivernales peuvent être plus douces grâce à cette altitude, mais les nuits sont plus fraîches. Le zwemseizoen (saison de baignade en mer) dure environ 4 mois, bien que la piscine privée puisse être utilisée plus longtemps selon le chauffage. Le paysage est vallonné, offrant des vues dégagées sur les montagnes de la Marina Baixa.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès rapide aux plages du Levant espagnol, comme la Platja de la Roda. Ces plages sont à moins de 7 km. Pour les amateurs de golf, la région est bien dotée avec le Meliá Villaitana et l'Altea Club de Golf dans un rayon de 9 km. L'atout majeur local reste la Ciudad Deportiva Camilo Cano, située à 200 m, qui offre des installations sportives de haut niveau, incluant tennis, natation et activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
La Nucía occupe une position stratégique entre les stations balnéaires de Benidorm et les villages de montagne comme Polop. Cette localisation permet de profiter de l'animation côtière tout en résidant dans un cadre plus authentique et apaisé. La commune est intégrée à la comarca de Marina Baixa, connue pour son paysage accidenté et sa proximité avec la mer. La ville d'Altea, réputée pour son vieux quartier, est également facilement accessible.
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets neufs environnants comme Vila Natura (à partir de 650 000 €), cette villa offre un espace habitable et un terrain nettement plus importants pour un prix inférieur. Contrairement aux résidences modernes qui proposent des finitions 'clé en main' contemporaines et une efficacité énergétique optimale, cette propriété de 1970 offre plus de caractère et d'espace extérieur mais peut nécessiter des rénovations. El Cedro Village (à partir de 530 000 €) présente des prix similaires mais souvent pour des surfaces plus réduites ou des terrains plus petits. Ce projet se distingue donc par son rapport qualité-prix en termes de mètres carrés, attirant ceux qui cherchent du volume plutôt que le tout-neuf.
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