Esta villa independiente situada en La Nucia ofrece una superficie construida de 200 m² sobre una parcela de 1.270 m². La propiedad, distribuida en dos plantas, cuenta con cuatro dormitorios y tres baños. Construida en 1970, se encuentra en una zona residencial consolidada. La orientación sur permite la entrada de luz natural durante todo el día. El exterior incluye piscina privada, jardín y varias terrazas. La ubicación cerca de la Ciudad Deportiva Camilo Cano y la conexión con las carreteras locales facilitan el acceso a servicios municipales y áreas recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se localiza en la zona de Coloma, en La Nucia, una posición elevada respecto al nivel del mar. El entorno es urbano y residencial, con infraestructuras deportivas a pocos metros. La distancia al núcleo urbano principal es corta, permitiendo el acceso a comercios básicos. La ubicación proporciona una base central entre las zonas costeras de Benidorm y Altea.
La distribución responde a la necesidad de espacio habitacional con cuatro dormitorios y múltiples zonas de estar. El tamaño del parcela ofrece privacidad y área exterior para mantenimiento o recreo. La presencia de aire acondicionado aborda el control térmico en los meses más cálidos. Es adecuada para quienes buscan una estructura consolidada en lugar de una construcción de nueva planta.
Se trata de una propiedad finalizada en el año 1970, lo que implica una estructura arquitectónica consolidada de esa época. No se encuentra en fase de desarrollo ni construcción. La edificación requiere mantenimiento de una vivienda existente de más de cinco décadas. Las instalaciones son originales, aunque se describe la propiedad en buen estado general para su uso inmediato.
El proyecto no ofrece servicios comunitarios tipo resort, ya que es una villa independiente. La altura de 549 metros sobre el nivel del mar implica un clima más fresco en invierno que en la costa. No existe disponibilidad de plaza de garaje cerrada subterránea; el aparcamiento es en superficie. La distancia a la playa requiere el uso de vehículo privado.
Ref: VL787418
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias que requieren espacio interior y exterior, superando la oferta estándar de apartamentos o adosados. La distribución de cuatro dormitorios responde a la necesidad de habitaciones individuales o espacios de trabajo en casa. La ubicación interesa a quienes buscan residencia permanente cerca de Benidorm o Altea pero prefieren un entorno más tranquilo y menos denso que las zonas de primera línea de playa. La proximidad a la Ciudad Deportiva puede ser relevante para familias con niños que practican deportes o para adultos mayores con una vida activa. Asimismo, el perfil de comprador puede incluir a quienes buscan una propiedad con potencial para personalizar, dado el carácter de la construcción de los años 70 que permite modificaciones estructurales o de diseño de interiores. No es la opción más idónea para quienes buscan una vivienda llave en mano con acabados modernos de última generación sin realizar inversión adicional, ni para aquellos que priorizan el acceso peatonal inmediato a la playa y ambiente nocturno costero.
La construcción data de 1970, lo que se traduce en una estructura sólida basada en técnicas de la época, con muros de carga o estructuras de hormigón convencionales. Los materiales visibles, como alicatados en baños y suelos, corresponden a estándares de décadas anteriores, funcionales pero estéticamente distanciados de las tendencias actuales. Se indica que la vivienda dispone de armarios empotrados, lo que ofrece almacenamiento, y aire acondicionado, una mejora posterior necesaria para el confort térmico en la zona. Las zonas exteriores, como la piscina y las terrazas, requieren un mantenimiento específico propio de instalaciones que han estado en uso durante años. La calidad de la construcción se relaciona con la durabilidad de los cimientos y la estructura principal. Es probable que las instalaciones de fontanería y electricidad sean originales o hayan tenido reformas parciales; esto es un factor a evaluar en términos de eficiencia energética. Los acabados ofrecen una base para reformas, permitiendo actualizar el aislamiento térmico con el fin de reducir costes de consumo.
El precio indicado parte desde 550.000 euros para una villa de 200 m² con una parcela de 1.270 m². Esta cifra posiciona la vivienda en un segmento medio-alto dentro del mercado de segunda mano de La Nucia, considerando la superficie de terreno. La variación en el precio final dependerá de las condiciones de negociación y del estado de conservación de elementos no visibles en la inspección inicial, como instalaciones eléctricas o de fontanería propias de una construcción de 1970. En comparación con nuevas promociones de menor superficie, el coste por metro cuadrado se justifica por la extensión de la parcela y la privacidad que ofrece.
El entorno de Coloma en La Nucia se define por su carácter residencial y su proximidad a instalaciones deportivas de alto nivel, como la Ciudad Deportiva Camilo Cano. Esto configura el ritmo de vida hacia un estilo activo o enfocado en la tranquilidad, alejado del flujo turístico masivo de la costa, aunque accesible a este. La ubicación elevada de La Nucia permite disfrutar de temperaturas ligeramente más moderadas durante el verano y vistas panorámicas hacia el entorno montañoso y, en puntos despejados, hacia el Mediterráneo. La vida diaria aquí se organiza alrededor de viviendas unifamiliares con parcelas amplias. La proximidad de supermercados y restaurantes básicos a menos de 500 metros facilita la gestión diaria sin necesidad de desplazamientos largos para necesidades primordiales. Sin embargo, la topografía de la zona, con pendientes, es un factor determinante en la movilidad peatonal. El acceso a las playas de Benidorm o Altea implica un trayecto en vehículo de aproximadamente 15 a 20 minutos, lo que sitúa la residencia en un contexto de residencia interior más que de vivienda de vacaciones frente al mar. La presencia de colegios internacionales en un radio de 5 a 7 kilómetros indica una infraestructura adecuada para familias residentes.
La vida en La Nucia se centra en la combinación de servicios locales y el acceso a las grandes urbes turísticas cercanas. El municipio cuenta con una infraestructura municipal que incluye centros deportivos, parques y zonas comerciales. La ubicación específica de Coloma ofrece privacidad, pero no está aislada; la conexión con la CV-70 y la N-332 es eficiente para desplazamientos. El acceso al Hospital de Villajoyosa o al de Benidorm se realiza en unos 15 minutos en coche. La oferta educativa incluye tanto centros públicos como colegios internacionales a una distancia razonable. El ambiente urbano es más local que turístico, lo que se refleja en la oferta de restaurantes y cafeterías orientados al vecindario. La orografía de la zona es montañosa, lo que favorece rutas de senderismo pero también implica calles con pendientes. La noche es tranquila, con baja contaminación acústica comparado con el centro de Benidorm. Para el ocio nocturno o compras de marca, el desplazamiento a Benidorm es necesario. La movilidad dentro del pueblo se facilita con varias líneas de autobús urbano, aunque la ubicación elevada recomienda el uso de vehículo privado.
El mapa muestra la posición de la vivienda en la zona de Coloma, destacando su proximidad a la Ciudad Deportiva Camilo Cano y las vías principales de acceso. Se observa la distancia en línea recta hasta las playas de Benidorm y el Puerto de Altea. La orografía montañosa característica de La Nucia es visible, contextualizando la altitud de la parcela y las vistas hacia el Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Nucia ocupa una posición estratégica en la comarca de la Marina Baixa, actuando como enclave residencial entre las zonas turísticas de Benidorm y Altea. Limita al norte con Callosa d'en Sarrià y Polop, lo que la sitúa en la transición entre la llanura litoral y las montañas prebéticas. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a las zonas costeras densamente pobladas y la tranquilidad de las zonas de interior. La conectividad a través de la CV-70 integra al municipio en la red viaria principal de la provincia.
La distancia en línea recta hasta las playas más cercanas, como Platja de la Roda, es de aproximadamente 6,6 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche de unos 15-20 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 54 kilómetros. El acceso a campos de golf es notable, con Meliá Villaitana a poco más de 6 kilómetros y Altea Club de Golf a 8,5 kilómetros. A nivel de servicios básicos, existe una farmacia a menos de 1 kilómetro y supermercados dentro de un radio de 500 metros. El puerto deportivo de Altea, situado a unos 6 kilómetros, es el punto de referencia para actividades náuticas. Para cargar vehículos eléctricos, hay puntos disponibles en un radio de 5 a 7 kilómetros. La conectividad con Valencia y Elche es viable a través de la AP-7 o la N-332.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia se sitúa a una altitud de 549 metros sobre el nivel del mar, una condición geográfica que influye directamente en su microclima. A diferencia de la costa, las temperaturas tienden a ser ligeramente más frescas, especialmente durante las noches de invierno. La región goza de una alta media de horas de sol anuales, registrándose históricamente alrededor de 3.855 horas, lo que favorece el disfrute de las zonas exteriores de la vivienda durante gran parte del año. La vegetación es típicamente mediterránea, adaptada a la sequía estival, con presencia de pinos y arbustos aromáticos. La posición elevada ofrece protección contra la humedad excesiva costera. El relieve montañoso circundante crea un paisaje de pendientes y valles que favorece la ventilación natural. La precipitación sigue el patrón mediterráneo, con lluvias irregulares concentradas en otoño y primavera. El terreno en pendiente de la parcela contribuye al drenaje natural del jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad está situada en el interior, las playas de la Costa Blanca Norte son accesibles rápidamente. Playa de la Roda y Playa del Bol, en Benidorm, son las opciones más cercanas. El Puerto Deportivo de Altea, a unos 6 kilómetros, ofrece una alternativa para paseos marítimos y restaurantes frente al mar con un ambiente más selecto. El aspecto recreativo destacado es la cercanía a la Ciudad Deportiva Camilo Cano, que ofrece instalaciones para natación, atletismo, pádel y tenis. Para los golfistas, los campos de Villaitana y Las Rejas se encuentran a menos de 10 minutos en coche. La orografía local permite la práctica de senderismo y ciclismo de montaña en las inmediaciones. La piscina privada de la vivienda complementa la oferta recreativa, proporcionando un espacio de ocio privado sin depender de las instalaciones comunitarias.
Fuente: OpenStreetMap
La Nucia ocupa una posición estratégica en la comarca de la Marina Baixa, actuando como enclave residencial entre las zonas turísticas de Benidorm y Altea. Limita al norte con Callosa d'en Sarrià y Polop, lo que la sitúa en la transición entre la llanura litoral y las montañas prebéticas. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a las zonas costeras densamente pobladas y la tranquilidad de las zonas de interior. La conectividad a través de la CV-70 integra al municipio en la red viaria principal de la provincia.
La Nucía es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, al norte de Benidorm, Su población es de 19 121 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con otros proyectos en La Nucia, esta propiedad destaca por la amplitud de la parcela frente a nuevas promociones de viviendas adosadas o apartamentos. El 'Residencial Puerto Azul', con precios desde 412.000€, ofrece una opción de entrada más económica, pero típicamente con menos terreno y menor superficie construida, dirigido a un perfil que busca menos mantenimiento exterior. Por otro lado, 'Vila Natura', con precios desde 650.000€, se posiciona en un segmento superior de nuevas construcciones, ofreciendo acabados modernos y eficiencia energética que esta villa de 1970 no posee a menos que se reforme. 'El Cedro Village' es quizás el competidor más directo en términos de tipo de producto (villas) y precio de entrada (530.000€), aunque suele ofrecer parcelas algo más compactas. La ventaja de esta vivienda de 1970 radica en la privacidad de una parcela de 1.270 m², difícil de encontrar en desarrollos nuevos a este precio, donde la densidad suele ser mayor. La desventaja es el gap tecnológico y de eficiencia energética respecto a las promociones nuevas. Mientras las nuevas promociones venden comodidad y modernidad, esta propiedad ofrece espacio y ubicación consolidada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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