בנג'לו עצמאי זה ממוקם ברובע קולומה בלה נוסיה, אליקנטה. הנכס כולל שטח מגורים של 200 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפנים הארץ, במרחק של כ-6.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. הנכס שוכן בתחום השיפוט של לה נוסיה, הגובלת בבנידורם ואלטיאה. המרחק הישר מנמל התעופה אליקנטה הוא כ-54 ק"מ. האזור משלב נגישות למרכזים עירוניים עם אופי פרברי ירוק.
הפריסה הפנימית כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, העונים על הצורך במרחב מגורים משפחתי רחב. המגרש הגדול מספק אפשרויות לפיתוח חיצוני וגינון. זהו פתרון מגורים המתאים למשפחות הזקוקות לחדרים מרובים ומבקשות פרטיות ללא קירבה ישירה לרחש התיירותי.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנות ה-70, ללא תכונות של פרויקט נדל"ן חדש. המבנה עומד בתקני הבנייה של התקופה ההיא, הדורשים לעיתים עדכון תחזוקתי שוטף. המצב המוכרז הוא מוכן למגורים, אך רמת הגימור משקפת את התקופה בה נבנה הבית.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר או גישה מיידית לחוף בשל מיקומו ההררי והפנימי. מאחר שמדובר במבנה ישן, הוא חסר תקני יעילות אנרגטית מודרניים כגון בידוד תרמי מתקדם. המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים של קומפלקס סגור עם שירותי מלון.
Ref: VL787418
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים בפרויקט התחדשות אישי ובעלי יכולת לנהל תחזוקה של מגרש גדול. הוא מתאים למשפחות המחפשות מרחב רחב מחוץ ללב העיר אך בקרבה למתקני חינוך וספורט. גם אנשים העובדים מהבית וזקוקים לשקט ימצאו בו פתרון, בתנאי שהם מוכנים להתפשר על מרחק הנסיעה לים.
חומרי הגימור עונים על הסטנדרטים של שנות ה-70: ריצוף קרמיקה לבן, ארונות קיר בנויים וחלונות רגילים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר, מה שמצביע על שדרוגים מסוימים שבוצעו לאורך השנים, אך הבידוד התרמי והתשתיות הסמויות צפויים להיות ברמה נמוכה מזו של בתים חדשים. המטבח וחדרי האמבטיה דורשים בדיקה לגבי מצבם הפיזי והתאמתם הנוכחית.
המחיר המבוקש הוא מ-€550,000. נקודת הייחוס העיקרית לתמחור היא גודל המגרש הנדיר (1,270 מ"ר) באזור מגורים מבוסס, ולא הבנייה עצמה שהיא משנות ה-70. בהשוואה לפרויקטים אחרים בלה נוסיה כמו El Cedro Village המתחיל מ-€530,000, המחיר משקף פרמיה על השטח החיצוני הנרחב.
החיים בנכס זה מתרכזים סביב המגרש הפרטי המנוצל לבריכה, טרסות וגינה. הגובה הרב (549 מטר) מעל פני הים יוצר אקלים ממוזג יותר בלילות, המאפשר שהות בחוץ גם בשעות החמות של הקיץ. בנוסף, הקירבה למתקן הספורט Ciudad Deportiva Camilo Cano, המרוחק כ-200 מטר בלבד, מגדירה את אופי האזור כפעיל ומונע על ידי תושבים מקומיים ומשפחות. השימוש היומיומי כרוך בתלות ברכב עבור הגעה לחוף, אך שירותים בסיסיים כמו מכולת ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר.
סביבת המגורים היא שילוב של שכונה מגורים ואזור ספורט מרכזי. הנגישות לתשתיות תחבורה ציבורית קיימת עם 5 קווים ו-6 תחנות בסביבה הקרובה. עבור צרכים יומיים, נוכחותם של מסעדות, בתי קפה וסופרמרקט בטווח של פחות מקילומטר מקנה עצמאות מלאה. האווירה בשכונה היא קהילתית, מושפעת מפעילות ספורטיבית ולא מתיירות עונתית.
המפה ממחישה את מיקום הנכס בלב לה נוסיה, סמוך למתקני הספורט העירוניים ובמרחק יחסי מהחופים של בנידורם ואלטיאה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה משמשת כאזור מגורים מרכזי בין הערים התיירותיות בנידורם ואלטיאה. היא מציעה את התשתיות של הערים הגדולות אך משמרת צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר. זוהי עמדה אסטרטגית למי שרוצה להיות בטווח נסיעה קצר למרכזי התעסוקה והבילוי באליקנטה ובנידורם.
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de la Roda ו-Playa del Bol, נמצאים במרחק של כ-6.6 עד 6.8 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. מגרשי הגולף המרכזיים באזור, Meliá Villaitana ו-Altea Club de Golf, נמצאים בטווח של 6 עד 8.5 ק"מ. בתי הספר הבינלאומיים הקרובים נגישים בתוך טווח של 5 עד 7 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 549 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מ-3,855 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.7 מעלות צלזיוס. הגובה הרב מביא ללילות קרירים יותר בהשוואה לחוף, מה שמסייע בשינה איכותית. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, אך השהות במים בבריכה הפרטית ניתנת להארכה הודות לחשיפה לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על החוף, הגישה לים היא מעשית באמצעות כבישים מהירים. מלבד הים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כאשר מתחם הספורט Ciudad Deportiva Camilo Cano הוא נקודת ציון מרכזית. במרחק של פחות מקילומטר נמצא גם פארק ההרפתקאות TirolinasGo, המוסיף מימד פעיל לאזור.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה משמשת כאזור מגורים מרכזי בין הערים התיירותיות בנידורם ואלטיאה. היא מציעה את התשתיות של הערים הגדולות אך משמרת צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר. זוהי עמדה אסטרטגית למי שרוצה להיות בטווח נסיעה קצר למרכזי התעסוקה והבילוי באליקנטה ובנידורם.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Residencial Puerto Azul המתחיל מ-€412,000, הנכס הנוכחי מחיר גבוה בשל המגרש הנרחב. פרויקטים חדשים כמו Vila Natura מציעים תקני בנייה חדשים במחיר המתחיל מ-€650,000. הבחירה בנכס זה תלויה בהעדפה בין תשתית חדשה לבין קרקע רחבה ומבוססת. בניגוד לדירות בחוף, כאן נרכשת פרטיות ושטח, מה שמאפיין את שוק הפרברים של קוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID