立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・ヌシア市内のコロマ地区に位置し、アルテアやベニドルムといった主要な海岸都市から車で短距離の内陸部にあります。周辺は住宅地が広がり、すぐ近くには大規模なスポーツセンター「シウダー・デポルティーバ・カミロ・カノ」があります。日常の生活必需品へのアクセスは良好で、静かな居住環境と都市機能のバランスが保たれたエリアです。
4つの寝室と広いリビングエリアは、ファミリー利用や長期滞在に必要な空間を提供します。1270㎡の敷地は、ガーデニングや屋外活動を楽しむ余裕があり、プライバシーの確保にも適しています。既存のプールとテラスは、屋外でのレクリエーションを求めるニーズに応えます。
建設は1970年代に完了しており、現在は既存住宅として市場に出ています。構造は堅実で即時の居住が可能ですが、現代の省エネ基準や最新のデザイントレンドとは異なる仕様となっています。エアコンなどの基本設備は設置されていますが、内装の改築や設備更新の余地が残されています。
この物件は海岸線から約6.6km離れているため、ビーチへの徒歩移動は困難です。標高549mに位置するため、地形には起伏があり、平坦な土地を好む場合には制約となります。また、1970年代建築であるため、最新の新築住宅に見られるような高性能な断熱材やスマートホーム機能は備わっていません。
Ref: VL787418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い土地とプライバシーを重視するファミリーや、活発なスポーツライフを送る人々に適しています。近隣にあるスポーツセンターを頻繁に利用する習慣がある場合や、ガーデニングやDIYを楽しめる余裕のある所有者にとって魅力的です。また、観光地の喧騒を避け、ローカルなコミュニティの中で落ち着いた生活を求める定住者にも適しています。一方で、海を一望できるビーチフロントの物件や、メンテナンスフリーの最新の新築マンションを探している方には適さない可能性があります。スペインでの生活の基盤を確立し、長期的に居住することを計画している人や、既存の住宅に自分のスタイルを加えることを楽しむことができる人にとって、適した物件です。
1970年代の建築様式に基づき、機能的かつ実用的な仕上げが施されています。バスルームは白いタイルを使用した清潔感のあるデザインで、メンテナンスが容易です。リビングルームは窓が大きく採光性に優れており、TVエリアやダイニングスペースが確保されています。屋外のテラスは、南向きの日当たりの良さを活かした設計となっています。エアコンは設置されていますが、暖房設備に関しては個別の確認が必要です。プライベートプールと敷地内の庭園は維持管理が行き届いており、すぐに使用可能な状態です。内装の設備やキッチンは実用的ですが、現代のハイエンドな基準と比較すると、アップデートの余地が残されています。建物自体は堅実な構造を持ち、長年の使用に耐えうる品質を維持しています。
価格は55万ユーロから設定されており、この広大な敷地面積と建物の規模を考慮すると、ラ・ヌシア地域における標準的な価格帯に位置します。同地区の類似物件である「El Cedro Village」が約53万ユーロから、「Residencial Vila Natura」が約65万ユーロからであることと比較すると、中間の価格帯で提供されています。広い土地が必要とされる市場において、この価格設定は競争力があります。ただし、築年数を考慮すると、将来的な改修費用を資金計画に含める必要がある場合があります。即時入居可能な既存住宅として、追加の建設待ち時間なく物件を利用できる点が価値に反映されています。
ラ・ヌシアの標高約549メートルの場所に位置するこの物件は、内陸部特有の気候と環境を提供します。夏場は海岸沿いよりも夜間が涼しくなり、安らかな睡眠を促す環境が整っています。朝は南向きのリビングとテラスに日差しが差し込み、コーヒーを飲みながら山々の風景を眺めることが可能です。敷地内のプールは、暑い午後の冷却に利用でき、広い庭は子供たちが遊ぶスペースやガーデニングを楽しむ場所として機能します。徒歩圏内にあるスポーツセンターは、日常的な運動や健康管理を習慣化するためのインフラを提供しており、アクティブなライフスタイルを支えます。周辺にはレストランやカフェもあり、地元コミュニティとの交流や気軽な食事の場所としても機能します。夜間は静けさが保たれ、都市の騒音から離れた生活が送れます。
この物件の周辺環境は、日常生活の利便性とレクリエーション施設のアクセスが融合しています。最寄りのスーパーマーケットまで約370メートル、薬局まで約900メートルと、基本的な買い物は徒歩で完結します。特に、200メートル先にある「シウダー・デポルティーバ・カミロ・カノ」は、水泳プール、ジム、各種スポーツコートを備えた大規模な施設であり、日常的な運動や健康維持に寄与します。車を使用すれば、約6〜7分で海岸のビーチにアクセスでき、ベニドルムやアルテアなどの主要都市も短時間で到達可能です。これにより、静かな住宅地での生活と、都市部のショッピングやエンターテインメントの利便性を両立しています。公共の交通手段も利用可能であり、近隣にはバス停が存在します。
地図上では、ラ・ヌシア市の南部、コロマ地区に位置する独立した敷地として確認できます。海岸線から山側に向かった丘陵地帯にあり、周辺は主に住宅地とスポーツ施設で構成されています。アクセス道路は地区の主要なルートに接続しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ヌシアはアリカンテ県のマリナ・バハ地方に属し、ベニドルムやアルテアといった観光都市の背後に位置する内陸の自治体です。この物件は、観光地の賑わいから離れつつも、それらの都市が提供するサービスへ容易にアクセスできる戦略的な位置にあります。県都のアリカンテ（約44km）やエルチェ（約64km）、バレンシア（約97km）といった大都市へも高速道路を通じてアクセス可能であり、地方都市の静けさと大都市の機能をバランスよく利用できる立地です。
アリカンテ・エルチェ空港までは約54km、バレンシア空港までは約94kmの距離があります。最寄りの海岸である「プラッハ・デ・ラ・ロダ」までは直線距離で約6.6kmです。ゴルフ場へのアクセスも良好で、「メリア・ヴィジャイタナ」まで約6.1km、「アルテア・ゴルフクラブ」まで約8.5kmです。電気自動車向けの充電スタンド（イベルドローラ）は、約5kmから7kmの範囲内に複数あります。公共交通機関では、5路線のバスが運行されており、近隣の6つの停留所から利用可能です。これにより、車を持たない日でも基本的な移動は確保されていますが、効率的な移動には車の利用が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高549メートルの高地に位置するため、海岸沿いとは異なるマイクロクライメートが形成されています。年間の平均気温は約16.7度で、年間3855時間もの日照時間に恵まれています。夏場は日中が暑くなりますが、夜間は標高の効果により涼しくなり、エアコンへの依存を減らすことができます。冬場は山沿い特有の冷え込みがありますが、晴天の日が多く、日中は比較的穏やかな気温です。海水温が20度以上になるスイムシーズンは年間約4ヶ月間続き、屋外での水泳が可能です。周囲は山々に囲まれた自然豊かな環境であり、地形には勾配がありますが、その分、開放感のあるパノラマビューを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
車で約15分の距離には、「プラッハ・デ・ラ・ロダ」や「プレヤ・デル・ボル」といったビーチが広がっています。これらは日常的な海水浴やマリンスポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、「メリア・ヴィジャイタナ」や「アルテア・クラブ・デ・ゴルフ」などのコースが近く、年間を通じてプレイが可能です。特に目立つレクリエーション施設として、徒歩圏内の「シウダー・デポルティーバ・カミロ・カノ」があり、ここではプロレベルの設備を含む多様なスポーツが体験できます。また、「アカデミア・テニス・フェラー」のような専門的なテニススクールも近隣に位置しており、幅広いスポーツニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ヌシアはアリカンテ県のマリナ・バハ地方に属し、ベニドルムやアルテアといった観光都市の背後に位置する内陸の自治体です。この物件は、観光地の賑わいから離れつつも、それらの都市が提供するサービスへ容易にアクセスできる戦略的な位置にあります。県都のアリカンテ（約44km）やエルチェ（約64km）、バレンシア（約97km）といった大都市へも高速道路を通じてアクセス可能であり、地方都市の静けさと大都市の機能をバランスよく利用できる立地です。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
この物件は、ラ・ヌシア地域における「広い敷地を持つ既存住宅」というカテゴリーで比較されます。同地区の新築物件「Residencial Vila Natura」（約65万ユーロ〜）と比較すると、価格は抑えめでありながら、それ以上か同等の広さの土地を確保している点が優位です。一方で、もう少し安価な「El Cedro Village」（約53万ユーロ〜）と比較すると、一戸建て特有のプライバシーと完成した庭園環境を提供します。海岸沿いの物件と比較すると、海へのアクセスに車を必要としますが、同じ予算では得られない広さの土地と、夏場の涼しい気候というメリットがあります。スペインでは屋外での生活が重視されますが、この物件の広いテラスと庭はそのニーズに応えつつ、標高による快適な気候という付加価値を持っています。新築のコンドミニアムを探している層とは異なり、土地のボリュームと即時の居住性を優先する購入者に適しています。
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