Situada na zona residencial de Coloma, em La Nucia, esta moradia unifamiliar ocupa um terreno de 1.270 m² com uma área de construção de 200 m². O imóvel, concluído em 1970, está distribuído por dois pisos e apresenta uma orientação sul que favorece a exposição solar. A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho. O exterior é composto por um jardim maduro, várias terracços e uma piscina privada. A localização, a uma altitude aproximada de 549 metros, proporciona vistas sobre a paisagem montanhosa circundante e um clima com noites mais frescas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se em La Nucia, na região da Marina Baixa, a cerca de 6,5 quilómetros da costa mediterrânica. A localização é caracterizada como urbana, inserida numa área residencial tranquila. O complexo desportivo Ciudad Deportiva Camilo Cano situa-se a apenas 200 metros, estabelecendo uma relação direta entre a habitação e as instalações de lazer locais.
Esta propriedade responde à necessidade de espaço exterior significativo, oferecendo um lote consideravelmente maior que a média urbana. A disposição em dois pisos separa as zonas de descanso das áreas de convívio. A piscina e os terraços atendem à procura de espaços para recreação ao ar livre. A proximidade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, suporta as necessidades do quotidiano.
Trata-se de um imóvel de construção antiga, concluído no ano de 1970. O estado atual é de pronto a habitar, sem fases de obra em curso. Dada a sua idade, a estrutura encontra-se estabilizada, mas os sistemas internos podem refletter os padrões da época de construção. Não se trata de um projeto de promoção imobiliária nova, mas de uma propriedade secundária no mercado.
O imóvel não dispõe de vista mar direta, encontrando-se em zona interior. O acesso às praias requer deslocação de carro ou transporte público, dado que a distância é de cerca de 6,6 quilómetros. A construção de 1970 não cumpre as atuais normas de eficiência energética primária, podendo implicar maiores custos de climatização. Não existem serviços de hotelaria ou manutenção incluídos na propriedade.
Ref: VL787418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para quem procura espaço exterior privado e não se importa em realizar obras de atualização para personalizar a habitação. É adequada para famílias que valorizam a proximidade de centros desportivos e escolas internacionais nas proximidades. A localização também é pertinente para quem prefere um clima ligeiramente mais ameno no verão, longe da humidade excessiva da linha de costa, mas mantendo a acessibilidade a Benidorm e Altea em curtos trajetos de carro. O perfil de comprador inclui quem busca uma residência permanente com área de jardim exigente em termos de manutenção.
A construção data de 1970, o que implica o uso de materiais tradicionais da época. A análise das imagens sugere a presença de revestimentos de cerâmica branca nas zonas húmidas, típico da construção espanhola desse período. As áreas interiores apresentam dimensões generosas, com armários embutidos. A estrutura parece sólida, mas os acabamentos, como pavimentos e cozinhas, podem apresentar sinais de desgaste natural ou estilos desatualizados. O exterior beneficia de uma piscina e áreas pavimentadas que complementam a funcionalidade da casa. O isolamento térmico provavelmente não corresponde aos padrões modernos, exceto se já tenham sido realizadas obras de renovação.
O preço indicado para esta propriedade é de 550.000 euros. Este valor reflete a dimensão do terreno (1.270 m²) e a área construída de 200 m², bem como a existência de piscina privada. Em comparação com apartamentos ou moradias em condomínios fechados mais recentes na região, o preço por metro quadrado pode variar dependendo do estado de conservação interior. Trata-se de um valor de entrada para um imóvel unifamiliar独立 nesta zona específica de La Nucia.
A vida neste local é marcada pela combinação entre a tranquilidade residencial e o acesso a infraestruturas desportivas de alto nível. A presença do centro desportivo Camilo Cano a poucos minutos a pé sugere um ambiente focado no bem-estar e na atividade física. A altitude de La Nucia confere uma atmosfera mais fresca durante a noite, especialmente no verão, em comparação com as zonas costeiras adjacentes. A rotina diária pode incluir passeios no bairro de Coloma, onde a oferta comercial local satisfaz necessidades básicas. O terreno amplo permite a manutenção de jardins e áreas de estar exteriores, convidando ao uso de espaços ao ar livre durante grande parte do ano, protegidos dos ventos costeiros mais fortes.
A envolvente imediata é o bairro de Coloma, uma área urbana consolidada. A proximidade da Ciudad Deportiva Camilo Cano (0,2 km) é um fator determinante, oferecendo piscinas cobertas, pavilhões desportivos e campos de ténis. A 0,5 km encontra-se a Academia de Ténis Ferrer. A acessibilidade a pé é viável para compras diárias, com supermercados a cerca de 370 metros. A zona oferece um equilíbrio entre residência e desporto, sem a densidade turística de zonas costeiras como Benidorm, que se encontra a curta distância de carro.
O mapa destaca a localização de La Nucia na vertente norte da serra que separa o litoral de Benidorm do vale interior. É visível a proximidade do centro desportivo e a distância em linha reta até às praias de Levante e Poniente. A densidade urbana aumenta à medida que se desce para a costa, sendo Coloma uma zona de transição.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Nucia situa-se no interior da região da Marina Baixa, servindo de transição entre as zonas costeiras turísticas e as montanhas do interior. Encontra-se entre Benidorm (a leste) e Callosa d'en Sarrià (a oeste). Esta posição permite o acesso rápido aos serviços urbanos de Benidorm, mantendo uma atmosfera residencial mais calma. A ligação a Altea também é eficiente, o que alarga as opções de lazer e cultura disponíveis aos residentes.
As praias mais próximas, como Platja de la Roda e Playa del Bol, situam-se a aproximadamente 6,6 a 6,8 quilómetros, o que equivale a uma deslocação de 10 a 15 minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 54 quilómetros. Os campos de golfe, como Meliá Villaitana, estão acessíveis em menos de 10 minutos (6,1 km). O acesso a autoestradas principais para deslocações a Valencia ou Alicante é facilitado pela proximidade da estrada CV-70.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 549 metros de altitude, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com nuances de montanha. A temperatura média anual é de 16,7°C, com cerca de 3.855 horas de sol por ano. A altitude proporciona noites mais frescas durante o verão, reduzindo a necessidade de ar condicionado noturno. O período de banho no mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A vista para as montanhas protegidas oferece um cenário verdejante durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Benidorm e Albir, com as suas praias de Bandeira Azul, está acessível a curto prazo. O campo de golfe Meliá Villaitana, situado a 6,1 km, oferece infraestruturas de lazer complementares. A presença da Ciudad Deportiva Camilo Cano a 200 metros é um ponto central para a recreação diária, disponibilizando instalações para atletismo, natação e ténis. O Porto de Altea, a 6,0 km, proporciona opções de lazer náutico e restauração à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia situa-se no interior da região da Marina Baixa, servindo de transição entre as zonas costeiras turísticas e as montanhas do interior. Encontra-se entre Benidorm (a leste) e Callosa d'en Sarrià (a oeste). Esta posição permite o acesso rápido aos serviços urbanos de Benidorm, mantendo uma atmosfera residencial mais calma. A ligação a Altea também é eficiente, o que alarga as opções de lazer e cultura disponíveis aos residentes.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando com o Residencial Vila Natura, cujos preços partem de 650.000€, este imóvel apresenta um valor de entrada inferior (550.000€) oferecendo, em contrapartida, um terreno significativamente maior e uma piscina privada independente, ao passo que o Vila Natura consiste em apartamentos ou moradias em condomínio. Em relação ao El Cedro Village (a partir de 530.000€) e ao Residencial Puerto Azul (a partir de 412.000€), estes projetos podem oferecer preços semelhantes ou menores, mas tratam-se frequentemente de desenvovimentos de nova construção com densidade habitacional mais elevada. A principal diferença desta moradia reside na sua idade (1970) e no caráter unifamiliar isolado, que exige manutenção autónoma do jardim e piscina, diferindo dos regimes de condomínio fechado típico dos projetos novos de La Nucia.
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