Этот объект недвижимости находится в муниципалитете Ла-Нусия, провинция Аликанте. Это бунгало 1970 года постройки с жилой площадью 200 м², расположенное на земельном участке площадью 1270 м². Здание включает 4 спальни и 3 санузла. Объект находится в городской зоне на высоте 549 метров над уровнем моря, в непосредственной близости от спортивного комплекса Ciudad Deportiva Camilo Cano. Участок имеет южную ориентацию, бассейн и садовую зону. Строительство завершено, объект готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен во внутренней части региона, на холмистой местности в 549 метрах над уровнем моря. Район характеризуется городской застройкой с развитой пешеходной инфраструктурой вокруг спортивного центра. Ла-Нусия граничит с Бенидормом и Альтеа. Связь с побережьем обеспечивается через дорожную сеть, соединяющую жилые зоны с прибрежной полосой.
Планировка на двух уровнях предоставляет 4 спальные комнаты, что соответствует потребностям больших семей. Наличие встроенных шкафов и нескольких санузлов увеличивает функциональность. Участок значительной площади позволяет реализовать потребность в садоводстве и отдыхе на открытом воздухе. Климат с высоким количеством солнечных часов поддерживает активный образ жизни.
Строительство объекта датируется 1970 годом, что классифицирует его как вторичное жилье. Объект полностью достроен и готов к передаче собственности. Техническое состояние и конструкции соответствуют стандартам того периода. Модернизация или ремонт могут потребоваться для соответствия современным требованиям к энергоэффективности.
Объект не находится на первой линии моря и не предлагает вида на море из-за внутреннего расположения. Высотное положение (549 м) означает более низкие температуры зимой по сравнению с побережьем. Энергоэффективность не соответствует современным стандартам A/B, характерным для новых зданий. Участок требует регулярного обслуживания сада и бассейна.
Ref: VL787418
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих просторное жилье с земельным участком для личного использования, готовых к содержанию сада. Близость к международным школам и спортивным объектам делает его подходящим для семей с детьми. Он также может рассматриваться людьми, работающими удаленно или живущими в регионе постоянно, которые ценят тишину предгорий больше, чем непосредственную близость к пляжу. Менее подходит для тех, кто ищет современную архитектуру, низкие эксплуатационные расходы или 'апартаменты под ключ', не требующие ухода.
Здание построено по традиционным технологиям 1970-х годов. Конструкции, вероятно, выполнены из бетона и кирпича. Отделка включает белую плитку в санузлах и функциональные напольные покрытия. Наличие кондиционирования указывает на адаптацию к современному климату, но исходная изоляция может уступать современным стандартам. Внутренние помещения имеют практичную планировку. Внешняя территория ухожена, с зрелой растительностью, что добавляет объекту характера. Состояние описывается как 'хорошее', но технические системы могут потребовать обновления.
Цена объекта установлена на уровне €550,000. Это позиционирование отражает стоимость большого земельного участка (1270 м²) и общей площади здания (200 м²). В сравнении с новостройками в Ла-Нусия, такими как Vila Natura или El Cedro Village, цена за квадратный метр здесь формируется с учетом возраста постройки и потенциала земли. Объект доступен для немедленного приобретения без риска задержки строительства.
Дневной ритм жизни здесь сосредоточен вокруг сочетания городского комфорта и горного климата. Близость к спортивному комплексу Ciudad Deportiva Camilo Cano (200 м) создает атмосферу, ориентированную на активность и спорт, что уменьшает зависимость от автомобиля для тренировок. Высота 549 метров обеспечивает прохладные вечера летом, что является отличием от жаркого побережья, и более свежий воздух. Ежедневные покупки можно совершать пешком до ближайшего супермаркета (373 м). Большой участок смещает акцент жизни на внешнее пространство: уход за садом и использование бассейна становятся частью рутины. Улицы安静的, что подходит для постоянного проживания, удаленного от туристического шума Бенидорма, который остается в быстрой доступности (около 15 минут на машине).
Окружение определяется наличием крупной инфраструктуры досуга и спорта. Ciudad Deportiva Camilo Cano в 200 метрах предлагает теннисные корты, бассейн и беговые дорожки. Район имеет смешанную застройку с домами разной высоты, что создает разнообразный ландшафт. Инфраструктура включат школы и рестораны в радиусе 1-2 км. Транспортная сеть представлена 5 автобусными линиями. Среда больше ориентирована на жителей, чем на туристов, что обеспечивает стабильность круглый год.
Карта демонстрирует положение объекта на возвышенности относительно побережья. Хорошо видна близость к спортивному комплексу и дорожной сети, ведущей к Бенидорму. Расположение отражает типичное испанское расширение жилых зон в предгорьях для обеспечения лучшего климата.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Нусия расположена в комарке Марина-Баха, выступая в роли связующего звена между густонаселенным курортом Бенидорм и более спокойной Альтеа. Это inland регион, который развивается как жилая зона для тех, кто работает в прибрежных городах, но предпочитает жить вдали от туристических зон. Позиционирование обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали AP-7.
Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 54 км. Пляжи Platja de la Roda и Playa del Bol расположены в 6,6, 6,8 км от объекта. Гольф-поля Meliá Villaitana и Campo de Golf Las Rejas доступны в радиусе 6, 7 км. Больница и порты (Порт д'Альтеа) находятся на расстоянии 6, 7 км. Для владельцев электромобилей ближайшая зарядная станция находится в 5,7 км. Использование автомобиля рекомендуется для поездок на побережье.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Нусия характеризуется 3855 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 16,7°C. Высота 549 метров над уровнем моря создает микроклимат, который зимой прохладнее, чем на побережье, а летом менее душный. Купальный сезон в море длится около 4 месяцев. Рельеф местности холмистый, что обеспечивает панорамные виды и разнообразные маршруты для пеших прогулок в окрестной природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье с пляжами, имеющими Голубой флаг, находится в 15 минутах езды на автомобиле. В зоне непосредственной доступности重点是 спортивные возможности: спорткомплекс Camilo Cano, теннисная академия Ferrer и лесной парк TirolinasGo. Гольф-инфраструктура представлена клубами Meliá Villaitana и Altea Club de Golf. Это сочетание позволяет заниматься спортом круглый год, чередуя занятия в закрытых комплексах и на свежем воздухе.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Нусия расположена в комарке Марина-Баха, выступая в роли связующего звена между густонаселенным курортом Бенидорм и более спокойной Альтеа. Это inland регион, который развивается как жилая зона для тех, кто работает в прибрежных городах, но предпочитает жить вдали от туристических зон. Позиционирование обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали AP-7.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В сравнении с прибрежными апартаментами Бенидорма, этот объект предлагает значительно больше личного пространства и приватности за сопоставимую цену, уступая в энергоэффективности и современности инженерных систем. В отличие от новых закрытых комплексов, таких как Vila Natura (от €650,000), здесь нет общих сервисов, но есть собственный большой бассейн и полноценный участок. Сравнивая с El Cedro Village (от €530,000), данный бунгало имеет большую площадь участка, но требует учета возраста здания. Рынок Ла-Нусия стабилен благодаря спросу со стороны семей и иностранных резидентов, предпочитающих жить в предгорьях ('pre-costa'), где климат мягче, чем в глубине страны, но воздух чище и прохладнее, чем на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID