Samostatne stojaca vila situovaná v mestskej časti La Nucia v provincii Alicante disponuje zastavanou plochou 200 m² na rovinatom pozemku s výmerou 1 270 m². Objekt, pôvodom z roku 1970, je dispozične riešený na dvoch podlažiach a ponúka štyri spálne a tri kúpeľne. Južná orientácia budovy zaisťuje priamy vstup denného svetla do obývacích miestností. Zahrada je osádzaná rastlinstvom a obsahuje súkromný bazén. Vila sa nachádza v blízkosti športového areálu Ciudad Deportiva Camilo Cano, pričom okolie poskytuje zmes rezidenčného súkromia a prístupu k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený vo vnútrozemí oblasti Marina Baixa, konkrétne v La Nucia. Lokalita Coloma je vzdialená približne 6,6 kilometra od pobrežných pláží Benidormu. Zástavba v tejto oblasti je prevažne nízkopodlažná s charakterom rodinnej štvrte. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športové zariadenia a základné vybavenosť, vrátane reštaurácií a predajní. Geografická poloha umožňuje výhľady na okolitú krajinu a kopce.
Dispozícia so štyrmi spálnami a tromi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na viacčlennú rodinu alebo potrebe hosťovských izieb. Veľký pozemok poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity a údržbu záhrady, čo vyhovuje záujemcom o outdoorový životný štýl. Existujúci bazén a terasy napĺňajú potreby oddychu v teplejších mesiacoch. Klasická konštrukcia núti na zváženie miery personalizácie interiéru, pričom základná funkčnosť je zabezpečená.
Objekt je kompletne dokončený a uvoľnený na bývanie, pričom dátum výstavby je udávaný rok 1970. Ide o staršiu zástavbu, ktorá prešla pravdepodobne čiastočnými modernizáciami vrátane inštalácie klimatizácie. Nepredstavuje novostavbu v zmysle aktuálnych stavebných predpisov, ale ponúka okamžitú dostupnosť bez čakania na stavebné práce. Technický stav odpovedá normám doby vzniku s potrebnou údržbou bežnou pre vek budovy.
Projekt nie je situovaný priamo na pobreží, takže prístup k pláži si vyžaduje použitie dopravy. Vzhľadom na vek budovy z roku 1970 neposkytuje energetické štandardy modernej pasívnej výstavby. Nemovitosť nemá výťah, čo môže obmedzovať pohyb osôb s obmedzenou mobilitou vzhľadom na viacpodlažnú dispozíciu. Nejde o uzavretý komunitný komplex, ale o samostatný pozemok bez služieb concierge alebo zdieľaných zariadení.
Ref: VL787418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a súkromie pred lokalitou v prvom rade od mora. Vyhovuje rodinám s deťmi, ktoré využívajú blízke športové zariadenia a školy. Je to tiež možnosť pre jednotlivcov hľadajúcich dielňu, pracovňu alebo priestor pre hobby v rámci veľkého pozemku. Nekoná sa pre investorov hľadajúcich krátkodobé výnosy z turistických prenájmov v centre mesta, ani pre osoby vyžadujúce bezbariérový prístup alebo modernú architektúru bez nutnosti úprav. Taktiež nie je ideálny pre tých, ktorí vyhľadávajú každodenný život priamo na pláži.
Vila bola postavená v roku 1970 s použitím tradičných stavebných materiálov vrátane murovaných stien a cementových omietok, typických pre tento región. Interiér obsahuje biele obklady v kúpeľniach a built-in skrine v spálniach, čo svedčí o úpravách v priebehu rokov. Podlahy sú pravdepodobne keramické. Vonkajšie časti zahŕňajú udržiavanú záhradu s palmami a bazénom, ktorý vyžaduje pravidelnú technickú údržbu. Klimatizácia je inštalovaná, čo zvyšuje komfort v letných mesiacoch. Vzhľadom na vek budovy sa očakáva, že niektoré systémy (elektrika, potrubie) môžu byť pôvodné alebo čiastočne renovované, a plne nesplňajú najnovšie energetické normy A+++.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 550 000 eur, čo ju kategorizuje do vyššieho segmentu ponuky v La Nucia. V porovnaní s novšími projektami v regii, ako je Residencial Vila Natura s cenami od 650 000 eur, ponúka tento objekt nižšiu vstupnú cenu za väčšiu plochu pozemku. Porovnanie s projektom El Cedro Village (od 530 000 eur) ukazuje podobnú cenovú hladinu, avšak s rozdielom vo veku a štýle výstavby. Konečná hodnota odráža potenciál veľkého pozemku v lokalite s dobrou dostupnosťou.
Život v tejto časti La Nucia je definovaný kombináciou rezidenčného súkromia a blízkosti športového vyžitia. Ranné hodiny môžu byť venované aktivitám v blízkom športovom centre Camilo Cano, ktoré slúži ako hlavný magnet pre lokálnu komunitu. Denné rituály zahŕňajú nákupy v miestnych obchodoch vzdialených niekoľko sto metrov, čo umožňuje pohyb pešo. Popoludní a večery sa zvyčajne presúvajú na súkromný pozemok, kde terasy a bazén poskytujú útočisko pred hlukom väčších miest. Vnútrozemská poloha znamená, že tu panuje pokojnejší rytmus než v priamo pobrežných letoviskách, no vďaku blízkosti Benidormu (10 minút autom) je možné sa kedykoľvek zapojiť do rušnejšieho diania. Včasná jarná a letná sezóna sa prejavuje využívaním externej časti domu, zatiaľ čo zimné mesiace prinášajú chladnejšie noci vyžadujúce vykurovanie.
Okolie nehnuteľnosti je charakteristické ako mestská periféria s dobrou občianskou vybavenosťou. V rádius 2 kilometrov sa nachádza desať reštaurácií, štyri kaviarne, lekárne a základná škola. Dominantným prvkom je Ciudad Deportiva Camilo Cano (200 m), ponúkajúca široké spektrum športov od plávania po tenis. Infraštruktúra je dostatočná pre denný život bez nutnosti cestovania do väčších miest. Dopravné spojenie zabezpečujú miestne autobusové linky, ale pre pohodlný presun k moru alebo do Alicante je automobil efektívnejší. Lokalita nie je priamo v centre turistického diania, takže večerný pokoj je zaručený.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti v štvrti Coloma na severnom okraji La Nucia. Zvýraznená je blízkosť športového komplexu Ciudad Deportiva Camilo Cano a hlavných prístupových ciest smerujúcich k pobrežným oblastiam Benidormu na východe a diaľnici AP-7 na juhu. Vyznačené sú tiež trasy k najbližším golfovým ihriskám a letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Nucia leží v comarca Marina Baixa, medzi letoviskami Benidorm a Polop. Táto pozícia ju robí rezidenčnou zónou, ktorá nesie výhody blízkosti k veľkým turistickým centrám, ale zároveň si zachováva miestny charakter. V porovnaní s Benidormom je La Nucia kludnejšia a menej urbanizovaná, zatiaľ čo oproti Altei je cenovo dostupnejšia. Slúži ako spojovací článok medzi pobrežnou zónou a horským vnútrozemím.
Vzdialenosť k najbližším plážam, ako je Platja de la Roda, je 6,6 kilometra. Golfové ihrisko Meliá Villaitana je vzdialené 6,1 kilometra, ďalšie ihriská v Altei sa nachádzajú do 9 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 54 kilometrov približne 40-minútovou jazdou. Zdravotnícke stredisko a nemocnica sú vzdialené 7 kilometrov. Najbližšia EV nabíjačka sa nachádza 5,7 kilometra od objektu. Denné nákupy je možné vykonať v supermarkete vzdialenom 373 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia sa nachádza v nadmorskej výške približne 549 metrov, čo ovplyvňuje miestne klima. Priemerná ročná teplota je 16,7 °C. Ročne je zaznamenaných viac ako 3 800 hodín slnečného svitu. Vďaka vnútrozemskému položeniu a výške je vlhkosť vzduchu nižšia než na pobreží, čo môže byť príjemné počas letných nocí. Zimy sú miernejšie, ale vzhľadom na nadmorskú výšku sa môžu vyskytovať chladnejšie noci s teplotami pod 5 °C. Zimné kúpanie v mori je možné približne 4 mesiace v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa projekt nenachádza pri mori, prístup k plážiam Benidormu a Altey je rýchly autom. Neďaleké pláže sú známe svojím jemným pieskom. Vo vzdialenosti 6 až 8 kilometrov sa nachádzajú tri rôzne plážové lokality. Pre fanúšikov golfu je kľúčová blízkosť areálu Meliá Villaitana a Altea Club de Golf. Lokalita La Nucia je známa svojim zameraním na aktívny šport prostredníctvom komplexu Camilo Cano a blízkych lesných parkov, ako je TirolinasGo Alicante Forestal Park.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia leží v comarca Marina Baixa, medzi letoviskami Benidorm a Polop. Táto pozícia ju robí rezidenčnou zónou, ktorá nesie výhody blízkosti k veľkým turistickým centrám, ale zároveň si zachováva miestny charakter. V porovnaní s Benidormom je La Nucia kludnejšia a menej urbanizovaná, zatiaľ čo oproti Altei je cenovo dostupnejšia. Slúži ako spojovací článok medzi pobrežnou zónou a horským vnútrozemím.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s susedným Benidormom ponúka La Nucia rovnakú dostupnosť k moru, avšak za cenu nižšej hustoty zaľudnenia a pokojnejšieho prostredia. Ceny nehnuteľností v La Nucia, vrátane tohto projektu, sú zvyčajne nižšie než v prímorských oblastiach Altea, kde prémium za výhľad na more a historické centrum dosahuje vyššie hodnoty. Oproti novším rezidenčným komplexom v regii, ktoré často ponúkajú menšie jednotky a zdieľané vybavenie, táto vila poskytuje výlučné súkromie a veľkosť pozemku, čo je na trhu ojedinelé. Hoci nie je primárne investičným cieľom pre turistické prenájmy ako apartmány v centre Benidormu, jej hodnota spočíva v dlhodobom rodinnom bývaní s potenciálom kapitálového zhodnotenia vďaka rozvoju infraštruktúry v Marina Baixa.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID