关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于拉努西亚市的住宅区内，地理位置内陆，背靠山脉。距离市中心的体育设施仅200米，周边分布有超市、咖啡馆和餐厅。该区域不属于海滨地带，而是位于连接贝尼多姆与内陆山脉的过渡地带，环境相对安静。
该住宅满足对户外空间有较大需求的居住功能。1270平方米的地块提供了花园、露台和泳池区域。四间卧室的布局适合家庭居住或需要客房空间的情况。房产虽为旧建，但具备基本的宜居设施，适合希望对房屋进行个性化改造的买家。
该项目并非新建房产，而是约建于1970年的存量住宅。这意味着无需等待建设工期，交易完成后可立即入住。由于建筑年份较早，内部设施和装修风格可能不符合现代新建住宅的标准，买家可能需要对水电或装饰进行更新。
房产不提供海景，且距离最近的海滩约有6.6公里，无法步行到达。作为1970年代的建筑，其能源效率可能低于现代标准，且未配备智能家居系统。由于位于海拔较高的内陆区域，冬季气温可能比沿海地区更低。
Ref: VL787418
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求大面积地块而非标准公寓的买家。对于有子女的家庭，附近的国际学校和体育中心提供了便利的教育和活动条件。同时也适合那些喜欢DIY项目、希望根据个人喜好修缮房屋的投资者。如果买家更看重土地的稀缺性和私密性，而非全新的装修和即时的海滨便利性，这将是一个合适的选择。
房产保留了1970年代的建筑特征，结构布局注重功能分区。室内配备有空调系统，有助于调节室内温度。浴室和厨房的基础设施齐全，但装修风格可能较为陈旧。外部花园维护状况良好，拥有成熟的植被。泳池为私有设施，增加了户外休闲价值。整体材料和工艺符合当时的建造标准，但在隔音和保温方面可能不如现代建筑。
该物业的起始售价为550,000欧元。考虑到1270平方米的土地面积和四间卧室的配置，该价格在内陆同类物业中具有一定的土地价值优势。与该地区新建公寓相比，该房产的单价较低，反映了建筑年份的影响。买家在预算分配时需考虑到潜在的翻新和维护费用。
这里的日常生活节奏受到周边体育设施的影响，适合活跃的生活方式。早晨可以在附近的体育中心锻炼，随后在自家花园中享受日光。由于地处内陆，这里比海滨度假区更为宁静，没有密集的游客流。日常采购可以在步行范围内的超市完成。傍晚时分，地势较高的位置通常带来比海边更凉爽的气温。这是一个注重隐私和户外活动空间的居住环境，适合那些愿意牺牲部分海滨便利性来换取更大面积土地的居民。西班牙的生活方式通常围绕户外空间展开，在这里体现得尤为明显。
生活设施集中在房产周边2公里范围内。Ciudad Deportiva Camilo Cano体育中心提供了游泳池、健身房和网球场地，是社区的活动核心。步行范围内有多家餐厅、药房和咖啡馆。La Nucia市区提供更广泛的市政服务。由于位于内陆，商业氛围不如海滨浓郁，主要服务于本地居民的日常生活需求。
该地图展示了马里纳巴哈内陆的地理位置。房产位于拉努西亚的Coloma区，靠近Ciudad Deportiva体育中心，地图显示了通往AP-7高速公路和周边海滨城镇的路线连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉努西亚位于马里纳巴哈地区的内陆，紧邻贝尼多姆。它不仅是通往海岸线的居住后花园，也是连接波洛普和阿尔特海的重要节点。这种位置使得居民既避免了沿海旅游区的高密度和喧嚣，又能保持在短距离内享受海岸设施的可能性。
驾车前往最近的Platja de la Roda海滩约需15分钟。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约54公里外，车程在45分钟左右。附近的Meliá Villaitana高尔夫球场距离6.1公里。贝尼多姆和阿尔特海等主要旅游城镇均在10公里车程范围内，提供更丰富的娱乐和购物选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔约549米，属于典型的地中海内陆气候。年平均气温为16.7°C，全年日照时数高达3,855小时。由于海拔较高，夏季比沿海地区略凉爽，空气湿度较低。冬季气温可能会降至较低水平。山区位置提供了良好的通风条件和视野，但也意味着可能面临更多的风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海滩边，但该区域是通往多个蓝旗海滩的门户。最近的海滩包括Platja de la Roda和Playa del Bol。高尔夫爱好者可以选择附近的Meliá Villaitana或Altea Club de Golf。主要的休闲活动集中在附近的体育中心和自然公园，如TirolinasGo森林公园。
来源: OpenStreetMap
拉努西亚位于马里纳巴哈地区的内陆，紧邻贝尼多姆。它不仅是通往海岸线的居住后花园，也是连接波洛普和阿尔特海的重要节点。这种位置使得居民既避免了沿海旅游区的高密度和喧嚣，又能保持在短距离内享受海岸设施的可能性。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与该地区的新建项目如EL CEDRO VILLAGE（起价€530,000）相比，本项目提供了更大的土地面积，但建筑年份较早，需要投入装修成本。RESIDENCIAL VILA NATURA（起价€650,000）价格更高且通常是公寓或联排，土地份额较少。RESIDENCIAL PUERTO AZUL（起价€412,000）虽然价格较低，但在土地拥有权上可能无法与本项目的独立地块相比。该项目的优势在于其独立性和可改造的潜力，适合不追求全新交付的买家。相比于靠近海滨的同类房产，这里的价格每平米通常更具优势，但需要承担内陆通勤的成本。
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