Diese traditionsreiche mediterrane Bungalow-Villa in La Nucía, Alicante, bietet 160 m² Wohnfläche auf einem 380 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern repräsentiert die 1970 fertiggestellte Immobilie einen klassischen Baustil der Region. Die Lage auf 549 Meter Höhe über dem Meeresspiegel garantiert eine milde Jahresdurchschnittstemperatur von 16,7°C bei etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit lokaler Infrastruktur in Gehweite.
Die Bungalow-Villa in La Nucía positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region im mittleren Preissegment. Während das Projekt La Nucía Pines bereits ab 349.388 Euro angeboten wird und damit günstiger ist, liegt der hier vorliegende Objektpreis von 420.000 Euro über diesem Niveau, aber unter dem der Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 Euro). Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten und eine etablierte Bausubstanz. Die Höhenlage von La Nucía unterscheidet das Angebot von direkt an der Küste gelegenen Immobilien und bietet ein anderes Klima mit geringerer Luftfeuchtigkeit. Im Vergleich zur dicht besiedelten Küstenregion um Benidorm bietet La Nucía eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Versorgung mit lokalen Einrichtungen ist in La Nucía ähnlich gut wie in den Touristenorten, jedoch ohne die damit verbundenen saisonalen Schwankungen. Die regionale Wertschätzung von La Nucía als Wohnort zeigt sich auch in der Bevölkerungsentwicklung auf etwa 19.121 Einwohner für 2025.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Bungalow-Villa befindet sich in La Nucía, einer Gemeinde in der Comarca Marina Baixa der Provinz Alicante. Die Lage ist landeinwärts orientiert, wobei wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück bietet_privaten Außenbereich mit unbebautem Landanteil. Die Topographie ist durch die Höhenlage von 549 Metern geprägt.
Die Immobilie mit vier Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Hauptwohnsitz mit Gästebereich. Die 160 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen. Die private Poolanlage und der große Außenbereich ermöglichen Freizeitaktivitäten auf dem eigenen Grundstück. Die Anordnung der Räume unterstützt traditionelle Wohnformen mit klaren Trennungen zwischen privaten und gemeinschaftlichen Zonen.
Die Bungalow-Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards der Region. Alle wesentlichen baulichen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass keine Bauphasen oder Planungsprozesse mehr anstehen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten auf Fertigstellungstermine.
Die Immobilie bietet keine barrierefreien Zugänge oder Aufzüge, was für mobilitätseingeschränkte Personen relevant sein kann. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht aktuellen energetischen Standards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen beträgt mindestens 54 km, was für regelmäßige Flugreisenden eine längere Anreise bedeutet. Die Hügellage erfordert bei manchen Wegen eine gewisse Kondition.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohnsituation in spanischer Umgebung suchen, ohne in einem touristischen Kerngebiet leben zu wollen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Wer die Nähe zu kulturellen Angeboten schätzt, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legt, findet hier eine ausgewogene Balance. Die gute Anbindung an Benidorm und Altea ermöglicht sowohl kulturelle Veranstaltungen als auch mediterranes Flair bei Bedarf. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Hauptwohnsitz für Personen, die im Ruhestand eine milderes Klima suchen, aber nicht direkt an der Küste leben möchten. Die Höhenlage bietet Vorteile für Personen mit Atemwegserkrankungen, die von trockenerer Luft profitieren.
Die Bungalow-Villa aus dem Jahr 1970 zeichnet sich durch klassische mediterrane Baumerkmale aus. Die Außenbereiche sind mit Natursteinpflaster gestaltet und beherbergen antike Olivenbäume sowie Zierbrunnen als gestalterische Elemente. Die Grundstückseinfriedung mit künstlerisch gestalteten Schmiedeeisenzaunen und massivem Mauerwerk verleiht der Immobilie eine solide und repräsentative Optik. Die Innenräume sind mit Einbauschränken aus Massivholz ausgestattet, was auf eine Verarbeitung mit langlebigen Materialien hindeutet. Die sanitären Anlagen umfassen ein Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet und separater Duschkabine, was die Funktionalität unterstreicht. Die überdachte Veranda mit Holzbalkendecke und freiliegenden Balken bietet einen geschützten Außenbereich und zeigt typische handwerkliche Traditionen der Region.
Der Preis für diese Bungalow-Villa in La Nucía liegt bei 420.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.625 Euro für die Wohnfläche entspricht. Bei vergleichbaren Objekten in der Region liegen die Preise zwischen 349.388 Euro (La Nucía Pines) und 475.000 Euro (Oceanic Apartments in Rojales). Das Preisniveau spiegelt die etablierte Wohnlage und die Grundstücksgröße wider. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 sind keine weiteren Fertigstellungskosten zu erwarten, jedoch sollten potenzielle Instandhaltungsrücklagen für mittel- und langfristige Renovierungsbedarfe eingeplant werden.
Das Leben in dieser Bungalow-Villa in La Nucía ist von einer ausgewogenen Mischung aus Privatsphäre und städtischer Anbindung geprägt. Der öffentliche Nahverkehr mit fünf Linien und sechs Haltestellen in der Umgebung ermöglicht Bewegung ohne eigenes Fahrzeug, wenngleich ein Auto für größere Einkäufe oder Ausflüge vorteilhaft ist. Die Nähe von Supermärkten (373 m) und Apotheken (932 m) bewirkt, dass das tägliche Leben gut organisiert werden kann. Die lokale Infrastruktur mit zehn Restaurants und vier Cafés in zwei Kilometern Umkreis bietet kulinarische Vielfalt für unterschiedliche Anlässe. Die Ciudad Deportiva Camilo Cano (0,2 km entfernt) dient als sportliches Zentrum für aktive Bewohner. Die Höhenlage von 549 Metern schafft ein besonderes Mikroklima mit kühleren Temperaturen im Sommer und schützt vor der sommerlichen Luftfeuchtigkeit der Küstenregionen.
Die Infrastruktur um die Bungalow-Villa in La Nucía ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Mit zehn Restaurants, vier Cafés und zwei Apotheken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind tägliche Besorgungen und soziale Kontakte gut zu bewerkstelligen. Die nahegelegene Ciudad Deportiva Camilo Cano (0,2 km) bietet moderne Sporteinrichtungen, während die Academia Tenis Ferrer (0,5 km) für Tennisspieler attraktiv ist. Die regionale medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,0 km Entfernung gewährleistet. Die Verkehrsbindung umfasst fünf öffentliche Verkehrslinien mit sechs Haltestellen, die Anbindung an umliegende Gemeinden sicherstellen. Für internationale Schulbildung stehen die Costa Blanca International College (5,2 km) und die Lope de Vega International School (6,6 km) zur Verfügung, was Familien mit Kindern interessante Optionen eröffnet.
Die Karte zeigt die Lage der Bungalow-Villa in La Nucía auf etwa 549 Meter Höhe über dem Meeresspiegel. Die Immobilie befindet sich in urbaner Umgebung, wobei die umliegenden Gemeinden Benidorm und Altea jeweils etwa 9 Kilometer entfernt sind. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 6,6 bis 6,9 Kilometer in südöstlicher Richtung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Bungalow-Villa befindet sich in La Nucía, einer Gemeinde in der Comarca Marina Baixa der Provinz Alicante. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Benidorm und Altea (jeweils etwa 9 Kilometer entfernt) ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohnen in einem kleineren urbanen Umfeld. Innerhalb der Valencian Community ist La Nucía durch die Grenzen zu den Gemeinden Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop und L'Alfàs del Pi eingefasst. Die Region Alicante mit etwa 339.322 Einwohnern liegt 44 Kilometer entfernt, während die Großstadt Valencia mit rund 802.962 Einwohnern etwa 97 Kilometer entfernt ist. Diese Lage verbindet den ländlichen Charakter der Gemeinde mit guter Anbindung an städtische Zentren.
Die Bungalow-Villa in La Nucía bietet eine ausgewogene Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen. Die Strände Platja de la Roda, Playa del Bol und Caleta de l'Amerador sind jeweils etwa 6,6 bis 6,9 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 10-15 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Golfanlage Meliá Villaitana befindet sich in 6,1 Kilometer Entfernung, während weitere Golfplätze zwischen 7,2 und 8,5 Kilometern liegen. Die nächsten größeren Städte, Benidorm und Altea, sind circa 9 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 54 Kilometer entfernt, während Valencia in etwa 94 Kilometer Entfernung erreichbar ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 5,7 Kilometer Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Bungalow-Villa profitiert von einer Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel, was ein besonderes Mikroklima schafft. Mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 16,7°C, mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern. Das viermonatige Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20°C ermöglicht längere Badeperioden an den nahegelegenen Küstenabschnitten. Die Hügellage führt zu einer geringeren Luftfeuchtigkeit als an der direkten Küste, was insbesondere während der Sommermonate als angenehm empfunden wird. Die Umgebung bietet Ausblicke auf die Bernia-Bergkette und eine landschaftlich vielfältige Natur mit mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte Platja de la Roda, Playa del Bol und Caleta de l'Amerador befinden sich in einer Entfernung von 6,6 bis 6,9 Kilometern und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Die Golfregion ist mit mehreren Plätzen gut repräsentiert: Die Anlage Meliá Villaitana liegt nur 6,1 Kilometer entfernt, während Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente in 7,2 Kilometern und Altea Club de Golf in 8,5 Kilometern erreichbar sind. Sportliche Aktivitäten sind durch die nahegelegene Ciudad Deportiva Camilo Cano (0,2 km) gut gewährleistet, die als multifunktionales Sportzentrum dient. Die TirolinasGo Alicante Forestal Park (0,8 km) bietet Abenteuersportmöglichkeiten, während die Academia Tenis Ferrer (0,5 km) Tennistraining und Spielbetrieb ermöglicht. Die Marina Port d'Altea in 6,0 Kilometern Entfernung dient als Anlaufpunkt für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Die Bungalow-Villa befindet sich in La Nucía, einer Gemeinde in der Comarca Marina Baixa der Provinz Alicante. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Benidorm und Altea (jeweils etwa 9 Kilometer entfernt) ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohnen in einem kleineren urbanen Umfeld. Innerhalb der Valencian Community ist La Nucía durch die Grenzen zu den Gemeinden Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop und L'Alfàs del Pi eingefasst. Die Region Alicante mit etwa 339.322 Einwohnern liegt 44 Kilometer entfernt, während die Großstadt Valencia mit rund 802.962 Einwohnern etwa 97 Kilometer entfernt ist. Diese Lage verbindet den ländlichen Charakter der Gemeinde mit guter Anbindung an städtische Zentren.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL874994
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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