בונגלוף זה ממוקם בלה נוסיה, אליקנטה, במרחק של כ-6.6 ק"מ מהחופים הקרובים. עם שטח בנוי של 160 מ"ר על מגרש של 380 מ"ר, הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבונגלוף נבנה בשנת 1970 וממוקם באזור שקט עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס כולל בריכה פרטית, חניה במגרש ומרפסת מקורה.
השוק הנוכחי בלה נוסיה מציע מספר אפשרויות דומות, כאשר בונגלוף זה מתחרה עם פרויקטים כמו "לה נוסיה פיינס" (החל מ-349,388 יורו) ו"רסידנסיאל פוארטו אזול" (החל מ-412,000 יורו). בהשוואה לפרויקטים אלה, הבונגלוף הנוכחי מציע ערך מוסך טוב יותר בהתחשב בגודל המגרש הפרטי והבריכה, המהווים יתרון משמעותי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע חומרי בנייה מודרניים ויעילות אנרגטית טובה יותר, הבונגלוף הנוכחי מציע חניה במגרש ופרטיות מלאה - מאפיינים שנעשים נדירים יותר בפרויקטים חדשים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו רוחאלס שם "אושניק אפרטמנטס" מתחיל מ-475,000 יורו, לה נוסיה מציעה ערך טוב יותר עקב הקרבה לבנידורם ואלטאה, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. באופן כללי, השוק בלה נוסיה נחשב ליציב עם ביקוש מתמיד מצד קונים בינלאומיים המחפשים איזון בין מחיר לאיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלה נוסיה, עיר בקומרקה מרינה באיחה, בגובה 549 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה לבנידורם ואלטאה, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. האזור מוקף בטבע עם נוף לרכס הר ברניה, מה שמספק סביבת מגורים שלווה הרחק מהמולת החופים.
הבונגלוף מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ואפשרויות אירוח. הבריכה הפרטית והגינה עם עצי זית עתיקים מציעים מרחבי בילוי פרטיים. החניה במגרש והגדר הפרטית מספקים פרטיות וביטחון, בעוד המרפסת המקורה מאפשרת אירוח בחוץ לאורך כל השנה.
זהו נכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970. הנכס נמצא במצב תקין ומאוחסן היטב לאורך השנים. הבונגלוף עבר שימור ותחזוקה סדירה, כולל עדכונים במערכות הביתיות הבסיסיות. המבנה מציג סגנון ים-תיכוני מסורתי שעבר מבחן זמן.
הנכס אינו כולל מתקני קהילה כגון בריכה משותפת או מרכז ספורט משותף. חניות רבות כפופות למגבלות גובה ופרויקט זה אינו מציע גישה לנכים במלואה בשל מאפייני בנייה משנות ה-70. בנוסף, המיקום הפנימי מרחק מהחוף מחייב שימוש ברכב לגישה לחופים ותיירות חוף.
בונגלוף זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה לחופים ואיכות חיים גבוהה. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט המקומיים. גם זוגות פנסיונרים ימצאו בנכס זה אפשרות מושלמת עם חללים נוחים, גינה פרטית לטיפוח ובריכה לפעילות גופנית קלה. עבור אלו המחפשים בית חורף בספרד, המיקום מציע איזון בין חיי עיר לשלווה כפרית, עם אפשרות להשכיר את הנכס בחודשי הקיץ. הבונגלוף גם מתאים לאנשים עובדים מהבית הזקוקים לסביבה שקטה עם גישה מהירה לשירותים עירוניים.
הבונגלוף בנוי בסגנון ים-תיכוני מסורתי עם שימוש בחומרים איכותיים שעמדו במבחן הזמן. הרצפות מרוצפות באבן טבעית, המספקת קרירות בחודשי הקיץ ואחסון חום בחורף. הדלתות והחלונות כוללים סורגי ברזל אמנותיים המשלבים אבטחה עם אסתטיקה מסורתית. בחדרי השינה מותקנים ארונות קיר מעץ מלא, המספקים אחסון נרחב ועמידות לאורך זמן. המטבח כולל יחידות עבודה פונקציונליות עם מקרר ומכונת כביסה מובנים. חדר האמבטיה המרכזי כולל שני כיורים, בידה ומקלחת נפרדת, עם ריצוף עמיד למים. המרפסת המקורה כוללת תקרת עץ עם קורות חשופות, המעניקה אופי כפרי ומסורתי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 420,000 יורו, המשקף את הגודל והמיקום של הנכס. מחיר זה תואם את הנכסים דומים באזור לה נוסיה, עם פרמיום קל עקב הבריכה הפרטית והמאפיינים הייחודיים של הגינה. עלויות נוספות כוללות מס רכישה, עמלות רישום ועורך דין. המחיר אינו כולל ריהוט המוצג בתמונות, אלא אם צוין אחרת במשא ומתן.
החיים בבונגלוף זה מתאפיינים בקצב שקט ופרטי, עם דגש על מרחב אישי והנאה מהסביבה הטבעית. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה על המרפסת המקורה בצל עצי הזית העתיקים, כשהשמש מנצנצת על הבריכה הפרטית. במהלך היום, הגינה המטופחת עם הצמחים הארומטיים והמזרקה הדקורטיבית מספקת פינת שלווה. החניה בתוך המגרש פועלת כמרפסת נוספת למפגשים חברתיים באוויר הפתוח. לאורך השנה, האקלים המקומי מאפשר שימוש בחללי החוץ רוב הימים, עם ימי שמש רבים. הערבים יכולים להתקיים באווירה אינטימית תחת כיפת השמיים, עם נוף פנורמי להרים המקיפים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים בהליכה, תוך שמירה על תחושת בידוד ופרטיות כאשר חוזרים הביתה.
המיקום של הבונגלוף בלה נוסיה מציע איזון בין שקט כפרי לנוחות אורבנית. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא צורך ברכב לכל צורך. מרחק של כ-7 ק"מ מפריד את הנכס מבית החולים הקרוב, עם מרפאות ובתי מרקחת זמינים במרחק קצר יותר. קהילת לה נוסיה מונה כ-19,121 תושבים, מה שמספק תשתית קהילתית מפותחת תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לבנידורם ואלטאה, שני מרכזי תיירות ובילוי חשובים, בזמן שהחיים היומיומיים נשארים שקטים ומסודרים.
המפה מציגה את מיקום הבונגלוף בלה נוסיה, עם הקשר גאוגרפי לאזורים הסמוכים. ניתן לראות את הקרבה לבנידורם ואלטאה, כמו גם את מיקומם של מתקני הספורט, בתי הספר ומרכזי הקניות בסביבה הקרובה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס ביחס לחופים ומסלולי הגולף באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה ממוקמת בלב קומרקה מרינה באיחה, בגבולות העיריות אלטאה, קליוסה ד'ן סאריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. המיקום האסטרטגי מספק גישה שווה למספר ערים חשובות באזור: בנידורם (מרכז תיירותי מרכזי) במרחק קצר, אליקנטה (עיר בירת המחוז עם 339,322 תושבים) במרחק של 44 ק"מ, וולנסיה (העיר השלישית בגודלה בספרד) במרחק של 97 ק"מ. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט תוך גישה מהירה לתשתיות עירוניות ותיירותיות מפותחות.
הבונגלוף ממוקם במרחק של כ-6.6 ק"מ מהחופים הקרובים: פלאז'ה דה לה רודה, פלאיה דל בול וקלטה דה ל'אמרדור. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של כ-54 ק"מ, המציע טיסות בינלאומיות רבות. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 10 ק"מ: מליה וילאיטנה (6.1 ק"מ), קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (7.2 ק"מ) ואלטאה קלאב דה גולף (8.5 ק"מ). נמל היאכטות הקרוב הוא פורט ד'אלטאה, במרחק של כ-6 ק"מ, המציע שירותי ימאות ובילוי לחוף הים.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 16.7°C, עם חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הגובה של 549 מטר מעל פני הים מספק טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ לעומת החופים הסמוכים, עם לחות נמוכה יותר. האזור מוקף בנוף טבעי של הרים ועמקים, המציע מגוון פעילויות חוצות כגון הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהבונגלוף ממוקם בפנים הארץ, חופי הים הנעימים של בנידורם ואלטאה נמצאים במרחק של כ-6-7 ק"מ בלבד. פלאז'ה דה לה רודה, החוף הקרוב ביותר, מציע חול זהוב ומים צלולים, מתאים למשפחות. עבור חובבי גולף, מגרש מליה וילאיטנה (6.1 ק"מ) נחשב לאחד המגרשים הטובים באזור, עם 18 חורים ונוף פנורמי. מתקני הספורט המקומיים כוללים את סיודאד דפורטיבה קמילו קאנו (0.2 ק"מ) עם מגוון מתקני ספורט, אקדמיית הטניס פרר (0.5 ק"מ) ופארק טירולינאסגו אליקנטה פורסטל (0.8 ק"מ) לחוויות חיצוניות. בנוסף, קיימים 32 חגים מקומיים במהלך השנה, המציעים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת בלב קומרקה מרינה באיחה, בגבולות העיריות אלטאה, קליוסה ד'ן סאריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. המיקום האסטרטגי מספק גישה שווה למספר ערים חשובות באזור: בנידורם (מרכז תיירותי מרכזי) במרחק קצר, אליקנטה (עיר בירת המחוז עם 339,322 תושבים) במרחק של 44 ק"מ, וולנסיה (העיר השלישית בגודלה בספרד) במרחק של 97 ק"מ. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט תוך גישה מהירה לתשתיות עירוניות ותיירותיות מפותחות.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL874994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID