Ce terrain de 11 196 m² situé à Xirles, Alicante, est divisé en plusieurs terrasses avec des arbres fruitiers. Le site est entouré de forêt et offre une vue sur la mer depuis la partie supérieure. Le terrain est déjà disponible et prêt pour le développement. L'accès est préparé et en bon état, offrant une opportunité dans un environnement naturel tout en étant proche des commodités quotidiennes.
En comparaison avec les projets voisins à Torrevieja, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (à partir de 169 000 €), ce terrain à Xirles offre un rapport qualité-prix différent. Alors que les projets à Torrevieja comprennent principalement des appartements et des maisons de ville dans un environnement plus urbain, Xirles offre une expérience rurale avec beaucoup d'espace. OASIS LAGUNA 2 - PHASE II à Urbanización El Razo (à partir de 227 000 €) offre certes des installations de luxe, mais à un prix considérablement plus élevé. Le terrain à Xirles s'adresse à un public différent : ceux qui valorisent l'espace, la nature et les possibilités d'autoconstruction ou d'utilisation agricole. Contrairement aux emplacements côtiers directs des projets de comparaison, Xirles offre une zone de transition entre la côte et l'intérieur, ce qui assure un climat de vie et une expérience différents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à 5 minutes en voiture de Xirles et à 10 minutes de Callosa d'en Sarrià. La situation offre un environnement rural avec des forêts et une vue sur Altea. La zone combine l'expérience de la nature avec l'accès aux installations essentielles, formant une transition entre les services urbains et le calme rural.
Le terrain offre des possibilités d'autoconstruction ou d'utilisation agricole, avec une superficie de 11 196 m² répartie sur des terrasses. Les arbres fruitiers offrent des possibilités agricoles immédiates, tandis que la grande surface fournit suffisamment d'espace pour des habitations, des jardins ou d'autres développements. L'orientation sud et la vue sur la mer peuvent contribuer à un environnement de vie confortable en cas de construction.
Le terrain est entièrement disponible et initialement développé vers 1970. Il n'y a pas de processus de construction ou de planification pour un nouveau projet, car il s'agit d'un terrain existant. Tout développement devrait être initié par le propriétaire, en fonction des réglementations de construction locales et des plans d'urbanisme.
Le terrain n'offre pas de bâtiments existants, d'utilitaires ou d'infrastructure routière directement sur le site. Il n'y a pas de maisons ou d'appartements disponibles, car il s'agit d'un terrain non construit. La distance par rapport aux grandes villes et aux aéroports est considérable, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes qui voyagent régulièrement à l'international.
Ce terrain convient aux personnes recherchant un mode de vie rural avec la possibilité de développer elles-mêmes une maison ou d'entreprendre des activités agricoles. Il convient aux amoureux de la nature qui apprécient le calme et l'espace, mais ne veulent pas être complètement isolés des services. Pour les familles aspirant à un style de vie autosuffisant, les arbres fruitiers et les terrasses offrent des possibilités immédiates. Les investisseurs anticipant la demande croissante de lieux de vie ruraux à Alicante peuvent également y voir un potentiel. La combinaison de la nature, de la vue sur la mer et de la proximité des services et des possibilités de loisirs le rend attrayant pour ceux cherchant une seconde résidence en Espagne.
Le terrain dispose d'une voie d'accès préparée en bon état, garantissant l'accessibilité. Les terrasses sont fonctionnellement aménagées pour la culture fruitière, avec attention à la gestion de l'eau. Bien qu'il s'agisse d'un terrain non construit, il n'y a pas de signes d'érosion ou de drainage inadéquat. La présence d'arbres fruitiers indique une terre fertile adaptée à des fins agricoles. La vue sur la mer depuis la partie supérieure du terrain montre qu'il n'y a pas d'obstructions entravant la vue. L'environnement forestier contribue à la qualité de l'emplacement, mais peut nécessiter un entretien pour préserver l'accessibilité et la vue.
Le terrain est proposé à partir de 120 000 €, ce qui est relativement avantageux compte tenu de la superficie de 11 196 m². En comparaison avec les appartements dans la même région, qui commencent à environ 160 000 € dans les zones voisines comme Torrevieja, ce terrain offre un bon rapport qualité-prix. Le fait que le terrain soit déjà disponible et sans obligation de construction supplémentaire peut renforcer davantage le rapport qualité-prix. Les prix dans la région varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la vue et des possibilités de développement.
Ce terrain à Xirles offre un environnement de vie rural où la nature et la vie quotidienne se rencontrent. L'environnement est boisé et les terraces avec des arbres fruitiers créent un caractère agricole. Pour les résidents, cela signifie une vie en connexion avec la nature, avec la possibilité de cultiver ses propres légumes et fruits. La proximité de Xirles et de Callosa d'en Sarrià assure que les courses quotidiennes et autres services sont à portée de main. Une voiture est recommandée pour les plus grands déplacements, comme vers les plages ou les terrains de golf à environ 8-10 kilomètres. Le paysage offre des opportunités pour des activités de plein air comme la randonnée, tandis que la distance de la côte permet de combiner à la fois la vie rurale et côtière.
L'environnement autour de Xirles offre un mélange de calme rural et de services pratiques. La proximité des supermarchés (1,4 km), des pharmacies (2,0 km) et d'un hôpital (10 km) assure la couverture des besoins quotidiens et médicaux. La région est bien connectée avec les villes voisines comme Callosa d'en Sarrià et offre un accès aux villes côtières comme Altea. L'infrastructure se compose de routes locales reliant les villages entre eux, bien qu'une voiture soit recommandée pour les plus longues distances. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, permettant une vie agréable toute l'année. L'équilibre entre la nature, les services et les possibilités de loisirs rend la région adaptée à la fois à la résidence permanente et comme seconde résidence.
La carte montre l'emplacement du terrain par rapport à Xirles et aux installations environnantes. Le terrain est situé dans une zone boisée avec des terrasses et des arbres fruitiers, à courte distance du village et des plages. Les routes d'accès sont clairement visibles, ainsi que les distances relatives vers des destinations importantes comme les terrains de golf, les plages et les villes. La carte illustre l'équilibre entre nature et accessibilité qui caractérise ce terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain à Xirles est situé à l'intérieur des terres d'Alicante, à courte distance des villes côtières. L'emplacement offre une position intermédiaire entre les services urbains des villes comme Callosa d'en Sarrià et les zones touristiques côtières comme Altea et Benidorm. Xirles fait partie de la municipalité de Callosa d'en Sarrià, connue pour ses traditions agricoles et sa beauté naturelle. La région fait partie de la Marina Baixa, une zone qui comprend à la fois des paysages côtiers et montagneux. Cette position permet d'explorer à la fois la vie urbaine et l'environnement naturel de la province d'Alicante.
Les plages les plus proches se trouvent à une distance de 8,4 à 8,6 kilomètres, notamment Platja de la Roda, Playa del Bol et Platja de l'Espigó. Elles sont accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Altea Club de Golf (8,8 km), Meliá Villaitana (9,0 km) et Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (10 km). L'aéroport est situé à une distance considérable de 999 km, nécessitant des vols depuis les villes européennes. Les services quotidiens comme les supermarchés se trouvent à 1,4 km, tandis qu'un hôpital est à 10 km.
La région connaît un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an et des hivers doux. La température moyenne en été est d'environ 30°C, tandis que les mois d'hiver ont des températures d'environ 15-17°C. Le terrain se trouve à une légère altitude, ce qui entraîne un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières directes. Cela offre un soulagement pendant les mois d'été les plus chauds. La proximité de la mer assure des influences modératrices sur le climat. La région autour de Xirles est connue pour son sol fertile et sa végétation diverse, y compris les pins et les arbres fruitiers. La combinaison de l'altitude, de l'environnement forestier et de la proximité de la côte crée un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines de la Costa Blanca, comme Platja de la Roda, Playa del Bol et Platja de l'Espigó, à seulement 8,4-8,6 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Ces plages sont connues pour leur qualité et sont populaires auprès des touristes et des habitants locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs possibilités existent dans le voisinage immédiat, notamment l'Altea Club de Golf et Meliá Villaitana. L'environnement boisé autour du terrain offre des possibilités de randonnées et d'activités de nature. La combinaison de l'accessibilité côtière, des possibilités de golf et de l'expérience de la nature rend la région attrayante pour les loisirs et les activités récréatives, allant des journées détente à la plage aux sports actifs dans la nature.
Source: OpenStreetMap
Le terrain à Xirles est situé à l'intérieur des terres d'Alicante, à courte distance des villes côtières. L'emplacement offre une position intermédiaire entre les services urbains des villes comme Callosa d'en Sarrià et les zones touristiques côtières comme Altea et Benidorm. Xirles fait partie de la municipalité de Callosa d'en Sarrià, connue pour ses traditions agricoles et sa beauté naturelle. La région fait partie de la Marina Baixa, une zone qui comprend à la fois des paysages côtiers et montagneux. Cette position permet d'explorer à la fois la vie urbaine et l'environnement naturel de la province d'Alicante.
Ref: VL986023
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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