מגרש בלה רומנה, אליקנטה, בשטח של 11,000 מ"ר, ממוקם בלב אזור כפרי ציורי. מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או לשימוש אישי, בין אם לגינון, מטעים או לשימוש קודם למטרות אחסון. המגרש שטוח ונגיש מכביש ראשי, עם שני כניסות עם שערים. המגרש מצויד במים להשקיה, התומכים בפוטנציאל הפיתוח שלו. למרות אופיו הכפרי, הוא ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
שוק הנדל"ן בפרובינציית אליקנטה מציע מגוון אפשרויות, מדירות במיקומים יוקרתיים על החוף ועד לנכסים כפריים בפנים הארץ. באזור טורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), מוצעות דירות המיועדות לרוכשים המחפשים חיים על החוף. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 אירו) מציע גם פתרונות מגורים מודרניים יותר, כנראה קרובים יותר לחוף או למגרשי גולף. המגרש המוצע למכירה בלה רומנה, במחיר של החל מ-57,500 אירו, מייצג פלח שוק שונה לחלוטין. הוא גדול משמעותית ומציע חופש פיתוח מלא, בניגוד לדירות שכבר מוכנות. הוא מכוון לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות ופוטנציאל ליצור פרויקט משלהם, כמו גם לאלו המתעניינים בחיים כפריים ובהשקעה פוטנציאלית בפנים הארץ, שלעיתים קרובות יותר משתלמת מאזורים על החוף. רשויות מקומיות ותשתיות עשויות להשתנות, לכן חשוב לחקור את תקנות הבנייה וכללי השימוש בקרקע באזור לה רומנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בסמוך לכפר לה רומנה, ומציע איזון בין שקט כפרי לבין נוחות עירונית. האזור ידוע בכרמיו ובשדות השקדים שלו, היוצרים סביבת חיים מרגיעה. כל השירותים החיוניים, חנויות ומסעדות נגישים בקלות, וגם שדה התעופה של אליקנטה נמצא בקרבת מקום.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מרחב וגמישות. האפשרות לפתח מטעים, גינה או להשתמש בו לאחסון עונה על צרכים מגוונים. זמינות מים להשקיה ושטח שטוח הופכים אותו לבחירה מתאימה הן לפעילות חקלאית והן לפרויקטים פיתוח אחרים, המציעים פוטנציאל לבעלים המעוניינים ליצור את המרחב החלומי שלהם.
זהו כרגע מגרש ריק הממתין לפיתוחו. המגרש נמכר במצבו הנוכחי, מה שמעניק לקונה חופש מלא לפיתוח עתידי. למרות שאינו בניין חדש, הוא מציע הזדמנות להשקיע במגרש שניתן לפתח בהתאם לרצונות הקונה ולתקנות המקומיות.
נכס זה הוא מגרש אדמה, ולא בניין מגורים בנוי. הוא אינו מציע חללי מגורים קיימים, מה שאומר שאישורים ותקנות מקומיים נדרשים לכל בנייה ותכנון. כמו כן, הוא אינו כולל פריטים כמו ריהוט או מתקנים טכניים, המקושרים בדרך כלל לנכסים מוכנים.
מגרש זה מתאים למגוון רוכשים. אם אתם מחפשים מקום להתחיל בו פרויקט חקלאי, השטח הגדול וזמינות מי ההשקיה מציעים אפשרויות מצוינות. זוהי גם בחירה מתאימה עבור אלה הזקוקים למקום אחסון, מכיוון שהוא שימש בעבר למטרה זו. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל בשינוי ייעוד הקרקע או בפיתוח פרויקטים עתידיים. אנשים שרוצים ליצור נווה מדבר משלהם, תוך שימוש בו כגינה או מטעים, יגלו שהשטח השטוח והגישה למים הם יתרונות גדולים. אם אתם מעריכים שקט אך רוצים להיות קרובים לנוחיות, המיקום בלה רומנה מציע את האיזון הזה.
הצעה זו מתייחסת לשטח אדמה, ולא למבנה בנוי. לכן, אין חומרי גימור ספציפיים או תקני איכות בנייה שניתן לתאר. האדמה שטוחה ויש לה גישה למים להשקיה, שהן תכונות פונקציונליות. שתי כניסות עם שערים מוסיפות פרקטיות. רוכש פוטנציאלי יצטרך לדאוג בעצמו לכל עבודות הבנייה והגימור אם יחליט לבנות משהו על הנכס, תוך הקפדה על תקני וכללי הבנייה המקומיים.
הנכס זמין במחיר של החל מ-57,500 אירו. מדובר בשטח גדול של 11,000 מ"ר, המציע מרחב משמעותי למטרות שונות. מכיוון שמדובר באדמה, ייתכנו עלויות נוספות הקשורות להיתרי בנייה, שימוש בקרקע ופיתוח בהתאם לתקנות המקומיות. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות אלה, כמו גם את עלויות פיתוח הקרקע אם הם מתכננים להשתמש בה למגורים או לפרויקטים בנייה אחרים.
לה רומנה, אליקנטה, מציעה אורח חיים כפרי, תוך שהיא נוחה וקרובה לעיירות גדולות יותר ולחוף. האזור מוקף בכרמים ובשדות שקדים, היוצרים סביבת מגורים שקטה יותר. בכפר יש את כל השירותים הנחוצים, חנויות, מסעדות ובתי ספר, כולם נגישים בקלות. שדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, מה שהופך את הנסיעות לנוחות. מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת למי שמחפש את המרחב שלו באזור שקט אך מחובר היטב. המגרש שטוח וקל לפיתוח, מצויד במים להשקיה ויש לו שני כניסות עם שערים, מה שהופך אותו למעשי עבור יישומים שונים, מחקלאות ועד אחסון או השקעה.
חיים בלה רומנה, אליקנטה, פירושם ליהנות מאורח חיים כפרי ושקט, כאשר השירותים נמצאים בהישג יד. האזור ידוע בנוף הירוק שלו, המשלימים כרמים ועצי שקדים. למרות אופיו הכפרי, שירותים עירוניים קרובים כמו מסעדות ובית מרקחת נגישים בקלות. ערים גדולות יותר והחוף מציעים אפשרויות בילוי נוספות, בעוד שדה התעופה של אליקנטה מבטיח קישוריות טובה לשאר העולם. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מהטבע תוך שמירה על אורח חיים נוח.
מגרש זה ממוקם בסמוך לכפר לה רומנה, בפרובינציית אליקנטה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לכבישים ושירותים מקומיים, כמו גם את מרחקו מהחוף וערים גדולות כמו אליקנטה.
לה רומנה ממוקמת בפנים פרובינציית אליקנטה, ומציעה חוויה כפרית ושקטה. היא חלק מאזור ולנסיה הרחב יותר, הידוע בנופיו המגוונים וסגנון חייו. למרות שהיא ממוקמת הרחק מהחוף, היא קרובה מספיק כדי ליהנות מיתרונות חוף הים התיכון, כגון חופים ואטרקציות תיירותיות. האזור מחובר היטב לערים ושדות תעופה אחרים, ומציע איזון בין פרטיות לנגישות. ניתן לראות בו אלטרנטיבה לאזורי החוף השוקקים, המציע סביבת מגורים שלווה יותר.
הנכס ממוקם מעט מחוץ לכפר לה רומנה, כאשר מסעדה ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ. הסופרמרקט, לעומת זאת, נמצא במרחק של 189 מטרים בלבד, מה שמבטיח סיפוק צרכים יומיומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Gola, Platja del Pinet ו-Platja del Tamarit, נמצאים כולם במרחק של כ-33 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort במרחק 17 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. התחבורה הציבורית המקומית משרתת 5 קווים ו-5 תחנות, המציעות אפשרות חלופית לתנועה.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה רומנה בפרובינציית אליקנטה מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9-26 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכמות משמעותית של שמש, כ-3,824 שעות בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 427 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הטמפרטורה ולספק נופים מסוימים. הנוף הטבעי של האזור, המוקף בכרמים ועצי שקדים, מספק סביבה שלווה וירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שלה רומנה עצמה ממוקמת בפנים הארץ, החופים הסמוכים נגישים בקלות. החופים הקרובים ביותר, כולל Platja de la Gola, Platja del Pinet ו-Platja del Tamarit, כולם ממוקמים כ-33 ק"מ משם. בין חופים אלה נכללים גם כמה חופים ידועים בדגל כחול. לחובבי גולף, האזור מציע אפשרויות רבות, כולל Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ), Club de Golf Alenda (19 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (19 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומתקני פנאי אחרים בקרבת מקום, כמו Piscina Municipal (0.2 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומנה ממוקמת בפנים פרובינציית אליקנטה, ומציעה חוויה כפרית ושקטה. היא חלק מאזור ולנסיה הרחב יותר, הידוע בנופיו המגוונים וסגנון חייו. למרות שהיא ממוקמת הרחק מהחוף, היא קרובה מספיק כדי ליהנות מיתרונות חוף הים התיכון, כגון חופים ואטרקציות תיירותיות. האזור מחובר היטב לערים ושדות תעופה אחרים, ומציע איזון בין פרטיות לנגישות. ניתן לראות בו אלטרנטיבה לאזורי החוף השוקקים, המציע סביבת מגורים שלווה יותר.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL252554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
