נכס זה, הממוקם ליד לה רומנה, אליקנטה, הוא שטח של 33,144 מ"ר. מדובר בשטח חקלאי המציע פוטנציאל לבנייה בהתאם לתקנות המקומיות. החלקה ממוקמת באזור נופי, המציע פרטיות ומרחב. הגישה מובטחת דרך דרך עפר, מה שמרמז על צורך ברכב המתאים למשטחי שטח שונים. הסביבה עטופה בנוף טבעי, בגובה של 427 מטר מעל פני הים, מה שמעניק פוטנציאל לנופים נרחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה ממוקם ליד לה רומנה, אליקנטה, ספרד. האזור מאופיין בקרבתו לאזורים כפריים, בעוד ששירותים עירוניים נמצאים במרחק הליכה. החלקה ממוקמת על מדרון הר, המשקף את מיקומה הייחודי ואת נופה. הסביבה טבעית ודלילה באוכלוסייה, מה שמבטיח פרטיות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שטח לבניית ביתם, כדי ליהנות מפרטיות וקרבה לטבע. השטח הגדול מציע אפשרות ליצירת בית מותאם אישית או מספר מבנים. הצורך בכלי רכב עצמאי קשור לגישה דרך דרך עפר. האפשרות להשתמש במערכת אנרגיה סולארית מתאימה לאנשים בעלי מודעות סביבתית או כאלה המחפשים אורח חיים עצמאי.
זהו שטח חקלאי עם היתר בנייה, לא נכס מגורים מוכן. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את תהליך הבנייה ואת העלויות הכרוכות בכך. יש לברר את כללי ואישורי הבנייה מול הרשויות המקומיות. למרות שלא צוין לוח זמנים בנייה ספציפי, שטח זה מוכן להתחלת בנייה בהתאם לתכניות ואישורים של הקונה.
הנכס אינו כולל אספקת חשמל, מה שמחייב שימוש בפתרונות חלופיים כמו מערכות אנרגיה סולארית. הגישה לחלקה היא דרך דרך עפר, שעשויה לדרוש רכב בעל הנעה לכל הגלגלים. שיפוע הקרקע החזק עשוי להציב דרישות נוספות בעת תכנון וביצוע עבודות הבנייה. לא צוינו הגבלות נוספות, כגון השבתת בנייה או סגנון בנייה מחייב, אך אלו עשויים לחול בהתאם לתכניות המקומיות.
שטח זה אידיאלי עבור אלה שחולמים לבנות את ביתם באזור ים תיכוני עם הרבה שמש וקרבה לטבע. אם החזון שלך הוא ליצור מרחב מחיה מותאם אישית לחלוטין המשקף את האישיות והצרכים שלך, שטח זה מציע נקודת התחלה מצוינת. עבור מחפשי בית נופש שרוצים ליהנות מהאקלים והנוף הספרדי בסביבה פרטית, זו יכולה להיות אפשרות מעניינת. הוא מתאים גם לאלה הזקוקים למרחב לתחביבים, כמו גינון, או פשוט ליהנות מחצר מרווחת, בהתחשב בגודל הגדול של החלקה. עבור משקיעים המחפשים צמיחה פוטנציאלית דרך פיתוח קרקע חקלאית, זה מציע הזדמנות ייחודית.
מכיוון שמדובר בשטח, אין לו רמת גימור מוגדרת מראש. האיכות והגימור הסופי יהיו תלויים לחלוטין בבחירת הבעלים העתידי ובפרויקט הבנייה. אופי השטח והגובה מעל פני הים מרמזים שיש לקחת בחשבון את האקלים המקומי ואת הנוף בעת בחירת חומרי בניין. ניתן להשתמש בפתרונות בנייה מודרניים העונים על דרישות יעילות אנרגטית, במיוחד מכיוון שאין אספקת חשמל ומערכת אנרגיה סולארית היא פתרון סביר. האיכות הכוללת של הבית העתידי תהיה תלויה בניהול תהליך הבנייה ובחומרים שנעשה בהם שימוש.
מחיר השטח הוא 69,900 אירו. זהו שטח גדול בשטח של 33,144 מ
לה רומנה, במחוז אליקנטה, מציעה לתושבים חיים כפריים שלווים, תוך שהיא נוחה וקרובה לשירותים. העיירה מוקפת בכרמים ובמטעי שקדים, ויוצרת אורח חיים מרגיע. חלקה זו, הממוקמת בגובה של 427 מטר מעל פני הים, מאפשרת יצירת מגורים נפרדים. הגישה דרך דרך עפר והצורך במקורות אנרגיה חלופיים מרמזים שהיא מתאימה לאנשים המחפשים פרטיות וקרבה לטבע, תוך מודעות לצורך באספקת תשתית. מספר שעות השמש קרוב ל-3,824 בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר טוב לפעילויות רבות.
חיים בקרבת לה רומנה, ספרד, פירושם חיים בסביבה כפרית יותר רגועה, אך עדיין בנוחות קרובה לשירותים. מיקומו של השטח 189 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-9.2 ק"מ מבית המרקחת מבטיחים סיפוק צרכים יומיומיים. ערים גדולות יותר כמו נוואלדה (15 דקות נסיעה) ואלצ'ה (30 דקות נסיעה) מציעות מגוון רחב יותר של שירותים, כולל מרפאות ומרכזי ספורט. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, מה שאומר שחוף הים נגיש בנסיעה של כ-30-40 דקות, תלוי בתנועה. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-31 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקום אזור לה רומנה, אליקנטה, ספרד. מודגש מיקום החלקה, על מדרון הר, וגודלה. מוצגים גם ערים סמוכות וכבישים ראשיים, המסייעים להבין את החיבור הלוגיסטי ואת הגישה.
לה רומנה ממוקמת במחוז אליקנטה, אזור ולנסיה, ספרד. שטח חקלאי זה ממוקם בפנים הארץ, אך עדיין קרוב יחסית לחוף ולערים גדולות יותר. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק 30 דקות נסיעה, והעיר אליקנטה כ-31 ק"מ (בקו אווירי). מיקום זה מציע איזון בין השלווה של החיים הכפריים לנגישות של נוחות עירונית. הקוסטה דל סול אינה באזור זה, אלא רחוקה יותר בדרום, אך מחוז אליקנטה הוא חלק מהקוסטה בלנקה, הידוע גם הוא בזכות אתרי הנופש והתשתיות שלו. לכן, למרות שזה לא הקוסטה דל סול, אזור זה מציע יתרונות דומים לאורח חיים.
הנכס ממוקם במרחק 33 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja de la Gola ו-Platja del Pinet, מה שהופך אותם לנגישים בנסיעה של כ-30-40 דקות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 189 מטר בלבד, מה שהופך קניות יומיות לנוחות. בית החולים נמצא במרחק 16 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף קרובים, כולל Font del Llop Golf Resort במרחק 17 ק"מ ו-Club de Golf Alenda במרחק 19 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-31 ק"מ ומציע קשרי תעופה בינלאומיים. למרות שמומלץ גישה ברכב בגלל דרך העפר, באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המספקות ניידות מסוימת גם ללא רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 9-26 מעלות צלזיוס בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1 מעלות צלזיוס. לאזור יש כ-3,824 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה החלקה הוא 427 מטר מעל פני הים, מה שיכול להציע אוויר קריר יותר בהשוואה לאזורים חופיים ונופים פוטנציאליים נרחבים של הנוף שמסביב. החלקה, הממוקמת על מדרון הר, מוקפת בצמחייה טבעית, ומציעה שלווה ושקט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Gola ו-Platja del Pinet, ממוקמים כ-33 ק"מ משם, ונגישים בנסיעה של כ-30-40 דקות. Almassora, Almenara, Benafeli, Benicarló ו-Casablanca הם דוגמאות ל-8 חופי "דגל כחול" הזמינים באזור, אם כי הם עשויים להיות רחוקים יותר. עבור חובבי ספורט, מגרשי הגולף הסמוכים, כמו Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (19 ק"מ), מעניינים. הבריכה הקרובה ביותר, Piscina Municipal, נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. מרכזי ספורט כמו Serra de Bastany ממוקמים במרחק 4.5 ק"מ, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומנה ממוקמת במחוז אליקנטה, אזור ולנסיה, ספרד. שטח חקלאי זה ממוקם בפנים הארץ, אך עדיין קרוב יחסית לחוף ולערים גדולות יותר. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק 30 דקות נסיעה, והעיר אליקנטה כ-31 ק"מ (בקו אווירי). מיקום זה מציע איזון בין השלווה של החיים הכפריים לנגישות של נוחות עירונית. הקוסטה דל סול אינה באזור זה, אלא רחוקה יותר בדרום, אך מחוז אליקנטה הוא חלק מהקוסטה בלנקה, הידוע גם הוא בזכות אתרי הנופש והתשתיות שלו. לכן, למרות שזה לא הקוסטה דל סול, אזור זה מציע יתרונות דומים לאורח חיים.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL999436
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
האזור בו ממוקם שטח זה מאופיין בעיקר בנכסים כפריים ובחוות גדולות (fincas) ולא בדירות או וילות קטנות יותר. בהשוואה לפרויקטים באזור טורבייחה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), הידועים בצפיפות האוכלוסייה שלהם ובהתפתחות החופית, שטח זה בלה רומנה מציע אורח חיים שונה לחלוטין. פרויקטים אלו בטורבייחה הם מגורים מוכנים, הממוקמים ליד החוף ומציעים נוחות מודרנית, אך גם צפיפות רבה יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 אירו) גם קרוב יותר לחוף, ומציע אורח חיים הקשור לנופש ופעילויות פנאי. שטח זה שונה באופן משמעותי - זהו פרויקט טיפוסי של פנים הארץ, המתמקד בפרטיות, מרחב והאפשרות לבנות בית באופן עצמאי. המחיר (69,900 אירו) נמוך משמעותית מנכסי החוף המוזכרים, המשקף סוג שונה של בעלות ומיקום. בעוד שהחוף מציע בידור תיירותי ונופש, אזור זה מציע טבע, שלווה וחיים כפריים ספרדיים מסורתיים, תוך שמירה על מרחק סביר מהחוף ומשדה התעופה.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
