تقع هذه الأرض المعروضة للبيع في لا رومانا، مقاطعة أليكانتي. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 33,144 مترًا مربعًا إمكانية بناء منزل خاص في بيئة ذات مناظر طبيعية خلابة. يقدم الموقع مزيجًا من هدوء الريف والقرب من وسائل الراحة الحضرية. يتيح شراء الأرض التخطيط والتنفيذ المستقلين، مع مراعاة الخصائص الخاصة للمنطقة ولوائح البناء. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى طبيعة المنطقة والمعالم السياحية المحلية، مع كونه قريبًا نسبيًا من المدن الكبرى والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المناطق الداخلية، بالقرب من قرية لا رومانا في مقاطعة أليكانتي. توفر بيئة معيشية هادئة تتميز بالقرب من الطبيعة وأجواء ريفية. على الرغم من موقعها البعيد نسبيًا، إلا أنها توفر الخصوصية وإمكانية بناء منزل وفقًا لرغبات المالك. يؤثر تضاريس المنطقة وارتفاعها عن مستوى سطح البحر على البيئة والمناظر الطبيعية.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وفرصة لتخصيص مشروعهم الإنشائي. إنها تتيح تصميم منزل مستقل أو مبنى آخر دون قيود صارمة من الجيران. يتطلب حجم وطبيعة الأرض تخطيطًا دقيقًا، لا سيما فيما يتعلق بترتيبات البنية التحتية، مثل الكهرباء والمياه، اعتمادًا على الظروف المحلية.
هذه أرض بناء يمكن للمشتري تصميمها وبنائها بنفسه. تقع الأرض في منطقة ذات إمكانات لتطوير عقارات جديدة. يجب أن يتوافق مشروع البناء المستقبلي مع لوائح البناء المحلية وقوانين تقسيم المناطق. يوفر طابع الموقع وموقعه أساسًا فريدًا لمشروع بناء خاص.
هذه الأرض لا توفر سكنًا جاهزًا أو وسائل راحة مرتبطة به، مثل اتصال كهربائي أو مياه موجود على العقار. تتطلب عملية البناء تخطيطًا وتنفيذًا خاصين. قد تشكل طبيعة الأرض تحديًا للبناء. يجب على المشتري التعامل بنفسه مع جميع التصاريح والاتصالات، وكذلك التحقق من أي قيود بناء محتملة.
هذه الأرض مناسبة لفرد أو عائلة تحلم ببناء منزلها الخاص في منطقة ريفية هادئة، مع الرغبة في أن تكون قريبة من وسائل الراحة والطبيعة. إنها مثالية للمشتري الذي يقدر الخصوصية والمساحة ولا يرغب في العيش في منطقة مكتظة بالسكان. تثير إمكانات المشروع اهتمام أولئك الذين يرغبون في تصميم منزل من الألف إلى الياء، واختيار المواد والتخطيطات والمظهر بنفسهم. سيجد محبو الأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة أو مراقبة الطبيعة، بيئة مناسبة هنا. الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن هدف طويل الأجل، ويؤمنون بتطور المنطقة ويرغبون في زيادة قيمتها بمرور الوقت.
هذه أرض بناء، لذلك لا توجد معلومات جاهزة عن التشطيبات. يتحمل المشتري مسؤولية اختيار مواد البناء ومستوى التشطيب وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. يجب مراعاة ثقافة البناء المحلية والظروف المناخية (متوسط درجة الحرارة 9-26 درجة مئوية، 3824 ساعة شمس سنويًا) عند اختيار المواد لضمان حلول متينة وفعالة من حيث الطاقة. يجب النظر في إنتاج الكهرباء باستخدام الألواح الشمسية، حيث لا يوجد اتصال كهربائي بالعقار.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 33,144 مترًا مربعًا 69,900 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها الريفي. عادة ما تكون الأرض كبيرة وتوفر حقوق بناء. يفترض أن يكون السعر ثابتًا وهو نموذجي للأراضي الريفية في المناطق ذات خيارات البناء المحدودة أو الأراضي الكبيرة. يجب الحصول على معلومات مفصلة حول حقوق البناء والتكاليف المحتملة من السلطات المحلية. هذا استثمار لمرة واحدة في الأرض، يتطلب البناء عليها ميزانية إضافية.
توفر لا رومانا في مقاطعة أليكانتي بيئة ريفية تناسب أولئك الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة. توفر القرية نفسها خدمات أساسية، مثل مطعم وصيدلية، تقعان على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر موقع الأرض على منحدر تل مناظر واسعة للمناظر الطبيعية المحيطة، والتي تتكون من الطبيعة وربما الأراضي الزراعية. يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر، البالغ 427 مترًا، على المناخ المحلي ويوفر أيام صيف أكثر برودة مقارنة بالسواحل. على الرغم من أن الأرض تقع في الريف، إلا أنها ليست معزولة تمامًا، حيث يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل نوفيلدا وإلشيه، وكذلك الساحل، في وقت معقول. هذا يتيح الجمع بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة.
توفر لا رومانا في مقاطعة أليكانتي حياة ريفية هادئة، لكن موقعها يوفر أيضًا اتصالات جيدة بالمدن المحيطة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط، مما يضمن راحة الحياة اليومية. على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن الساحل والخدمات التي يقدمها، مثل بلاتجا دي لا غولا وبلاتجا ديل بينيت وبلاتجا ديل تاماريت، تقع على بعد حوالي 33 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 17 كم. تقع إلشيه، أقرب مدينة كبيرة، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمستشفى ووسائل الراحة الأخرى. تسهل خطوط النقل العام والمحطات في المنطقة التنقل دون سيارة خاصة، ولكن امتلاك سيارة خاصة قد يكون مريحًا نظرًا لاتساع المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تؤكد على موقع الأرض بالنسبة للقرى والمدن الساحلية القريبة. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الوجهات المهمة مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، وكذلك في تقييم طبيعة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا ذاتية الحكم في إسبانيا. إنها قرية داخلية توفر تباينًا مع وجهات كوستا بلانكا الساحلية الشهيرة. المنطقة هي جزء من المنطقة الساحلية الأوسع للبحر الأبيض المتوسط، ولكنها تقدم تجربة ريفية أكثر أصالة. يتيح الموقع الوصول إلى كل من الطبيعة الداخلية والخدمات الساحلية. تقع لا رومانا في موقع استراتيجي بالقرب من نوفيلدا وإلشيه، اللتين تقدمان مجموعة أوسع من الخدمات والوصلات. إنها جزء من منطقة معروفة بزراعتها ونمط حياتها الهادئ، وتقدم بديلاً للمدن السياحية الأكثر حيوية.
تقع الأرض في لا رومانا، مقاطعة أليكانتي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط، مما يسهل عمليات الشراء اليومية. يقع الصيدلية على بعد 9.2 كم. يقع المستشفى على بعد 16 كم. تقع الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا غولا، على بعد حوالي 33 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 17 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشيه (ALC) على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. تتوفر وسائل النقل العام عبر 5 خطوط و 5 محطات، ولكن يوصى باستخدام سيارة خاصة نظرًا لاتساع المنطقة وتشتت الخدمات.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا رومانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,824 ساعة، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة ويوفر أيام صيف أكثر برودة مقارنة بالساحل. تتميز المنطقة بتضاريس جبلية وخلابة، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطبيعة. قد يؤثر عدد الأعياد المحلية (32 يومًا في السنة) على مدى ازدحام المنطقة والإيقاع المحلي للحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا غولا وبلاتجا ديل بينيت وبلاتجا ديل تاماريت، تقع على بعد حوالي 33 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 17 كم. تقع المراكز الرياضية، مثل سيرا دي باستاني، على بعد 4.5 كم، ويقع المسبح البلدي على بعد 200 متر فقط، مما يوفر للسكان المحليين سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه. يوجد العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مما يدل على جودة المياه والخدمات العالية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا ذاتية الحكم في إسبانيا. إنها قرية داخلية توفر تباينًا مع وجهات كوستا بلانكا الساحلية الشهيرة. المنطقة هي جزء من المنطقة الساحلية الأوسع للبحر الأبيض المتوسط، ولكنها تقدم تجربة ريفية أكثر أصالة. يتيح الموقع الوصول إلى كل من الطبيعة الداخلية والخدمات الساحلية. تقع لا رومانا في موقع استراتيجي بالقرب من نوفيلدا وإلشيه، اللتين تقدمان مجموعة أوسع من الخدمات والوصلات. إنها جزء من منطقة معروفة بزراعتها ونمط حياتها الهادئ، وتقدم بديلاً للمدن السياحية الأكثر حيوية.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL999436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بعروض العقارات في توريفايخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، توفر هذه الأرض في لا رومانا مساحة أكبر بكثير وإمكانات بناء بسعر بدء أقل بكثير. هذه العقارات في توريفايخا هي شقق جاهزة في منطقة ساحلية، بينما العقار في لا رومانا هو أرض تتطلب مشروع بناء جديد بالكامل. OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 225,000 يورو) هي أيضًا شقق، ولكن في فئة سعرية مختلفة قليلاً وربما في موقع مختلف. تجذب الأرض في لا رومانا المشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية وفرصة لتصميم منزلهم الخاص في بيئة ريفية، على عكس الشقق الجاهزة في المواقع الساحلية. إنها تمثل استراتيجية استثمارية ونمط حياة مختلف مقارنة بالوجهات الساحلية الأكثر كثافة وتطورًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
