Dieses freistehende Villa-Projekt in La Romana, Alicante, bietet eine Baufläche von 165 m² auf einem großzügigen 10.000 m² großen Grundstück. Als schlüsselfertige Immobilie konzipiert, ermöglicht es eine individuelle Gestaltung aller Aspekte nach den Wünschen des Käufers. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist der Fokus auf ein geräumiges Wohnambiente mit offener Küche und Terrassenbereich gelegt, um das Gefühl von Innen- und Außenwohnen zu maximieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Romana, Alicante, positioniert das Projekt in einem ländlich geprägten Umfeld, jedoch mit städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an größere Zentren wie Elche und Alicante ist gegeben, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Raum bietet.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung ihres Wohnraums legen. Die Möglichkeit, Grundrisse, Materialien und Ausstattungen anzupassen, bedient den Wunsch nach einem auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhause. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht zudem Privatsphäre und Raum für Außenaktivitäten.
Das Projekt befindet sich im fertigen Bauzustand ('Gereed'), was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung und Anpassung der Räumlichkeiten an die individuellen Vorstellungen.
Das Projekt bietet keine vorgefertigte Poolanlage im Standardumfang, diese kann jedoch als optionales Extra hinzugefügt werden. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für eine optimale Mobilität und Erreichbarkeit von weiter entfernten Einrichtungen ein Fahrzeug empfehlenswert. Die nächste EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
Ref: VL417180
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen und Wert auf eine individuelle Gestaltung legen, ohne auf die Vorteile einer Neubauqualität verzichten zu müssen. Es spricht jene an, die ein ruhiges Leben im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und deren Infrastruktur schätzen. Personen, die viel Wert auf Privatsphäre und großzügige Außenbereiche legen, finden hier mit dem 10.000 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen. Auch für Käufer, die planen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dies ohne lange Bauphasen umsetzen möchten, ist diese schlüsselfertige Option attraktiv. Die Lage in La Romana, mit guter Anbindung an Alicante und Elche, ist zudem für jene interessant, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Dynamik suchen.
Die Qualität und Ausführung der Villa sind auf individuelle Anpassung ausgelegt, wobei der Standard bereits eine solide Basis bietet. Die Innenausstattung umfasst Optionen wie eine Walk-in-Dusche oder eine Badewanne, Waschtischeinheiten mit Spiegel sowie Einbauschränke, deren Ausführung je nach Wahl der Türen und Größen variiert. Die Küchengestaltung lässt sich als Insel- oder L-Form realisieren, inklusive Arbeitsplatten aus Granit. Elektrische Rollläden sind Teil der Standardausstattung, ebenso wie eine 1 Meter breite Pflasterung um das Haus und eine Außendusche, falls ein Pool vorhanden ist. Die Vorinstallation für Klimaanlage und Kamin ermöglicht eine spätere bedarfsgerechte Nachrüstung. Die Verfügbarkeit von Festnetztelefonie und einer zuverlässigen Internetverbindung in der Gegend ist gegeben.
Die freistehende Villa in La Romana ist ab einem Preis von €465.670 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die schlüsselfertige Immobilie mit den im Standard enthaltenen Ausstattungsmerkmalen. Umfangreiche Individualisierungsmöglichkeiten und optionale Extras, wie beispielsweise eine Poolanlage, werden separat kalkuliert und sind abhängig von den spezifischen Kundenwünschen und der gewählten Grundstückslage. Die 10.000 m² Grundstücksfläche bieten dabei signifikanten Spielraum für Erweiterungen und Außengestaltung.
La Romana präsentiert sich als eine Gemeinde, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Mit 2.729 Einwohnern bietet es ein überschaubares Gemeinschaftsgefühl, das sich durch die Ansammlung von Restaurants und eine Apotheke innerhalb eines 2 km Radius ergänzt. Die Höhe von 427 Metern über dem Meeresspiegel und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C schaffen ein angenehmes Klima. Das Projekt selbst, mit einer Wohnfläche von 165 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 10.000 m², verspricht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität. Die Möglichkeit, das Innere der Villa nach persönlichen Wünschen zu gestalten, von der Küchenaufteilung bis hin zu Badezimmeroptionen, unterstreicht den Fokus auf ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis. Die umgebende Natur und die Möglichkeit, sich außerhalb der direkten städtischen Ballungszentren niederzulassen, sprechen jene an, die ein Leben im Einklang mit der Umgebung suchen.
Das tägliche Leben in La Romana ist geprägt von einer Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Mit nur 189 Metern bis zum nächsten Supermarkt und einem Restaurant in unmittelbarer Nähe sind die alltäglichen Besorgungen und kulinarischen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die nächstgelegene Apotheke ist etwa 9,2 km entfernt, und das nächste Krankenhaus befindet sich in 16 km Entfernung. Größere Städte wie Elche (21 km) und Alicante (36 km) sind gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die moderate Einwohnerzahl von 2.729 Personen trägt zu einer entspannten Atmosphäre bei. Die Villa selbst, auf einem 10.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet eine hohe Privatsphäre und die Möglichkeit, eigene Gärten oder Freizeitanlagen zu gestalten, fernab vom Trubel der Stadt.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Position von La Romana im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie hebt die relative Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz hervor. Die Karte dient als visuelle Referenz für die geografische Einbettung des Projekts und dessen Erreichbarkeit.
La Romana ist strategisch im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen und dient als Tor zu den umliegenden größeren Städten. Die Nähe zu Elche (21 km), einer Stadt mit reicher Geschichte und Palmenhainen, sowie zu Alicante (36 km), der Provinzhauptstadt mit ihrem Hafen und Flughafen, ist ein wesentlicher Vorteil. Weiter südlich liegt Murcia (46 km), eine weitere bedeutende Stadt in der Nachbarprovinz. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu urbanen Zentren für Arbeit, Einkauf und Freizeit haben. Die Lage ist somit ein Kompromiss zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität.
Die Villa in La Romana ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden, mit einem Supermarkt und einem Restaurant in fußläufiger Entfernung. Die nächste Apotheke ist 9,2 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 16 km Distanz. Für Golfliebhaber liegen die Font del Llop Golf Resort (17 km) und der Club de Golf Alenda (19 km) in erreichbarer Nähe. Die Strände wie Platja de la Gola sind etwa 33 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 31 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Valencia (VLC) etwa 130 km entfernt liegt. Die Anbindung an die größeren Städte Elche (21 km) und Alicante (36 km) ist gut, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten erleichtert. Ein Auto wird für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen empfohlen, ist aber nicht für alle täglichen Erledigungen zwingend erforderlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana liegt auf einer Höhe von 427 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,1°C, mit Schwankungen zwischen 9°C und 26°C über das Jahr. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.824 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält durchschnittlich vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten. Die Topografie des Gebiets ist teilweise hügelig, was zu interessanten Ausblicken beitragen kann. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere klimatische Erfahrung als die unmittelbare Küstenregion, oft mit geringerer Luftfeuchtigkeit und ausgeprägteren Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl La Romana im Landesinneren liegt, sind die Küstenregionen und ihre Strände erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Gola sind etwa 33 km entfernt. Die Region um Alicante ist bekannt für ihre 'Blue Flag' Strände, wobei in der näheren Umgebung von Alicante selbst Strände wie Almassora, Almenara, Benafeli, Benicarló und Casablanca zu finden sind. Für Golfer sind mehrere Anlagen in Reichweite, darunter das Font del Llop Golf Resort (17 km) und der Club de Golf Alenda (19 km). Sportbegeisterte finden zudem lokale Einrichtungen wie das Municipal Swimming Pool (0,2 km) und Sportzentren in der Umgebung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana ist strategisch im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen und dient als Tor zu den umliegenden größeren Städten. Die Nähe zu Elche (21 km), einer Stadt mit reicher Geschichte und Palmenhainen, sowie zu Alicante (36 km), der Provinzhauptstadt mit ihrem Hafen und Flughafen, ist ein wesentlicher Vorteil. Weiter südlich liegt Murcia (46 km), eine weitere bedeutende Stadt in der Nachbarprovinz. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu urbanen Zentren für Arbeit, Einkauf und Freizeit haben. Die Lage ist somit ein Kompromiss zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 24 mm |
| März | 12.4°C | 31 mm |
| April | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.7°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 4 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Oktober | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| Dezember | 9.3°C | 27 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie beispielsweise den Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), bietet diese Villa in La Romana ein deutlich größeres Grundstück und mehr Privatsphäre zu einem vergleichbaren oder niedrigeren Einstiegspreis. Die Villen in La Romana (Poligono 17 Parcela 80 - 112) ab €350.000 sind preislich attraktiver, jedoch ist hier die genaue Spezifikation und Ausbaustufe weniger klar definiert als bei dem hier vorgestellten, schlüsselfertigen Projekt. Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich ebenfalls im Segment der freistehenden Häuser, liegt aber näher an der Küste und könnte daher eine andere Zielgruppe ansprechen. Das hier beschriebene Projekt in La Romana sticht durch die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, hohem Individualisierungsgrad und dem großzügigen Grundstück hervor, was es von reinen Bauplatzangeboten oder standardisierten Apartmentkomplexen unterscheidet. Es adressiert gezielt Käufer, die Raum, Ruhe und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung suchen, abseits des direkten Trubels der Küstenorte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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