פרויקט זה ממוקם בכפר לה רומנה, במחוז אליקנטה, ומציע וילה נפרדת עם אפשרויות התאמה אישית מלאות. הפרויקט שם דגש על חווית מגורים מודרנית ונוחה, עם תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות. הוא מיועד לאלו המחפשים בית המותאם אישית בסביבה שקטה יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם אפשרויות רבות להתאמה אישית, על מנת ליצור חלל מגורים המשקף את צרכי הדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך סביבה אורבנית בלה רומנה, אליקנטה, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין קרבה לזמינות שירותים לבין חיים בסביבה פחות צפופה. קרבת הכפר לערי מחוז גדולות כמו אלצ'ה ואליקנטה מאפשרת נגישות למרכזים אזוריים תוך שמירה על אופי מקומי.
הפרויקט מיועד לקונים המחפשים בית שניתן להתאים אישית לחלוטין, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח. אפשרויות התאמה אישית במטבח ובחללי המגורים מאפשרות יצירת בית המשקף את סגנון החיים וההעדפות האישיות של הדיירים.
הוילה מוכנה למגורים, מה שמבטיח שהקונים יכולים לעבור אליה ללא עיכובים של בנייה. היותה 'גמור' משמעו שהמבנה הראשי והתשתיות קיימים, ומתאפשרות התאמות אחרונות ועיצוב פנים על פי בחירת הקונה. זה מאפשר חווית כניסה מהירה לבית חדש.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף או בסמוך לו, ואינו מציע נוף ישיר לים. מרחקי הנסיעה לשדות תעופה גדולים והאפשרויות לתחבורה ציבורית מוגבלות. כמו כן, למרות הקרבה לשירותים, החלקות הגדולות של 10,000 מ"ר יכולות להציב אתגרים מסוימים בתחזוקה ותחזוקה.
Ref: VL417180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי עם מרחב גדול, המעוניינים להתאים את הבית באופן אישי לצרכיהם. הדבר רלוונטי במיוחד למשפחות או ליחידים שמעריכים פרטיות ומרחב חיצוני, אך עדיין זקוקים לגישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקום הוילה, המציע שילוב של שקט כפרי וקרבה לעיירות גדולות, יכול להתאים גם לאנשים המחפשים סגנון חיים רגוע יותר, אך עם גישה קלה למרכזי תרבות, קניות ורפואה. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים לאלו המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל להתאמה אישית, המאפשר יצירת בית ייחודי. העובדה שהנכס מוכן למגורים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות, ללא המתנה לתהליך בנייה ארוך, תוך שהם נהנים מהאפשרות להתאים את הפרטים האחרונים.
הוילה, אשר הושלמה, מציעה סטנדרט בנייה מודרני עם דגש על פונקציונליות. הפרויקט כולל הכנה למזגן, הכנה לאח, וכן אפשרויות למטבח מודולרי (אי או בצורת L) עם משטחי גרניט. ריצוף של מטר סביב הבית, מקלחון עם או בלי וילון, יחידת כיור עם מראה, ושער חשמלי הם חלק מהמפרט הסטנדרטי. ניתן להוסיף תוספות כמו בריכה, חימום בריכה, מערכת מלח לבריכה, מערכות מיזוג אוויר חם/קר, ארונות קיר מותאמים אישית, ותאורת לד. חיבור לאינטרנט אמין זמין באזור. האפשרויות להרחבה, כמו מערכות סולאריות, תלויות במיקום החלקה ובצרכי הלקוח.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 465,670 אירו. מחיר זה משקף את הפוטנציאל להתאמה אישית מלאה ואת גודל החלקה. כיוון שהבנייה הושלמה, המחיר מתייחס למבנה הקיים עם אפשרויות להרחבות ושיפורים, כמו בריכה או מערכות נוספות, המוסיפים לעלות הסופית. גודל הנכס (165 מ"ר בנוי על 10,000 מ"ר קרקע) מצדיק את המחיר, במיוחד בהתחשב באפשרויות העיצוב הגמישות. זמינות הנכס מוכנה למגורים, אך התאמות אישיות עשויות להשפיע על לוח הזמנים הסופי לכניסה.
לה רומנה, אליקנטה, היא מקום שמציע סגנון חיים רגוע יותר, הרחק מהמולת החופים הפופולריים. השכונה האורבנית מאופיינת בקרבה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנגישים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. עם זאת, העובדה שהיא ממוקמת בפנים היבשה, במרחק של כ-33 ק"מ מהים, משמעותה שהגישה לחוף דורשת נסיעה ברכב. גודל החלקה (10,000 מ"ר) מבטיח פרטיות ושפע של מרחב חיצוני, אך מחייב גם התייחסות לתחזוקה. העובדה שהוילה מוכנה למגורים מאפשרת כניסה מהירה לבית, בעוד שאפשרויות ההתאמה האישית מאפשרות התאמה מדויקת לצרכי הדייר. המרחק ממרכזי ערים גדולים כמו אלצ'ה ואליקנטה (21 ו-36 ק"מ בהתאמה) מספק גישה לשירותים נוספים, תרבות ובילוי, מבלי לוותר על השקט היחסי של המגורים בכפר.
לה רומנה מציעה סביבת חיים המשלבת את השקט של כפר קטן עם קרבה נוחה לעיר. המרחק של 189 מטר מסופרמרקט ו-9.2 ק"מ מבית מרקחת מעידים על נגישות טובה לשירותים בסיסיים. העובדה שקיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות באזור, מצביעה על קשר מסוים לתחבורה ציבורית, אם כי נדרש רכב לרוב הצרכים. המרחק לערים גדולות כמו אלצ'ה (21 ק"מ) ואליקנטה (36 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות, מרכזי קניות ואפשרויות בילוי, כמו גם למרכזים רפואיים גדולים (בית חולים במרחק 16 ק"מ). גובה של 427 מטר מעל פני הים מעניק סביבה עם אוויר נקי ונופים ייחודיים, אך גם משפיע על הטמפרטורות.
המיקום של לה רומנה, אליקנטה, ממקום בפנים היבשה של מחוז אליקנטה, דרום-מזרח ספרד. היא מציעה גישה נוחה לערי מחוז גדולות כמו אלצ'ה ואליקנטה, אך נמצאת במרחק מה מהים התיכון. גודל החלקה מצביע על מרחב פרטי נרחב, בעוד שהקרבה לשירותים עירוניים מציעה נוחות יומיומית.
לה רומנה ממוקמת באזור אליקנטה, במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר. אלצ'ה (Elche), הידועה בפארק הדקלים שלה, נמצאת במרחק 21 ק"מ, ואילו העיר הגדולה אליקנטה (Alicante), עם נמל התעופה הבינלאומי שלה וחופים, נמצאת במרחק 36 ק"מ. העיר מורסיה (Murcia) נמצאת במרחק 46 ק"מ. מיקום זה מציב את הפרויקט בסביבה המאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי שקט יותר של אזור מגורים.
המיקום בלה רומנה, אליקנטה, דורש נסיעה כדי להגיע לחופים, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ (כמו Platja de la Gola). שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-31 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ. הקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Font del Llop Golf Resort, נמצא במרחק 17 ק"מ, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. השירותים המקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, אך מרכזים רפואיים גדולים יותר דורשים נסיעה של כ-16 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 10 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתיות בין 9 ל-26 מעלות צלזיוס. עם ממוצע של 3,824 שעות שמש בשנה, מדובר באזור שטוף שמש, המאפשר עונת רחצה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 427 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים, ומספק אוויר צח ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף. המרחב החקלאי והטבעי סביב לה רומנה מעניק תחושה כפרית, אף על פי שהכפר עצמו מוגדר כסביבה אורבנית עם שירותים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה ל-8 חופי 'הדגל הכחול' (כגון Almassora, Benicarló) מעידה על איכות החופים באזור, למרות שהם מרוחקים כ-33 ק"מ מהפרויקט. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כולל Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות בקרבת מקום, כמו Piscina Municipal (0.2 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ופנאי נוספות. הריחוק מהים מצביע על כך שהפרויקט פחות מתאים למי שחופים הם המרכיב המרכזי בסגנון החיים הרצוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומנה ממוקמת באזור אליקנטה, במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר. אלצ'ה (Elche), הידועה בפארק הדקלים שלה, נמצאת במרחק 21 ק"מ, ואילו העיר הגדולה אליקנטה (Alicante), עם נמל התעופה הבינלאומי שלה וחופים, נמצאת במרחק 36 ק"מ. העיר מורסיה (Murcia) נמצאת במרחק 46 ק"מ. מיקום זה מציב את הפרויקט בסביבה המאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי שקט יותר של אזור מגורים.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אליקנטה, וילה זו בלה רומנה מציעה מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברח'ס (Rojales) מתמקדים בקרבה לים ולמתקנים תיירותיים, וילה זו מציעה מרחב פרטי גדול יותר על חלקה נרחבת. המחיר ההתחלתי של 465,670 אירו מתיישר עם מחירי וילות באזור, אך גבוה יותר מוילות בפרויקטים פנימיים יותר כמו 'VILLAS IN LA ROMANA' (החל מ-350,000 אירו) או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מה שמשקף כנראה את גודל החלקה ואת אפשרויות ההתאמה האישית. מיקומה הפנימי של לה רומנה, מרחק של כ-33 ק"מ מהים, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים על קו החוף, ומציע סביבה שקטה יותר עם אוויר צח יותר, אך דורש תכנון לוגיסטי לגישה לחופים ולמתקני תיירות נרחבים. האפשרות להתאמה אישית מלאה היא יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים סטנדרטיים יותר, ומאפשרת לקונים ליצור בית המשקף בדיוק את צרכיהם, בניגוד לדירות או וילות בעלות תכנון קבוע מראש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
