NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Arco Ciudad Cordoba 3Ee620B61392

Costa del Sol · Spain

La Viñuela

La Viñuela è un comune tranquillo situato nella regione di La Axarquía, in Andalusia, noto per il suo paesaggio rurale e la vicinanza al lago artificiale. Situata a 162 metri sul livello del mare e a soli 19 chilometri dalla costa di Torre del Mar, offre un perfetto equilibrio tra vita di campagna e accessibilità al mare. Con circa 3.894 ore di sole all'anno, è una meta ideale per chi cerca un clima mite in un ambiente autentico.

3894
Ore di sole/anno
174m
Altitudine
26
AQI (Fair)
Ciudad De Medina Vista General F3Ddcac6C0C9
Medina Arcos Ruinosos 71E2807B4A6B
Medina Fachada Arcos F7F1Dc709A93
Mosaico Medina Cordoba B1E885C7C7Fb

Vivere & Stile di vita

La vita a La Viñuela è caratterizzata da un ritmo tranquillo e rilassato, lontano dal trambusto delle zone turistiche costiere, ma comodamente collegato ad esse. Il villaggio, i cui abitanti sono chiamati 'viñoleros', si trova a 45 chilometri dalla capitale Malaga e offre una comunità accogliente e autentica. Nonostante sia un'area rurale, i servizi essenziali sono presenti: secondo i dati disponibili, ci sono 1 farmacia, 1 ospedale locale e 1 ristorante nel nucleo centrale, sufficienti per la vita quotidiana, mentre per uno shopping più ampio ci si dirige verso la vicina Vélez-Málaga o verso la costa. Con un reddito netto pro capite di 12.313 EUR e un reddito familiare medio di 31.507 EUR, la zona mantiene un costo della vita accessibile rispetto alle località balneari più esclusive. La località di Los Romanes è una delle sue pedanías più note, spesso scelta per le residenze secondarie.
Numancia Alejo Vera Estaca 1881 15Caf7A58Ce9

Clima & Meteo

Il clima di La Viñuela è tipico dell'Andalusia mediterranea, con inverni miti ed estati calde e secche. La posizione leggermente elevata (174 metri) rispetto alla costa permette di godere di una brezza piacevole durante i mesi estivi. I dati storici degli ultimi dieci anni indicano una media di 3.894 ore di sole all'anno, garantendo un tempo soleggiato per la maggior parte dell'anno. Le precipitazioni sono moderate, con circa 54 giorni di pioggia all'anno, concentrati principalmente nei mesi autunnali e invernali, lasciando le estati prevalentemente asciutte e soleggiate.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 11.6° 16.1°7.8° 42 mm 256h
Febbraio 12.6° 17.0°8.7° 35 mm 267h
Marzo 14.0° 18.3°10.0° 115 mm 299h
Aprile 15.9° 19.9°11.8° 58 mm 331h
Maggio 19.4° 23.4°15.0° 24 mm 389h
Giugno 23.5° 27.6°19.0° 9 mm 405h
Luglio 26.2° 30.5°21.7° 1 mm 410h
Agosto 26.4° 30.6°22.2° 6 mm 392h
Settembre 23.3° 27.4°19.3° 31 mm 339h
Ottobre 19.6° 23.8°15.8° 55 mm 294h
Novembre 15.1° 19.5°11.5° 70 mm 260h
Dicembre 12.6° 17.0°9.1° 59 mm 252h
Patio De Las Mujeres Alc Zar De Los Rey Acab5828B880

Come arrivare

La Viñuela è ben collegata alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), distante solo 38,1 chilometri, rendendo i viaggi internazionali estremamente convenienti. Per quanto riguarda i trasporti pubblici locali, il sistema CTAN segna la presenza di 1 fermata nel territorio comunale, anche se le connessioni dirette sono limitate (0 linee di transito urbano dedicate), suggerendo che l'uso di un'auto propria sia quasi essenziale. L'accesso autostradale è facilitato dalla vicinanza alle arterie che collegano l'interno con la costa A-7, permettendo di raggiungere il centro di Malaga o le spiagge di Torre del Mar in meno di 30-40 minuti.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

38.1 km

Gibraltar (GIB)

133.9 km

Alicante-Elche (ALC)

353.0 km

Linee

0

Fermate

1

Ciclismo: - (gradient 0%)

Natura & Spiagge

Sebbene La Viñuela sia un comune dell'entroterra e non disponga di un litorale proprio, la sua posizione strategica a 19 chilometri da Torre del Mar garantisce un accesso rapido alle spiagge della Costa del Sol Oriental. La vera attrattiva naturale del comune è però il paesaggio circostante e il lago stesso, che crea un ecosistema unico. L'aria è pulita, con un indice della qualità dell'aria (AQI) di 33 (livello "Buono"), rendendo l'ambiente salubre per chi cerca contatto con la natura lontano dall'ambiente urbano.

Punti panoramici

Sport & Tempo libero

Essendo situata vicino al Lago de La Viñuela, il più grande bacino idrico della provincia di Malaga, l'area offre ottime opportunità per sport acquatici e relax sul lungolago, anche se la balneazione non è sempre permessa nelle zone di riserva idrica. Per gli amanti degli sport attivi, la regione circostante è ideale per il ciclismo su strada e l'escursionismo (hiking) grazie ai sentieri della vicina Sierra de Tejeda. Un punto di riferimento panoramico locale è la Torre de Atalaya, che offre viste spettacolari sulla campagna circostante e sul bacino idrico.

Servizi

Restaurant

1

Pharmacy

1

Hospital

1

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

1

Aziende

105

Transazioni immobiliari/anno

52

Qualità dell'aria

PM2.5

6.7

µg/m³

PM10

23.4

µg/m³

NO²

4.5

µg/m³

Ozono

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Le opzioni educative a La Viñuela sono limitate alla scuola dell'infanzia e primaria all'interno del villaggio. Per la scuola secondaria, gli studenti devono solitamente recarsi nei comuni limitrofi più grandi. Per quanto riguarda l'istruzione internazionale, la vicina Vélez-Málaga o la zona di Torre del Mar (a circa 15-20 minuti di auto) ospitano diverse scuole private e internazionali che seguono il curriculum britannico o spagnolo, una scelta comune per le famiglie expat che vivono nell'entroterra ma vogliono rimanere vicine alla costa.

Scuole elementari

1

Scuole medie

1

Economia & Reddito

L'economia locale è storicamente basata sull'agricoltura, in particolare sulla coltivazione di olive e frutta secca, data la posizione fertile della valle. Tuttavia, vi è una crescente dipendenza dal settore terziario e dai servizi legati alla residenzialità, spinta dalla presenza di stranieri che scelgono questa zona per la loro casa di vacanza o per la pensione. I dati economici mostrano un reddito familiare netto medio di 31.507 EUR, con una mediana di 15.750 EUR, riflettendo una struttura economica mista ma equilibrata rispetto al costo della vita locale.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Solo 19 km dalla costa di Torre del Mar e 38 km dall'aeroporto di Malaga.
  • Circa 3.894 ore di sole all'anno con un clima mite.
  • Reddito familiare netto medio di 31.507 EUR.
  • 11 proprietà attualmente in vendita, prevalentemente ville indipendenti.
  • Situata vicino al Lago de La Viñuela, ideale per sport acquatici e escursioni.
  • Paesaggio rurale panoramico con un indice di qualità dell'aria eccellente (AQI 33).
  • Comunità tranquilla con servizi essenziali come farmacia e ospedale locale.

Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a La Viñuela è attualmente caratterizzato da una quota molto bassa di disponibilità, con solo 11 proprietà attualmente in vendita. Il mercato è dominato da ville indipendenti, che rappresentano 7 delle 11 inserzioni, con un prezzo medio di 376.163 EUR. I prezzi variano notevolmente, da un minimo di 30.000 EUR (probabilmente per lotti di terreno o proprietà da ristrutturare) a un massimo di 850.000 EUR per ville di lusso con vista lago. Oltre alle ville, sono disponibili 2 lotti residenziali, 1 appezzamento terreno e 1 tradizionale finca o cortijo, offrendo opportunità sia per chi cerca una casa pronta sia per chi vuole costruire il proprio sogno rurale.
Vedi tutti gli immobili a La Viñuela →

Domande frequenti

Quanto dista La Viñuela dal mare?
Il centro di La Viñuela dista circa 19 chilometri dalla costa e dalle spiagge di Torre del Mar, che si possono raggiungere in auto in circa 20 minuti.
Qual è il prezzo medio degli immobili a La Viñuela?
Il prezzo medio attuale degli immobili in vendita è di circa 376.163 EUR, con un range che varia da 30.000 EUR per terreni fino a 850.000 EUR per ville di lusso.
Qual è il clima della zona?
Il clima è mite e soleggiato con circa 3.894 ore di sole all'anno e circa 54 giorni di pioggia, tipico dell'entroterra andaluso.
Ci sono scuole internazionali vicine?
Le scuole internazionali non sono presenti nel villaggio ma si trovano nelle vicine Vélez-Málaga e Torre del Mar, a breve distanza in auto.
È possibile praticare sport acquatici?
Sì, la vicinanza al Lago de La Viñuela offre opportunità per sport acquatici come il kayak, anche se le normative variano a seconda della zona del lago.
Qual è l'aeroporto più vicino?
L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 38 chilometri di distanza.
vestalinks.com

Utile sapere

Processo d'acquisto comprare appartamento Costa del Sol passi → costi acquisto immobile Spagna percentuale → Fisco tassa non-residente proprietario immobile Spagna → Vivere in Spagna vivere sulla Costa del Sol come italiano expat → Nuova costruzione nuova costruzione Costa del Sol 2025 consegna → Rankings Spiagge Bandiera Blu Costa del Sol 2026 →