פרויקט מגורים חדש בלאגוס, מאלגה, הכולל בתים צמודים מודרניים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הפרויקט ממוקם בקרבת הים, עם גישה נוחה למתקנים היומיומיים ונוף לים התיכון. שטח המגורים עומד על 111 מטר רבוע עם מגרש של 79 מטר רבוע. הבתים נמצאים כעת בשלבי בנייה עם תכנון למתקנים משותפים כולל בריכת שחייה ופיתוח נוף סביבתי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, לאגוס מציע ערך תחרותי עם מחירים החל מ-388,000 יורו. לעומת זאת, פרויקט אקווה גרדנס באסטפונה מציע יחידות דומות במחירים החל מ-418,800 יורו, ואילו פרויקט אלבה בנלמדנה נמצא בקטגוריית מחירים גבוהה בהרבה עם מחירים החל מ-699,000 יורו. מצד שני, פרויקט אבי אפר באסטפונה מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-320,000 יורו, אך במיקום שונה. היתרון המרכזי של לאגוס הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום איכותי עם גישה קלה לחוף ולשירותים היומיומיים. בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו מארבליה, האזור שומר על אופי מקומי יותר עם פחות צפיפות תיירותית, מה שמספק איכות חיים גבוהה יותר לתושבי קבע. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו נרחה, המחירים בלאגוס עדיין נחשבים נגישים יחסית, במיוחד בהתחשב באיכות הבנייה ובנוף הים הישיר שהם מציעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלאגוס, במחוז מאלגה, במרחק של כ-2.2 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון עם גובה של 22 מטר מעל פני הים. השטח כמעט שטוח עם שיפוע של 0.9% לכיוון הים, מה שמקל על הנגישות באזור המגורים כולו.
הבתים הצמודים מציעים פתרון דיור משפחתי עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים חלל נוסף. המרפסות הפרטיות הנרחבות מאפשרות חללי מחיה חיצוניים לאירוח ופנאי. המגרשים הפרטיים של 79 מטר רבוע מספקים שטח חיצוני פרטי ללא נטל של תחזוקה מופרזת.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תכנון ל-45 יחידות דיור צמודות. הבתים מתוכננים עם אוריינטציה דרומית-מזרחית, דרומית או דרום-מערבית כדי למקסם את חשיפה לשמש. כל יחידה כוללת חניה פרטית מקורה וטרסות פרטיות עם נוף לים. מועד האכלוס המתוכנן הוא במחצית השנייה של 2024, כפוף ללוח זמני הבנייה.
הפרויקט אינו מספק יחידות דיור עם חניה כפולה לרכב. הגישה למרכזי הערים הגדולות דורשת שימוש ברכב פרטי או תחבורה ציבורית עקב המרחקים. הבתים אינם כוללים בריכת שחייה פרטית אלא רק שימוש במתקנים המשותפים. המרחק למגרשי הגולף הקרובים עולה על 40 קילומטר.
פרויקט לאגוס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבת חוף איכותית עם גישה לשירותים יומיומיים. הוא גם מתאים לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בנכס שני בחו"ל עם פוטנציאל השכרה. משקיעים שמחפשים נכס בעליית ערך פוטנציאלית עקב המיקום המבוקש בין טורוקס לטורה דל מאר ימצאו עניין בפרויקט זה. הפרויקט מתאים גם לאנשים עצמאיים העובדים מרחוק המחפשים איזון בין עבודה לפנאי, כאשר הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (43 קילומטר) מקלה על נסיעות תכופות. זו גם הזדמנות טובה למי שמתכנן לעבור לספרד ורוצה להיכנס לנכס חדש לחלוטין ללא צורך בשיפוצים מידיים.
הפרויקט כולל חומרי בנייה וגמר באיכות גבוהה, תואמים לתקנים האירופיים העדכניים. המבנים מתוכננים עם בידוד תרמי משופר כדי להגיע לדירוגי אנרגיה יעילים. המטבחים מצוידים בארונות מודרניים עם עיצוב פונקציונלי וחומרים עמידים. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי איכות וריצוף עמיד ללחות. כל היחידות מצוידות במערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש לקירור וחימום, המבטיחות נוחות כל השנה. החלונות הכפולים עם מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית תורמים ליעילות האנרגטית ולהפחתת רעשים חיצוניים. המרפסות מעוצבות עם מעקות בטיחותיים ומשטחים עמידים לתנאי מזג אוויר משתנים.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-388,000 יורו ליחידות הבסיסיות עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר כולל את שטח המגורים של 111 מטר רבוע ואת המגרש הפרטי של 79 מטר רבוע. ישנן אפשרויות לשדרוג חומרי גמר ותוספות כגון מערכות חימום או קירור מתקדמות, שיגדילו את המחיר הסופי. נדרשת הפקדה של בין 10% ל-15% מערך הנכס כדי להבטיח יחידה בפרויקט בשלבי הבנייה המוקדמים.
לאגוס מציעה אורח חיים שלו עם גישה קלה לחופים ולחיי היומיום. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, תוך ניצול האוריינטציה הדרומית שמספקת שמש בוקר נעימה. המרחק הקצר לחופים מאפשר טיולים יומיים לחוף או הליכות ערב לאורך הטיילת. עקב המרחק הסביר למרכזי הערים הסמוכות כמו טורוקס וטורה דל מאר, תושבים יכולים ליהנות משירותים ומסחר מקומי מבלי להיות תלויים בתיירות עונתית. השכונה החדשה מתוכננת לספק סביבה מגורים שקטה עם קהילה בינלאומית מעורבת של תושבי קבע ובעלי נכסים לחופשות.
המיקום בלאגוס מציע איזון בין חיי שקט לנוחות של תשתיות עירונית. המרחקים הקצרים למתקנים החיוניים הופכים את חיי היומיום לנוחים: מרחק הליכה של 1.5 קילומטר לבית מרקחת, 2.1 קילומטר לסופרמרקט ו-6.1 קילומטר לבית החולים הקרוב. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 9 קווים עם 24 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות גם ללא רכב פרטי. הסביבה מציעה מגוון מסעדות (4 בטווח של 2 קילומטר) ובתי קפה למפגשים חברתיים. מרכזי הספורט והפנאי נמצאים במרחק סביר, עם חדר כושר חיצוני במרחק של 2.9 קילומטר מהפרויקט.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלאגוס, עם גישה קלה לחופי הים התיכון ולעיירות הסמוכות. ניתן לראות את הקרבה לטורוקס וטורה דל מאר, וכן את המרחק היחסי למאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי. הפרויקט נהנה ממיקום מוגן יחסית מפני רוחות צפוניות עקב טופוגרפיית האזור.
לאגוס ממוקם באופן אסטרטגי בין עיירות החוף הפופולריות טורוקס וטורה דל מאר לאורך קוסטה דל סול. מיקום זה מציע נגישות טובה לתשתיות ושירותים מבלי להיות בלב האזור התיירותי הסואן. המרחק למאלגה עיר עומד על כ-50 קילומטר, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים העירוניים המקיפים של בירת המחוז. בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו מארבליה או אסטפונה, האזור שומר על אופי ספרדי מקומי יותר עם תערובת מאוזנת של תושבי קבע ותיירים, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה למרכזים התיירותיים המבוקשים ביותר.
הפרויקט ממוקם במרחק של 2.2 קילומטר מחוף פלאיה דה מזקיטיה, עם גישה קלה לחופים נוספים כמו פלאיה דל מורצ'ה (2.7 קילומטר) ופלאיה דה לה קלטה (2.9 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 קילומטר, כ-35 דקות נסיעה ברכב. הערים הקרובות טורוקס וטורה דל מאר נמצאות במרחק של 15 דקות נסיעה, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקני בילוי. מגרשי הגולף הקרובים מרוחקים יותר, כאשר הקרוב ביותר (קלאב דה גולף מאלגה פארדור) נמצא במרחק של 41 קילומטר. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 6.8 קילומטר מהפרויקט.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,130 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 12.1 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 11-26 מעלות. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כחודש אחד בקיץ. הפרויקט ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים ומקנה יתרון נוף לים. האוריינטציה הדרומית של רוב היחידות מנצלת את מלוא השמש היומית, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות גבוהה, עם 50 חופים המחזיקים בדגל כחול (Blue Flag) בסביבה הרחבה יותר. חופי פלאיה דה מזקיטיה, פלאיה דל מורצ'ה ופלאיה דה לה קלטה נמצאים במרחק של 2.2-2.9 קילומטר מהפרויקט, ומציעים חול זהוב ומים צלולים. נמל הפעילות הימי פוארטו דפורטיבו קלטה דה ולס נמצא במרחק של 4.2 קילומטר, ומספק מתקנים לספורט ימי ומסעדות עם נוף לים. לאהבי הגולף, מגרש קלאב דה גולף מאלגה פארדור נמצא במרחק של 41 קילומטר, עם מגרשים נוספים בטווח של 44-45 קילומטר. חדר הכושר החיצוני גימנסיו אל אירה ליברה במרחק של 2.9 קילומטר מספק אפשרות לאימונים באוויר הפתוח עם נוף לים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לאגוס ממוקם באופן אסטרטגי בין עיירות החוף הפופולריות טורוקס וטורה דל מאר לאורך קוסטה דל סול. מיקום זה מציע נגישות טובה לתשתיות ושירותים מבלי להיות בלב האזור התיירותי הסואן. המרחק למאלגה עיר עומד על כ-50 קילומטר, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים העירוניים המקיפים של בירת המחוז. בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו מארבליה או אסטפונה, האזור שומר על אופי ספרדי מקומי יותר עם תערובת מאוזנת של תושבי קבע ותיירים, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה למרכזים התיירותיים המבוקשים ביותר.
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
שטוח
Ref: VL937474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID