Costa del Sol · Spain
Las Brisas, Marbella szívében, egy pezsgő, mégis nyugodt életmódot kínál a Costa del Solon. Ez a terület a napfényes éghajlat, a gyönyörű strandok és a kiváló minőségű létesítmények ötvözete, ideális választás mind az itt élők, mind a befektetők számára.
A helyi közösség gazdag kulturális kínálattal várja a lakosokat, beleértve a rendszeresen megrendezett helyi ünnepségeket, amelyek száma évente 32 napot tesz ki. A levegő minősége kiváló, az AQI (Légszennyezettségi Index) átlagosan 27-es értéket mutat, ami 'Jó' kategóriába esik, és az UV-index 2,7, ami napos időjárást jelez. Ez a környezet ideális az egészséges és aktív életmódhoz.
A közelben található a Marina Marbella, a Marina la Bajadilla Marbella, a Puerto Pesquero, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella és a Puerto Cabopino, amelyek számos vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A gyerekek és a felnőttek számára is vonzó a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima és a Pabellón de Gimnasia Rítmica sportközpontok kínálata.
A napsütéses órák száma kiemelkedően magas, évente átlagosan 3856 óra, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. A csapadék kevés, a legtöbb eső a téli hónapokban hullik, átlagosan 94-104 mm havonta januárban, februárban és decemberben. Nyáron a csapadék minimális, júliusban és augusztusban alig 1-2 mm. Az éves szinten mindössze 59 esőnapot jelent, ami ideálissá teszi a területet a napfényt kedvelők számára.
| Hónap | °C gem. | °C max | °C min | Csapadék mm | Napórák |
|---|---|---|---|---|---|
| Január | 12.7° | 16.3° | 9.4° | 80 mm | 247h |
| Február | 13.6° | 17.0° | 10.4° | 47 mm | 259h |
| Március | 14.6° | 18.2° | 11.2° | 154 mm | 291h |
| Április | 16.6° | 20.1° | 13.1° | 70 mm | 332h |
| Május | 19.8° | 23.3° | 15.9° | 27 mm | 390h |
| Június | 23.7° | 27.5° | 19.6° | 6 mm | 403h |
| Július | 26.6° | 30.3° | 22.7° | 1 mm | 407h |
| Augusztus | 26.9° | 30.5° | 23.3° | 7 mm | 394h |
| Szeptember | 23.9° | 27.3° | 20.5° | 28 mm | 336h |
| Október | 20.5° | 23.9° | 17.4° | 72 mm | 292h |
| November | 16.1° | 19.6° | 12.9° | 89 mm | 258h |
| December | 13.9° | 17.2° | 10.9° | 80 mm | 247h |
A tömegközlekedést 9 buszjárat és 95 megálló biztosítja a városban és környékén, megkönnyítve a helyi közlekedést. A kerékpározás is népszerű a sík terepnek és a kedvező, 1,3%-os lejtésnek köszönhetően, így a városrész ideális a környezetbarát közlekedési módok kedvelőinek. A Marbella Supercharger pedig gondoskodik az elektromos járművek töltéséről.
Kerékpározás: flat (gradient 1.3%)
A strandok ideálisak napozásra, úszásra és különféle vízi sportokra. A Playa de la Bajadilla különösen népszerű a családok körében, míg El Alicate nyugodtabb pihenést kínál. A közelben található öt marina további lehetőséget biztosít a tengerparti élményekhez, beleértve a hajókirándulásokat és a vitorlázást.
A természet kedvelői számára a közeli hegyvidéki területek és a Marbella környéki zöldövezetek kínálnak túrázási és kirándulási lehetőségeket. A terület általános légköre nyugodt és pihentető, a 3856 óra éves napsütéses órával pedig szinte garantált a kellemes időjárás.
A vízi sportok kedvelői számára a 5 marina, Marina Marbella, Marina la Bajadilla Marbella, Puerto Pesquero, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella és Puerto Cabopino, nyújt lehetőséget vitorlázásra, evezésre és egyéb vízi tevékenységekre. A szárazföldi sportokhoz a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima és a Pabellón de Gimnasia Rítmica sportközpontok biztosítanak kiváló infrastruktúrát, beleértve sportcsarnokokat és edzőtermeket.
A területen található két nemzetközi iskola, az English International College és a British International School, amelyek magas színvonalú oktatást biztosítanak a nemzetközi diákok számára. A levegő minősége kiváló, az AQI (Légszennyezettségi Index) átlagosan 27-es értéket mutat, ami 'Jó' kategóriába esik, így a sportolás és a szabadban való tartózkodás mindig kellemes.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
A közeli Marbella városában további oktatási intézmények is találhatók, amelyek a helyi és nemzetközi diákok igényeit is kielégítik. Az iskolák elhelyezkedése és minősége vonzóvá teszi Las Brasast a családok számára, akik egy magas életszínvonalú és oktatási szempontból is fejlett helyszínt keresnek.
Az ingatlanpiac dinamikus, a rendelkezésre álló 7 ingatlan átlagára 1.725.714 euró, míg a legolcsóbb 335.000 eurótól, a legdrágább pedig 4.500.000 euróig terjed. Ez a széles árskála széles körű vásárlói réteget vonz, a fiatal szakemberektől a befektetőkig.
A kínálatban főként földszinti apartmanok (4 darab) és különálló villák (3 darab) találhatók. Ez a diverzifikáció lehetővé teszi a különböző igények kielégítését, legyen szó egy kényelmes apartmanról vagy egy tágas családi villáról. Az ingatlanok minősége általában magas, modern dizájnnal és kiváló felszereltséggel rendelkeznek.
A befektetési potenciál is jelentős, tekintettel a terület folyamatos fejlődésére, a magas turisztikai vonzerőre és a Costa del Sol népszerűségére. Az ingatlanok bérbeadása jó hozamot biztosíthat, különösen a nyári szezonban.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
