Dit perceel met bestaande bebouwing, gelegen in Las Chapas, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars en strategische investeerders. Met een oppervlakte van meer dan 7 hectare en een locatie nabij de kust en stedelijke voorzieningen, is dit terrein bestemd voor toekomstige ontwikkeling. De bestaande structuur en de directe aansluiting op geconsolideerd stedelijk land benadrukken het ontwikkelingspotentieel. Dit project vereist een langetermijnvisie, waarbij planning en beheer in samenwerking met de gemeente Marbella cruciaal zijn voor de realisatie van residentiële, toeristische of gemengde projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Las Chapas, Málaga, profiteert dit land van een positie in een dynamische omgeving. De nabijheid van de kustlijn, gecombineerd met stedelijke gebieden, biedt een strategische ligging. Het terrein sluit aan op bestaande woongebieden en golfbanen, wat duidt op een logische expansierichting voor de regio.
Dit terrein is primair bedoeld voor ontwikkelaars die ambitieuze residentiële, toeristische of gemengde projecten willen realiseren. De omvang van het perceel en de strategische ligging bieden de mogelijkheid om een grootschalige ontwikkeling te creëren die voldoet aan de groeiende vraag in de regio.
De huidige status van het perceel is 'Non-Consolidated Developable Land'. Dit betekent dat de ontwikkeling nog moet plaatsvinden en onderhevig is aan de stedenbouwkundige planning en beheerprocessen van de gemeente Marbella. De realisatie van bouwplannen vereist coördinatie en goedkeuring.
Het perceel is momenteel niet geconsolideerd voor bebouwing, wat inhoudt dat er specifieke stedenbouwkundige procedures doorlopen moeten worden alvorens ontwikkeling mogelijk is. Het biedt geen direct bewoonbare woning en is gericht op grootschalige projectontwikkeling op middellange tot lange termijn.
Ref: VL149477
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor projectontwikkelaars en investeerders met een strategische, langetermijnvisie op de vastgoedmarkt van Marbella. Het land is bedoeld voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het transformeren van een grote, niet-geconsolideerde grondpositie tot een hoogwaardig residentieel, toeristisch of gemengd project. Dit traject vereist een diepgaande kennis van stedenbouwkundige processen en lokale regelgeving, in nauwe samenwerking met de gemeente Marbella. Het is een investering die geduld en een duidelijke visie op toekomstige marktontwikkelingen vraagt, met name in een regio die bekend staat om zijn aantrekkingskracht en groeipotentieel. Kopers die bereid zijn te investeren in het plannings- en ontwikkelingsproces, en die de waarde zien van een omvangrijk stuk grond nabij kust en voorzieningen, zullen in dit aanbod een passende kans vinden.
Aangezien dit een niet-geconsolideerd ontwikkelbaar land betreft met een bestaande ruïne, ligt de focus niet op de huidige afwerking van een woning, maar op het potentieel voor toekomstige ontwikkeling. De bestaande bebouwing, met een woonoppervlak van 88 m², kan dienen als uitgangspunt of worden gesloopt ten gunste van een nieuw, grootschalig project. Het perceel zelf biedt een uitgestrekte ruimte, geschikt voor diverse bouwplannen. De potentiële bouwkwaliteit en afwerking van toekomstige ontwikkelingen zijn afhankelijk van de plannen van de ontwikkelaar en de geldende bouwvoorschriften van Marbella. De infrastructuur in de nabije omgeving, zoals toegangswegen en de aanwezigheid van voorzieningen, suggereert een goede aansluiting voor nieuwe projecten.
Dit perceel met een ruïne, gelegen in Las Chapas, Málaga, wordt aangeboden voor €1.900.000. De omvang van het perceel, circa 71.830 m², positioneert dit als een investeringsobject voor grootschalige projectontwikkeling. De prijs reflecteert het potentieel voor toekomstige residentiële, toeristische of gemengde projecten, na afronding van de benodigde stedenbouwkundige procedures. Momenteel is er één object van dit type beschikbaar. De ontwikkelingsstatus vereist een strategische planning op middellange tot lange termijn, wat de investeringshorizon en de bijbehorende prijsstelling verklaart.
Las Chapas, gelegen in het oostelijke deel van Marbella, positioneert zich als een gebied met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Het perceel zelf, met een omvang van ruim 7 hectare, biedt een blanco canvas voor strategische ontwikkeling. De locatie wordt gekenmerkt door een mix van bestaande woonwijken, golfbanen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het gebied is stedelijk georiënteerd, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. Dit creëert een omgeving waar zowel rust als stedelijke gemakken samenkomen. De bereikbaarheid is goed, met de luchthaven van Málaga op circa 7 kilometer hemelsbreed en diverse golfbanen binnen een straal van 10 kilometer. Het terrein grenst aan geconsolideerd stadsland, wat de toekomstige integratie in de bestaande infrastructuur vergemakkelijkt. De visie voor dit land is gericht op ontwikkelaars die bereid zijn te investeren in het proces van stedenbouwkundige planning en beheer om residentiële, toeristische of gemengde projecten te realiseren.
Het leven in Las Chapas, Málaga, kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke gemakken en de Costa del Sol levensstijl. Met een supermarkt op 93 meter en een apotheek op 108 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct bereikbaar. Het strand ligt op 2.2 km hemelsbreed, wat een toegankelijke optie biedt voor ontspanning aan zee. De omgeving biedt ook diverse sportfaciliteiten, zoals voetbalvelden op 0.3 km en sportcentra op minder dan een kilometer afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op 8.0 km ligt. De aanwezigheid van 294 restaurants, 60 banken en 118 cafés binnen een straal van 2 km indiceert een levendige stedelijke omgeving met volop keuze voor dineren en sociale activiteiten. De nabijheid van 147 basisscholen en 101 middelbare scholen maakt het gebied potentieel aantrekkelijk voor gezinnen.
Dit perceel in Las Chapas, Málaga, ligt in een stedelijke omgeving nabij de kust. De kaart toont de nabijheid van stranden, de luchthaven van Málaga en diverse stedelijke voorzieningen, wat de strategische ligging voor potentiële ontwikkeling benadrukt.
Las Chapas bevindt zich in de gemeente Marbella, aan de oostelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het gebied is strategisch gelegen tussen de stad Málaga en de kerngebieden van Marbella, waardoor het profiteert van de dynamiek van beide. De regio staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfbanen en stranden. Dit specifieke perceel is gepositioneerd in een stedelijke zone met toegang tot voorzieningen, maar biedt ook de potentie voor grootschalige ontwikkeling. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 7 km) versterkt de connectiviteit van de regio met de rest van Europa en daarbuiten, en positioneert Las Chapas als een toegankelijke locatie binnen de bredere Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit perceel in Las Chapas is een belangrijk kenmerk. De luchthaven van Málaga ligt op slechts 7.2 km hemelsbreed, wat internationaal reizen zeer praktisch maakt. Stranden zoals Playa de San Andrés zijn op 2.2 km afstand te vinden, met een vlakke helling van 1.0%, wat de toegang vergemakkelijkt. Voor golfers liggen de eerste banen op ongeveer 8.0 km. De stedelijke omgeving biedt uitstekende mobiliteit: een supermarkt op 93 m, een apotheek op 108 m en een ziekenhuis op 929 m. Hoewel een auto handig is voor de regio, maken de nabije voorzieningen en het openbaar vervoer (1 OV-lijn en halte nabij) sommige verplaatsingen ook zonder auto mogelijk. Treinstations zoals Carranque liggen op 0.9 km, wat verdere verbindingen biedt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met een hoog aantal zonuren: gemiddeld 3.890 per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.0°C. Het perceel ligt op 23 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor aangename omstandigheden zonder extreme hoogteverschillen. De nabijheid van de kust draagt bij aan een mild klimaat, met invloeden van de zee die de temperaturen reguleren. De omgeving biedt zowel natuurlijke landschappen, zoals te zien op de foto's met heuvels en vergezichten, als stedelijke elementen, wat zorgt voor een gevarieerd lokaal ecosysteem.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt op korte afstand van dit perceel in Las Chapas. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, is hemelsbreed 2.2 km verwijderd en gemakkelijk bereikbaar met een geringe helling van 1.0%. Andere stranden zoals Playa de la Malagueta (2.6 km) en Playa de la Misericordia (3.4 km) liggen eveneens binnen handbereik. Voor recreatie is er ruime keuze: het gebied telt 294 restaurants, 118 cafés en diverse sportcentra, waaronder het Campo de Fútbol Malaka op 0.3 km. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), en jachthavens, zoals IGY Málaga Marina (2.3 km), biedt verdere recreatieve mogelijkheden. Dit alles draagt bij aan een uitgebreid aanbod voor zowel dagelijkse vrijetijdsbesteding als sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Las Chapas bevindt zich in de gemeente Marbella, aan de oostelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het gebied is strategisch gelegen tussen de stad Málaga en de kerngebieden van Marbella, waardoor het profiteert van de dynamiek van beide. De regio staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfbanen en stranden. Dit specifieke perceel is gepositioneerd in een stedelijke zone met toegang tot voorzieningen, maar biedt ook de potentie voor grootschalige ontwikkeling. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 7 km) versterkt de connectiviteit van de regio met de rest van Europa en daarbuiten, en positioneert Las Chapas als een toegankelijke locatie binnen de bredere Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die appartementen aanbieden vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert dit perceel in Las Chapas zich in een ander segment. Het betreft hier niet een afgewerkte woning, maar een omvangrijk stuk grond met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, gericht op projectontwikkelaars. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, biedt eveneens woningen, terwijl dit landgoed een investering op grotere schaal vertegenwoordigt. De prijs van €1.900.000 voor meer dan 7 hectare grond in de nabijheid van Marbella moet worden gezien in de context van de benodigde investeringen voor planning, infrastructuur en uiteindelijke bouw. De locatie in Las Chapas, Marbella, geniet van een prestige dat de investering kan rechtvaardigen, zeker gezien de groeiende vraag naar vastgoed in de regio en de beperkte beschikbaarheid van grote ontwikkelbare percelen dicht bij voorzieningen en de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
