Dit ruime bouwperceel van 3.990 m² in Las Chapas, Málaga, biedt een unieke ontwikkelingsmogelijkheid. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, combineert het perceel de rust van een residentiële wijk met de voordelen van stedelijke nabijheid. Met een bouwmogelijkheid van 0.5 m²/m² en een maximale hoogte van begane grond plus drie verdiepingen, is dit een aantrekkelijke optie voor diverse projecten, variërend van commerciële faciliteiten tot eventuele woningbouw onder specifieke regelgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Las Chapas, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke karakter en de nabijheid van voorzieningen, waaronder winkels en gezondheidszorg op loopafstand. De ligging op slechts 2.2 km hemelsbreed van Playa de San Andrés zorgt voor kusttoegang, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga (7.2 km) de internationale bereikbaarheid garandeert.
Dit perceel is geschikt voor de ontwikkeling van diverse functies, zoals vrijetijdsvoorzieningen, sportcentra, scholen of zorginstellingen. De mogelijkheid voor sociale woningbouw, mits aan specifieke voorwaarden wordt voldaan, opent additionele perspectieven voor projectontwikkelaars gericht op betaalbare huisvesting.
Het perceel is momenteel aangewezen als 'private faciliteitengrond' (suelo dotacional). De bouwmogelijkheden bieden flexibiliteit voor ontwikkeling. Een recente wettelijke wijziging (Decreet-Law 1/2025) staat de inzet voor sociale woningbouw toe, wat de strategische waarde van het terrein vergroot, afhankelijk van de behoefte aan openbare faciliteiten.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. De specifieke bestemming als 'private faciliteitengrond' legt de focus op specifieke gebruiksdoelen. Ontwikkeling voor andere doeleinden dan specifiek toegestaan of gereguleerd, is niet mogelijk zonder wijziging van de bestemming.
Dit perceel is een interessante optie voor ontwikkelaars die zich richten op stedelijke vastgoedontwikkeling met specifieke maatschappelijke of commerciële doeleinden. Het is geschikt voor projecten die profiteren van de hoge dichtheid aan voorzieningen en de goede bereikbaarheid, zoals de ontwikkeling van een sportcomplex, een onderwijsinstelling, of een zorgfaciliteit. De recente wettelijke wijziging die sociale woningbouw mogelijk maakt, trekt ook partijen aan die hierin een kans zien om bij te dragen aan de betaalbare huisvesting in de regio Málaga. Investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel in een levendige kustregio zullen de strategische ligging en de ontwikkelingsflexibiliteit waarderen.
Dit betreft een bouwperceel en kent derhalve geen afwerkingsniveau of bouwkwaliteit in de traditionele zin. De bouwmogelijkheden zijn vastgelegd in het bestemmingsplan: een maximale bebouwbaarheid van 0.5 m²/m² en een toegestane bouwhoogte van begane grond plus drie verdiepingen. Dit biedt de ontwikkelaar ruimte voor ontwerpvrijheid binnen de gestelde kaders. De aard van de ontwikkeling zal bepalen welke materialen en technieken uiteindelijk worden toegepast, conform lokale bouwvoorschriften en de specifieke eisen van het beoogde gebruik.
Het perceel wordt aangeboden voor €800.000. Gezien de omvang van 3.990 m² en de specifieke ontwikkelingsmogelijkheden, is dit een prijs die de potentie van de locatie weerspiegelt. De waarde wordt mede bepaald door de stedelijke ligging, de nabijheid van voorzieningen en de flexibiliteit in bestemmingsplannen, inclusief de recente mogelijkheid voor sociale woningbouw. Dit maakt het een investeringsmogelijkheid die kan variëren in uiteindelijke projecttoepassing.
Las Chapas positioneert dit perceel in een dynamische stedelijke omgeving nabij de kust van Málaga. De directe nabijheid van essentiële voorzieningen, zoals een supermarkt op 93 meter en een apotheek op 108 meter, faciliteert het dagelijks leven aanzienlijk. De ligging wordt verder verrijkt door de aanwezigheid van sportcentra op minder dan een kilometer afstand en scholen binnen een straal van 2 km. Het gebied telt 89 hotels en biedt een levendige sfeer, mede dankzij 294 restaurants binnen 2 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en 3.890 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, terwijl de vlakke helling naar de kust (1.0%) en de nabijheid van stranden zoals Playa de San Andrés (2.2 km) bijdragen aan een kustgerichte levensstijl.
Levend in Las Chapas betekent profiteren van een stedelijke omgeving met een hoge mate van voorzieningen nabijheid. Essentiële zaken als een supermarkt (93m), apotheek (108m) en diverse banken zijn op loopafstand. Ook voor sport en vrije tijd is er ruime keuze; sportcentra liggen op minder dan een kilometer en de nabijheid van 294 restaurants en 118 cafés binnen 2 km zorgt voor een levendig sociaal leven. De kustlijn met stranden zoals Playa de San Andrés is slechts 2.2 km hemelsbreed verwijderd, wat de mediterrane levensstijl ten volle benut.
Dit bouwperceel ligt in Las Chapas, een stedelijke zone binnen Málaga, dicht bij voorzieningen en de kustlijn. De kaart toont de uitstekende connectiviteit met het strand, de luchthaven en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor ontwikkeling onderstreept.
Las Chapas, gelegen in de gemeente Málaga, is strategisch gepositioneerd aan de Costa del Sol. Het biedt de voordelen van een stedelijke omgeving binnen een van de meest populaire kustregio's van Europa. De nabijheid van de stad Málaga zelf, met zijn culturele aanbod en economische activiteit, is een belangrijk pluspunt. De locatie fungeert als een schakelpunt tussen de bruisende kustlijn, de nabijgelegen golfresorts en de omliggende steden, wat de diversiteit van de regio benadrukt.
De bereikbaarheid van dit perceel is uitstekend. De luchthaven van Málaga ligt op slechts 7.2 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het strand is nabij (2.2 km hemelsbreed), evenals diverse golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van een supermarkt (93 m), apotheek (108 m) en een OV-halte met 1 OV-lijn het leven grotendeels autoluw mogelijk. Treinstations zoals Carranque (0.9 km) vergroten de connectiviteit binnen de regio.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met gemiddeld 3.890 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden, biedt de locatie een mediterraan klimaat dat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. De ligging op 23 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling richting de kust, zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C draagt bij aan een langdurig buitenleven. Hoewel het perceel zelf omgeven kan zijn door stedelijke vegetatie, is de nabijheid van natuurlijke elementen, zoals de kustlijn en mogelijke uitzichten op berglandschappen, een kenmerk van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt binnen handbereik, met Playa de San Andrés op 2.2 km hemelsbreed. Dit is één van de vele stranden die de Costa del Sol rijk is, bekend om hun toegankelijkheid en voorzieningen. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.0 km. Diverse sportcentra, zoals Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) en Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km), bevinden zich op loopafstand, wat de recreatiemogelijkheden compleet maakt. De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (2.3 km) voegt een maritieme dimensie toe.
Bron: OpenStreetMap
Las Chapas, gelegen in de gemeente Málaga, is strategisch gepositioneerd aan de Costa del Sol. Het biedt de voordelen van een stedelijke omgeving binnen een van de meest populaire kustregio's van Europa. De nabijheid van de stad Málaga zelf, met zijn culturele aanbod en economische activiteit, is een belangrijk pluspunt. De locatie fungeert als een schakelpunt tussen de bruisende kustlijn, de nabijgelegen golfresorts en de omliggende steden, wat de diversiteit van de regio benadrukt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL746001
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmádena, positioneert dit perceel in Las Chapas zich als een significante investeringsmogelijkheid vanwege zijn omvang en specifieke ontwikkelingspotentieel, met een prijs van €800.000. Estepona staat bekend om zijn groenere, meer residentiële karakter, terwijl Benalmádena een mix biedt van toerisme en lokale voorzieningen. Las Chapas, binnen de gemeente Málaga, biedt een sterk stedelijk profiel met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen en de economische motor van de stad. De focus hier ligt meer op ontwikkeling en flexibele bestemmingsplannen dan op kant-en-klare woningen, wat een andere markt aanspreekt dan de genoemde projecten die zich richten op verkoop van woningen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
