Ontdek deze vrijstaande villa met privézwembad, gelegen in het gevestigde Lo Pagan, Murcia. Met een woonoppervlak van 308 m² op een perceel van 1232 m², biedt dit pand drie slaapkamers en twee badkamers. De villa is instapklaar en combineert Spaanse stijl met modern comfort. De locatie, dichtbij het strand en diverse voorzieningen, maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven. Ervaar een leven dichtbij de Middellandse Zee met alle faciliteiten binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze villa bevindt zich in een stedelijke omgeving van Lo Pagan, met veel dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het strand is nabij, wat zorgt voor een directe verbinding met de kustlijn van de Mar Menor. De omgeving biedt een mix van rustige woonstraten en toegang tot lokale voorzieningen.
Het pand is geschikt voor wie zoekt naar een ruime, instapklare woning met focus op buitenleven. De indeling met directe toegang tot het terras en het verwarmde zwembad is praktisch voor gezinnen of senioren. De nabijheid van voorzieningen ondersteunt een zelfstandig dagelijks leven.
Dit project betreft een bestaande bouw, opgeleverd in 1970. De villa is grondig onderhouden en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen noodzaak is voor directe renovaties na aankoop. De focus ligt op het behoud van authentieke Spaanse architectuur met hedendaags wooncomfort.
De woning wordt niet als nieuwbouw aangeboden. De afstand tot de luchthaven van Alicante-Elche is circa 54 km in een rechte lijn, wat een autorit vereist. Hoewel veel voorzieningen op loopafstand liggen, is een auto voor uitgebreidere uitstapjes naar grotere steden zoals Cartagena of Murcia aan te raden.
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die een woning zoeken met een solide bouwkwaliteit en een directe link met de kust. Mensen die waarde hechten aan een woonomgeving waar veel faciliteiten, waaronder het strand en lokale winkels, op loopafstand bereikbaar zijn, zullen zich hier thuis voelen. Het is een optie voor wie een rustigere, maar toch levendige Spaanse kustbestemming zoekt, weg van de drukkere toeristische centra, maar met behoud van toegang tot voorzieningen zoals golfbanen en jachthavens. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten, terwijl senioren de voordelen van de gelijkvloerse indeling en de loopafstand tot dagelijkse benodigdheden waarderen. Ook voor investeerders die een bestaand, instapklaar pand zoeken voor verhuurdoeleinden, kan dit een interessante optie zijn, mits de lokale verhuurmarkt gunstig is.
De villa, met een woonoppervlak van 308 m², is gebouwd in 1970 en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op goed onderhoud en kwalitatieve constructie. De architectuur volgt de Spaanse stijl, kenmerkend voor de regio. Binnen zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimtes zijn ontworpen voor comfort en dagelijks gebruik, met directe toegang vanuit meerdere vertrekken tot een overdekt terras aan het verwarmde zwembad. Dit bevordert een soepele overgang tussen binnen en buiten. De afwerking is functioneel en gericht op levensduur, passend bij de bouwperiode en de kustlocatie. Hoewel specifieke materiaallijsten niet zijn verstrekt, impliceert de staat 'uitstekend' dat de elementen van de constructie en afwerking van degelijke kwaliteit zijn.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €995.000. Dit is de prijs voor het object zelf; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP of IVA), notariskosten en registratiekosten zijn niet inbegrepen. De hoogte van deze belastingen varieert afhankelijk van de koper en de aankoopwaarde, doorgaans tussen de 3% en 11% voor ITP of 10% IVA plus 1.5% AJD voor nieuwbouw. De vastgoedkosten zelf omvatten de prijs van de woning, terwijl de overige kosten separaat worden berekend. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouw is voltooid.
Lo Pagan biedt een levendige kustervaring, geconcentreerd rond de Mar Menor lagune, bekend om zijn therapeutische modderbaden. De omgeving van de villa kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en stedelijke dynamiek. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, met supermarkten en lokale winkels op korte afstand. De nabijheid van het strand nodigt uit tot ontspanning en watersport. Lokale restaurants serveren typische Spaanse gerechten, terwijl de aanwezigheid van een jachthaven een nautische sfeer toevoegt. Het gebied is ook populair bij golfers, met verschillende banen binnen een redelijke rijafstand. De combinatie van zonuren, het milde klimaat en de vele voorzieningen creëert een leefomgeving die zowel actief als ontspannen kan zijn, geschikt voor zowel langdurig verblijf als vakantiedoeleinden.
Deze villa ligt in Lo Pagan, een kustplaatsje in de regio Murcia, grenzend aan de Mar Menor. Het is een gebied met een lokale, Spaanse sfeer, waar het dagelijks leven zich voornamelijk afspeelt rond de strandpromenades en het centrum. De directe omgeving van de woning is stedelijk te noemen, met een mix van residentiële gebouwen en voorzieningen. De nabijheid van de stranden Playa Las Charcas en Playa La Mota, beide op minder dan een kilometer afstand, is een belangrijk kenmerk. Dit biedt bewoners gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zee en de lagune. De aanwezigheid van 11 restaurants, diverse banken, apotheken en cafés binnen een straal van 2 km zorgt voor een complete lokale infrastructuur. Het gebied is relatief vlak en bestaat uit wegen die goed begaanbaar zijn, wat bijdraagt aan de mobiliteit.
Deze villa bevindt zich in Lo Pagan, een kustlocatie in de regio Murcia. De kaart toont de directe nabijheid van stranden, de Mar Menor lagune en stedelijke voorzieningen. De ligging in het zuidoosten van Spanje, met toegang tot zowel water als land, vormt de basis van de lokale leefomgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lo Pagan is een kustplaats in de autonome regio Murcia, gelegen aan de zuidkant van de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune. Het project bevindt zich in het zuidoosten van Spanje, relatief centraal ten opzichte van andere belangrijke steden in de regio zoals Cartagena (ongeveer 31 km) en de regionale hoofdstad Murcia (ongeveer 34 km). Verder naar het zuiden ligt de Costa de Almería, terwijl het noorden grenst aan de provincie Alicante, met steden als Elche (ongeveer 48 km). De ligging aan de Mar Menor, met zijn unieke ecosysteem en zachte klimaat, onderscheidt de regio. De nabijheid van de Middellandse Zee, hoewel gescheiden door een landengte, biedt ook toegang tot andere kustgebieden.
De bereikbaarheid van deze villa is gericht op lokale voorzieningen en het strand, die op loopafstand liggen. Supermarkten bevinden zich op circa 420 meter, een apotheek op 1.5 km. Grotere ziekenhuizen zijn op ongeveer 7.3 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een rijbereik van 6.5 tot 9 km. De jachthaven van Lo Pagan ligt op 1.3 km. Openbaar vervoer is aanwezig met 50 haltes en 14 lijnen in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 54 km (hemelsbreed), Valencia (VLC) op 186 km en Malaga (AGP) op 353 km. De eigen auto blijft het meest efficiënte middel voor transport naar verder gelegen bestemmingen of grotere steden zoals Cartagena (31 km) of Murcia (34 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangenaam leefklimaat gedurende een groot deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.7°C, met milde winters (gemiddeld 11°C) en warme zomers (gemiddeld 26°C). Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging aan de kust, op slechts 15 meter boven zeeniveau, zorgt voor een maritieme invloed op het weer. Dit betekent vaak een verfrissende zeebries in de zomer en bescherming tegen extreme kou in de winter. De regio Murcia staat bekend om zijn droge en zonnige klimaat, wat bijdraagt aan de populariteit als bestemming voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa is strategisch gelegen nabij diverse stranden, waaronder Playa Las Charcas (822 m) en Playa La Mota (878 m), beide Blue Flag stranden, die bekend staan om hun schone water en voorzieningen. Playa Villananitos ligt op 1.1 km. Deze kuststrook rond de Mar Menor biedt volop mogelijkheden voor watersporten en ontspanning aan zee. Voor golfers zijn er drie grote golfbanen binnen 10 km: Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) en Campo de Roda Golf (9.0 km). De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km), faciliteert bootliefhebbers. Sportfaciliteiten zoals Pinatar Arena (1.8 km) en diverse sportcentra bieden opties voor actieve recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Lo Pagan is een kustplaats in de autonome regio Murcia, gelegen aan de zuidkant van de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune. Het project bevindt zich in het zuidoosten van Spanje, relatief centraal ten opzichte van andere belangrijke steden in de regio zoals Cartagena (ongeveer 31 km) en de regionale hoofdstad Murcia (ongeveer 34 km). Verder naar het zuiden ligt de Costa de Almería, terwijl het noorden grenst aan de provincie Alicante, met steden als Elche (ongeveer 48 km). De ligging aan de Mar Menor, met zijn unieke ecosysteem en zachte klimaat, onderscheidt de regio. De nabijheid van de Middellandse Zee, hoewel gescheiden door een landengte, biedt ook toegang tot andere kustgebieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (vanaf €539.900), die zich ook in de regio Murcia bevinden, positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment. De genoemde prijs van €995.000 voor de villa in Lo Pagan weerspiegelt het grotere perceeloppervlak (1232 m² versus waarschijnlijk kleiner voor de genoemde villas) en de specifieke locatie met directe nabijheid tot strand en uitgebreide lokale voorzieningen. De meeste nieuwbouwprojecten in de regio Murcia, zoals die in Los Alcazares of San Javier, bieden vaak meer moderne architectuur en energie-efficiëntie, maar deze villa onderscheidt zich door zijn bestaande structuur en de volwassen, gevestigde omgeving. Locaties zoals La Manga of Cabo de Palos, die bekend staan om hun exclusieve ligging en uitzicht op zee, kunnen vergelijkbare prijsniveaus hebben, maar bieden vaak minder stedelijke voorzieningen op loopafstand. De villa in Lo Pagan biedt een balans tussen ruimte, voorzieningen en kustligging, wat de prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van nieuwere, mogelijk kleinere ontwikkelingen of appartementen elders aan de Costa Blanca of Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
