Ово је вишенамјенски објекат смештен у Лохау, Гранада, са укупном површином од 378 м² на парцели од 2440 м². Објекат је тренутно у добром стању и нуди комбинацију пословних и стамбених простора. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, пружа флексибилност за различите потребе. Локација у урбаном окружењу са погодностима на пјешачкој удаљености чини га практичним избором за различите намјене, иако је потребно узети у обзир одређене удаљености до кључних услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном језгру Лохе, пружајући директан приступ локалним садржајима. Иако се налази у близини садржаја, одређене удаљености до већих градова и аеродрома захтијевају употребу превозног средства за већину путовања.
Овај објекат је погодан за оне који траже комбинацију пословног простора и становања, или за вишегенерацијско становање. Флексибилност распореда са засебним просторима омогућава прилагођавање различитим животним стиловима и потребама, укључујући могућност рада од куће или управљања локалним бизнисом.
Категорисан као продаја постојећег објекта (Resale) у добром стању, овај објекат не представља новоградњу. Тренутно стање указује на то да није потребно чекати на завршетак изградње, већ је спреман за употребу или прилагођавање према потребама купца.
Објекат не нуди директну близину мора или плажа, са најближим обалним подручјем на значајној удаљености. Такође, не нуди клима уређај као стандардну опрему за све просторије, иако је могуће да постојећи објекти обухватају хладан ваздух. Приступ електричној енергији и питкој води је обезбеђен, али удаљеност до станица за пуњење електричних возила је значајна.
Овај објекат је погодан за предузетнике који желе да комбинују своје пословање са становањем на истој локацији, минимизирајући време путовања и трошкове. Такође је привлачан за вишегенерацијске породице где старији чланови могу водити посао, док млађи могу уживати у стамбеном простору, или обрнуто. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за издавање како пословних, тако и стамбених јединица, такође ће пронаћи вредност. Особе које цене урбани животни стил са лаким приступом градским садржајима, попут супермаркета и болница, а истовремено желе и довољно простора за приватност и рекреацију на сопственој парцели, такође ће се овде осећати као код куће. Препознајемо и оне којима је важна близина аутопута А-92 за брзо путовање до Гранаде или других дестинација.
Објекат је описан као у добром стању, са назнакама да је ресторан у потпуности намјештен са уграђеном кухињом, више дневних соба и тоалета. Стамбени део укључује засебну кухињу, дневни боравак са камином, терасу и трем. Посебно се истиче потпуно реновирана кућа у приземљу са дневним и трпезаријским простором, кухињом, спаваћом собом и купатилом, као и унутрашњим двориштем. Такође постоји 4 пословна простора, од којих један има камин, и 2 продавнице. Иако детаљи о конкретним материјалима нису наведени, општи опис сугерише практичну и функционалну завршну обраду, са елементима попут камених зидова и дрвених ормара приказаним на фотографијама, што указује на одређени ниво удобности и естетике.
Понуђена цена од 480.000 евра за овај вишенамјенски објекат од 378 м² на парцели од 2440 м² одређује његову позицију на тржишту. Обзиром на комбинацију комерцијалних и стамбених простора, те добру општу стање, цена одражава његову вишеструку употребну вредност. Варирања у цени нису наведена, али се подразумева да је ова цена почетна и да може зависити од финалних договора или услова продаје. Објекат је класификован као продаја постојећег, што обично подразумева да је доступност тренутна или ускоро.
Смештен у Лохау, овај вишенамјенски објекат нуди животни ритам урбаног центра са предностима градских садржаја на дохват руке. Са супермаркетом удаљеним само 803 метра и болницом на 710 метара, свакодневне потрепштине су лако доступне. Ресторан на првој линији пута и додатни пословни простори указују на потенцијал за комерцијалне активности, док засебна стамбена јединица омогућава приватност. Ово окружење је погодно за професионалце који желе да комбинују посао и живот, или за породице које траже пространост и приступ градским услугама без комплетне изолације од градског живота. Иако је аутомобил користан, многе локалне потребе могу се задовољити пјешачењем, што доприноси динамичном, али истовремено и практичном свакодневном животу.
Живот у Лохау нуди равнотежу између урбане приступачности и специфичних потреба. У близини се налазе кључне институције попут болнице (710 м) и супермаркета (803 м), што олакшава свакодневни живот. Локација унутар града, али на првој линији пута за комерцијални део, обезбеђује видљивост за посао. Истовремено, расположивост 4 спаваће собе и додатних простора у стамбеном делу пружа довољно простора за породицу. Удаљеност од 19 км до најближе плаже Валдеаренас указује да је морски приступ могућ, али захтева превоз. Близина аутопута А-92 (5 минута) омогућава брз приступ Гранади (40 минута), што чини овај положај погодним за оне који често путују или раде у већим градовима.
Карта приказује локацију објекта у урбаном подручју Лохе, са означеним кључним садржајима попут супермаркета и болнице на блиској удаљености. Такође, видљива је близина аутопута А-92, што указује на добру повезаност са већим градовима попут Гранаде и Малаге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лоха се налази у провинцији Гранада, унутар аутономне покрајине Андалузија. Стратешки је позиционирана између градова Малага и Гранада, са директном везом преко аутопута А-92. Удаљеност од око 40 минута вожње до Гранаде пружа приступ културним и историјским знаменитостима овог региона, док је Малага, као већи град и туристички центар, удаљена око сат времена вожње. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем граду, а истовремено имају лак приступ већим урбаним центрима за посао, куповину и забаву.
Објекат има добру локалну приступачност, са супермаркетом на 803 метра и болницом на 710 метара, што омогућава лако задовољење свакодневних потреба пјешке. Апoтека је удаљена 14 км. Најближа плажа, Валдеаренас, удаљена је 19 км, што захтева употребу аутомобила. Удаљеност до аеродрома у Малаги износи 62 км, а до голф терена попут Клуб де Голф де Гвадалхорсе је 61 км, што захтева дужа путовања. Близина аутопута А-92 (5 минута) обезбеђује добру везу са већим градовима и аеродромом, иако је потребно узети у обзир време путовања.
Лоха, смештена у унутрашњости Андалузије, има медитеранску климу са врућим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати је висок током целе године, посебно у летњим месецима, што доприноси дугом периоду погодном за активности на отвореном. Због свог положаја у унутрашњости, температуре могу бити екстремније него на обали, са топлијим летима и хладнијим зимама. Ово подручје је углавном равничарско, што олакшава приступ и кретање. Близина Сијера Неваде (1 сат вожње) нуди могућност уживања у зимским спортовима, док је близина обале (19 км до најближе плаже) доступна за летње активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се пројекат налази у унутрашњости, најближа плажа, Плаја де Валдеаренас, удаљена је 19 км, што чини морски приступ могућим за једнодневне излете. У оквиру самог објекта, постоји дјечије игралиште, а један од пословних простора има камин, што указује на потенцијал за дружење. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 60 км, што захтева значајно путовање. Близина аутопута А-92 олакшава приступ другим рекреативним садржајима у региону Гранада и дуж Коста дел Сол.
Izvor: OpenStreetMap
Лоха се налази у провинцији Гранада, унутар аутономне покрајине Андалузија. Стратешки је позиционирана између градова Малага и Гранада, са директном везом преко аутопута А-92. Удаљеност од око 40 минута вожње до Гранаде пружа приступ културним и историјским знаменитостима овог региона, док је Малага, као већи град и туристички центар, удаљена око сат времена вожње. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем граду, а истовремено имају лак приступ већим урбаним центрима за посао, куповину и забаву.
Ref: VL087706
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај објекат са другим некретнинама у региону Гранада, истиче се његова јединствена вишенамјенска природа. Док многе локалне понуде на Коста дел Сол нуде искључиво стамбене јединице или одвојене пословне просторе, овај објекат интегрише оба аспекта на једној парцели. Локација у Лохау, иако није на самој обали, нуди предности урбане инфраструктуре и ниже цене у односу на приморска насеља. Унутрашњост Андалузије, за разлику од приморја, често нуди аутентичнији шпански начин живота и мирније окружење. Удаљеност од око 19 км до најближе плаже је компромис у поређењу са директним приступом мору, али то компензује бољом повезаношћу са већим градовима попут Гранаде (40 мин) и Малаге (60 мин), као и приступачношћу аутопуту А-92. Поређење са опцијама попут оних у близини Сијера Неваде, које су оријентисане на зимски туризам, показује да овај објекат нуди потенцијал за различите типове активности током целе године. Цена од 480.000 евра за овакав обим и флексибилност је конкурентна у поређењу са искључиво комерцијалним некретнинама у урбаним центрима или луксузним вилама на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID