توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات في لوماس دي كابو رويج، أليكانتي، مساحة معيشة تبلغ 128 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 189 مترًا مربعًا. الفيلا مكتملة وجاهزة للانتقال إليها، ويبلغ سعرها 449,950 يورو. تقع في منطقة حضرية مأهولة بالسكان بالقرب من الشواطئ ومختلف المرافق، وهي مثالية لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. موقعها المتميز ووسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لوماس دي كابو رويج قيمة جيدة. Residential Vivalife، الواقع في نفس المنطقة، يبدأ بسعر 369,000 يورو، ولكنه قد يوفر خصوصية أو مساحة أقل. Oceanic Apartments في روجاليس يبدأ بسعر 475,000 يورو وهو شقق وليس فيلات منفصلة. Nuevas Daya Villa في دايا نويفا يبدأ بسعر 380,000 يورو، ولكنه قد يقع بعيدًا عن الشاطئ أو يحتوي على عدد أقل من المرافق. سعر 449,950 يورو لهذا العقار، جنبًا إلى جنب مع 3 غرف نوم و 3 حمامات ومسبح خاص وسولاريوم على السطح، يجعله قادرًا على المنافسة في السوق للمشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل، مع الاستمتاع بموقع لوماس دي كابو رويج المناسب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية راسخة على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة بيئة حضرية مريحة مع متاجر ومطاعم في متناول اليد. على الرغم من بعدها عن المطار، إلا أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومناطق الترفيه، مما يوفر للمقيمين مستوى جيدًا من إمكانية الوصول ونوعية الحياة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. يعتبر المسبح الخاص، والسولاريوم الموجود على السطح، والشرفة مع منطقة للشواء مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. يلبي الموقع الملائم الاحتياجات اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم القريبة سيرًا على الأقدام.
تم الانتهاء من الفيلا بالكامل وهي جاهزة للانتقال إليها على الفور. تم بناؤها في عام 2018 وهي في حالة ممتازة، وتوفر وسائل راحة حديثة. يجمع المبنى بين التصميم الوظيفي والجماليات المتوسطية. يعني وضعها المكتمل أن المشترين يمكنهم الانتقال دون تأخير والاستمتاع بالعقار على الفور.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، على الرغم من أن الشاطئ قريب. نظرًا لوقوعه في منطقة حضرية، فإن الابتعاد عن المراكز الحضرية الكبرى قد يتطلب وسيلة نقل خاصة. قطعة الأرض صغيرة نسبيًا، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحثون عن مساحات خارجية واسعة. بالإضافة إلى ذلك، لا يتضمن العقار مرآبًا خاصًا.
هذه الفيلا في لوماس دي كابو رويج مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح ومتوسطي. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، فإن العقار يوفر مساحة معيشة واسعة ومسبحًا خاصًا وقربًا من الشواطئ. بالنسبة للباحثين عن منزل لقضاء العطلات، توفر الفيلا مكانًا مثاليًا للاسترخاء مع مرافق للترفيه في الهواء الطلق. نظرًا لموقعها المتميز ووسائل الراحة، قد تكون أيضًا فرصة استثمارية جذابة، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في منطقة أوريويلا كوستا. الفيلا المكتملة مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو تأجيرها.
تم بناء الفيلا في عام 2018 وهي في حالة ممتازة، وتوفر تجربة معيشة حديثة. تتميز بمساحة معيشة تبلغ 128 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. يشتمل التصميم الداخلي على منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. جميع غرف النوم الثلاث مزودة بخزائن مدمجة وضوء طبيعي وفير، مع غرفتي نوم تحتويان على حمامات داخلية. الفيلا مجهزة أيضًا بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة الفردية لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا، وسولاريومًا على السطح، وشرفة مبلطة مع منطقة للشواء، مما يوفر مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يضمن اتجاه العقار (جنوب شرق وجنوب غرب) التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم.
يُعرض هذا العقار بسعر 449,950 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 128 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 189 مترًا مربعًا. الفيلا مكتملة وجاهزة للانتقال. يعكس السعر موقعه المتميز في لوماس دي كابو رويج، والمسبح الخاص، والسولاريوم الموجود على السطح، والمرافق الحديثة. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى القريبة، مثل Residential Vivalife (بسعر يبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار يتمتع بسعر تنافسي، حيث يوفر مساحة ومرافق أكبر.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في لوماس دي كابو رويج للمقيمين نمط حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع أيام مشمسة وفيرة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا، وسولاريومًا على السطح، وشرفة مع منطقة للشواء، مما يوفر للمقيمين أماكن رائعة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تقع العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في مكان قريب، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل.
نمط الحياة في لوماس دي كابو رويج مريح ومريح. كونها منطقة حضرية، فهي تتميز بالعديد من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 833 مترًا والصيدليات على بعد 982 مترًا، وكلها في متناول اليد. يوجد 56 مطعمًا و 15 مقهى في مكان قريب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن المسافة إلى المطار الرئيسي (أليكانتي-إلچه) تبلغ حوالي 44 كم جوًا، فإن الاتصال الجيد بالطرق يضمن سهولة الوصول إلى المنطقة. تقع المنطقة على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية راسخة على ساحل أوريويلا، إسبانيا. يسلط التمييز على المنطقة الضوء على الموقع الملائم للعقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق اليومية. تُظهر الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية المؤدية إلى المنطقة والاتصال بالمدن القريبة ومطار أليكانتي-إلچه.
تقع لوماس دي كابو رويج في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأجوائها الحيوية. تقع الفيلا على بعد حوالي 1.4 كم من الساحل، وتوفر الراحة في الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الخط الساحلي. وهي تقع في مقاطعة أليكانتي، المعروفة بطقسها المشمس وفرصها الترفيهية الوفيرة. بالمقارنة مع المدن القريبة مثل توريفايخا (حوالي 4.4 كم)، تقدم لوماس دي كابو رويج بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
تقع الفيلا على بعد 1.4 إلى 1.5 كم من الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا، بلايا فوسيل، وبلايا كالا لا كاليتا، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت (833 مترًا) والصيدليات (982 مترًا) على مسافة قريبة. يوجد 56 مطعمًا و 15 مقهى في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي فيلامارتين للجولف (2.5 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (2.5 كم). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 44 كم (بالطائرة)، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوماس دي كابو رويج بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 11 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة الكثير من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية بانحدار 2.5% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا للغاية. توفر المنطقة الكثير من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها وفرصها الترفيهية. بلايا دي أغوامارينا، التي تقع على بعد 1.4 كم فقط من الفيلا، هي شاطئ شهير مثالي للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا فوسيل (1.4 كم) وبلايا كالا لا كاليتا (1.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (2.4 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (2.5 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية ومسابح قريبة، مثل مركز مونتيبيدرا الرياضي (2.3 كم) ومسبح كالا لا كاليتا (1.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوماس دي كابو رويج في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأجوائها الحيوية. تقع الفيلا على بعد حوالي 1.4 كم من الساحل، وتوفر الراحة في الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الخط الساحلي. وهي تقع في مقاطعة أليكانتي، المعروفة بطقسها المشمس وفرصها الترفيهية الوفيرة. بالمقارنة مع المدن القريبة مثل توريفايخا (حوالي 4.4 كم)، تقدم لوماس دي كابو رويج بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL839258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
