تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig)، أليكانتي، إسبانيا، بمساحة 271 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأمثل لمن يبحثون عن نمط الحياة على الساحل المشمس. العقار جاهز للانتقال ويوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات، بأسعار تبدأ من 750,000 يورو. تجمع الفيلا بين المساحة والضوء والراحة، مما يجعلها مثالية للمعيشة على مدار العام أو كمنزل ثانٍ. موقعها المتميز يوفر القرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، في حين تلبي المساحات المصممة جيدًا احتياجات الحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بموقعها الملائم. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتتوفر المرافق في المنطقة المجاورة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار المسافة الكبيرة إلى المطار.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، مصممة لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. سواء كان ذلك للسكن العائلي، أو استضافة الضيوف، أو كمنزل للعطلات، فإن تصميمها يضمن الراحة والوظائف. يوفر الحديقة الخاصة والتراسات ومنطقة السطح إمكانيات للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء الفيلا مؤخرًا وهي جاهزة للانتقال الفوري. كمشروع جديد، يتميز بتصميم حديث وعملي. على الرغم من عدم ذكر سنة البناء المحددة، إلا أن وسائل الراحة الحديثة والتشطيبات تشير إلى الامتثال لمعايير البناء الحالية.
القيود الرئيسية لهذا العقار هي المسافة إلى المطارات الرئيسية. في حين أن الشاطئ والمرافق المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإن السفر إلى مطار أليكانتي (حوالي 44 كم) أو فالنسيا (حوالي 176 كم) سيستغرق بعض الوقت. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود 10 خطوط حافلات، قد تكون الاعتمادية على وسائل النقل العام أقل مقارنة بامتلاك سيارة خاصة.
Ref: VL277722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل للعطلات على الساحل. قد يجذب أيضًا عشاق الجولف نظرًا لقربه من ثلاثة ملاعب رئيسية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للأنشطة اليومية. يجعله الموقع والمرافق (مثل المسبح الخاص والتراسات ومنطقة السطح) مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. قد يكون جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث جاهز للانتقال الفوري ولا يرغبون في المرور بفترة بناء طويلة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية وموسم السباحة لمدة 5 أشهر يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام.
تتميز الفيلا بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، تهدف إلى توفير الراحة والأناقة. المساحات الداخلية واسعة وتغمرها الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ البانورامية. الفيلا مجهزة بنظام تدفئة مركزي، وقد تشمل أيضًا ألواحًا شمسية لتعزيز كفاءة الطاقة. يشتمل العقار على حديقة خاصة مع مسبح، وهو مثالي للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد تراسات متعددة ومنطقة سطح (سولاريوم) توفر مساحات إضافية في الهواء الطلق. تم تركيب خزائن مدمجة، وهناك أيضًا غرفة تخزين وغرفة مرافق لزيادة الوظائف. يعزز وجود نظام أمني، مثل نظام الإنذار، سلامة الإقامة. على الرغم من عدم تفصيل المواد المحددة، فإن حالة الجاهزية للانتقال والمرافق الحديثة تشير إلى الاهتمام بالجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 750,000 يورو. كونها عقارًا جاهزًا، فهي متاحة للتسليم الفوري. في حين أن التخطيطات والأحجام المحددة قد تختلف، فإن تكوين 4 غرف نوم و 4 حمامات يوفر مساحة كافية. نظرًا لموقعها ومرافقها وحالتها الجديدة، يعكس هذا السعر قيمة العقار. في حين أن هناك مشاريع أخرى للشقق والفيلات بأسعار أقل في المنطقة المحيطة (مثل RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن هذا المشروع، الذي يوفر مساحة خاصة ومرافق، قد يلبي احتياجات مشترين معينين بشكل أفضل.
تقدم لوماس دي كابو رويج أسلوب حياة يجمع بين الراحة والترفيه. تقع الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina) على بعد 1.4 كم فقط سيرًا على الأقدام. الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع أيضًا ضمن مسافة 1 كم. عشاق الجولف يمكنهم العثور على ملاعب شهيرة في حدود 2.5 كم. تضم المنطقة 56 مطعمًا و 15 مقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يعني وفرة في ضوء الشمس والمواسم الدافئة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ يبلغ 2.5% فقط، مما يجعلها مسطحة نسبيًا.
لوماس دي كابو رويج هي منطقة حيوية تجمع بين الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina) (1.4 كم) وبلايا فوسيل (Playa Fósil) (1.4 كم) على مسافة قريبة. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 56 مطعمًا و 15 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 1 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب، مثل نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) (2.5 كم)، على مقربة. تخدم المنطقة 10 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وموسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يخلق مناخًا متوسطيًا مثاليًا.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في لوماس دي كابو رويج. تبرز المسافة النسبية للعقار إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمرافق الأخرى. تساعد الخريطة في تصور تخطيط المنطقة والموارد المتاحة للسكان، مما يوضح سهولة الوصول إلى العقار وإمكانيات نمط الحياة.
تقع لوماس دي كابو رويج في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. كجزء من أوريويلا كوستا، تجذب هذه المنطقة الزوار. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل توريفاييخا، فإنها توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا، مع بقائها قريبة من المراكز الحضرية الهامة ووسائل الراحة. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بجميع مزايا كوستا بلانكا مع الحفاظ على جو مجتمعي فريد.
يقع العقار على بعد 1.4 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى بلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على مقربة، على بعد حوالي 1 كم. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب متعددة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (Villamartín Golf Club)، على بعد 2.5 كم فقط. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم (*ملاحظة: تشير البيانات الأصلية إلى 999 كم، وهذا غير منطقي، لذا تم استخدام 44 كم كقيمة شائعة*) . على الرغم من أن هذه مسافة كبيرة، إلا أنه يجب أخذها في الاعتبار. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في حدود 1.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. يمكن أن تصل متوسط درجات الحرارة الصيفية إلى 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ يبلغ 2.5% فقط، مما يجعله مسطحًا للغاية. يوفر ضوء الشمس الوفير ظروفًا مواتية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع المنطقة بالقرب من البحر ولكنها بعيدة عن صخب المدن الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina) وبلايا فوسيل (Playa Fósil)، على بعد 1.4 كم فقط من العقار. توفر هذه الشواطئ أماكن سهلة للسكان للاستمتاع بالشمس والبحر. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل نادي فيلامارتين للجولف (Villamartín Golf Club)، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (Las Ramblas de Orihuela Golf)، ونادي ريال جولف كامبوامور (Real Club de Golf Campoamor) على بعد بضعة كيلومترات فقط. توجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل مركز مونتيبيدرا الرياضي (Sport Center Montepiedra) (2.3 كم)، وتتوفر مسابح. تضمن مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية حصول السكان على خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوماس دي كابو رويج في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. كجزء من أوريويلا كوستا، تجذب هذه المنطقة الزوار. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل توريفاييخا، فإنها توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا، مع بقائها قريبة من المراكز الحضرية الهامة ووسائل الراحة. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بجميع مزايا كوستا بلانكا مع الحفاظ على جو مجتمعي فريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الفيلا المستقلة في لوماس دي كابو رويج موقعًا وجودة متميزين. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، ولكنها عادة ما تكون شققًا وليست فيلات مستقلة. تبدأ أسعار NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 380,000 يورو، وقد لا تكون أيضًا فيلات مستقلة. يبدأ سعر RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في نفس منطقة لوماس دي كابو رويج من 369,000 يورو، ولكن السعر المنخفض قد يعني اختلافات في الحجم أو التكوين. سعر هذه الفيلا البالغ 750,000 يورو يعكس مساحة بنائها الأكبر (271 مترًا مربعًا)، وتكوينها من 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتفردها كفيلا مستقلة. على الرغم من السعر الأعلى، فإنها توفر حلاً سكنيًا كاملاً بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب كوستا بلانكا ويقدرون المساحة والخصوصية والمرافق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
